智慧农贸市场可行性报告计划.docx

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智慧农贸市场可行性报告计划

___________________________________________14

智慧农贸市场建设试点项目可行性报告

智慧农贸市场建设试点项目可行性报告__________________________________1

第一章项目概略_____________________________________________________2

一、项目基本状况__________________________________________________2

（一）项目名称：

________________________________________________2

（二）项目建设地址______________________________________________2

（三）项目采买估量______________________________________________2

（四）项目建设期________________________________________________2

二、项目背景______________________________________________________2

三、项目的整体目标和基来源则______________________________________2

（一）整体目标__________________________________________________2

（二）基来源则__________________________________________________3

四、项目建设的必需性______________________________________________3

五、项目建设的意义________________________________________________3

（一）知足人民民众日趋增添的食品安全需求________________________4

（二）提高食质量量的安全保障水平________________________________4

（三）促使农产品流通发展方式的转变______________________________4

第三章项目选址及环境条件剖析_______________________________________5

一、项目选址______________________________________________________5

（一）公共基础设备剖析__________________________________________6

（二）自然条件剖析______________________________________________6

（三）经济社会条件______________________________________________6

一、项目实行规划和能力____________________________________________7

（一）试点工程监理______________________________________________8

（二）质量控制__________________________________________________8

（三）投资控制__________________________________________________8

（四）进度控制__________________________________________________8

（五）达成查收__________________________________________________8

三、项目实行进度计划______________________________________________8

（二）人员月均匀薪资估量__________________________________________9

第五章项目财务及综合效益剖析_____________________________________10

一、项目总成本估量_______________________________________________10

二、项目经营收入估量_____________________________________________11

三、效益剖析_____________________________________________________11

（一）社会效益_________________________________________________11

（二）经济效益_________________________________________________11

___________________________________________13四、风险剖析与对策研究．

（一）主要风险要素_____________________________________________13

（二）防备对策_________________________________________________13

五、财务综合评论和结论

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第六章结论与建议_________________________________________________14

一、结论_________________________________________________________14

_________________________________________________________14二、建议

第一章项目概略

一、项目基本状况

（一）项目名称：

南宁市青秀区智慧农贸市场建设试点项目。

（二）项目建设地址

。

个智慧农贸市场11项目拟在南宁市青秀区试点建设

（三）项目采买估量

万元。

项目的总采买估量为

（四）项目建设期

日。

5月125日至2016年920163项目建设为期个月，从年月

二、项目背景

跟着信息技术和物联网的不停发展，城市建设也逐渐面向信息化和智能化。

农贸市场作为具备公益性和公用性的重要基础设备，是智慧城市建设的主要部分。

最近几年来，南宁市的城市建设固然日异月新，可是农贸市场依旧存在划布局不合理，软件硬件不配套，经营管理不规范等问题，和南宁市的整体发展状况形成鲜亮对照。

跟着南宁市建设智慧城市步伐的加速，城镇人口将稳步提高，智慧农贸市场的改造建设势在必行。

三、项目的整体目标和基来源则

（一）整体目标

智慧农贸平台会合了诚信交易公示、价钱公示、溯源智能秤功能于一体，

解决了农产品的销售记录不全、短斤缺两、信息不对称的问题。

项目的整体目标将实现包含一卡通管理、发卡管理、充值与退款、电子钱币花费管理、业主

管理、报表管理、查问管理、操作员权限管理等19个新功能，建立多种功能于一体的信息化交易平台。

（二）基来源则

1.一致技术标准，实现互联互通

加速11个试点市场一致标准的拟订，展开肉类肉菜流通追忆系统建设，保证不一样地区、不一样追忆技术模式信息的互联互通。

．

2.探究多元模式，推行成熟技术

全面推行技术成熟、成本易控制的IC卡为信息传达载体，将各流通节点信息有关系。

鼓舞公司联合内部管理需要，集成应用有特点的信息化解决方案。

3.改造交易流程，支撑行业管理

增强配套法例制度建设,增强市场准入管理和经营主体责任控制,运用信息化技术，以农贸市场电子化结算为要点，推动管理信息化，为行业管理和执法看管供给有力支撑。

4.拟订适量目标，逐渐安妥扩展

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着眼目前追忆需求，适应物联网发展的趋向，尽量采纳模块化设计，建立

