地下室车库改造专项方案.docx

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地下室车库改造专项方案

地下室车库

改造工程

专

项

施

工

方

案

编制单位：

福建省高德工程建设有限公司

编制日期：

2008年9月5日

编制依据及说明

一：

编制依据；

1.地下室车库改造工程施工图纸；

2.国家建筑安装工程有关施工及验收规范，国家现有的技术政策和标准；

3.施工现场实况及工程特点；

4.《福建省建筑工程综合预算定额（2005年版）》

一、工程概况：

…………………………………………………………4

1.1建设规模…………………………………………………………4

1.2结构质式…………………………………………………………4

1.3装修标准…………………………………………………………4

二、施工部署…………………………………………………………5-7

2.1施工方案…………………………………………………………5

2.2工期目标…………………………………………………………5

2.3工程质量目标……………………………………………………6

2.4施工组织…………………………………………………………7

三、主要工程项目施工方法………………………………………8-13

3.1测量放样…………………………………………………………8

3.2砼工程…………………………………………………………8

3.3模板工程………………………………………………………9

3.4钢筋工程………………………………………………………10

3.5砌体工程…………………………………………………………11

3.6地面装修工程…………………………………………………12

3.7防水工程…………………………………………………………13

四、确保工程质量的技术措施…………………………………………13

五、确保安全生产的技术措施…………………………………………14

六、确保文明施工的技术措施………………………………………14

一、工程概况

1.1建设地点及规模

地下室车库改造工程，工程位于泉州市区刺桐路中段东侧大厦地下室。

工程由福建省中景建筑设计院有限公司设计，工程主要内容为改造大厦地下室⑤～⑧轴交

～

轴间场地为摩托车及电动车停放场所的与原有主车道相连接的约27m长度的车道、坡度改造施工及增设部份通风、消防、照明、护栏、排水等设施。

1.2结构质式

增设车道及电缆沟盖板为钢筋砼结构，电缆沟、排水沟、护栏、踏步为砖砌结构。

1.3装修标准

钢筋砼结构的表面装修为砼原浆压光，砖砌结构的表面装修为水泥砂浆压光面层，坡度部份采用锯齿形水泥砂浆防滑条。

坡度与原地下室底板高差部份临边及排水集水坑临边采用1100高不锈钢栏杆防护，集水坑不锈钢防护栏杆正面设置检修门。

1.4、现场施工条件。

拟改造车道位于地下室中部，施工用电及照明直接利用就近配电箱接电源，施工用水也利用地下室就近水源；材料堆放在就近不影响现有地下室使用功能的指定场地，保证现有地下室使用交道的畅通。

1.5、工程施工特点：

本工程属改造工程，且拟改造工程处于正常使用状态，具体实施施工过程中，应注意保护现有设施，保证不破坏、影响不被改造部份的工程设施的完整性，施工时间的安排及人员出入应注意服从地下室管理部门的规定、管理。

（在施工实施前应于提前了解地下室管理部门的具体规定及应注意事项，以便制定人员、材料出入的具体计划）

二、施工部署

2.1施工方案：

根据本工程特点，由于工程本身处于使用当中，工期不宜拖长，应尽量缩短工期，应于提前了解地下室管理部份的规定、要求及现场详细勘探、了解现有设施、原有地下室结构；对作业人员组织班前安全、技术交底，每一工序为一个施工段，合理安排，依次流水作业。

总体施工顺序为：

结构阶段由下而上进行，装饰阶段由内而外进行，通风、消防、照明、护栏、排水等工种穿插进入，根据土建施工进度配合作业，其具体施工流程为：

测量放样→旧墙体、地面拆除→建筑垃圾清理→电缆沟底、车道及坡度底砼垫层浇灌→电缆沟、车道路基等砌体工程（水、电预埋、电缆沟盖板预制）→砼车道面层浇灌→面层水泥砂浆装修→坡度锯齿形水泥砂浆防滑条→养护→通风、消防门、照明、护栏设施安装→场地清理→工程竣工验收。

2.2工期目标：

计划工期为：

50天

2.3工程质量目标：

工程质量控制以项目经理为核心，建立健全质量管理体系，材料、半成品进场应有出厂合格证书才能使用到工程上，工程质量竣工验收达到国家规定合格标准。

2.4施工组织：

（一）公司对本工程施工，成立项目经理部，以项目经理为核心，对整个工程的质量、安全、工期、成本及文明施工等负全部责任。

项目班子配备：

项目经理兼技术负责1人，施工员1人；材料员1人，各工种班组长各1人。

（二）管理人员岗位职责：

1、项目经理职责

A、认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针政策和技术

法规以及公司的各项管理制度。

B、对工程的安全生产、文明施工进行全面管理；组织落实安

全技术管理的各项措施，组织职工学习技术规范、技术标准和安全操作规程，遵守各种安全技术制度，并带头组织安全检查，提出整改或改进措施并落实实施，确保施工安全、文明均达到预定目标。

