珠海市一院两馆项目规划复习过程.docx
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珠海市一院两馆项目规划复习过程
珠海歌剧院、珠海博物馆和规划展览馆
项目简介
珠海九洲旅游开发有限公司
二〇一一年十二月十三日
第一章珠海歌剧院项目概况
一、工程概况
1.工程名称：
珠海歌剧院
2.建设地点：
珠海市情侣中路野狸岛填海区
3.业主单位：
珠海市文体旅游局
4.建设单位：
珠海九洲旅游集团/九洲旅游开发有限公司
5.总用地面积：
57670m²；建筑面积：
59000m²
6.建筑主要功能：
歌剧院及多功能剧院
7.建筑类别：
重要文化建筑
8.建筑特征：
建筑层数：
地上4层（含-4.50的海岛地坪层），地上裙房2层，地下1层（主台仓层）
建筑高度：
歌剧院60m（构筑物高度90m），多功能剧院36m（构筑物高度56m）结构形式：
框架剪力墙混凝土结构及钢结构
9.建筑使用年限100年,根据《民用建筑设计通则》和《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001），本工程建筑分类为一类，耐火等级为一级。
10.珠海市抗震设防基本烈度：
7度（第一组、0.10g、Ts＝0.45s），抗震设防分类：
重点设防类（乙类）（按8度采取抗震构造措施），框架结构抗震等级：
二级。
11.地基基础设计等级：
乙级
12.建筑物安全等级：
一级
13.总概算：
108875万元，其中建安工程费用73674万元。
14.工程概况：
珠海歌剧院总建筑面积59000㎡,包括1550座歌剧院、550座多功能剧院、室外剧场预留及旅游、餐饮、服务设施等。
珠海歌剧院的定位为：
高雅的文化艺术殿堂、闻名的文化旅游胜地。
她的意义不单是建造一所高品质的剧院，而是为珠海这座城市创造一个具有原创性、地域性和艺术性的标志性建筑。
二、设计范围与分工
本工程设计包括的范围含用地红线以内的建筑、结构、通风、空调、给排水、强电、弱电及室外道路、竖向、管网工程；公共空间的精装修设计；屋面及幕墙系统的招标图纸设计。
上述内容在初步设计文件中未表示的部分将在施工图阶段中设计。
由于本工程为专业的高标准剧场建筑，我们特聘请了世界知名的舞台机械设计咨询公司“德国昆克公司”作为剧院舞台机械领域的设计顾问；特聘请了世界知名的声学设计咨询公司“澳大利亚马歇尔戴公司”作为剧院声学领域的设计顾问；特聘请了中国知名的三维幕墙设计咨询公司“珠海晶艺幕墙公司”作为建筑屋面及幕墙系统的设计顾问。
他们将配合珠海市建筑设计研究院共同打造一个优秀的剧院建筑。
三、建设地点周边环境状况
从香洲湾到野狸岛，从珠江口到情侣路，各个角度看歌剧院都是视线的中心，珠海歌剧院是野狸岛新填海区的核心建筑。
填海区以歌剧院前的人行广场为中心，连通广场的步行道路向四周海面延展开去，并将海岛总体用地自然划分为四个部分。
广场的东西两个分区从地面草坪坡向海边防波堤，规划中的旅游、餐饮服务中心若隐若现于景观之下。
广场南面的人工缓坡绿地是对野狸岛自然山脉的呼应和延续，并将海岛两侧的入场道路自然分开，同时它还是歌剧院步行广场区的起点。
四、建设场地地形、地貌
野狸岛北部的新填海区，地势平坦，整个用地高于海平面4.50米，延填海区周边设有防波堤。
歌剧院区是整个用地的核心区域，分为歌剧院及屋面景观区、多功能剧场及屋面景观区、室外剧场及屋面景观区三个部分，其间由入口门厅的玻璃天蓬连为一体。
屋面景观的高区与二层观众休息厅的地面平齐，并逐渐坡向海边。
五、建筑功能设计
歌剧院建设规模为5.9万平方米。
使用功能：
大剧场满足大型歌剧、舞剧（含芭蕾舞）、大型交响乐、大型综合文艺演出的需要；多功能剧场满足国内外各类综合文艺演出、实验话剧、室内乐、中型会议活动、时装表演、新闻发布等活动使用的要求。
大剧场及多功能剧场均满足世界优秀演出团体及艺术家的演出需要，提供优良的观演条件，为演出提供了齐全的功能。
我们在平面功能设计上采用了最简捷明了的空间布局，歌剧院由三个部分组成：
剧院和舞台；公共空间和前厅；后台和服务空间。
大剧场观众厅呈马蹄形，共有1550个观众席，座位舒适，排距宽松，视点的设计保证了各个观看角度的最佳效果。
声学设计采用了目前世界上最先进的技术，力求做到剧场在声学和美学上的完美结合。
舞台采用“品”字形平面，包括主舞台、左右侧舞台和后舞台。
舞台具备推、拉、升、降、转五大功能，可迅速切换布景。
其中，主舞台有6个升降区，即可整体升降，又可分别升降。
乐池拥有4个高度行程，分别平行于舞台地面、前排观众厅地面、-2.3米的乐池演出地面、座椅储存区地面，可以容纳80人三管编制乐队，可以升至观众水平位置变成观众席的一个部分。
歌剧院的舞台设计均按照国家统一标准，可以满足国际大型演出的标准。
