设计实施说明书和汇编缩印本封面.docx

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设计说明书及汇编缩印本封面

项目名称：

江西省电信公司通信指挥调度中

心内装饰方案设计

项目编号：

0628-076002305003

第一章项目概况及设计理念--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

第二章体现设计理念的构思、手法和特点------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

第三章综合说明----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

第四章方案介绍----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

第五章主要技术经济指标----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

第六章工程投资估算----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

第七章设计质量保证措施-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

第八章特殊施工方案或技术说明---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

第一章项目概况及设计理念

1.项目概况

本项目为江西电信指挥调度中心生产楼建设地点位于南昌京东开发区，东临艾溪湖，南临北京东路。

江西电信指挥调度中心生产楼是江西电信在京东230亩电信园区的主建筑。

建设用地现状主要是农田、水塘，地势平坦，树木茂盛、环境优美，一派田园风光的景色，用地标高比北京东路标高低约2米，建筑面积约3.2万平方米。

2.设计理念:

本工程设计全面贯整个电信企业，根据原建筑的结构特征，确定本方案的设计理念。

室内设计是建筑的延伸是美学的完善，我们的设计不但要尊重原建筑的原创思维，而且又要能筑起到升华作用。

我们对此环境的理解和设计特色，以线、面相结合的设计手法，力求用简洁明快的装饰元素使整个室内空间现代而又气派。

通过不同材质的结合，使空间的延伸在视觉中得到更好的体现，展示其独持形象及人性化的特征。

光影的相互交错，和谐而具有韵律，使整个空间达到功能明确，使用方便、环境舒、造型美观、技术合理、设备先进、经济实用的同时，体现“以人为本”的人性化设计理念。

第二章体现设计理念的构思、手法和特点-

1．设计风格与表现手法

本方案以现代设计表现手法，结合原建筑设计风格，空出建筑主导地位，充分体现建筑的开放性和时代性。

2．本工程设计中充分全现百年中国电信的文化的内涵，体现现代化企业的风貌；体现了企业先进性，适用性、实用性、美观性、节能环保性和耐久性。

结合现有的实际条件，平面布置因地制宜、精心设计，力求使工程达到功能明确，使用方便、环境舒适、造型美观、技术合理、设备先进、经济实用的同时，体现“以人为本”的人性化设计理念。

3．空间要素。

空间的合理化并给人们以美的感受是设计基本的任务。

要勇于探索时代、技术赋于空间的新形象，不要拘泥于过去形成的空间形象。

4.注重不同区域的个性化，运用最新的装饰素材去表达传统与现代交融的设计概念，同时注重内部设计风格的统一性。

5.注重功能性，当前的室内设计必然是为将来的持续经营做准备，所以功能

完善十分重要，这也是设计人员与使用单位需要全面交流的一个层面。

6．注重色彩配搭，材质的对比及造型的尺度，及此尺度在灯光变化下的配合。

7.注重设计与施工工艺结合性，侧重于所设计的做法不会对将来的使用造成太多的维护和不便。

在设计时考虑施工工艺的细节，以便造成不必要的损失。

8.注重灯光使用，不但要考虑其艺术效果，也考虑其将来的维护成本和使用方便性。

9.光影要求。

人类喜爱大自然的美景，常常把阳光直接引入室内，以消除室内的黑暗感和封闭感，特别是顶光和柔和的散射光，使室内空间更为亲切自然。

光影的变换，使室内更加丰富多彩，给人以多种感受。

10.陈设要素。

室内家具、地毯、窗帘等，均为生活必需品，其造型往往具有陈设特征，大多数起着装饰作用。

实用和装饰二者应互相协调，求的功能和形式统一而有变化，使室内空间舒适得体，富有个性。

11.绿化要素。

室内设计中绿化以成为改善室内环境的重要手段。

室内移花栽木，利用绿化和小品以沟通室内外环境、扩大室内空间感及美化空间均起着积极作用。

因此室内设计是以创造良好的室内空间环境为宗旨，把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求置于首位，所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求，使室内环境合理化、舒适化、科学化；要考虑人们的活动规律处理好空间关系，空间尺寸，空间比例；合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风，采光与照明，注意室内色调的总体效

