建筑工程创优策划实施方案.docx
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建筑工程创优策划实施方案
明珠城聆湖苑12#地块1～4#、地下车库01、配电房、1#2#门卫、垃圾房工程
创优措施策划方案
南通市达欣工程股份有限公司
二0一四年六月
第一章、工程概况
一、工程概况
表1-1
工程名称
明珠城聆湖苑12#地块1~4#、地下车库01、配电房、
1#2#门卫、垃圾房
建设地点
吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口
建设单位
苏州新湖置业有限公司
设计单位
苏州设计研究院股份有限公司
监理单位
吴江区建设监理有限公司
监督单位
吴江区住建局
施工总承包单位
南通市达欣工程股份有限公司
施工（外）班组
桩基工程（建设单位平行发包）
合同范围、建设规模
工程主体及初装修结束，总建筑面积60844.73m2
合同性质
施工总承包
投资性质
建设单位自筹资金
合同工期
555日历天
合同质量目标
合格工程1#2#3#16#房创苏州市优质工程
合同安全目标
争创省文明工地
1.2建筑设计概况表1-2
建筑面积
60844.73m2
地下室占地面积
11905.35m2
地上部分建筑面积
48939.38m2
附属房建筑面积
暂定约300m2
建筑用途
民用住宅
建筑规模
4栋单体加一个地库（01）
地下层数
一层
地下层高度
地库4m，单体5.5m
地上层数
31层
地上标准层高度
3.0m
地下室层高
一层4.0米
±0.00标高
4.70m（85高程）
室内外高差
0.45m
附属用房用途
物业用房、配电室、门卫
檐口高度
1#楼，31层，99.8m
建筑总高
1#楼，100.6m
2#楼31层99.8m
2#楼，100.6m
3#楼31层99.8m
3#楼，100.6m
4#楼31层99.8m
4#楼，100.6m
楼梯结构形式
板式楼梯
保温做法
外墙：
20厚聚氨酯保温板
屋面：
50厚聚氨酯保温板
外装修作法
一至三层点挂砂岩石材，上为外墙涂料
内装修作法
初装修
顶棚
板底批白（批一层黑水泥掺801胶打底+批腻子粉两度）
门窗
铝型材单框断热桥中空玻璃（5+12A+5）
墙面
混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，共用部位刷内墙涂料，地库刷防霉涂料。
地面
30厚C20细石砼+1:
1水泥中粗砂压实抹光
踢脚
水泥砂浆暗踢脚线
屋面
上人平屋面及部分不上人平屋面
1.3结构设计概况
表1-3
土质情况
1#、3#、4#楼基底土质为淤泥质土，2#号为密实性粘土
地下水位
根据施工周期，最高水位1.6m，相对高度为-2.0m
地下水质
PH=7.95
地基类别
单体Ф700灌注桩，地库Ф700灌注桩
地下防水作法
底板下为SBC卷材，地库外墙为渗透型水泥基防水涂料
基础型式
桩筏板
底板厚度
单体底板厚度1.0m，地库0.45m。
地下混凝土强度等级
底板、外墙
C35P8
顶板
C35
地上结构砼强度等级
一结构
C45~C30
二结构
C25
地上结构形式
框剪
抗震等级
六度设防
剪力墙3级抗震
屋盖结构形式
平屋面
钢筋类别
一级钢和三级钢
钢筋接头类别
基础梁直螺纹连接，暗柱电渣压力焊，其余为绑扎搭接
外墙厚度
200mm
内墙厚度
200mm
第二章、编制依据
文件名称
编号
日期
12#地块《建设工程施工合同》
2014.4
12#地块招、投标文件
2014.4
2.1施工合同、招投标文件
2.2设计图纸
序号
图纸类别
图纸编号
设计编号
出图日期
1
建筑施工图
详见各栋号图纸目录
F11/011
2013.12
2
结构施工图
详见各栋号图纸目录
2013.12
2.3主要建筑工程国家规范
序号
类别
名称
编号
1
国
家
行
业
建筑结构荷载规范
GB50009-2012
2
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-2009
3
工程建设企业施工管理规范
GB/T50430-2007
4
建筑施工现场用电安全规范
JGJ46-2005
5
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-2002-2010版
6
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
7
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
8
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358-2005
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
建设部2000-04-20
9
大体积混凝土施工规范
GB50496-2009
10
混凝土结构平面作图法
11G101-1-2-3
11
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
12
建筑地基基础工程施工及质量验收规范
GB50202-2002
-2011版
13
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
14
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
15
工程测量规范
GB50026-2007
16
建筑施工资料管理规程
JGJ/185-2009
17
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
18
江苏省城建档案馆业务工作规程
DGJ32/C05-2008
19
江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准
DGJ32/J66-2008
20
铝合金门窗工程技术规程
DGJ32/J07-2009
21
