冬季维护方案汇总.docx

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冬季维护方案汇总

一、编制依据2

二、工程概况：

2

三、冬期维护时间期限2

四、越冬维护组织机构3

五、越冬维护的准备工作3

1、技术准备3

2、物资准备3

3、劳动力准备3

六、越冬维护部位4

七、越冬维护措施4

1、地下室外墙外侧维护4

2、通往地下室的楼梯维护4

3、地下室顶板预留洞口维护4

4、塔吊和塔吊基础的维护5

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护5

6、施工、生活用电线路、用电设施的维护5

7、施工机械设备的维护5

8、楼层的维护6

9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护6

10、结构预留插筋的越冬维护6

11、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房7

12、外脚手架7

八、技术资料7

九、冬季维护的安全保卫措施7

1、现场夜间照明7

2、安全保卫制度7

十、越冬维护的消防措施7

十一、越冬维护检查8

十二、应急预案8

一、编制依据

1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2011

2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011

3、《施工手册》（第四版）

4、《建筑施工计算手册》

5、《简明施工工程师手册》

6、设计文件

7、项目地质勘察报告

8、沈阳市地区历年的气象资料

9、工程进展现状

二、工程概况：

工程名称

沈阳恒大翡翠华庭

工程地点

沈阳市大东区北大营街西

建设单位

沈阳嘉汇置业有限公司

监理单位

辽宁建新工程监理咨询有限公司

施工单位

中建四局第六建筑工程有限公司

层数（地上/地下）

地上21层，地下1层/2层

结构形式

剪力墙

三、冬期维护时间期限

根据合同要求及建筑行业历年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时间为2012年11月16日至2013年3月15日。

四、越冬维护组织机构

成立越冬维护小组。

1、组长：

项目经理

其职责主要为：

全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。

2、副组长：

3、项目总工程师

职责：

冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。

质检员

职责：

具体负责栋号冬期维护措施的落实。

3、组员：

资料员：

1人

职责：

冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。

电工：

1人

职责：

确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温。

其他组员：

4人

职责：

负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

五、越冬维护的准备工作

1．技术准备

1.1．编制冬季维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

1.2．根据批准的冬季维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。

1.3.根据批准的冬季维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。

2．物资准备

根据越冬维护材料计划，及时进场。

3．劳动力准备

根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。

六、越冬维护部位

1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；

2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口。

3、塔吊及塔吊基础、升降机基础、施工机械设备、结构预留插筋、外脚手架；

4、施工和生活用水管线等；

5、施工现场临时用电线路及用电设备；

9、钢筋等原材料及半成品；

七、越冬维护措施

1．地下室外墙外侧维护

1.1.基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。

1.2.设计室内一层地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重叠满铺，保证地下室不受冻。

1.3.注意事项：

所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。

2．通往地下室的楼梯维护

在地下室顶的楼梯口平面铺设50×100木方，木方间距1000mm。

在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。

铺设保温层：

满铺袋装珍珠岩两层（厚度500mm），铺设严密，错缝铺设。

铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm

铺设防雨层：

在保温层上铺设厚塑料布防雨层。

防雨层每边超出保温层不小于500mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50×100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层。

3．地下室顶板预留洞口维护

在地下室顶板上的预留洞口主要有：

水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及上下水管预留洞。

对于水、电井预留洞口，风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同通往地下室的楼梯口做法，不同之处是：

因预留口在室内，取消防雨层的铺设。

对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。

4．塔吊和塔吊基础的维护

4.1.塔吊的维护：

撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。

封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人，大臂的方向应为东南朝向，并对塔吊进行全面检查，对松动的螺母加固，而且保证螺母都是双螺母。

4.2.塔吊基础的维护

地下室外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度。

在塔吊基础上满填600mm厚的袋装膨胀珍珠岩。

在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向2000mm，在钢管支撑架上固定木方，间距1000mm，满铺胶合板（15mm厚），用钉子固定在木方上。

覆盖防雨、雪层：

在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊基础不小于500mm，用木方固定在胶合板上。

覆盖防火层：

在塑料布上覆盖50mm厚砂层。

5．施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护

5.1.水表井、阀门井的维护措施

关闭不必要的阀门，盖好井盖。

在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。

覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。

5.2.上水管线的维护措施

仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。

冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。

5.3.用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。

6．施工、生活用电线路、用电设施的维护

施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。

施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。

所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。

冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。

7．施工机械设备的维护

7．1.搅拌机

将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；

拆除搅拌机的电机；

拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路；

对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；

对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小于500mm厚）的袋装珍珠岩

用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑）。

7.2.钢筋、木工机械：

均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。

7.3.其他小型施工机械：

钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放

8．楼层的维护

8.1.一层的维护

一层所有的结构洞口全部须进行维护；

维护的具体做法：

一层地面采用袋装珍珠岩进行保温，保温厚度根据历年的受冻深度和保温材料的保温影响系数确定。

，所以取珍珠岩材料保温厚度为600mm。

一层所有的门窗洞口用草帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻。

8.2.其他楼层的维护

二层以上已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。

9．模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护

9.1.模板的越冬维护

未拆除的模板冬休期间须安排专人拆除，否则，将增大明年模板损耗量。

项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。

拆除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。

严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。

9.2.钢筋原材料、半成品的维护

钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实

10．结构预留插筋的越冬维护

包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。

采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。

11．办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房

办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。

饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。

办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。

12．外脚手架

项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。

检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

强调的是：

架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。

八、技术资料

进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2012年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。