第三章综合说明

空间是由地面、墙面、顶面的围合限定而成，从而确定了室内空间的大小和形状。

进行室内装饰的目的是创造适用、美观的室内环境，室内空间的地面和墙面是衬托人和家具、陈设的背景，而顶面的差异使室内空间更富有变化。

（一）、基面装饰-----楼地面装饰

基面-----在人们的视域范围中是非常重要的，楼地面和人接触较多，视距又近，而且处于动态变化中，是室内装饰的重要因素之一，设计中要满足以下几个原则：

1、基面要和整体环境协调一致，取长补短，衬托气氛。

从空间的总体环境效果来看，基面要和顶棚、墙面装饰相协调配合，同时要和室内家具、陈设等起到相互衬托的作用。

2、注意地面图案的分划、色彩和质地特征。

地面图案设计大致可分为三种情况：

第一种是强调图案本身的独立完整性，如会议室，采用内聚性的图案，以显示会议的重要性。

色彩要和会议空间相协调，取得安静、聚精会神的效果；第二种是强调图案的连续性和韵律感，具有一定的导向性和规律性，多用于门厅、走道及常用的空间；第三种是强调图案的抽象性，自由多变，自如活泼，常用于不规则或布局自由的空间。

3、满足楼地面结构、施工及物理性能的需要。

基面装饰时要注意楼地面的结构情况，在保证安全的前提下，给予构造、施工上的方便，不能只是片面追求图案效果，同时要考虑如防潮、防水、保温、隔热等物理性能的需要。

基面的形式各种各样，种类较多，如：

木质地面、块材地面、水磨石地面、塑料地面、水泥地面等等，图案式样繁多，色彩丰富，设计时要同整个空间环境相一致，相辅相成，以达到良好的效果。

（二）、墙面装饰。

室内视觉范围中，墙面和人的视线垂直，处于最为明显的地位，同时墙体是人们经常接触的部位，所以墙面的装饰对于室内设计具有十分重要的意义，要满足以下设计原则：

1、整体性。

进行墙面装饰时，要充分考虑与室内其它部位的统一，要使墙面和整个空间成为统一的整体。

2、物理性。

墙面在室内空间中面积较大，地位较主要，要求也较高，对于室内空间的隔声、保暖、防火等的要求因其使用空间的性质不同而有所差异，如宾馆客房，要求高一些，而一般单位食堂，要求低一些。

3、艺术性。

在室内空间里，墙面的装饰效果，对渲染美化室内环境起着非常重要的作用，墙面的形状、分划图案、质感和室内气氛有着密切的关系，为创造室内空间的艺术效果，墙面本身的艺术性不可忽视。

墙面的装饰形式的选择要根据上述原则而定，形式大致有以下几种：

抹灰装饰、贴面装饰、涂刷装饰、卷材装饰。

这里着重谈一下卷材装饰，随着工业的发展，可用来装饰墙面的卷材越来越多，如：

塑料墙纸、墙布、玻璃纤维布、人造革、皮革等，这些材料的特点是使用面广，灵活自由，色彩品种繁多，质感良好，施工方便，价格适中，装饰效果丰富多彩，是室内设计中大量采用的材料。

（三）顶棚装饰。

顶棚是室内装饰的重要组成部分，也是室内空间装饰中最富有变化，引人注目的界面，其透视感较强，通过不同的处理，配以灯具造型能增强空间感染力，使顶面造型丰富多彩，新颖美观。

