商会商业计划书.docx
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商会商业计划书
商会商业计划书
篇一：
商业会所商业计划书
品
茗
会
所
商
业
计
划
书
1
目录
一、会所介绍及长远目标.....................................3
1、会所成立背景............................................3
2、会所优势分析............................................4
3、会所长远目标............................................5
二、会所管理团队...........................................5
三、服务介绍...............................................6
四、市场推广及营销策略.....................................7
五、预计投入资金...........................................7
六、经营项目及商业收入模式.................................7
1、会籍....................................................7
2、经营项目商务收入分析....................................8
整体利润及回收期分析......................................17
七、市场竞争分析以及面临的困难............错误！
未定义书签。
八、公司的发展规划........................................18
2
山西金投襄盛会所商业计划书
一、会所介绍及长远目标
1、会所成立背景
忻州市位于山西省中部，是一个以轻工业为主，相应发展建材工业，服务于能源重化工基地建设的新型城市。
XX年全市亿元以上投资项目完成423.4亿元，同比增长0.4%，增速低于全部投资增速24.4个百分点，占全部投资51.9%，比XX年下降12.6个百分点，拉动全市固定资产增长0.3个百分点，大项目投资进度缓慢，制约全市投资的快速增长。
同年全市工业投资完成357.1亿元，同比增长1.9%，增速低于全部投资增速22.9个百分点，占全市比重达到43.8%，比XX年下降9.9个百分点。
工业投资占全部投资的比例偏低，致使经济发展动能不足。
品茗会所，是经过我们对忻州经济状况、项目投资状况以及忻州现有各类会所经营状况进行充分调查而决定成立的顶级私人商务会所。
品茗会所将按国际化标准打造忻州商务会所高端品牌。
营造真正意义上的“家外之家”，为会员提供一个集商业、休闲、会务、餐饮、商务洽谈、文化交流、商品展示、酒会PARTY、商品销售及生活私人空间等全方位的立体化的综合集团业务性能的服务机构。
同时为我们的会员构筑政治、经济、文化、时尚信息、社会名流、交流交际的多元化平台。
让我们的会所从真正的意义上成为上3
层商务人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺的心灵寄托的港湾和最佳获得财富的地方。
我们在设计装修风格、经营方针路线、规范化企业管理、完美优质的服务使会员在精神、心理上得到寄托和经典的享受。
与此同时为我们的投资者和我们的企业创造更大的利益价值，更高的品牌效益，让我们的企业迈向更加美好的未来！
2、会所优势分析：
1、会所出发点为“服务”这种服务非一般意识上的服务，会所致力于大型国内实力公司和中小型优秀企业之间会员的交流，政府要员与企业之间的交流，搭建一个高端商务交友平台。
2、会所的环境及硬件设施
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地理位置优越：
我们会所位置在蒙特卡罗S-1-号
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蒙特卡罗别墅区在忻州市区西南部的九龙岗，是忻州市一块难得的城市高地，东邻古城、西接大运路、南部为城市工业园区，北部邻近市中心，可以居高临下，俯瞰全市，拥有地中海的风情的完美规划、极品理念，堪称忻州市历史上划时代的鸿篇建筑巨制。
并区位十分的优越，多年来一直被忻州人视为风水宝地。
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品茗会所正处于蒙特卡罗的绚丽高地，是从市区驾车前来进入眼帘的第一座建筑。
具有独厚的高贵气质，城市的高尚气息，畅通的穆山路我们的会员能在几分钟的驾程便利到达。
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设有小型停车场：
会所所在位置交通、行车便利，方便我们尊贵的客人停车；
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独立的会所场地，安全的设施给我们的会员营造了一个绝对4
私密的自我空间，可以尽情的享受唯我独尊的尊贵生活。
3、娱乐项目新颖有特色
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专业的茶道，艺术氛围浓厚的书法字画吧，超大的会议室，设施齐全的私人房间，创新独立的集团综合功能区和规划有序的交友品茗区及私人定制养生餐，让我们的会员在尊贵服务下享受宁静与健康！
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会所将与众多知名的专业机构携手合作，在我们的会所成立以会所为培训基地的专业定期发展机构，包括艺术品、字画、鉴赏拍卖、高端商务论坛、品茗座谈、商业会务、项目展示、商品展览、结合金融服务引导高品质贵族生活方式，时刻的围绕在我们尊贵会员的左右！