合理技术架构，为技术升级预留空间。

加速发展连锁经营、物流配送等现代流通方式，扩大追忆系统覆盖面。

四、项目建设的必需性

第一，改良传统农贸市场环境的需要。

建设智慧农贸市场，将一改传统农

贸市场脏乱差的环境，为市民供给一个安全靠谱的花费场所，有益于提高人居环境和人民生活质量，改良城市形象。

其次，带动农业家产化发展的需要。

本项目建成后将以信息化带动农业产

业化，提高农业市场流通效率，增添农民收入，提高农民素质水平，并促使特点地区经济发展格局的形成，进而带动整个南宁市农业的发展。

最后，促使地区经济发展的需要。

培养和建设智慧农贸市场是完美城市服

务系统，促使地区经济发展的重要渠道，关于促使农副产品互换，加速物质流转拥有重要作用。

五、项目建设的意义

（一）知足人民民众日趋增添的食品安全需求

在现在物质充分的现代社会，人民民众对平时生活的要求早已不限制于温

饱，提高生活质量和保证食品安所有是人民的广泛诉求。

智慧农贸市场的建设能够令人民民众在花费过程中选择放心的，有明确源泉的食品。

这样能够形成一种良性的社会花费习惯，利用市场这一无形的手来影响商家，规范整个食品德业。

．

（二）提高食质量量的安全保障水平

现有农贸市场的肉类蔬菜生产、流通组织化程度和技术水平仍有待提高，

管理制度不够完美，食品存在许多质量安全隐患。

建设肉类蔬菜流通追忆系统，一是提高生产经营主体安全责随意识；二是实现各流通节点的信息互联互通，一旦出现质量安全问题可很快查到责任主体，便于政府和社会各方实时采纳举措，；三是为花费者查问和维权供给帮助，创造安全放心的花费环境；四是增强政府公共服务、行业自律和花费者监察相联合的长效体制，提高流通行业食品安全保障能力。

（三）促使农产品流通发展方式的转变

建设追忆系统，是为了适应我国农产品大流通的趋向，除去“信息孤岛”，增强市场监测及运转调控的正确性和实时性。

运用现代信息技术，优化食品的交易过程和管理方式，提高食品流通的组织化程度；创立品牌化、包装化、标准化的渠道品牌，扩大市场据有率；经过技术手段采集、剖析、运用农产品流通信息，实现农产品流通的现代化。