1．设计原则。

（1）、要注重整体环境效果。

顶棚、墙面、基面共同组成室内空间，共同创造室内环境效果，设计中要注意三者的协调统一，在统一的基础上各具自身的特色。

（2）、顶面的装饰应满足适用美观的要求。

一般来讲，室内空间效果应是下重上轻，所以要注意顶面装饰力求简捷完整，突出重点，同时造型要具有轻快感和艺术感。

（3）、顶面的装饰应保证顶面结构的合理性和安全性。

不能单纯追求造型而忽视安全。

2、顶面设计形式。

（1）、平整式顶棚。

这种顶棚构造简单，外观朴素大方、装饰便利，适用于教室、办公室、展览厅等，它的艺术感染力来自顶面的形状、质地、图案及灯具的有机配置。

（2）、凹凸式顶棚。

这种顶棚造型华美富丽，立体感强，适用于舞厅、餐厅、门厅等，要注意各凹凸层的主次关系和高差关系，不宜变化过多，要强调自身节奏韵律感以及整体空间的艺术性。

（3）、悬吊式顶棚。

在屋顶承重结构下面悬挂各种折板、平板或其它形式的吊顶，这种顶往往是为了满足声学、照明等方面的要求或为了追求某些特殊的装饰效果，常用于体育馆、电影院等。

近年来，在餐厅、茶座、商店等建筑中也常用这种形式的顶棚，使人产生特殊的美感和情趣。

（4）、井格式顶棚。

其是结合结构梁形式，主次梁交错以及井字梁的关系，配以灯具和石膏花饰图案的一种顶棚，朴实大方，节奏感强。

（5）、玻璃顶棚。

现代大型公共建筑的门厅、中厅等常用这种形式，主要解决大空间采光及室内绿化需要，使室内环境更富于自然情趣，为大空间增加活力。

其形式一般有圆顶形、锥形和折线形。

（四、）设计施工要求：

1.2设计标高

（1）、各层标注标高为建筑标高，装饰地面完成面依用材不同略有差异；

（2）、本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。

1.3墙体工程

（1）、墙体的基础部分详见结施图；

（2）、原水泥或砖墙面油乳胶漆，表面批荡找平两道，约15mm厚。

刮腻子及打磨四道，

a）块材饰面：

（1）、块材饰面：

以块材为饰面的基底，应坚实干净，粘贴用料、干挂配件应符合施工规范和设计要求。

（2）、饰面板（砖）的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度，颜色和图案

（3）、面层与基底镶贴牢固，粘接强度应符合国家现行有关部门标准。

以水泥为粘接材料时，空鼓的需重贴，无一歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

（4）、饰面板（砖）接缝填嵌密实宽窄一致，纵横向无明显错台错位。

（5）、花岗岩（大理石）内表面均做防碱、防水处理，防止发生氧化而变化。

b）木制护墙：

（1）、材的品种、等级、质量，龙骨含水率应符合木结构工程施工及验收规范的有关规定和设计要求。

并符合建筑内装修设计防火规范。

（2）、制护墙板制作尺寸正确，安装必须牢固。

底层均做防腐、防火、防白蚁处理。

1.4门窗工程：

a）窗：

（1）、门窗框、扇安装开启方向、使用功能应按照设计和甲方要求施工。

（2）、门窗框必须安装牢固、隔音、防火、密封做法正确，符合设计要求和施工规范的规定。

1.5吊顶工程

本项目吊顶基底除个别特殊造型外，主要采用轻钢主龙骨和配套副龙骨或三角龙骨吊顶。

（1）、吊顶所用龙骨、吊杆、连接件符合产品组合要求，安装位置、造型尺寸精确。

