合肥商品房买卖合同怎么备案.docx

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合肥商品房买卖合同怎么备案

合肥商品房买卖合同怎么备案

　　篇一：

大街商品房买卖备案合同

　　商品房买卖合同说明

　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5、对合同文中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　··1

　　商品房买卖合同

　　（合同编号：

）

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

合肥蜀科臵业有限公司注册地址：

合肥经济技术开发区桃花合派路44号营业执照注册号：

340123000000733企业资质证书号：

合Z0525法定代表人：

韩健联系电话：

3863999邮政编码：

230601委托代理人

　　邮政编码：

注册地址：

邮政编码：

买受人：

　　国籍：

　　/··2

　　地址：

邮政编码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以出让方式取得位于肥西县桃花镇翡翠大道、编号为。

　　该地块土地面积为，规划用途为

　　住宅，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，幸福大街为，施工许可证号

　　为。

　　第二条商品房销售依据。

　　售商品房批准机关为肥西县房地产管理局，商品房预售许可证号为。

　　··3

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第号房。

　　该商品房的用途为商业，属框架结构，层高

　　为

　　平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

　　人民

　　币）

　　每平方米元，总金额（人民币）千百拾万千百拾元整。

　　币）

　　每平方米百拾··4

　　万千百拾元整。

　　币）

　　千百拾万千百拾元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第2种方式进行处理：

　　··5

　　篇二：

合肥二手房买卖合同

　　合肥二手房买卖合同

　　卖方：

_______________身份证号码：

_____________________买方：

_______________身份证号码：

_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

　　________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：

单价：

人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　篇三：

《商品房买卖合同_解除协议书》

　　《商品房买卖合同》解除协议书

　　出卖人：

（以下简称甲方）法定代表人：

买受人：

罗薏兰（以下简称乙方）

　　身份证号：

　　甲、乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》（合同编

　　号为：

（），网上备案合同编号为：

　　一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止。

甲方收回出售给乙

　　方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。

　　三、双方对退还已付房款事宜已达成一致意见，具体如下：

　　1、甲、乙双方确认：

（1）此商品房成交总价为：

（人民币）柒拾柒万陆仟柒佰伍拾伍

　　元整（小写776755元）。

（2）乙方已付甲方首付款：

（人民币）贰拾贰万陆仟柒佰伍拾伍

　　元整（小写236755元）。

　　2、退款事宜

（1）甲、乙双方同意于本协议签订后5个工作日内到合肥市房

　　地产管理局办理《商品房买卖合同》撤销登记备案手续。

（2）甲方承诺在办理撤销登记备案手续后15个工作日内退还

　　乙方已付首付款。

　　四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件、购房收款收据及发票全部退还给甲方。

　　五、乙方应于本协议生效后的5个工作日内提交撤销备案手续事宜所需要的全部资料，并与甲方一同办妥撤销登记备案事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。

　　六、办理解除合同事宜产生的一切手续费由乙方承担。

　　七、双方同意，自本协议生效后，双方就买卖合同的争议全部解决。

除本协议明确约定外，任何一方均不得对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　　八、本协议项下产生的一切争议，双方协商不成的，由甲方所在地法院管辖。

　　九、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议为一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，壹份留存政府相关部门，均具同等法律效力。

　　甲方：

乙方：

　　年月日年月日