海南国际会展中心二期扩建项目初步设计方案专家意见汇总.docx

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海南国际会展中心二期扩建项目初步设计方案专家意见汇总

海南国际会展中心二期扩建项目

初步设计文件

专家意见汇总

一、建筑专业

1、格构拉索玻璃幕墙系统价较高，应综合考量效果和经济性，进一步优化或者选择性价比更优的幕墙方案。

2、铝板幕墙系统铝板大小结合经济性和美观性，可适当优化。

3、景观需对石材选择进行仔细考量，节省成本。

4、内装方案需要进行多方案比选，尽可能减少石材使用和使用环保的人造石材替代，公区和展厅部分设计宜标准化、产业化。

5、应提供节能计算书，优化建筑幕墙的玻璃选型；

+、优化精装修材料，适当降低材料的造价；

7、可研中景观绿化面积为2000平米，初设中相关面积为12000平米，请复核并根据植物生长速度，对近远期景观提出要求，必要时可采取过渡种植措施。

8、在厨房设计中，可参考《全国民用建筑工程设计技术措施——规划、建筑、景观》中表12.3.3，优化厨房面积与就餐面积。

9、地下车库净高5m，有特殊功能的大车要通行？

还是机械车库存在？

如果仅仅是单层普通机械车库，建议减少车库的层高，节约土建成本。

二、结构专业

1、对钢屋盖部分：

（1）关于钢屋盖的防腐

以网架图纸为例，在设计说明中未见钢结构室内部分的涂装要求，未明确室内的环境等级仅说明了室外涂层厚度要求。

建议对室内室外涂装设计加以针对性区分，以便提高工程的经济性。

（2）关于钢屋盖的防火要求

以网架图纸为例，依据网架结构初步设计图纸，网架结构耐火极限取值2.0h。

依据《建筑钢结构防火技术规范》（GB51249-2017）第4.1.3.2条及第3.1.1条及其条文说明，屋顶承重构件一级防火耐火极限允许取1.5h。

从经济成本角度，可考虑对不上人屋面网架构件及节点耐火极限取1.5h，以节约造价和与初步设计防护涂装匹配。

（3）关于构件规格

关于尚未施工的钢屋盖等，以主序厅斜交网格为例（初步设计文本结构专篇主序厅），770根斜交网格构件超出0.80的应力比构件为17根，在保证原有应力比不超出0.85的情况下，构件存在一定的富余度。

建议复核计算文件，从保证外立面效果的前提下，在不改变构件外观尺寸的情况下，可分2-3个级别分类调整板件厚度，提高设计方案的经济性。

2、本项目结构复杂，柱底竖向荷载相差悬殊，设计所采用的嵌岩桩桩径仅选用1.2m和1.4m两种规格过于粗放，导致出现同一桩径的桩承载力设计值相差数倍的不合理情况，宜增加1m桩径规格的选项。

3、北区部分单桩承台采用3mX4m平面尺寸的设计欠合理，宜优化。

4、北区地下室顶板钢筋混凝土结构主梁的截面尺寸过大，应可采用主梁水平加腋的方式或预应力混凝土梁的设计进行方案比选。

南区地下室顶板结构存在类似问题。

5、应根据建筑构造设计、室内装修设计的实际情况合理确定施加在钢网壳屋盖各部位的静荷载取值，对现有钢屋盖结构做进一步优化设计。

6、南区主序厅部位的网壳结构设计欠合理，其球节点重量竟然超过了杆件总重量的50%。

7、桩基础可针对承压或抗浮工况分别进行优化，对承压控制的持力层设在中风化岩层的柱下桩基础优先采用桩端后注浆工艺（清渣保证岩土端承力，提高单桩承载力），适当减小桩直径；对纯抗浮区域，抗拔桩宜均匀或轴线布置，能有效减小底板因抗浮产生的内力，可适当减小底板厚度及配筋。

8、屋顶网架杆件全部采用无缝钢管（价格高），是否需要？

计算如何考虑？

可否用焊接钢管替代？

9、本项目结构体系采用钢框架-屈曲约束支撑的体系，在海口8度（0.30g）的高烈度地区，建议进一步比选采用更有效的消能减震技术手段，如设置黏滞阻尼器，黏滞阻尼墙等，提高地震作用下结构阻尼比，减小地震作用效应，以减少结构构件用钢量。