定位龙骨构架排列整齐顺直，表面平整。

（2）、龙骨架构连接应经检查牢固，拼缝实密无松动，安全可靠。

（3）、个别特殊造型局部采用木结构基底，木结构应按防火规范要求面刷防火涂料三道进行防火处理。

（4）、调出风口、回风口的具体位置、尺寸及材料，除按本施工图说明调整外，均根据有关专业图纸或甲方要求进行。

（5）、吊顶用轻钢龙骨除本施工图中已注明外，均采用优质系列轻钢龙骨、角钢，并用膨胀螺栓与结构相连，主龙骨间距900mm，次龙骨间距600～300mm。

a）吊顶面层：

（1）、石膏板面层，面刮腻子油乳胶漆。

（2）、罩面板的材质、品种、规格及顶造型的基层构造、固定方法，应按设计要求和《建筑装饰工程施工及造型及验收规范》（JE73-92）进行。

（3）、防火板接缝均匀，顺直，位于龙骨上，自攻钉间距符合规范要求。

（4）、防火板面刮腻子及打磨整合四道，面油乳胶漆三道。

（5）、铝质扣板吊顶面层：

根据铝质扣板吊顶板式样选定三角次龙骨，次龙骨与主龙骨间用固定金属件连接。

铝扣板与四周墙所留空隙，用铝质修边条补边找齐。

（6）、楼板底直接刮腻子及打磨整合四道，面油乳胶漆三道。

（7）、洞口处理：

设备口、灯具的位置均按设计图纸和甲方要求及板块图案分格。

1.6楼地面工程

a）基线：

（1）、面平整，四角方正。

有地漏和排液体的基底，其坡度都已满足排液体要求。

（2）、基底构造层（保温层，防潮层，找平层，结合层）的材质，强度，密度均按照设计要求和施工规范的规定。

b）石块材地面：

（1）、块料面层所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案均按照设计和甲方要求施工。

（2）、面层与基层均结合牢固，无空鼓。

（3）、花岗岩（大理石）表面须做密封防腐处理，背面及侧面刷胶，封闭，防止发生氧化而变色。

（4）、大理石、花岗岩地面厚度统一为20mm，台踏步为25mm，墙面弧形干挂部分为25-30mm。

1.7涂饰工程：

a）基底处理

（1）、基底工程应表面平整，立面垂直，接缝顺平，边角方正，尺寸精确。

（2）、钢，木龙骨（搁棚立筋）线槽安装位置应正确，经检验，符合安全使用要求。

（3）、以涂料、裱糊为饰面，抹灰面为基底的质量要求：

抹灰面达到高级灰面标准。

灰表面色泽一致，当使用遮盖力不强的面料时灰面应为白色，一般做法为刮腻子打磨各四道。

（4）、以涂料、裱糊为饰，胶合板和嵘桦防火板为基底的应用耐水板面，表面应做到干净、光滑，割面整齐，接缝严密，接缝的阳角处采用专用封边胶带，无挂胶，无钉帽与骨架紧贴牢固。

b）涂料饰面：

（1）、工程涂料饰面所用涂料和半成品的品名、等级、种类、颜色、性能等应符合设计或选定样品的要求。

（2）、喷涂的涂膜厚度应均匀，颜色一致，无明显色差，具体做法为刮腻子打磨各四道，面油乳胶漆三道。

c）油漆工程：

（1）、油漆涂刷时，基层表面应充分干燥，涂刷四道，乳胶漆为澳洲威仕特ICI乳胶漆。

（2）、喷涂的涂膜厚度应均匀，颜色一致，无明显色差，具体做法为刮腻子打磨各四道，面油乳胶漆三道。

1.8木制作工程

a）细木制品：

（1）、细木制品表面应颜色一致、表面平整、严密、无开裂、无污迹、不露钉帽、无锤印、线角直顺、无弯曲变形，装饰线刻纹清晰、顺直、棱角凹凸层次分明，出墙尺寸基本一致。