C、对工程的质量进行全面管理：

组织人员学习技术法规、技术

标准及技术操作规程，组织人员对工程的技术特点进行分析、对重点和难点进行现场交底，随时关注工程现场的质量情况，制定落实质量监督机制，确保工程质量达到预定目标。

D、对工程的工期进行全面管理：

根据计划的人力、物力、财

力及时组织充足的施工班组人员、各种相应的材料以及资金，及时对工程的进度进行适当的调整，确保工程按计划完成。

E、协调各方关系：

安排好各管理人员的具体工作和职责、各

施工班组的施工部位和工作要求，协调好管理人员之间、班组之间、管理人员和班组之间的关系；协调好项目部和建设业主协作关系；及时向公司汇报工程的进度、质量、安全等情况，提出需要公司协助解决的问题，处理好公司和各职能部门的关系。

2、施工员职责

A、认真遵守和贯彻执行各种施工技术、安全生产等规章制

度，负责实施项目经理、技术负责人下达的各项指标。

B、管理好所负责班组的施工情况，做到工前交底、工中检查

复核、工后验收，时时关注工程的质量、安全情况，及时对施工中的隐患提出整改措施，解决好施工中的具体问题。

C、做好工程的材料、劳力计划，为项目经理提供详细的资料。

D、做好相应的工程技术内业资料、整理、归档等管理工作。

3、材料员职责

A、对工程使用材料按计划进行采购，对材料的质量、数量进

行验收，确保工程所用的材料的质量符合要求。

B、做好材料进出场、使用的记录，配合试验员的材料检测工

作，配合施工员、班组对材料的使用，配合施工员做好材料的现场堆放，确保材料堆放整齐有序。

三、主要工程项目施工方法

3.1测量放样

以设计提供的水准点为依据，进行高程引测闭合差按±1mm

进行控制。

在施工现场临时设置三个水准点，作为本工程基准点，并用砼加以保护，以保证基准点具有较高准确性。

高程控制，按水准测量与钢尺量距相结合的方法进行。

坡度按设计坡底、坡顶高程根据坡度长度控制放坡斜度。

3.2、砼工程

3.2.1现场搅拌砼：

（一）施工准备：

材料选择：

1、水泥：

采用P.0.32.5R普通硅酸盐水泥。

2、砂：

宜用中砂，含泥量不大于3%；

3、石子：

粒径不大于40MM，含泥量不大于1%，吸水率不大于1.5%；

（二）作业条件：

1、前道工序已完成，水、电等预埋件完成，模内杂物清除。

2、根据施工方案，做好技术交底工作。

3、各项原材料检验完，按设计砼配合比搅拌施工，砼塌落度控制不大于5CM。

（三）操作工艺：

砼搅拌必须严格按设计配合比操作，不得擅自修改。

雨天施工砂、石子要测定含水率，以便调整用水量，下料按石子、水泥、砂顺序倒入，先干拌0.5—1min再加水，加水后搅拌1—2min，塌落度控制在3—5CM之间。

砼搅拌后、应及时运至浇筑地点，尽量减少运输中转环节，以防止砼产生离折、水泥浆流，若发现离折现象，必须在浇灌前进行人工二次拌合。

（四）、养护：

在常温条件下12h内应浇水养护，浇水次数以保持砼湿润状态为宜，养护时间不少于七昼夜。

3.3模板工程

（一）施工准备：

1、模板：

采用18mm厚九夹胶合板。

2、模板设计：

根据施工图结构形式进行设计，确定模板制作几何尺寸，计算其强度、刚度。

3、制作：

制作加工安排在施工现场进行，制作各构件侧模。

3.4钢筋工程：

3.4.1施工方法

（1）制作：

由施工员抽筋下料送往预制厂制作。

3.4.2操作工艺

（1）清理模板内杂物，按设计要求划分钢筋间距；

（2）保护层采用预制石材垫块。

3.4.3质量要求

（1）钢筋表面保持清洁；

（2）弯钩朝向正确，接头符合要求；

（3）不准踩踏绑扎好的钢筋在砼浇筑时钢筋保持原有形状，浇砼时派专人跟班保护。

3.5砌体工程

3.5.1浆砌砼小型砌块

（一）技术措施

1、放线

在砌筑之前，应先在基础顶面上清理干净后，弹出墙身的轴线。

2、砌筑

砌筑时采用三顺一丁的方法进行砌筑。

（二）质量要求

1、砼小型砌块砖的强度、规格应符合设计的要求。

2、砂浆的品种、强度也应符合设计要求。

3、砌筑时砂浆应饱满。

4、砌筑留搓时应留踏步搓，留直搓时应加拉接筋，接搓应平整顺直，缝内砂浆应饱满。

3.6地面装修工程

3.6.1水泥砂浆面层

（一）施工准备

１．材料

（１）水泥：

P.O.32.5号以上普通硅酸盐水泥。

（２）砂子：

中砂。

含泥量不大于３％。

应过筛。

２．作业条件

（１）施工前应在四周墙身弹好＋50cm的水平墨线。

（２）门框和楼地面预埋件、水电设备管线等均应施工完毕并经检查合格。

（３）各种管、孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严。

（二）操作工艺

１．刷素水泥浆结合层：

宜刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫（把）帚均匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。