3、会所长远目标：
为众多的企业家、政治家、富豪、各类经济富足的投资家、社会各界人士创造了一个完美的、丰富多彩的娱乐、休闲空间及构建了更加适合于经济交流活动的环境和更高的平台，同时成为一家顶级私人会所的尊贵会员也是个人身份、地位的象征和自我价值的最高体现。
二、会所管理团队
总经理：
姚；曾在广播电视大学，公共事业管理、金融工商管理学、现在攻读中科院MBA工商管理硕士学位，曾在深圳成功策划管理过高端私人俱乐部；对国内几大会所管理模式以及运营状况非常熟悉；我们拥有一支专业的会所运营管理团队，将为会所的未来发展奠定坚实5
篇二：
商业计划书-范本
幻灯片1
商业计划书
幻灯片2
中元籴焜商业计划书
一、公司简介
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公司概况：
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青岛中元籴焜金融投资担保有限公司于XX年7月8日成立，公司注册资本5000
万元人民币，现由四位自然人股东共同投资，是一家完全按照商业化规范运作的专业金融投资担保公司。
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经营模式：
中元籴焜采用担保及延伸业务的经营模式。
公司在致力于做大做强企业担保业务的基础上，大力发展个人信用担保及直接贷款业务，并且为企业提供财务顾问、信用评级等延伸业务，从而极大地提高了中元籴焜在业界的竞争优势。
幻灯片3
中元籴焜商业计划书
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公司宗旨：
严格遵循市场经济规律，以信用担保和金融投资为手段促进资金融通和商品流通，促进企业进步，推进中小企业的创立和发展；提升企业信用，提高资源配置效率，推进社会信用体系建设，为市场经济和社会发展服务。
幻灯片4
中元籴焜商业计划书
二、青岛市信用担保市场的概况
XX年初我市注册资金1000万元的担保公司11家，1000-3000万元的8家，5000万元1家。
青岛的24家担保公司只有9家在开展业务，而且每家的注册资本只有1000多万元。
但XX年青岛地区的担保公司只做了3亿左右的业务。
主要原因我们认为：
幻灯片5
中元籴焜商业计划书
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担保公司资本规模偏小，目前青岛最大的担保公司中海投资担保有限公司的注册资本为
1.2亿元，且主要业务为项目的直接投资，其次为中元籴焜投资担保有限公司，注册资本金为5000万元。
因而银行对担保公司的担保能力不认可，导致业务规模很难做大。
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审批程序复杂。
因为本市金融部门多数不认可担保机构，不给予担保公司放大担保贷款
倍数，只同意用全额保证金来开展业务，更不愿同担保机构分担风险，导致担保
贷款手续烦琐，审批时间长，评估费用过高，加上银行信贷咨询系统不对担保机构开放等原因，担保公司很难开展业务。
幻灯片6
中元籴焜商业计划书
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没有建立担保资金补充机制和风险补偿机制。
一方面，市里没有建立对全市担保企业的
风险补偿机制，担保企业独立承受担保风险；一方面，各担保机构基本没有建立相应的担保资金补充机制和风险补偿机制，一旦发生代偿，就可能影响担保业务的继续运作。
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缺乏高素质专业人才。
全市的担保机构只有5家有专业的风险评估队伍。
担保专业人
才十分匮乏。
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社会信用环境差。
目前我市尚未建立完善信用评价体系，担保机构很难对民营及中小企
业信用进行评估，加之一些民营及中小企业缺乏信用，不守合同，逃废银行债务，使得担保机构和银行不敢大胆开展担保贷款。
幻灯片7
中元籴焜商业计划书
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但同时，我们认为现在介入担保行业的潜力巨大，其原因：
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以XX年青岛市银行贷款XX亿元的10%计，青岛本地应有200亿元的担保市场容量，
市场容量饱和程度远未达到。
因此担保市场的巨大，为青岛市担保行业的发展带来了前所未有的机遇。
目前，青岛市民营企业已达32万户，注册资金1500亿元，占全市税收总量的30%以上，经济总量的40%以上，出口总量的50%以上，民营经济已名副其实地成为我市经济发展的主力军，但融资难的问题一直是我市民营及中小企业发展的瓶颈。
青岛的担保市场发展与经济发展很不相称，这也注定其存在较大的潜在市场空间。
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中元籴焜商业计划书
三、公司主营业务及盈利模式
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企业融资担保业务：
包括企业流动资金贷款担保、房地产开发贷款担保、企业票据贴现担保、开具承兑汇票担保、出口退税质押贷款担保、进出口贸易融资担保、产权（股权、知识产权、经营权等）质押贷款担保、设备租赁融资担保、企业发起设立/并购搭桥贷款担保、项目投资担保、政策扶持项目贷款担保、保理业务（应收帐贴现担保、信用保险）等。
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中元籴焜商业计划书