10、应确认本项目施工图审查采用的《建筑结构可靠度设计统一标准》版本，初步设计结构说明中并未明确是否采用新规。

如目前没有采用新规范，而施工图审查要求采用新规范，则将造成结构造价10%左右的增加。

11、本项目各单体结构超长，温度作用对结构受力和造价影响非常显著，根据初步设计说明，升温和降温采用17度依据不足，应根据后续实际合拢温度、展馆运行室内温度等进行精细化分析。

12、本项目地下室顶板采用后浇带形式，建议后续比选跳仓法和后浇带方式的结构受力和工期。

13、根据《钢结构设计标准》GB50017-2017，本项目安全等级为一级，需定义关键构件并补充结构防连续倒塌分析。

14、针对本项目四个屋盖均采用网架结构，建议设计单位对倒三角截面双向空间管桁架体系进行必要的研究，并就该体系与网架体系间的优劣性作一定的定量分析和比选。

网架结构单位面积的用钢量通常低于管桁架体系，但网架结构所需的防腐、防火涂料用量大于钢桁架；焊接球网架的焊接工作量、现场拼接需控制的杆件角度数量、焊接后的防腐作业面要远大于桁架体系，对于海口这样的海边城市，后期维护十分不利，而管桁架可采用地面分段拼接，利用结构柱整榀（分段）一次吊装，施工速度可以大大加快。

三、给排水专业

1、根据《海南省海绵型建筑与小区设计导则》设计指引要求，合理确定雨水“渗、滞、蓄、净、用、排”设施，设施应因地制宜、经济有效和方便易行。

导则要求，每千平方米硬化屋面面积配建调蓄容积不小于30立方米的雨水调蓄设施，同时导则建议，绿化用地中宜采用不低于25％的下沉式绿地。

本项目在满足年径流总量控制率和年径流污染控制率的前提下，要充分利用下沉式绿地和景观水体的调蓄能力，基地地块南高北低，场地高差较大，局部地势低洼处，可以考虑生物滞留设施，以此满足大部分的雨水调蓄设施要求，当前工程一般情况下，雨水收集池尽可能不要做大，满足基本雨水回用水量要求即可，落实以上措施，基本可以减少原设计的雨水收集池一半以上容积。

2、原设计雨水收集处理回用系统部分，雨水经处理后，用于景观补水、道路冲洗、绿化灌溉和冷却塔补水。

目前，地方技术标准无特殊规定外，按照国家现行设计标准要求，景观用水水源不得采用城市自来水，所以，景观补水采用处理达标后的雨水补水，但冷却塔补水可以采用市政自来水补水。

建议本项目冷却塔补水采用市政自来水补水，消除了安全隐患，雨水处理设施的处理能力，亦可以削减80％以上，节省了设备投资。

3、原设计室内生活给水管采用不锈钢生活给水管，室内排水管采用铸铁排水管。

建议室内给排水管道采用塑料给排水管道，一则项目临近海边，金属管道腐蚀较严重，影响了使用寿命，二则，采用塑料给排水管道，管材投资可以降低。

比如生活给水管可以选用聚丙烯生活给水管等，生活排水管可以采用高密度聚乙烯排水管等，其性能指标均能满足设计要求。

4、室外消防给水系统设计采用由地下室消防泵房内设置的室外消火栓泵供给，并接入DN200市政给水管。

该设计不符合GB50015-2003（2009年版）第3.2条的相关要求。

建议室外消火栓给水管道不与（规范规定不得与）市政给水管道连接，只由地下室消防泵房内设置的室外消火栓泵供给。

室外消防采用临时高压消防系统给水系统，并优化室外消火栓泵的设计参数。

建议室外消防给水如有条件改由二路市政给水管供水，一路取自滨海大道市政给水管网，另一路能否接自一期室外消防管道，则取消地下室消防泵房内设置的室外消火栓水泵和减少相应的消防水池储量。

室外消防采用低压消防给水系统。

5、地下车库泡沫喷淋系统为了消防安全，要满足系统设计流量，喷淋管径应满足GB50151-2010第9.1.4条要求，泡沫液管线长度超过15m时，泡沫液应充满其管线。

