碧桂园工程项目实施项目策划.docx
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碧桂园工程项目实施项目策划
碧桂园工程项目实施策划
项目策划书审批表
工程名称
句容碧桂园工程
报审
时间
2011-9-15
现上报句容碧桂园酒店客房及货量区精装修工程项目策划书，请予以审批。
类别
编制人
册数
页数
项目策划书
1
64
编制单位:
句容碧桂园项目部
本项目现场策划书已编制完毕，并经项目部会审通过，请审批。
项目经理（签名）：
年月日
公司相关部门会审意见：
审核人签名：
审核日期：
年月日
（公章）
公司副总会审意见：
会审人签名：
会审日期：
年月日
（公章）
公司总经理审批意见：
审定结论：
审批人签名：
审批日期：
年月日
（公章）
项目临建费用审批表
工程名称
句容碧桂园工程
报审时间
2011-9-15
本项目实施策划书已编制完毕，并经项目部会审通过，临建及办公预算费用91万元，占合同自营造价的比例为1.1%，根据公司要求，上报本费用审批表，请审批。
项目技术部意见：
审核人签名：
年月日
项目商务部意见：
审核人签名：
年月日
项目执行兼生产经理意见：
审核人签名：
年月日
项目经理意见：
审核人签名：
年月日
公司工程部审核意见：
审核人签名：
年月日
公司商务合约部审核意见：
审核人签名：
年月日
公司副总工程师审批意见：
审定结论：
审核人签名：
年月日
公司总经济师审批意见：
审定结论：
审核人签名：
年月日
公司总经理审批意见：
审批结论：
审批人签名：
（公章）
年月日
第一部分工程概况
一、项目基本概况
其工程概况见表1：
表1句容碧桂园项目概况
工程名称
句容碧桂园工程
工程地址
省句容市
建设单位
句容碧桂园房地产开发
勘察单位
设计单位
省博意建筑
监理单位
国晟建设监理有限责任公司
质量监督部门
国晟建设监理有限责任公司
施工总承包单位
中建五局三公司，
中建五局建设
主要分包单位
合同工期
100天
合同要求质量
合格
合同额
8000万
第二部分项目现场策划容阐述
一、总说明
项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下五个方面对项目施工进行了整体策划：
1、CI策划；2、办公设备配置方案；3、现场临建方案；4、临水临电方案；
二、CI策划
CI确保满足中国建筑总公司CI要求，具体实施方案另编制《CI策划书》。
三、办公设备配置方案
1、空调配置
1.空调13台（租赁或购买）：
其中项目部办公室7台，管理人员宿舍6台。
2、小型机具配置
打印复印机1台，相机2台。
打印机（A3彩色）1台：
技术部办公室1台（通过项目局域网共享）。
灰色铁质文件柜6组。
3、办公桌椅配置
办公桌椅25套（含沙发、茶几）：
项目经理办公室1套。
普通办公桌椅24套：
工程部10套；商务合约部2套；综管办3套；采购部2套；质量安全部2套，备用5套
会议室：
会议桌现场制作。
4、电脑配置
本项目配置2台台式电脑。
其余手提电脑按需另行购买。
四、现场临建方案
1、现场办公室
现场在项目旁边搭设活动板房三栋，其中一栋作为项目部办公室。
2、管理人员生活区
管理人员生活宿舍为现场搭设活动板房，一层办公，二层宿舍，另搭设卫生间（含沐浴）1套间，食堂1间。
3、作业人员生活区
作业人员生活区由现场搭设2栋活动板房（每栋20间），另搭设卫生间（含淋浴）1套间
4、其它
库房3间：
项目部1间（存放贵重材料），酒店区1间，货量区1间
五、临水临电方案
1、编制依据
临水临电方案主要编制依据是：
总包方提供的施工图纸、电源、水源；《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-2005；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；《项目策划书》、项目主要施工方法及国家相关标准规。
2、临水、电方案
临水、电施工方案详见《临水、临电施工方案》。
临建与CI成本表
序号
分项名称
单位
数量
综合单价
合计
备注
一
现场临建费用
668200.00
1
彩钢夹芯板活动板房1栋（2层）
管理人员办公室及宿舍
㎡