住宅工程质量通病控制标准
DGJ32/J16-2014
22
建筑节能标准建筑节能工程施工质量验收规程
DGJ32/J19-2007
2.3其他
序号
类别
名称
编号
1
企业
质量、环境、职业健康安全一体化管理体系手册
2012版
2
质量、环境、职业健康安全一体化管理体系程序文件
2012版
备注：
本方案如编制未详部位按照国家规范、江苏省的地方标准要求来组织施工。
第三章：
工程创优策划与措施
一、工程质量目标及创优目标
1、工程的质量：
无违反《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分。
分项工程合格率为100%，一次性通过竣工验收。
1#、2#、3#、16#房确保苏州市“优质”工程，争取扬子杯。
2、安全文明施工：
重大安全事故发生为“零”，争创省文明工地。
二、创优策划
1、管理体系策划
1.1建立一个强有力的项目管理机构及配备各级管理人员：
创优总指挥：
南通市达欣工程股份有限公司史立平同志为工程创优总指挥，领导和组织整个施工过程的创优策划和实施。
项目经理：
吉拥来同志负责落实创优策划和实施计划。
项目副经理：
崔益明同志全面有效地组织落实创优的各项具体工作。
项目总工程师：
于勤川同志负责创优策划方案的审核及创优内业资料的管理。
负责施工组织设计、施工方案、施工技术措施的编制，负责各号房分部分项工程的技术交底，工程总结和创优工程的演示资料的编制和整改措施。
专职资料员：
盛晓莹同志负责各号房的技术资料的整理和归档，工程施工记录资料、各类文件资料的收集、整理，负责创优资料的整理，负责各种材料的试验工作。
专职质量员：
崔益贵、马祥俊、徐龙旺同志负责制定创优计划，建立质量考核制度、质量例会制度、质量奖罚制度，负责对施工过程进行过程控制、检查、督促和工序验收工作。
生产负责人：
张加富、谢兆清同志负责整个工程的施工任务，认真贯彻和执行创优方案，并负责向生产班组进行交底，组织好班组自检、互检工作。
项目材料员：
曹永来同志负责对进入现场的施工原材料、半成品、成品进行规格、型号、数量、质量、产品合格证进行验收。
对不符合要求的施工原材料、半成品、成品或无产品合格证的应立即清退出场。
1.2工程创优管理机构网络
2、施工组织管理策划
按照南通市达欣工程股份有限公司的项目管理模式，以ISO9002、IS014001标准建立有效的质量保证体系及环境管理的保障，文明施工。
文明施工是企业形象的窗口，必须搞好文明施工。
将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计，制订文明施工的要求，严禁野蛮施工，并由项目经理按照文明施工组织实施，具体由项目副经理落实。
并制订项目《质量计划》、《工程创优计划》，以合同为制约，强化质量的过程控制。
在项目上推行专业工长负责制，对
工程的质量进行全方位的管理和控制，使质量保证体系延伸到各专业、施工人员，项目质量目标通过对各专业严谨的管理加以实现。
根据OHSAS18001职业健康、安全管理体系，遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。
制定各种安全、健康专项方案和措施：
如《基坑支护方案》、《临时用电方案》、《脚手架搭设方案》等。
3、各分项工程的创优策划
钢筋工程本工程剪力墙抗震等级为三级。
a、钢筋原材
钢筋原材进入现场，质量证明文件必须随车送到，并符合要求，质量证明文件上必须注明本次进场钢筋的日期、数量、炉批号。
进入现场先对其进行自检，如钢筋的数量、规格、物证对应、外观、几何尺寸等。
如有不符合上述要求的产品进场，应立即要求退货。
而后请现场监理机构见证人员进行随机见证取样、送检，待检测合格后方能投入使用。
b、钢筋加工
严格按照设计相关文件、国家规范及各级地方标准进行翻样、配料。
箍筋弯钩的弯折度必须确保135°，弯后平直长度应不小于箍筋直径的10倍，箍筋内净尺寸允许偏差+5
c、钢筋连接、安装
局部墙柱钢筋采用套筒直螺纹连接，在施工过程必须先将钢筋端头切割平整，保证丝扣长度。
基础底板及楼层平板钢筋绑扎，为确保钢筋的间距，先宜在垫层或平板模板面上用石笔，根据图纸要求点画间距。
四周两排钢筋交叉点满扎，其余部分交叉点同一直线相隔呈“八”字型进行绑扎，以免网片歪斜变形。
墙、柱水平筋绑扎宜仿效砖墙砌筑皮数杆形式，利用墙柱两角筋，在该钢筋上点画间距记号线。
起步筋离已完成面50mm开始绑扎，竖向绑扎应控制好上下层的错开、搭接长度。
墙、柱钢筋绑扎：
墙水平筋采用梯形标准筋；暗柱主筋应吊线保证垂直；柱箍按控制线保证间距；墙竖向筋上按2m距画水平筋间距控制线，每面墙不少于三处控制线。
墙钢筋绑扎后不允许踩踏，登高应使用梯子或操作架；板钢筋绑扎后应安放马凳并铺跳板，保护成品。
钢筋绑扎应弹线或拉线，尤其是门窗洞口两侧暗柱钢筋和楼板钢筋。
预留钢筋应准确，应使用定距框（暗柱）、梯子凳、双十字撑（头上沾防锈漆）。
预留钢筋高度应标准，尽量统一。
钢筋搭接长度、锚固长度必须满足设计及规范规定，受力钢筋采用机械连接接头，同一连接区段内宜互相错开，区段的长度为37d，且不应小于500mm，纵向受力钢筋的接头面积百分率不宜大于50%。
扎丝接头全部面朝混凝土内部，有抗震等级较高要求处，扎丝应采用双股铁丝进行绑扎。
钢筋保护层垫块采用砼垫块，按基础底板为35mm、外墙外皮及柱为30mm、梁为25mm，楼板为15mm，墙体为15mm施工。
钢筋锚固、接头长度正确，绑扎接头范围箍筋加密。
墙、楼板混凝土浇筑过程中应派钢筋保护、校正偏移钢筋，必须在混凝土浇筑后保证钢筋到位（偏移按1:
6纠正被弯折的钢筋）。
混凝土浇筑过程中及浇筑后应及时清除钢筋上被污染的砂浆等。
钢筋绑扎的验收，应按自检→预检→专职质检→报监理验收的程序。
钢筋绑扎允许偏差为：
受力筋间距±10mm，排距±5mm，箍筋、构造筋间距±20mm（尺量十档），网眼尺寸±20mm（尺量十档），骨架的宽度、高度±5mm。
3.2模板工程
a、模板的选用
模板的选用应具有足够的强度、刚度及承受力。
本
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