6、室内消防水池的有效容积可优化

因本工程建筑物内设有自动喷水灭火系统、固定消防炮系统等一种和两种以上的自动水灭火系统保护，高层建筑高度不超过50米，且室内消火栓设计流量超过20L/S,其室内消火栓的设计流量可按GB50974-2014第3.5.3条执行。

消防水池的有效容积按最大一次消防用水量计算。

因为会展最大的喷淋设计流量为100l/s，大于消防水泡设计流量+消防水泡所在防火分区的喷淋设计流量，则在计算消防水池容积时，可不考虑消防水泡的设计流量计入。

7、雨水处理机房及设备的能力采用2套，每套处理水量100吨/时，按照5000顿总量分析看偏大，可以适当减小至60~80吨/时/套。

8、EPC设计：

雨水回收用于绿化灌溉、水景及冷却塔补水，并落实了海绵城市及绿色建筑要求的相关技术措施。

该部分内容应与原有设计进行详细分析，尤其是原设计是否存在雨水回用设施（可研中存在），如果存在应在比较中扣除。

9、气体灭火系统改为七氟丙烷后，造价与原系统相比增加不明显。

10、室外绿化用水可由低压自动喷灌改为人工浇洒。

11、从室内给排水专业看，系统设计基本合理，但是在抗震支吊架、消防水炮的设置数量和方式方面仍然有可以优化的地方，尤其是抗震支吊架方面。

12、由于会展中心给水管道的使用量上并不多，不锈钢管的总造价不算突出，如需更换大口径管道采用钢塑管较好，小口径管道可考虑采用塑料给水管道。

同样相应的阀门等附件也应调整。

四、电气专业

1、根据南区展览变配电图纸：

低压配电系统图（会展展位），南区总共配置了4台1250kva展览变压器，服务区域约4万平方米展区，分为4个展馆，每个展馆有4个展区配电间，分别为1~4展区服务。

每个展区配电间内配置7个（200kw）在展览分配电柜，每个展览配电柜有4个供电配出引至展览插座箱（50kw）。

每个插座箱服务7~8展览区（每个面积为3x3平方米），展览插座箱（CZX1、CZX2）由6个单相带漏电保护16A（工业插座）、1个三相带漏电保护32A（工业插座）及1三相个带漏电保护125A（或160A）组成。

综上分析：

展览变压器--125VA/平方米，但插座箱配电--1kW/平方米。

依据上海世博会中国馆、浦东新国际博览中心、虹桥国家会展中心等展览项目设计，展览变压器配置约为200~300VA/平方米，展览末端除小配电（16A）到展位以外，其他（32A、63A、125A等）均为配电间预留开关，展会时根据实际需要（展户申请），另外接线到展位。

这样可以做到大量节省一次投资（电缆、工业插座、配电箱等）和满足用户需求。

2、有关部分变电所低压功率因数补偿，充电桩变压器、制冷机房变压器都是按变压器容量30%设置的补偿量设计，建议实际计算调整下降。

3、根据本工程用电负荷定性，特别重要负荷内容：

安防系统用电、珍贵展品展室照明用电、消防用电。

本项目初步设计中有不少其他性质负荷，如：

扶梯、普通电梯、备餐间等。

另外需考虑一个着火点，产生的消防排水、消防防排烟用电负荷计算。

建议减少柴油发电机容量，降低造价。

4、有关展厅照明事宜，缺图例、灯具功率、安装方式。

鉴于本工程为高大空间展览项目，且空调送风口高度为12~13米，目前展览区域照明灯具安装间距仅为5x6米，展厅照明每回路（20A、BYJ-3x4）负责8~15只灯具供电。