（2）、基层木夹板作业应做防腐、防火、防白蚁处理。

（3）、基层木龙骨应做防腐、防火、防白蚁处理。

b）木隔断：

（1）、木隔断的制作尺寸及构造应按照设计规定，安装均牢固，加胶榫接严密，不露明榫。

（2）、木隔断基层木夹板作业应做防腐、防火、防白蚁处理。

1.9金属、玻璃构配件工程

具体做法应按设计图纸和甲方要求制作。

1.10梯扶手与栏杆工程

具体做法应按设计图纸和甲方要求制作

第四章方案介绍

1、大厅

空间以简洁，大方为主.主入口正对面是主题墙跟服务台,将电信的主题一眼就呈现在客户眼帘.进门左侧墙面设置电显示屏，以便让客户及员工能及时了解公司的最新动态.整个墙面用高级米黄石材面贴.地面配浅黄色地面砖,加以简洁现代的吊顶，使整个空间格调现代、大气、洁净而高雅,和电信气质相得益彰,从侧面唤起人们对现代通信的联想.

2、会议前厅

依托建筑原有上空的钢结构玻璃顶，加上背景墙的艺术玻璃，天花的局部玻璃点缀，使整体简洁，通透大气而又不失精致.

墙面及柱子用高级石材面贴,基座配以的黑金沙石材.以不同材质展示不同层次感.且又营造了一种轻松而又严谨有序的现代办公环境.

3、大会议室：

在设计过程中我们对会议室的设计元素、色彩色调、柚木材质质感、及空间造型的美观协调等方面都作了深入的研究，在视觉感官上既有点的点缀，又有浅的流畅面也体现出会议室内丰富的层次变化和文化内涵；色彩主要体现和谐、自然的视觉效果，色调设计以暖色调的米色软包为主，天花的铝塑板造型处理体现大气而富有律动，与地面的地毯及桌椅相呼应，同时引领空间的统一，使整个空间舒适、稳重、大气。

4、电梯间：

天花的设计以柔和的暗藏灯光来体现其细致的造型美，地面采用米色抛光砖，墙面采用黑色抛光砖和采用刮瓷乳胶漆相结合，整个空间以点、线、面相结合的设计手法，用简洁明快的装饰元素使整个空间现代而又气派，使其与整个大厅统一，使整个空间透出现代、大气的特性。

5、展示厅

入口处的电信发展史景墙,可以很快知道这空间是企业文化的多功能展示厅.格栅弧板吊顶，通透的玻璃柱展示柜．椭圆型沙盘,加上前展背投，无不突显电信围绕我边电信正以高科技的技术改变我们的生活.此地面铺以青色文化砖跟黄色地毯搭配，墙面用各种造型装饰,使整个空间更具文化气息.

6、过廊：

过廊的设计以磨砂玻璃隔和墙面相结合的设计风格，用简洁明快的装饰元素使整个空间现代而富有韵律。

7、敞开办公室

以格栅加玻璃为吊顶，配以颜色反差比较大的家具搭配，使原本比较枯燥的办公氛围变的活泼起来,令人赏心悦目.文件柜中间做了一个小的展示墙，办公，展示两不误这正是此方案的一大亮点.

8、中层领导办公室：

办公室采用简洁明朗的结构造型，风格上强调现代感，地面为实木地板，天花是石膏板几何跌级造型，并配合灯光处理创造出抽象意念的空间。

墙面以白色乳胶漆为主，通过不同材料的对比，创造一个简约、现代、舒适的办公环境。

9、领导办公室

此空间以线和面相结合的设计手法，块和线的相互穿插，墙面用体块和色彩来搭配，地面采用复合地板，天花在变化中呼应，创造出一个简洁的空间。

10、领导休息室

用简洁的设计手法和色彩来装点空间，地面采用实木地板，使整个空间简洁、亲切、环保，更具人性化的设计。

11、中型会议室

根据建筑空间的特点与功能的要求，结合原建筑的形态形成自身的造型语言，墙面的设计简洁，地面为地毯，会议桌椅布置与天花空间平面相呼应，即富有变化又相对统一，加上柔和的灯光，创造出会议空间的氛围。

