房地产广告投放计划方案.docx

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房地产广告投放计划方案

文件名称

广告投放计划方案

版次

A

总页数

文件编号

…

发布日期

编制人

审核人

批准人

`

XXXXX

广告投放计划方案

{

XXX广告投放计划方案

XX作为阳新高端中式园林住宅小区，其战略高度和规划深度极具前瞻性，眼光深远。

城东新区其他小区陆续的开发建设，给项目带来了一定的挑战和机遇，如何让涌金府脱颖而出，独树一帜，对项目的整体定位、整体形象、广告推广、运作模式、执行团队的要求和标准都特别高。

项目启动至今，由于受到疫情的影响，扰乱了营销工作的正常开展，项目的知名度还未完全打开，相较于其他竞品楼盘已形成落后态势，鉴于营销中心即将开放、工程的推进、物业的进驻，各方都在向利好发展，固我司建议抓住此利好节点，在推广布局上，形成以阳新城区为重点，同时辐射乡镇的整体推广思路，抢占部分市场资源，具体方案如下：

第一部分：

广告投放策略

1、3600全方位，整合营销，陆海空全覆盖；

2、重点突出：

“守要道，占繁华，攻竞品”；

3、以点连线，以线盖面，以阳新城区为重点，辐射乡镇；

第二部分：

广告投放思路

、

1、营销中心盛大绽放重塑项目整体形象

（主题）x月营销中心盛大绽放+（形象）定义阳新人居下一个十年

2、样板间开放搭配核心卖点释放

（主题）幸福绽放一见倾心+（卖点）城中芯市政旁邻湖景近学府

3、园林景观搭配核心卖点释放

（主题）中式园林示范区+（卖点）城中芯市政旁邻湖景近学府

4、盛大开盘搭配核心卖点释放

（主题）盛大开盘+（卖点）城中芯市政旁邻湖景近学府

%

第三部分：

广告内容

Ø第一阶段：

5-7月为形象重朔期，彰显项目的整体对市场的推广力度与项目经营实力。

提升项目的广告受众率与客户对项目的重新认识、认知。

Ø第二阶段：

7月以项目销售及样板间开放信息为主，第一时间让目标受众群体了解项目进度。

Ø第三阶段：

8-9月释放开盘信息。

集中向全城发布项目的相关信息。

广告投放资源组合

序号

'

广告

类型

广告形式

备注

1

线下

户外大牌

户外高炮

}

未签约

2

楼顶广告

未签约

3

跨街广告

未签约

4

墙体广告

未签约

>

5

公交广告

公交车身广告

未签约

6

;

公交站台广告

未签约

7

护栏广告

主干道栅栏

未签约

8

小区广告

小区出入口道闸

未签约

9

小区电梯电视

—

未签约

10

小区电梯内海报

未签约

11

^

乡镇墙体广告

乡镇墙体广告

未签约

12

马路交警雨棚广告

马路交警雨棚广告

未签约

【

13

线上

阳新楼盘网

阳新楼盘网

已签约

14

阳新房信网

;

阳新房信网

已签约

15

阳新新阳网

阳新新阳网

已签约

16

今日头条

今日头条

未签约

17

微信朋友圈

微信朋友圈

#

未签约

18

抖音广告

抖音广告

未签约

^

户外高炮

位置

规格

年租金

现场图

广告特点

排市高速口

18x6mx2面

？

X万

进出排市必经之地，车流量大，排市乡镇主要通道，广告位醒目

南市五一路口

面

X万

人车流量大，通往木港、枫林、排市乡镇的主要通道，位置视线宽敞项目

~

黄阳一级公路

18x6m

X万/2面

车流量大，位置醒目，通往黄石的必经公路

楼顶广告

位置

》

规格

年租金

现场图

广告特点

汽车南站楼顶

28x6m

X万

@

广告牌面积大，位置项目，周边有实验小学、国贸酒店、古商业街等，客流量大

阳新火车站出站口顶上

X万/1块

客流量大，广告位置醒目，坐火车高铁阳新乃至外地人必经之地

）

跨街广告

位置

规格

年租金

现场图

广告特点

#

白沙镇

面

X万

位于阳新最繁华的乡镇主干道，人车流量大，周边有学校、白沙汽车站、政府等

城南夜市

万

￥

位于夜市主入口，面向主干道，人车流量大，位置醒目

白沙镇入口

18x3m

X万

锁定最繁华的乡镇白沙镇入口，是所有进出白沙镇必经位置

！

墙体广告

位置

规格

年租金

现场图

广告特点

城东竹林塘南路

*

【

X万

位于城东新区至老城区转盘位置，广告项目，车流量大

立交桥

X万

立交桥之下，位置项目，人车流量大

%

公交广告

位置

规格

年租金

现场图

广告特点

公交车身

：

X万/台，建议做10台，共计20万

公交车身广告项目，覆盖全城及周边乡镇，班次频繁，流动量大

公交站台

万/个，建议30个，共计万

，

兴国大道主干道，人车流量密集，广告画面醒目

护栏广告

位置

规格

年租金

现场图

广告特点

~

老一中至尚湖湾

万/块，建议做50块

路段好，车流量大

;

小区广告

小区电梯广告、视频广告、道闸广告小区分布

年度投放费用预算

小区车闸：

10000元/年*7台=70000元/年

增值服务：

免费更换5次换面，合计82幅画面。

小区电视（30秒广告）：

112元/月*12个月*68台=91392元/年

>

增值服务：

根据营销，免费更换8次视频内容。

电梯海报：

59元/月*12个月*175块=123900元/年

增值服务：

根据营销，免费更换8次海报内容。

年度投放总价格：

XXXX元

乡镇墙体广告

费用预算

乡镇位置

（

广告特点

15万，需找墙体广告公司，根据实际位置出具实际费用，细则另见墙体广告方案

重点刷墙浮屠镇、白沙镇、富池镇、龙港镇

针对性强，覆盖面广

马路交警雨棚广告

位置

规格

，

年租金

现场图

广告特点

交警雨棚

万/个，建议投放40个，合计14万

此广告位是阳新城区红红绿灯十字路口，人车通行密集，车辆停留据点

线上广告

类型

此三种新自媒体资源为当下最火热的线上资源，广告投放具有很好的传播效应，项目按照月度两次广告投放的频次，每次广告投放费用2000元/条，截止2021年1月，费用合计：

*8*3=万

今日头条

微信朋友圈

"

抖音

广告投放费用预算总计

&

序号

广告类型

费用预算/万

备注

1

户外高炮

、

2

楼顶广告

3

跨街广告

4

墙体广告

5

公交车身/站台广告

6

主干道栅栏

7

小区广告

8

乡镇墙体广告

9

马路交警雨棚广告

10

线上广告

总计

XXXX

此费用仅为预算，实际产生费用以具体投放为准！