第二章销售规划和项目拟建规模

一、销售规划

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（一）目标市场

项目拟达到的首要目标就是实现管理的信息化。

针对智慧农贸市场开发的

个试点农贸市场获得应用，跟着试点项目的不停一整套软件系统不单能够在

11

推动，应用过程中不停反应的信息能够帮助公司改良系统，不停完美系统功能，并在随后进行的更大范围的智慧农贸市场建设中获得应用，为公司带来更多效益。

同时，公司会为应用软件系统的商户供给后续的技术服务，包含软件的更新升级、数据剖析等。

别的，该项目不单针对线下花费环境的改造，同时会开发线上的电子商务

交易平台，市民和商户能够经过电子交易平台进行肉菜买卖，同时每个试点市场会建设配套的配送物流中心，为线上购物的市民供给配送服务。

线上交易平台的建立不单能够优化市民的购物体验，同时能够帮助商户拓宽销售渠道，提高服务质量。

（二）市场容量和市场远景

跟着以信息技术为基础的大数据剖析、云技术等的普及的快速发展，智慧

城市的不再是构思。

智慧农贸市场依靠信息技术不单能实现管理效率的大幅提高，并且鉴于电子商务平台实现的上下线联合的新模式也是电子商务时代最典型的盈余模式。

青秀区作为南宁市的城市名片，也是南宁的政治、经济、文化、科教和金融中心，选择这里作为智慧农贸市场的试点建设地区，其市场容量相较其余地区有较大优势。

同时，为了适应经济发展的新常态，我国提出了“互联网+”的发展战略，智慧农贸项目也正是与互联网深度交融的项目，利用青秀区的经济发展优势，其发展也会有较好的市场远景。

二、项目拟建规模

本项目计划在11个试点农贸市场应用农贸市场信息化管理系统，智能营运保护服务管理系统，数据发掘、剖析、决议管理系统，智慧农贸云平台网站系统，产品追忆云查问系统，数据采集系统，市场一卡通电子结算系统，客服系统等软件系统；为市场内每个商户安装智能电子秤，并配套智能电子秤系统软

件和无线AP及天线；对原有农贸市场的泊车场收费系统、强弱电布线系统、网络布线（无线）系统进行改造，以般配市场的软件管理系统；同时供给系统集成的服务，即对软硬件设备进行调试。

第三章项目选址及环境条件剖析

一、项目选址

该项目拟选择南宁市青秀区的11个主要农贸市场进行智慧农贸市场的改造升级。

青秀区是南宁市的政治、经济、文化、科技、教育、金融、信息的中心。

所以，选择青秀区作为试点地区关于项目在南宁市的整体实行和对周边地区的辐射拥有重要作用。

二、项目环境条件剖析

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（一）公共基础设备剖析

青秀区城市基础设备配套，城市功能完美，城区内交通便利，商贸活跃，

通信发达，家产优势显然，是南宁市最近几年来经济和社会发展最快的城区。

青秀区作为新城区其优秀的道路交通建设为农产品的运输和市场的配送服务供给了．重要的支持。

（二）自然条件剖析

青秀区位于南宁市东南部，介于东经108°18′45″—108°50′29″，北

纬22°39′41″—23°00′03″，东邻横县、宾阳县，西接西乡塘区，与江南区隔江相望，南邻邕宁区，与良庆区隔江相望，北接兴宁区。

地貌东部低山丘

陵，西部为市里盆地平原；属亚热带季风区，阳光充分，雨量充足，霜少无雪，

年均匀气温21.7℃，年均匀降水量1300毫米，年均匀日照1827小时；辖区

土

地面积865平方公里。

（三）经济社会条件

青秀区2013年人均可支配收入31492元，位居全市各城区之首，下列图为2016年上半年南宁市各城区固定财产投资数额，从图中可知，青秀区的固定资

产投资增速固然有所放缓，但投资规模依旧处于当先地位。

青秀区较强的经济发展水平对智慧农贸市场项目拥有有效的支持和推动作用，同时能够带动地区农产品花费水平的明显提高，对整个智慧农贸项目在全市的大范围推行拥有重要的带动辐射作用。

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图12016年上半年南宁市各城区固定财产投资

青秀区已经成为南宁市新式的商贸中心，城区内商厦林立，商贸繁华，经

精心扶助和鼎力指引，形成了以中山路、新民路、民族大道、东葛路延长线、琅东为中心的五大核心商业圈和七星路精选衣饰一条街、东葛路通信器械专业街、星湖路电子科技街等八大商业街区。