12、党组议室

在设计中地面采用米色地毯；以仿木纹石材贴面及清玻的点缀，在财质质感的对比以及线、面运用对室内设计进行再创造，赋予其独特的个性。

天花的设计富有韵律，在灯光的衬托下构成明亮和谐的空间。

13、卫生间

在设计卫生间时充分考虑使用者的实用性和心理感受，加以局部细节变化的意趣空间，用体现人性化的设计理念及符合人心理的色调来营造空间。

第五章主要技术经济指标

1．建筑面积约3.2万平方米

2．总平面包括：

主楼后退北京东路道路红线70米，东西面宽95米，南北方向进深72米；附属楼位于主楼之后偏东约30米。

3．交通组织：

指挥中心主入口位于北京东路，主入口及园区院内机动车首均采用双车道、本期工程地上停车位为191个、地下停车位有128个，共计319个停车位。

并且在附属楼的北侧安排了一个检查车位和三个清洗车位。

4.主楼交通组织情况介绍：

主楼南北楼各设三台电梯，其中主入口门厅南北楼各2台客梯，考虑到搬运方便南楼东侧及北楼西侧各设一台客货两用梯，为保证消防疏散及使用的要求，楼内共设置了六个楼梯，均匀布置在大楼的中间及四角的位置，楼梯段宽1.6米，可同时满足三股人流通行。

5．主楼地面以上八层，地下一层，地面以上部分高度为33.2～34.1米，按照规范规定确定为二类高层民用建筑，防火等级为一级，耐久年限为50年。

6．地下一层：

7553平方米

7．地面一层：

4577平方米

8．地面二层：

2849平方米

9．地面三层：

3287平方米

10.地面四层：

3521平方米

11.地面五层：

3708平方米

12.地面六层：

3541平方米

13.地面七层：

3234平方米

14.地面八层：

3234平方米

第六章工程投资估算

第七章设计质量保证措施

一、质量策划及质量保证措施

第一节   工程质量目标

质量标准：

优良。

确保“杜娟花奖”，争创”鲁班奖“。

为此，我单位将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、精心施工，以ISO9001：

2000质量管理体系标准为管理依托，实现我单位对业主的承诺。

第二节   质量保证体系

计质量保证体系要求

我单位在项目管理模式上实行全程监控管理，项目经理部代表公司对工程实行全方位管理，公司总部则在设计、体系、技术、质量、合约、物资设备和人力资源等方面对项目施工给予支持、协调、管理与服务，达到用户满意工程。

我单位在质量方针的指导下，按照ISO9001：

2000质量管理体系标准建立完善了质量体系，编制并认真执行以质量手册和程序文件为主的质量体系文件。

项目经理部为保证公司《程序文件》、《质量保证手册》的各项要求能在项目上得到有效贯彻落实，将按照公司的质量体系要求，结合我单位针对本工程承诺的质量目标要求，组织编制《设计质量保证措施》、《施工组织设计》和《工程创优计划》，并建立项目质量保证体系。

并明确项目各级人员的岗位职责和权限，对合同管理、物资采购与管理、劳务分包方选择与控制、施工过程控制、检验和试验、人员培训等方面制定了具体的实施措施，使项目现场管理各个方面均处于受控状态。

二、质量保证体系机构设置

现场质量保证体系将根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由公司总部宏观控制，项目各级管理人员中间控制的管理系统，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，组成了项目经理、职能部门、责任人员的三个层次的现场质量管理职能体系，质量保证体系组织机构。

三、设计工程质量保证措施

第一节设计工程质量的注意事项

1. 深化完善节点设计

装饰工程施工过程中，在责任工程师的组织领导下，安排专业技术人员，对各部位节点进行深化设计，完善图纸中不够详尽或未考虑周全的地方。

2. 组织专业施工队伍

装饰施工全部采用责任工程师领导下的专业班组的劳动组织形式。

施工过程中，保持人员稳定，并针对工程实际内容和要求，结合现场情况定期与不定期地对施工员进行业务和思想教育。

3. 选择优良品质、绿色环保材料

装饰选材充分征求业主、设计的意见，并特别提出环