共享店铺租赁通用版合同.docx

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共享店铺租赁通用版合同

编号：

共享店铺租赁通用版合同

甲方：

乙方：

年月日

共享店铺租赁通用版合同

商店，即商店，是商人进行贸易活动的地方。

唐代演出的《冯仕文吉剑》中写道:

“到了静宜市，要多开店”。

以下是边肖编制的共享商铺租赁合同样本，仅供参考。

我们来看看。

甲方:

名称乙方:

名称IDNo。

甲乙双方根据互利互惠、平等自愿、协商一致的原则和《合同法》的有关规定，签订如下协议:

1.甲方于____________________________________________________________向乙方缴纳转让费人民币15万元2.在___________________________________________________________________________________3.转让费包括租金，最高为_____________________________________________________________________________________4.店铺以甲方名义出租，甲乙双方将装修和使用分开。

5.甲乙双方必须共同商讨店铺相关事宜。

一方未经对方同意做与店铺有关的事情，视为违约。

不及物动词店铺续租、转租、退租（退租是指合同提前终止或合同到期后不再续租）等重大问题，由双方协商决定。

双方不能达成一致的，按以下方式处理:

1.如果一方希望续租，另一方不同意，希望续租方向另一方支付一笔不可避免的转让费（具体金额由双方根据市场情况协商确定），然后可以将商铺全部出租；双方不能就转让费达成协议的，双方必须共同选择转租或退租；2.一方想转租，另一方享有优先承租权；当对方拒绝接受转租部分时，转租人可以在征得对方同意的情况下将店铺转租第三个人。

转租人必须与第三方明确同意:

第三方自愿接受转租人在本协议项下的所有权利和义务。

如果另一方不同意转租人的选择第三人，或第三方不同意遵守本协议的，双方必须共同选择转租或退租；3.当一方希望退休，而另一方不同意时，另一方可以向希望退休的一方支付不可避免的转让费，然后拒绝退休的一方将全部出租；如果双方不能就此达成一致，应共同选择转租或退租。

4.如甲乙双方不能就续租价格（或业主的涨价要求）达成一致，应共同选择转租或退租。

七.甲方拥有店铺所有设施的一半所有权和使用权。

八.其他:

九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自签字之日起生效。

甲方（公章）:

乙方（公章）:

法定代表人（签字）:

法定代表人（签字）:

___________________________。

承租人（以下简称乙方）公司名称:

公司名称:

公司地址:

法定代表人:

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方充分协商，本着自愿、平等、同酬的原则，签订本合同。

第一条租赁内容一、甲方将位于区号为的门面出租给乙方..甲方对租赁房屋拥有合法产权。

二.甲方出租给乙方的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途，其范围以乙方营业执照为准。

三.甲方为乙方提供的房间包括:

消防设施、供配电设备等。

4.上述设备的运行维护费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。

第二条租赁期限动词（verb的缩写）租赁期限自_________________________________________。

第三条租金及其他费用不及物动词本合同生效年度的租金总额为人民币。

七、每个租赁年度按月计算。

八、电费根据每日实际使用（计量）情况，按月支付电费（甲方出示供电局发票）及其他费用__________________________________________________第四条双方的权利和义务九.甲方

（1）甲方应保证租赁房屋及设施的完好和正常使用，并负责年度检查和日常维护和维修；当政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。

（2）监督检查乙方租赁房屋的装修或改造计划，并及时提出意见。

（3）负责协调区域内相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的产权证明及相关手续。

（4）甲方应保证房间内原有电线电缆满足乙方正常业务使用，并定期检查其完整性（乙方设计的除外），发现问题及时通知乙方。

因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿乙方。

（5）合同期内，甲方不得再次引进类似（珠宝）商家。

如有违约，应赔偿乙方人民币经济损失，并对商户进行清理。

（6）甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的电气和消防检查证明复印件。

（7）甲方应及时修理或更换上述设备和设施。

如甲方未及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用（以发票为准）从租金中扣除。

X.乙方

（一）在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。

（二）在合同有效期内，对租赁的房屋及设施拥有合法的使用权。

（3）根据合同支付租金及其他费用。

第五条支付方式和时间10一、乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币作为定金，并向甲方支付人民币作为_______________________月的租金。