560
240.00
134400.00
2
彩钢夹芯板活动板房2栋
作业人员宿舍
㎡
1120
240.00
268800.00
3
管理人员宿舍食堂，卫生间
㎡
80
300
24000.00
4
作业人员宿舍卫生间
㎡
120
300
36000.00
5
场地平整
项
1
30000.00
6
地面硬化及地面铺装（含材料人工）
㎡
2000
60
120000.00
7
水电安装（含材料人工）
㎡
1100
50
55000.00
二
现场临时水电费用（含消防措施费）
90551.00
1
电缆线
m
200
101
20200.00
4*35+1*16
2
电缆线
m
300
20
6000.00
6mm²
3
单股线
卷
20
255
5100.00
4mm²
4
单股线
卷
12
98
1176.00
1.5mm²
5
总配电箱
个
2
2850
5700.00
刀闸350A1个
空开350A1个
刀闸250A4个
空开250A4个
6
二级配电箱
个
12
1580
18960.00
刀闸200A1个
空开200A1个
刀闸100A4个
100A漏保4个220V刀闸2个、
漏保2个
7
插座
个
450
7
3150.00
五孔
8
开关
个
60
6
360.00
一开
9
明装底盒
个
500
0.7
350.00
86
10
电胶布
卷
50
3
150.00
黑色
11
开关箱
个
6
520
3120.00
100A/380V
12
灯头
个
50
0.8
40.00
螺口
13
灯泡
个
50
20
1000.00
节能型36W
14
自攻螺丝
斤
2
5
10.00
4*40
15
开水热水器
个
3
1000
3000.00
380V/3000W
16
电箱
个
1
150
150.00
1M*0.8M
17
防误刀闸
个
1
80
80.00
250A
18
铜鼻子
个
30
7
210.00
70mm²
19
铜鼻子
个
50
5
250.00
50mm²
20
铜鼻子
个
50
4.5
225.00
35mm²
21
铜鼻子
个
50
3.5
175.00
25mm²
22
铜鼻子
个
50
3
150.00
16mm²
23
空气开关
个
1
180
180.00
250A
24
漏电保护器
个
1
265
265.00
250A
25
软管
米
600
2
1200.00
Φ25
26
干粉灭火器
个
120
45
5400.00
3KG
27
PVC水管
米
400
30
12000.00
Φ50
28
PVC三通
个
100
2
200.00
50*25
29
PVC直接
个
100
2
200.00
Φ50
30
PVC90°弯头
个
50
2
100.00
Φ50
31
PVC阀门
个
10
12
120.00
Φ50
32
PVC阀门
个
100
4.5
450.00
Φ25
33
PVC外丝直接
个
20
4.5
90.00
50*3/4
34
生料带
卷
20
3
60.00
20m
35
锤子
个
2
20
40.00
6磅
36
活动扳手
个
2
35
70.00
300
37
老虎钳
把
2
10
20.00
38
试电笔
只
10
2
20.00
39
钳形电流表
个
1
120
120.00
40
管钳
把
2
30
60.00
350-600
41
套筒扳手
套
1
200
200.00
42
摇表
只
1
180
180.00
43
螺丝刀
套
2
10
20.00
十字、一字
（中号）
44
45
46
47
48
49
50
51
二
现场办公设备费用
130750.00
1
空调（挂机）1.5P
台
13
2200.00
28600.00
2
空调（立式）3P
台
1
5000.00
5000.00
3
空调扇
台
2
1000.00
500.00
4
文件柜（灰色铁质柜）
组
6
350.00
2100.00
5
办公桌（黑色木质1.2m）
24
220.00
5280.00
6
办公桌（黑色木质1.6m）
1
500.00
500.00
7
办公桌椅（黑色木质）
25
70.00
1750.00
8
沙发、茶几
组
1
1500.00
1500.00
9
电热水器
个
10
1200