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个人贷款担保业务：
包括个人消费贷款担保、个人信用贷款担保、单位优秀员工贷款担保、出国留学贷款担保、个人创业贷款担保、房产抵押贷款担保、房屋按揭/加按/转按揭贷款担保、房屋装修贷款担保等。
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中元籴焜商业计划书
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经济合同履约担保业务：
包括工程合同履约担保，工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。
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中元籴焜商业计划书
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担保配套服务及财务顾问业务：
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担保配套服务是指围绕担保项目由中元籴焜提供的一系列中介服务主要包括：
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咨询服务：
企业理财与资本运作顾问、企业管理顾问、个人理财顾问。
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项目论证服务：
担保投资项目可行性研究与项目评估、资产评估业务、企业与个人资信
评估。
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抵押资产处置服务：
典当业务、拍卖业务、企业重组兼并业务。
代理服务：
企业或个人融资代理服务、政府或民间担保基金的委托管理、资产委托管理业务。
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中元籴焜商业计划书
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公司商业盈利模式：
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公司获利方式主要是通过：
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担保业务收取1%～5%担保额的服务费。
同时，公司要求被担保企业或个人提供足额的
反担保资产，以规避担保风险；
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委托贷款业务，公司收取不超过银行贷款利率四倍的利息，同时，公司要求被担保企业
或个人提供足额的反担保资产，以规避贷款回收风险；
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中元籴焜商业计划书
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资产管理可有效提高公司净资产的回报率，是主营业务收入的重要补充；
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担保配套服务拓展了担保业务的服务范围，保证担保项目的资信质量，增加了担保业务
的附加价值，是对担保业务的垂直整合；
反担保资产的处置及资产证券化业务是公司化解担保风险的重要手段，公司反担保资产和银行抵押资产的有效处置以及资产证券化业务亦是公司今后潜在的赢利增长点。
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中元籴焜商业计划书
四、营销及战略规划
无论从市场分析还是竞争性分析来看,中国和青岛地区担保业务都还处于早期的卖方市场,中元籴焜的策略是居安思危,以客户利益和为社会服务至上的原则制定其市场营销策略,开发出最有价值的信用担保客户,提供最适合社会需要的担保服务产品。
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中元籴焜商业计划书
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客户开发措施：
客户开发及信息收集是担保及投资业务的基础工作，客户资源将成为中元籴焜的宝贵财富，中元籴焜对此十分重视。
中元籴焜计划采用下列方式建立健全客户来源的渠道：
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中元籴焜商业计划书
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与银行信贷部门取得广泛联系，由银行信贷部门推荐客户；
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与各级政府部门联系，由相关政府部门推荐客户；
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与各商会、行业协会取得联系，由其推荐客户；
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开展企业信用担保的会员制管理，从中培养核心客户；
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对社会进行广泛宣传、搞好市场调研，开展客户登记，从中发掘潜在客户。
目前中元籴焜还将与中国银行青岛市分行，中国建设银行青岛市分行建立了合作关系，并签订了协议。