十二、乙方从第二次付款开始，每次付款在本月5日前交付。

十三.甲方支付的所有费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。

第六条房屋修缮或改造104.乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有（可移动设施除外）。

第七条租赁续期105.本合同期满后，乙方有优先续租权。

十6.乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条其他十项七.甲乙双方法定代表人的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履行。

变更合并方成为本合同的当然执行人，并承担本合同内容的权利和义务。

十八.本合同某一条款需要变更时，必须以书面形式确认。

双方签订补充协议，收到信函的一方将在十天内书面回复对方。

十天内未得到答复，视为同意，最后达成补充协议。

十9.双方另行办理财产保险，互不承担任何风险责任。

二X.乙方的营业时间可根据客户需要适当调整。

第九条违约201.甲乙双方签订的房屋租赁合同，乙方支付首付款后，甲方未能按期将租赁房屋及设备完好移交给乙方，属于甲方违约行为..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索取延期保证金，直至合同完全恢复并终止。

二十二.在合同有效期内，甲方未经乙方同意单方面增加租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。

二十三.任何一方单方解除或中断合同，应提前两个月通知对方。

二十4.乙方未能按时向甲方支付全部应付款项，属于乙方违约，每延迟一天，乙方除付清欠款外，还应每天向甲方支付欠款的1%作为违约金。

甲方有权在_______后采取措施收回该房屋。

二十动词（verb的缩写）因不可抗力因素不能正常履行本合同，不视为违约。

甲方应将乙方预付的租金返还给乙方..二十不及物动词因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效和争议解决七、本合同由双方法定代表人或授权代理人签署，乙方支付定金后生效，具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，如有争议，双方应友好协商。

协商不成的，可以向房屋所在地人民法院申请解决。

二十九.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十一、甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。

三十二.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条其他30三.本合同正文共五页。

本合同共附六份附件:

附件1:

甲方有效产权证复印件附件2:

用电及消防安全证明复印件附件3:

甲方营业执照复印件附件4:

乙方营业执照复印件甲方:

乙方:

法人:

注册地址:

开户银行:

账号:

签字日期:

______________________________________期限:

_______________________________________________________________________________一、店铺位于_____________三灶镇XX旗沙，面积约100平方米。

二.租赁期限:

租赁期限为___________________________________________________________________三、租金支付方式和租金支付期限:

1.从______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.乙方租金支付日期为每月_____日，遇节假日可顺延。

3.乙方应以人民币现金支付租金。

4.乙方在签订合同时必须支付1000.00元（人民币壹仟元整）作为履约保证金，租赁期满后，甲方将返还保证金给乙方。

四.违约责任:

1.合同期内，甲乙双方不得以任何借口终止合同。

2.若乙方在合同期内退租，保证金将作为对甲方违约的赔偿..3.本合同不得用于其他目的（但不限于担保等）。

）.4.本合同仅限于甲、乙双方约定的租赁事项，在租赁期间或之后，乙方与任何其他人之间的经济、法律纠纷与甲方无关..5.出现上述段落3.第四项，甲方有权转让合同，没收保证金，以保护甲方权益。

动词（verb的缩写）双方的责任:

1.合同期满后不能续签的，双方应提前一个月书面通知对方。

2.合同期满后，乙方有优先租赁权，甲乙双方根据店铺租赁市场重新协商价格，另行签订合同。

3.本合同到期后自动失效。

4.合同期满后，乙方应恢复店铺原状，否则甲方将使用保证金作为店铺清洁费，乙方不得反对。

5.双方如有争议，由____________人民法院裁决。

6.甲方应向乙方提供办理营业执照所需的购房合同或房产证。

六、本合同一式两份，双方各执一份，具有法律效力。

甲方（公章）:

乙方（公章）:

法定代表人（签字）:

法定代表人（签字）:

___________________________________________________