建议采用大功率节能照明灯具，以利于减少造价及运行维修工作量。

5、建议根据最新的消防应急照明和疏散指示规范，复核相关消防照明设计。

6、根据初步设计防雷说明，本工程属于二类防雷，屋面接闪器网格及引下线布置基本满足规范要求，但接闪器设置含糊，需结合建筑材料细化设计。

一层展览布线用电缆沟接地，建议利用结构钢筋，并在插座箱处设置接地端子排。

7、双电源末端箱建议使用带检修位ATS，可取消ATS前检修塑壳断路器，减少投资。

8、地下部分由于大部分为车库，变压器安装指标可按30VA/平方米考虑。

随着指标降低，变压器容量应相应减小。

9、应细化发电机组的负荷计算，对各种消防及重要负荷按功能、同时使用率等方面进行优化计算，已达到降低机组容量。

（大功率机组，可采用设置2台小机组）。

10、备用电源的思考。

根据负荷分级，特一级负荷并不多，它们的第三路电源可考虑EPS/UPS等形式，从而可以节约发电机系统的机房、设备、材料。

根据类似项目经验，合肥滨湖会展中心（40万平方米）、世博会中国馆（20万平方米）均为设置柴发，但预留了发电机接口，遇到重大活动时，租用发电机。

12、电缆选型的思考。

普通负荷采用A级阻燃电缆是否有必要。

建议业主要求设计单位提供选型依据。

根据经验判断，该项目可选择B或C级阻燃电缆。

13、水泵启动形式的选择。

本项目变压器不算很小，水泵可考虑直接启动。

14、应提供电子信息系统防雷等级计算书，复核是否为A级。

15、可根据海口当地供电局要求，适当提高单台变压器容量，例如4X1250提高为2X2500，可相应节约高压出线开关柜、低压柜。

16、请复核弱电系统说明，是否有必要设置有线电视等系统。

17、没有高压系统图等电气专业核心设计内容，无法判断其经济性。

18、低压变配电系统建议考虑国产一线品牌元器件。

该类系统中国产与合资的质量都很不错，但国产造价低一些。

五、智能化专业

1、智能化系统中部分子系统可以暂时只预留接口，或者只施工其部分功能，达到减少造价的目的。

等以后有资金（或者有需求），再增加相应系统。

例如，停车库管理系统，本次设计有两部分功能收费功能和引导功能。

如果把引导功能取消，仅仅保留收费功能，造价将节省90%，并且引导功能可以在以后增加。

诸如此类，以下列举部分：

（1）消防广播可以与背景音响喇叭公用。

（2）楼宇自控中有冷热源、风机、空调、照明、电梯和变电所等等，如果取消部分功能，例如取消不常用的，如电梯、变电所等自控功能。

（3）LED大型屏也是智能化系统中占造价比较大，核实所有LED屏功能，或者调整部分标准，比如P6调整至P10等。

（4）管线问题。

智能化系统管线众多，如果尽量使用JDG管，少用SC管，造价也可节约。

光纤采用多模光纤，总的造价（线缆+设备）也将小于单模光纤。

六、暖通专业

1、空调设计参数

室内空调参数夏季相对湿度大多数区域采用50%不合理，也不符合节能的要求，根据工程经验，如没有相应的技术措施是难以达到的。

建议可适当把室内空调相对湿度提高到60%左右，尤其一些不重要的区域。

2、空调冷热源

对于空调冷水机组配置可进行优化，机组适当减少数量，采用大小搭配的方案。

如四台离心，一台螺杆，冷水机组的出水温度可适当减低；同时建议采用冷冻水供回水温度6/12℃,此工况机组的效率会有所降低，但这样既可以提高室内空气的去湿能力，又可以减低冷冻水输送能耗；大于1000冷吨离心式冷水机组，一般建议采用高压供电，这样机组的供配电效率会大幅提高。