12000
10
打印机
台
1
1300.00
1300.00
11
打印机租赁
1台/月
6
125.00
3000.00
12
扫描仪
台
2
400.00
800.00
13
网络路由器
台
3
200.00
600.00
14
床上用品
套
25
300.00
7500.00
15
上下床
240
220.00
52800.00
16
饮水机
台
6
120.00
720.00
17
烧水壶
台
1
450.00
450.00
18
厨房餐具
套
1
2000.00
2000.00
19
文件夹
个
100
10.00
1000.00
20
资料盒
个
20
10.00
200.00
21
文件盒
个
10
15.00
150.00
22
钉书机
个
10
10.00
100.00
23
胶水
瓶
10
5.00
50.00
24
打印纸A3
包
20
50.00
1000.00
25
打印纸A4
包
40
20.00
800.00
26
签字笔
支
20
1.50
30.00
27
施工日记本
本
40
13.00
520.00
22
茶叶
包
20
25.00
500.00
三
现场CI费用
18805.00
1
项目经理部名牌（不锈钢材质）
个
1
160.00
160.00
2
办公室门牌（拉丝不锈钢）
个
7
9.00
63.00
3
办公室图牌（KT板）
个
13
160.00
2080.00
4
办公室窗布
套
7
56.00
392.00
5
项目经理桌牌
个
1
20.00
20.00
6
配电箱标识
个
15
2.00
30.00
7
品牌布
个
1
360.00
360.00
8
专用标语
个
1
360.00
360.00
9
红色安全帽
顶
6
20.00
120.00
10
白色安全帽
顶
30
20.00
600.00
11
黄色安全帽
顶
400
8.0
3200.00
12
公司形象宣传资料
套
20
80
1600
13
安全标识资料
套
20
100
2000
14
15
16
胸卡
个
400
4.00
1600.0
17
管理人员服装（白色长、短袖衬衫）
套
60
50．0
3000.00
18
工人服装（棉质薄外套）
套
400
45
-18000.0
该部分费用由劳务队承担，可以考虑不进项目成本
19
桌旗
个
2
10.00
20.00
19
照相机
个
2
1600.00
3200.00
合计
908306.00
CI策划
项目名称
句容碧桂园工程
表号
现场策划—1
页数
第1页共1页
序
号
CI项目名称
数量
材质
备注
1
项目经理部名牌
1
不锈钢
2
办公室门牌
7
拉丝不锈钢
3
办公室图牌
13
KT板
4
办公室窗布
7套
蓝色布料
5
项目经理桌牌
2
标准
6
配电箱标识
15
标准
7
品牌布
1
蓝色布料
8
专用标语
1
蓝色布料
9
红色安全帽
6
标准
10
白色安全帽
30
标准
11
黄色安全帽
400
标准
12
胸卡
40
铜板纸芯、塑料壳
13
管理人员服装
30
棉质
14
工人服装
400
棉质
15
桌旗
2
标准
16
照相机
2
1000万像素以上
17
公司形象宣传标识
15
KT板及喷绘
18
安全标识
15
KT写真板
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
办公设备配置方案
项目名称
句容碧桂园工程
表号
现场策划—2
页数
第1页共1页
序
号
办公设备名称
规格
型号
单位
数
量
进场时间
设备来源（打△）
固定资产部
编号
部
调配
公司
购买
项目
购买
分包
提供
A
固定资产类
编号
1
办公室
（项目自用）
搭设
M2
220
2011-9-15
△
2
空调（挂机）
1.5P
台
13
2011-9-15
△
3
空调（立式）
3P
台
1
2011-9-15
△
4
文件柜
灰色铁质柜
组
6
2011-9-15
△
5
办公桌
黑色木质1.2m
24
2011-9-15
△
6
办公桌
黑色木质1.6m
1
2011-9-15
△
7
会议桌
现场制作
1
2011-9-15
△
8
办公椅
黑色木质
40
2011-9-15
△
9
沙发
皮革
组
1