青秀区以建设大市场、发展大贸易、搞活大流通为主导，不停优化商贸布局，发展新商圈。

第四章项目方案设计

一、项目实行规划和能力

项目在达成软件管理系统的应用和农贸市场原有硬件升级的基础上，成立

市场独立的物流配送中心，为市民供给商品配送的服务。

同时，项目承接单位拟开发农贸市场电子商务交易网站，为市民供给线上购置的服务，同时便于数据信息的采集和剖析。

在项目实行的过程中，会拜托第三方机构达成对项目实行过程的看管和控制以及参加最后的查竣工作。

项目由广西住朋购友文化传媒有限公司承接，公司能够进行计算机软硬件开发，网站设计，并供给电子设备的技术服务等，能够较好地达成项目的整体实行。

二、项目管理

本项目的各项详细工作广西住朋购友文化传媒有限公司安排专人组织实行。

对农贸市场试点建设推行项目实行监理制度，保证项目实行质量。

项目达成后，应该依据规定的程序组织查收。

项目管理内容包含：

质量控制、投资控制、进度控制和达成查收等。

（一）试点工程监理

本项目建设应实行工程监理制度，拜托有相应资质的监理单位进行全过程

监理，包含软件设计阶段、系统应用和改造升级阶段、项目查收阶段的监理。

（二）质量控制

拟订质量保证举措，对承接项目的单位进行资质审察，对其拟订的项目实

施方案进行审察；采纳项目质量控制举措，对设计的更改审察、质量和技术鉴证等进行控制，对出现违犯质量规定的事件、简单形成软件功能隐患的做法采纳举措予以遏止；采纳实行质量日志制度，进行软件设计进度日志、功能模块报告会等日志，认识和掌握项目进行动向，以便实时办理质量问题。

．

（三）投资控制

熟习项目设计计划与设计要求，剖析项目价钱构成要素，事先剖析花费最

简单打破的环节，明确投资控制的要点；按期检查和比较花费支出状况，对项目花费超支和节俭状况做出剖析，提出改良方案。

（四）进度控制

审察项目整体的实行计划，确立软件设计周期和各功能模块的达成计划；

成立反应项目进展状况的日志，进行项目实行进度检核对照；实行进度计划发

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生差别或软件设计出现破绽时应实时研究对策，保证项目能够高质量如期达成。

（五）达成查收

整个智慧农贸市场项目达成后，由项目承接单位广西住朋购友文化传媒有

限公司及规划、建设、环保、设计等其余单位构成的查收委员会对项目进行全面查收，合格后签发查收报告。

三、项目实行进度计划

依据项目的规模和先期工作状况，项目实行期为竞标成功三个月达成，详细安

排为：

2016年9月5日至2016年10月5日从前，达成软件系统及电子商务平

台的开发测试工作；2016年10月5日至2016年11月5日从前，达成农贸市

场原有硬件系统升级，包含电子称的安装，强弱电改造等，建设配套的物流配

送中心；2016年11月5日至2016年12月5日从前，达成软件系统的应用和

电子商务网站的试营运。

四、项目劳动定员和花费估量

（一）劳动定员

公司所需人员按其工作岗位和劳动分工不一样，共定员25人，可分为6类人

员，包含组长1人，质保人员5人，硬件改造升级人员5人，软件开发人员10

人，财务人员2人，销售人员2人。

组长：

对整个试点实行项目质量管理、安全负责，包含工作安排、进度安

排、资源计划、更改管理等以保证明行工作顺利进行。

并依据项目建设要求甄选并组建工作人员，成立和调整各岗位职责范围的区分和调整，监察项目实行过程按质量管理规范履行，兼顾项目进行时期的有关工作，保证项目实行建设过程得以控制。

质保人员：

拟订质量保证的纲领与细则、测试计划的鉴定、评审计划的审

定、实行质量保证计划，对实行工作进行过程中各阶的质量进行监察与把关，对整个试点实行过程质量进行追踪监控，严格落本质检制度，在项目质量上，对项目总工负全面责任，实时向项目主管报告质量方面的问题。