２．打灰饼（打墩）、冲筋（打栏）

根据＋50cm水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼，冲筋间距约2.0左右。

在有排水坡度要求的地面，应按设计要求做泛水,对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度然后边测标高边做灰饼。

３．水泥砂浆地面操作

（１）混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团、不泌水分为准。

水泥砂浆体积比为1:

2（水泥：

砂）。

操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺（压尺）以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子（磨板）打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，即用纯水泥浆（水灰比约为0.6～0.8）均匀满涂在面上（约1～2mm厚），再用铁抹子（灰匙）抹光。

向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。

（２）第二遍压光：

在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷、要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，做到压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。

（３）第三遍压光：

在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹纹时，即可用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。

（４）养护：

水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护,养护时间宜不少于７天。

3.7防水工程

3.7.1合成高分子防水卷材施工

（一）准备工作

1、涂刷冷底油

施工前要检查基层是否符合要求，并做必要的修补，扫清浮尘，

涂刷冷底油。

冷底油由沥青与汽油（或煤油）配制，沥青与汽油（或煤油）之比为1：

3。

2、弹线

为了确保铺贴规整并避免浪费材料，要在现场弹出粉线，以利

铺贴。

（二）操作工艺

1、铺贴方向和顺序

同一作业面应本着先难后易、先远后近的原则铺贴。

要先处理

阴阳角、排水口、集水沟，再做大面积铺贴。

铺贴施工应由低到高，逆排水方向，逆主要方向进行。

铺贴采用热熔法施工。

四、确保工程质量的技术措施

4.1技术管理措施。

1、本项目实行项目经理负责制，对工程进行全面质量管理、

监督，全面处理解决施工中出现的问题。

2、设专人管理工程技术资料，对设计更改洽商、签证，进场原材料检验证书等及时收集汇总、归档，为工程竣工提供资料。

4.2质量保证措施。

1、建立以项目经理、项目技术负责人为首的质量保证体系，推行目标管理；落实层层工程质量责任制及贯彻技术规范、规程等有关规定于施工全过程。

2、工程施工管理中各分项工程开工前认真做好技术交底，严格执行“三检”制，上一工序不合格产品返工重做。

3、进场的成品、半成品、原材料必须严格执行检验和验收制度，不合格产品严禁使用到工程上。

4、对重要分项工程质量控制。

（1）开展QC活动，防治质量通病。

（2）钢筋工程：

控制好钢筋原材料质量验收工作。

（3）砼工程：

严格配合比、浇筑顺序，振捣及养护工作落实到位。

（4）装修工程：

合理安排劳动力，采用正常的施工程序和成品

保护措施。

（5）水电设备安装必须密切配合土建施工进度，做好预埋，避

免返工破坏土建成品。

五、确保安全生产技术措施

本工程项目经理是本项目施工主要责任人，根据本工程特点，安全生产应在整个施工过程中列为主要课题，具体抓好以下几点措施：

1、贯彻“安全第一，预防为主”方针及安全生产规章制度。

2、施工作业前，制定有针对性安全技术措施，进行交底。

3、进入施工现场的所有施工人员必须进行安全生产教育。

4、、施工机械供电实行“一机、一闸、一漏”装置，由专人统一管理。

六、确保文明施工的技术措施

1、各类材料、成品、半成品、机具进场应按规定位置堆放，并应采取防潮等措施。

2、遵照环境卫生、文明施工管理规定，控制施工噪音、污染、清洁卫生措施：

（1）施工过程中应减少噪音对周围环境影响。

（2）施工垃圾集中运送出工地，禁止在现场焚烧。

（3）工程完工后应全面清量干净，才交付业主验收、使用。