2011-9-15
△
10
茶几
玻璃
个
1
2011-9-15
△
11
电脑
台式
台
2
2011-9-15
△
12
打印机
A3
台
2
2011-9-15
△
13
打印机
A4
台
2
2011-9-15
△
14
电脑
笔记本
台
2011-9-15
15
床铺（铁质折叠床）
900×2000
25
2011-9-15
△
16
车
台
2
2011-9-15
△
17
饮水机
台
6
2011-9-15
△
2
床上用品
套
30
2011-9-15
△
3
文件夹
个
100
2011-9-15
△
4
资料盒
个
20
2011-9-15
△
5
钉书机
个
10
2011-9-15
△
6
胶水
瓶
10
2011-9-15
△
7
打印纸
A3
包
20
2011-9-15
△
8
打印纸
A4
包
40
2011-9-15
△
9
金属夹
盒
10
2011-9-15
△
10
墨水
盒
20
2011-9-15
△
11
文件盒
个
20
2011-9-15
△
13
茶叶
包
20
2011-9-15
△
现场临建方案
项目名称
句容碧桂园工程
表号
现场策划—3
页码
第1页共1页
序号
临建名称
规格/型号
/做法
单位
数量
使用时间
来源（租赁/自建）
1
民工宿舍
搭设活动板房
M2
560
2011-9-15
自建
2
民工学校
10.8×5.6/彩板房
间
1
2011-9-15
办公室或会议室
3
管理人员办公室
3.64*6.16彩钢房
间
7
2011-9-15
自建
4
会议室
8.8×3.6彩板房
间
1
2011-9-15
自建
5
库房
3.64*6.16彩钢房
个
3
2011-9-15
自建
6
办公区卫生间
间
1
2011-9-15
自建
7
工人宿舍厕所
间
1
2011-9-15
自建
8
工人宿舍浴室
间
1
2011-9-15
自建
9
管理人员宿舍
3.64*6.16彩钢房
间
10
2011-9-15
自建
10
管理人员食堂
间
1
2011-9-15
自建
11
作业人员食堂
间
1
2011-9-15
自建
12
13
14
15
16
注：
需附总平面布置图及临建图纸
临水临电方案
（总包供水电）
项目名称
句容碧桂园工程
表号
现场策划—4
页数
第1页共2页
序
号
水电设施名
称
规格/型号
单位
配置数量
使用时间
来源
1
电缆
4*70+1*35
米
200
2011-9-15
项目购买
2
电缆
4*50+1*25
米
500
2011-9-15
项目购买
3
总配电箱
400A/380V
个
3
2011-9-15
刀闸（400A）1个
空开（400A）1个
250A刀闸4个
250A空开4个
4
二级配电箱
250A,380V
个
12
2011-9-15
刀闸（250A）1个
空开（250A）1个
刀闸（100A）4个
100A漏保4个，220V刀闸2个漏保2个
5
PVC水管
Φ50
米
400
2011-9-15
项目购买
6
软管
Φ25
米
600
2011-9-15
项目购买
7
干粉灭火器
3KG
个
120
2011-9-15
项目购买
8
增压泵
个
2
2011-9-15
项目购买
9
10
11
见临时水电施工方案
第三部分项目施工策划容阐述
一、总说明
项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下十三个方面对项目施工进行了整体策划：
1、管理目标；2、组织机构；3、项目策划方案编制计划；4、分包方案；5、物资采购方案；6、机械设备配置方案；7、生产区布置；8、施工总进度计划。
二、管理目标
项目部依据合同及公司要求，对本工程制定了如下几项主要管理目标：
1.质量目标
2.工期目标
3.成本目标
4.文明施工目标
5.其他目标
三、关于组织机构
1、组织机构设置
项目部实行项目经理责任制，项目经理是所在项目的第一责任人。
项目部部门设置四部一室：
工程部、商务合约部、质安部、采购部、综合办公室。
项目部可根据实际情况进行部门合署办公。
项目领导班子为项目经理、执行经理（
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