技术人员：

负责试点实行的组织设计、实行方案，进行技术交底。

包含协

助系统设计的软件开发人员，实时解决项目软件系统开发进行过程中出现的全部技术问题。

同时，从技术及政策角度对项目过程供给支持，对试点实行工作结果进行优化设计，对要点技术路线进行判断和选择。

硬件改造升级人员：

达成智慧农贸市场原有硬件改造升级的详细操作。

其余人员：

财务人员负责项目经费的筹备，销售人员负责项目先期宣传。

（二）人员月均匀薪资估量

分人员类型估量年薪资总数：

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月；12000/、组长1

；4000*5=20000月，共2、质保人员4000/

；4000*10=40000、软件开发人员按34000/月，共

；3000*4=120003000/月，共4、财务与销售人员按

；4500*5=225004500/月，共6、硬件改造升级人员

。

/25=426012000+20000+40000+12000+22500）7、计算人员月均匀薪资：

（

项目财务及综合效益剖析第五章

一、项目总成本估量

万元。

项目的主要成本包含农贸市场硬件系项目的总采买估量为1979.702统改造所需设备和资料的花费，软件系统的开发和网站的营运保护花费，为农贸市场各商户供给后续技术服务支持的花费，项目实行时期人员的薪资等。

项目总成本估量表

（单位：

元）

序号项目成本估量占总成本的比率

数单

一、硬件升级采买费

电子35050

和天无A

强弱电系统（552

座

网络布

配送中心所需

筑材

二、软件开发费

软件系统开

电子商务网站

网站营运维

技术服务支

三、人力费

人职工31950

二、项目经营收入估量

项目的主要收入来自政府投资，项目在全市推行后软件系统的安装花费，

机支付的手续花费和广POS电子商务网站营运收入，物流配送收入，市民使用告收入等。

项目经营收入估量表

（单位：

元）

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序号项目收入估量占总收入的比率

数目单价

一、软件系统收入

软件系统

1

技术服务

2

电商网站营运3

二、政府投资

政府总投资1

三、其余收入

物流配送1

POS机支付2

广告3

三、效益剖析

（一）社会效益

该项目投入营运后，一是为政府支柱家产的发展确立资源配置基础，为市

民供给了线上线下多条购物门路，提高了市民的购物体验；二是完全改变了原有市场落伍的管理模式，软件系统的应用便于数据的采集和剖析吗，同时肉菜追忆流通系统能够保证市民购置到安全放心的食品；三是电子商务网站的营运给各商户带来了商机，有助于有效提高农民收入和地区经济发展；四是智慧农贸市场的成功试点能够快速获得推行，进而加速智慧城市的建设。

（二）经济效益

1.盈亏均衡

盈亏均衡剖析是在必定生产能力条件下，研究剖析项目成本花费与利润均衡关系的一种方法，观察项目的适应能力和抗风险能力。

BEP=年固定成本/（年销售收入-年可变为本-年销售税金与附带）*100%从计算可得智慧农贸市场项目BEP=XXX，也表示项目达成后每年收入达到XX便可以实现保本。

说明该项目有必定的抗风险能力。

2.损益表与静态盈余剖析

依据剖析计算可行本项目的评论指标以下：

（1）部投资的投资利润率=（利润总数/投资总数）×100%

（2）所有投资的投资利税率=（利税总数/总投资额）×100%

经过以上两上静态评论指标与同行业指标对比较，确立该试点的可行性。

本项目为公益性项目，政府以解决就业，进行大数据剖析，提高农贸市场管理．

水平，推动智慧城市建设为目的，故项目可行。

3.现金流量表与动向盈余剖析

（1）依据剖析计算得本项目的评论指标以下：

动向指

静态指FIRPNP类

投资利润投资利税率税前税后税前税后

所有

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经过税前、税后所有投资的FNRV、FIRR、动向投资回收期的比较，判断该

试点项目项目的可行。

（2）动向盈余剖析

净现值（FNRV）开发项目在整个经济寿命期内各年所发生的现金流量差额，

为当年的净现金流量。

将本项目每年的净现金流量，按基准贴现率（10%）折算为项目实现早期的现值，此现值的代数和