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中元籴焜商业计划书
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营销策略：
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中元籴焜采用以品牌经营为核心的整合营销策略。
公司的市场营销计划是以下列
经营原则为基础的：
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中元籴焜将综合考虑自己独立以及与其它机构联合的方式开展担保业务；
个人信用担保以自己独立开展为主，以此作为扩大中元籴焜经营规模的突破口，在保证质量，严格防范风险的前提下，努力扩大担保业务量，追求担保业务的规模经营；
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中元籴焜商业计划书
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企业融资和经济合同履约担保业务的开展，特别是企业融资担保必须注重与担保投资相
结合。
应坚持“担保为手段，投资是目的”原则，主动寻找有投资价值的中小型高新技术企业和房地产企业等符合中元籴焜战略发展方向的投资项目，利用担保投资工具为企业提供融资担保，在条件成熟后转为直接投资。
与担保业务强调经营规模的要求不同，投资业务更应强调投资效益；
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中元籴焜商业计划书
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必要时寻求其它担保机构的合作实施交叉互保和联合担保，寻求国家中小企业信用担保
体系的再担保支持以及利用其它金融创新手段，以分散风险、减少损失；
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所有贷款担保业务都寻求银行或其它金融机构与客户的协作，投资业务需要相关投资机
构的配合；
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建立电子商务网络，利用网站开展担保业务的宣传、担保业务登记、网上业务受理及担
保市场调查、信用评级等；
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利用新闻媒体和其它形式开展广泛宣传，以支持促进担保业务及担保投资的实施战略。
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中元籴焜商业计划书
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产品研发：
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严格遵循市场经济规律，以信用担保和金融投资为手段促进资金融通和商品流通，促进
企业进步，推进中小企业的创立和发展；提升企业信用，提高资源配置效率，推进社会信用体系建设，为市场经济和社会发展服务。
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中元籴焜商业计划书
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战略规划：
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中元籴焜根据其营销策略，制定了中长期的市场开发计划，并以此为蓝本，滚动制定年
度市场开发计划，指导公司市场营销策略的实施。
预计在两年内成为岛城最大的融资担保公司。
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从技术上看，中元籴焜除广泛开拓中小企业和个人品种外,将会选择若干成长性极好的
企业作为核心客户,并将核心客户的高速增长和可持续发展与中元籴焜业务的高速增长和可持续发展结合起来,使核心客户与中元籴焜的发展与日俱增。
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中元籴焜商业计划书
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在公司客户及人才储备达到一定规模后，中元籴锟将开展投资业务，充分分享中小企业
的高速成长成果，提高公司利润率。
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时机成熟，在国家政策的许可下，成立民间中小银行，更好地为中小企业提供全方位的
服务。
幻灯片23
中元籴焜商业计划书
六、风险及对策
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作为担保行业，中元籴琨也存在以下风险:
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行业风险:
担保与投资行业及其发展趋势中可能存在的不利因素及行业竞争情况；?
市场风险:
受到商业周期的影响,市场的发展将受相关的行业市场情况的影响；?
经营风险:
在经营过程中可能会发生的担保代偿等风险；
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中元籴焜商业计划书
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政策风险:
国家政策与法律对担保业的约束与限制,未来国家政策与法律的变化可能
会对公司产生的影响；
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业务风险:
中元籴焜的业务风险主要是担保的信用风险。
主要有：
a.被担保项目可行性
风险；b.被担保者信用程度；c.担保的约束方式；d.担保的集中程度；e.产权制度的制约；f.金融市场健全程度等。
同时，担保业正处在我国计划经济体制向市场经济体制转轨的时期，在挑战和机遇同时并存的条件下，如何有效地防范风险，凭借其信誉、经济实力和专业技能来运作、协调政策性和商业性担保之间的关系，真正发挥其资金融通和商品流通的桥梁作用是中元籴焜经营管理的主要任务。
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篇三：
《XX网络有限公司》商业计划书（完美版）
《XX网络有限公司》商
业计划书
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）
第一章公司简介
1.1基本情况
公司名称：
XXXX网络有限公司
注册资本：
股东情况：
经营期限：
基本情况：
公司现有职员20人，其中软硬件工程师5人，其他均为大学以上学历；下分办公室、策划部、技术部、制作部、商务信息部五个部门；公司办公面积550平方米。
《XX》网是农业产业综合门户网站
《太经合》网是中国与沿太平洋周边25个经济成员体开展经济、贸易、文化的信息平台
1.2公司发展历史
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1996年08月，XXXX信息网络有限公司成立1996年10月，XX公司在国际互联网中的窗口《XX之窗》开窗1997年6月22日，XX省对外宣传局、省人民政府新闻办公室下达关于积极支持
并利用《XX之窗》做好对外宣传的通知[冀外宣字（1997）8号]
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1997年12月30日，XX省农业开发办下达关于组织参加《XX之窗》的通知[冀
农开办函（1997）91号]
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1998年4月2日，国务院新闻办公室以[中外宣三局函（1998）4号]文件的形
式，正式批复同意XX省委外宣局关于选择XXXX公司为网络外宣品制作单位的报告
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1998年10月22日，荣获第二届XX省国际信息技术产品展示会暨XX省信息化
建设项目招商会银奖
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1998年12月17日，中国互联网络信息中心认定XX公司为99年度域名注册代
理单位
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1999年1月1日，经XX公司创意、制作的《XXX都市报》电子版开通
（.cn），开创XX报纸上网的先河。
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1999年4月，XX公司被省科委授予“XX省科技型企业”称号1999年9月20日，荣获XX省第三届信息成果展示会暨第一届电脑节银奖1999年11月25日，XX公司运作的《XX网》开通（）1999年11月25日，XX公司与深圳罗湖区、澳门之窗、深圳之窗、武汉之窗在
深圳共同发起成立了“XXXX联盟”（
中文域名：
“XX”网
2.2项目介绍
1）项目内容
《XX》网是一个建立在因特网上的、虚拟的交易市场。
初期的软硬件设施建设基本完成，目前已进入试运行阶段，但网站的部分栏目与功能还在完善当中。
《XX》网集信息发布、浏览、交易与交互功能于一体，用户通过它可直接完成传统商贸运作中信息采集、市场调研、产品营销、技术咨询、行情分析、商贸洽谈等环节的工作，合理的网站结构及完善的网站功能、将会极大地满足商人和现代农民的需要。
该网主要发布农业的相关信息及农副产品的最新价格与供应情况、农副产品淡旺季的价格浮动与成交量、出售流向、全国
著名农副产品集散地的产品供求信息及行情走势、中国农副产品深加工领域的最新行情、最新的国际供求信息、最新国内外农业新技术、新成果、新产品、中国土特产品大全、期货行情、美国期货市场信息等有关农业的信息。
2）项目独特性
a、针对产品质量不清、产地分散、市场把握不准等原因给商人带来困境的现象，网站从买方市场出发，帮助商人正确把握及预测市场。
b、网站的大量信息是针对卖方市场普遍存在的诸如生产产品科技含量低、质量差、不能适销对路、滞销或“好女找不到婆家”等问题而发布的，但卖方市场有相当一部分人可能不具备上网条件，所以除在网上发布最新的求购信息及最新科技成果外，还要通过发行期刊形式加以弥补。
c、从信息量、信息面和信息价值的角度实现目前网上农业信息的突破。
d、网站在向纯粹电子商务发展的同时，更力求从功能上满足传统商务向电子商务过渡时期商人的切实需要。
e、网站的市场运作要与政府挂钩，充分利用起中国计划经济培育起来的、农业与供销系统强大而完善的物理网络。
f、市场开发采取“政府牵线、合作运营”体制，即为紧密我们与各地的关系、提高工作质量、保证工作效率，在利用政府关系的同时，鼓励采用多种合作方式将所有对象纳入运行轨道内，通过明确责权、利益分配公开的途径解决政府工作效率低的弊端。
g、在资金短缺，人员少的情况下，由政府指定省内8?
0个试点县、乡、产品基地、或农村经济联合体、大户为第一批合作对象，免费发布卖方信息，大量提供他们所需的一切信息。
建成效后，扩大试点并向周遍地区发展。
h、网站交易市场的出租商铺是主要特点，技术上已经完成，预计XX年下半年推出出租商铺的交易市场。
现在交易市场正以免费供求信息发布功能吸引人气指数的上升。
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