对于采用风冷热泵机组进行再热的方式来满足夏季降低室内相对湿度的，值得商榷，对于舒适性为主的空调场所一般较少采用此方法。

原因是增加了风冷热泵机组后，夏季在空调箱内需要增加再热盘管，空气处理过程存在着冷热抵消。

如有条件选择二次风系统进行去湿；冷水机组如采用6/12℃供冷，建议取消风冷热泵机组。

设备表中空调水泵全部是定频，说明中空调冷水一次水采用变频系统，二处有矛盾，如冷水一次水系统采用变频需要机组有安全保护措施。

3、空调系统优化之一

大型会议场所、展览厅等室内气流组织是一大难题，必须解决好减少空调盲区及冬季竖直方向的温度梯度，有条件应进行CFD模拟分析，同时需要与室内装修进行紧密配合。

应根据海南当地的气候条件对各个季节空调系统的运行工况进行充分分析，尤其在自然能源利用方面保证有足够的手段，符合节能环保与绿色建筑的要求。

4、空调系统优化之二

由于本工程平面较大，水力平衡与空调水管水平方向的伸缩与膨胀应引起高度重视，以免造成水量分配不均匀、不必要的管道漏水及损坏现象。

5、设备用房优化

变配电用房的排风（热）应做到有的放矢，通风排风（热）系统应同时存在，（排热量应按设备发热准确计算）在盛夏高温应有人工冷源的足够保证。

柴油发电机房的通风（排热）按换气次数进行计算可能会存在较大的误差，应按照排热、（如采用水冷却可以扣除）燃烧空气量等因素进行计算，保证安全运行。

6、天然气管道

天然气表间及天然气管道建议在图纸表示一下走向、管径及用户点，以免漏项。

7、项目装机容量大，可采用高压供电（10KV）冷水机组，可减少配电侧投资（变压器和低压柜）。

8、本项目主要功能为展览，对于展厅新风量，设计说明中人均30m3/h太高，应按《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》和《展览建筑设计规范》来确定，可取15~20m3/h，以此可大大减少新风能耗，减少主机及末端的投资。

9、员工餐厅人均新风量30m3/h偏高，可取人均25m3/h，减少投资。

10、空调送回风管保温应由难燃B1级柔性泡沫橡塑改为A级不燃离心玻璃棉，不但更符合《建筑设计防火规范》的要求，而且可以降低造价。

11、海口地区常年有制冷需求，会议中心是否有再热的必要性？

空调制冷可满足相应的除湿要求，不建议考虑再热系统。

建议取消2台风冷热泵机组，降低项目投资。

（即使考虑到某些少部分天气因除湿带来室内较冷，也不必为此专门设置风冷热泵主机，建议直接对冷水机组进行热回收，热回收热水用于再热。

）

12、变频离心机的必要性？

本项目主要功能空间为展厅，展厅均为大空间系统。

都是按大空间厅来开启对应的空调机，不建议单独设置一台价格昂贵的变频离心机。

目前冷机有6台，目前按离心机的负荷调节能力可在额定能力的30%以上可以确保机组稳定运行。

加上6台的台数调节，可调节至设计负荷的1/6*30%=5%。

是可以满足本项目的使用要求的。

故变频离心机改为定频离心机可节约造价。

13、对于少部分会议室，业主是否有独立使用的可能性？

如果会议室使用频率高于展厅，建议将会议室部分设置为独立的空调系统，如多联机等。

后续可节约运行费用。

14、会展区域的消防排烟目前采用电动排烟窗来排烟。

电动排烟窗造价偏高（排烟窗一个电动执行机构需上千元左右，一扇较大的窗户往往需要设置2个。

），如果有条件，可以调整为机械排烟（机械排烟一台风机造价也就七八千左右，配上少量风管，相对于电动排烟窗，总体造价节省明显），可以节能较多的造价。

七、岩土专业：

（一）在现有基坑支护总体方案不变情况下，优化建议如下：

1、南北两个区中外排旋喷桩止水建议替换为单排φ650@450三轴搅拌桩搭接200，经济性更有优势，且止水安全性更好；

2、根据勘察报告提供土体m值较大，南区被动区旋喷桩加固建议取消；

3、南区基坑边线距离红线较远，建议A-B/B-C/C-D区段顶部放小坡，灌注桩顶下放2m；

4、南区A-B/C-D区段第5层黏土层大部分埋深12m左右，15m止水桩长度建议根据勘察报告钻孔剖面图分段优化为13m；

5、南北通道D-D2/D3-D4剖面止水桩建议设置在双排桩前排桩后，节省上段工程量；

6、南北通道D-D2/D3-D4剖面双排桩中后排灌注桩间距建议优化，与前排桩相比，跳1~2根桩来设置灌注桩；

7、南北通道、北区放坡坡脚处3m反压钢管建议取消；

8、北区基坑边线距离用地红线较远，有条件可减小放坡坡率取消坡面土钉，多余土方可通过南北区场地进行平衡。

9、主序厅基坑支护中，不平衡土压力有限，一期地下室基础的抗滑移基本能满足，预防一期地下室整体平移加固建议取消，如一定要加固，也可在周边一圈柱子处设置竖向斜撑，支撑在底板上，大大减少加固工程量。