九、冬季维护的安全保卫措施

1．现场夜间照明

整个施工现场安装3个塔吊灯（每个4KW），10个碘钨灯（每个1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。

2．安全保卫制度

越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。

不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录

十、越冬维护的消防措施

冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。

冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。

其他消防注意事项：

1、严禁动用明火；

2、严禁燃放烟花爆竹；

3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。

4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。

十一、越冬维护检查

1、第一次越冬维护检查：

时间：

越冬维护措施全部按照方案落实后，12月1日左右；

检查内容：

根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查；

2、冬休期间的检查：

时间：

冬休期间每隔二周左右检查一次；

检查内容：

越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；

3、冬休结束、开工前的检查

时间：

明年开工前

检查内容：

主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求

本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。

十三、应急预案

施工安全工作涉及千家万户，责任重大，是施工工作的重中之重，必须加强领导、高度重视。

根据工程处冬季三防工作的通知精神和工作部署，为做好2012年冬季三防工作，及早规划部署冬季防寒、防冻、防火工作，超前谋划并采取了切实举措，为做好冬季三防工作打下了基础。

特制定“三防”工作应急预案。

一、强化“三防”工作的各项措施。

1、要周密部署，充分考虑降大雪和严重冰冻可能带来的各种影响。

2、高度重视施工安全，每天对施工场所进行检查，杜绝各类事故的发生。

3、实行后勤服务处值班制度，搞好值班巡逻及时发现安全隐患，妥善处理。

二、应急处理机构和责任分工

1、应急处理工作实行一把手责任制，项目部成立由项目经理任组长，生产经理、技术负责人任副组长，有关班组负责人为成员的项目部“三防”工作应急处理领导小组。

组长：

初善忠

副组长：

郭敏红廉徳君

组员：

赵宇雷薛亮宗奎元陈广平车梅阮景波

2、分工职责：

（1）施工场所、加工场所防冻及应急保障：

廉徳君薛亮陈广平

每天早上上班前及下班前对施工场地例行检查，看有隐患等。

发现隐患及时处理，自己无法解决，立即向领导汇报。

（2）项目部安全及防滑应急保障：

初善忠赵宇雷阮景波

每天早上上班及下班前对责任区例行检查，项目部队部是否有积水、冰冻，人人要知道防滑地毯、警示牌存放地，发现隐患及时处理，自己无法解决，立即向领导汇报。

还需重点关注的要害部位：

加工平台。

（3）用电安全及防火应急保障：

宗奎元车梅

冬季用电高峰，每天检查总配箱电压、电流是否正常使用；检查分配箱有无跳闸现象；检查各设备闸箱有无跳闸现象；检查电表箱外壳和电线、缆外皮有无破损；检查各工地、加工场所用电是否正常，如遇故障及时排除。

提出用电建议，保证用电高峰不跳闸。

曹天飏每天填写项目部用电安检巡查记录。

还需重点关注各室空调使用情况、灯罩是否松动；办公室有无违章用电器，下班前查办公室等空调有无关闭。

保安定期检查消防设施是否完好。

三、各种准备工作：

1、早安排、早准备、早落实，针对冬季三防工作突发性、多变性和艰巨性等特点，抓住管理重点，找准现场难点，克服松懈麻痹和侥幸心理，从严落实冬季三防各项措施，全力以赴抓好冬季三防工作，确保做到防患于未然。

2、加强领导，落实责任，进一步健全完善了冬季三防工作组织保障体系，项目部要求生产班组要时刻保持对责任区域的防寒、防冻、防灭火和防中毒薄弱环节的清醒认识，抓好应对各类自然灾害的准备工作，按照分级管理原则，逐级落实冬季三防工作责任制，进一步明确行政主要负责人全面负责制、分管负责人分工负责制，具体人员现场负责制，确保责任落实，措施到位，积极做好天气突然降温、大风寒冷天气信息登记及巡查工作，采取加强冬季车辆维修检查、职工上下班、货物运输、救护和消防等交通运输和急救、消防执勤工作相应措施。

3、加强职工岗位培训和消防知识培训。

加强职工知识培训，将员工的敬业精神、业务素质及突发事件的应急处置能力作为培训重点，为提高员工的消防意识和突发火灾事件的应急处置水平，对重点防火区域的岗位员工进行了防火知识再培训。

4、狠抓薄弱环节的治理，全面提升抗灾综合能力。

各工地根据自己的施工情况制定具体的冬季施工安全措施，落实防风、防寒、防冻、防滑、防坠、防火等安全措施和应急处理预案，力保冬季施工工地安全。

5、加强消防宣传和消防设施现场管理。

为提高广大干部职工的防火意识和能力，项目部认真抓好了义务消防员的培训，加强了消防工作宣传力度，加大了对易引发火灾区域配备设施的管理，确保做到消防设施配置类型与消防对象相匹配，消防器材数量配备充足。

6、保证三防工作目标到人，责任到人，措施到人。