（二）如可改变基坑支护总体方案，则可进一步优化如下：

1、南区A-B/C-D区段可采用复合土钉方案，设置单排φ850@450三轴搅拌桩超前支护和3~4排土钉。

如无场地条件限制，也可考虑直接放坡，土方如能在南北区间场地内尽量进行平衡；

2、南区B-C区段可在顶部卸土10m宽1.5m深后采用复合土钉方案，设置单排φ850@450三轴搅拌桩超前支护和3~4排土钉。

如无场地条件限制，也可考虑直接放坡，可采用两级放坡；

3、南北通道D-D2/D3-D4剖面双排桩改为单排桩结合一道钢支撑的形式，这部分区域挖土方量少，设置钢支撑对挖土工期影响不大，同时这部分区域边长较长，通过如此优化，节省工程量可观；

4、北区C2-D1-D2/D3-E1-E2段可采用复合土钉方案替代灌注桩，设置单排φ850@450三轴搅拌桩超前支护和3~4排土钉。

如无场地条件限制，也可考虑直接放坡加土钉，可采用两级放坡；

5、主序厅基坑支护建议采用单排灌注桩加单排φ650@450三轴搅拌桩搭接200的形式，结合一道钢支撑，在新老围护搭接处局部采用旋喷桩进行止水加强。

八、幕墙专业：

（一）南区：

1、各个立面铝板幕墙采用统一做法，铝板立面基本位于大挑檐之下，可考虑采用深胶缝外塞胶条的做法。

2、实墙面位置建议在墙面做建筑保温，取消铝板幕墙后面的防水及保温，无实墙刚加位置的防水采用与石材幕墙防水做法一致的1.5mm热镀锌钢板。

回复：

南馆铝板幕墙后无实体墙。

3、玻璃幕墙位置较高，开启较多，建议玻璃不要采用超白玻璃。

回复：

开启是排烟窗，是消防要求。

超白钢化玻璃与均质钢化玻璃自爆率基本相同，价格相差很少，因本项目工期紧，均质工艺效率特别低，因此采用超白不均质钢化玻璃。

4、异形玻璃幕墙同时存在内倾及外倾状态，夹胶玻璃面位置应注意区别，考虑色差影响，同时考虑排水设计，防止索夹出积水。

回复：

由施工单位加强管理，超白玻璃内外夹胶色差可忽略不计，索夹与玻璃均打胶防水，每块玻璃与夹具交接部位在实际模型中均可以排走。

5、应设置为可调节转动压块

回复：

爪件已考虑并设计为可调节垫块。

6、减少拉索与玻璃之间的间距，优化索夹大小，雨水管可考虑主钢管内侧或室内排水。

回复：

水管内侧排水会较大影响室内建筑效果，若要修改，至少需花两个月时间重新建模设计外表皮，时间已来不及。

7、玻璃较厚提供计算书，看玻璃厚度是否有优化空间

回复：

见附件计算书。

（二）北区：

1、玻璃无连续大面，遮阳格栅较多，建议可以不要采用超白玻璃，尤其是雨棚部位

2、幕墙骨架建议与室外达装饰条结合设计优化掉室内骨架。

九、屋盖系统专业：

1、提供计算书复核骨架及蜂窝板物理性能。

2、有蜂窝板处的防水屋面采用1.0mm厚,65/400氟碳喷涂直立锁边铝镁锰合金屋面板。

3、室内主骨架是否要与室内钢网架同色？

4、屋面装饰板建议将铝蜂窝板更改为铝单板，铝单板厚度3.0㎜，材料费每平米预计可降低150-200元/㎡。

5、屋面底板建议将0.9㎜V900铝合金穿孔底板调整为0.6㎜镀铝锌穿孔底板，穿孔率不变，材料部分预计可节省50元/㎡

6、鉴于可研报告中5.4.8屋面工程第二条中屋面防水等级为二级，所以建议取消原设计中0.49㎜厚防水透气膜可以考虑取消。