后台和服务空间位于后舞台的周边区域，在设计上充分考虑了歌剧院功能的要求，做到快捷、方便、合理和可达性强。
演员化妆间均同层布置于后台区周围，设施按照国家一级标准设计。
观众厅座椅设置上，歌剧院池座座椅为固定式，仅在第一排之前和乐池位置设置活动座椅。
活动座椅采用同品质同型号，可视需要灵活布置以满足珠海市其他重大活动的使用，歌剧院楼座采用固定式座椅。
多功能剧场座椅采用固定座椅与可升降座椅相结合的方式，可视演出类别的不同进行灵活调整。
大剧场功能设计
观众前厅和休息厅：
发布演出信息，提供观众集散交流休息的场所，在非演出期间可举办招待会接待参观游览等活动。
设问讯处、物品寄存处、咖啡厅、艺术品商店、紧急救护室、服务人员办公室等，配有演出现场视频显示和背景音乐和导航查询系统；设与公共前厅、休息厅分离的贵宾休息厅2间，并安排专用通道。
该部分面积约5000平方米。
观众厅：
设固定观众席1550座，座位采用短排法，观众厅的体型及容积综合观众人数、视线设计、混响时间和美观等几个方面综合确定。
观众厅容积按观众座位人均9.0m3考虑，厅内容积控制在14000m3。
视线分析时最大视距、排距、升起值等均能满足规范要求，使大部分观众获得良好的视听条件。
舞台、乐池：
设主舞台、双侧台、后舞台，构成四面舞台形式。
台口高度根据观众厅剖面设计作适当调整。
乐池应可容纳三管制乐队演出需要。
舞台、乐池的基本尺寸：
主舞台：
台口18米×12米（宽×高），台宽32米，台深24米，净高30米，葡萄架至屋架下玄大于3米。
左右侧台：
台口20米×12米（宽×高），台宽20米，台深24米，净高14米。
后舞台：
台口22米×13米（宽×高），台宽24米，台深20－24米，净高16米。
乐池：
开口尺寸约18米×5米（长×宽）。
台仓：
主舞台台仓设于主舞台下部，后舞台台仓设于后舞台下部，台仓的面积尺寸根据实际使用需要设计，并结合主舞台、后舞台面积确定,设有演员候场区及通道。
主台升降台的台仓、有效深度和升降台的机坑深度，根据舞台机械要求，并结合台口高度确定。
该部分面积约2500平方米。
后台用房：
用房包括大型团体的男女化妆间、服装室、道具室、演员休息室、贵宾接待室、练习琴房，并设演职员专用出入口及大厅。
该部分面积约2500平方米。
多功能剧场设计要求
多功能剧场使用面积约2500平方米，550座，净高12米。
本厅应可根据不同的使用功能而灵活调整平面布置，并应考虑设置入口大厅、休息厅、贵宾休息厅、卫生间、服装室、化妆室、候演室、道具室、耳光室、灯控室、声控室、舞台机械控制室、活动舞台设施储存室等后台用房，并按一次性550座考虑人流集散安全和相应配套设施。
公共配套设施用房
设艺术展览厅，陈列院史和国际文化交流赠品、纪念品；设表演艺术研究交流部，供收藏表演艺术图书和视听资料、阅览、视听欣赏、研究和开展表演艺术文化交流使用；设艺术品商店一间，出售与表演艺术有关的艺术品、纪念品、图书和音像制品；设西式餐厅、咖啡厅、厨房各一处。
该部分用房使用面积2200平方米。
人防工程建议结合全岛规划，在酒店、办公、餐饮等建筑下统一规划。
各层功能分区与内容
-4.50米以下层：
建筑区域全部集中在歌剧院下部台仓区。
主要功能为舞台台仓区及其设备用房，舞蹈排练厅和声乐排练厅。
-4.50米标高层：
建筑区域分为歌剧院以下的后勤与机电区、入口门厅以下的后勤与机电区、多功能剧场以下的后勤与机电区，主体建筑周边的半室外停车区。
主要功能为歌剧院区的内部工作区、机电用房区、乐池及休息储存区、VIP休息区、舞台下部空间；入口门厅区分为停车层入口门厅、制冷机房区、职工用餐区。
多功能剧场区的演职人员入口门厅、机电用房、升降台仓区。
半室外停车区分为南侧的200辆观众停车区，东侧的50辆VIP停车区，西北侧的演职人员停车区。
0.00米标高层：
建筑区域分为歌剧院区、入口门厅区、多功能剧场区，主体建筑周边的半室外停车区。
主要功能为歌剧院区的内部工作区、机电用房区、乐池及休息储存区、VIP休息区、舞台下部空间；入口门厅区分为停车层入口门厅、制冷机房区、职工用餐区。
多功能剧场区的演职人员入口门厅、机电用房、升降台仓区。
6.00米标高层：
建筑区域分为歌剧院区、多功能剧场区，主体建筑周边的屋面景观绿化区。
主要功能为歌剧院区的观众厅池座区、观众休息厅、主台、侧台、后台区。
多功能剧院区的观众厅池座区、观众休息厅、舞台区。
10.50米标高层：
建筑区域分为歌剧院区、多功能剧场区，主体建筑周边的屋面景观绿化区。
主要功能为歌剧院区的观众厅楼座前区、舞台区上空。
多功能剧院区的观众厅楼座区、舞台区上空。
16.00米标高层：
建筑区域分为歌剧院区、多功能剧场区。
主要功能为歌剧院区的观众厅楼座后区、观众楼座休息厅、舞台区上空。
多功能剧院区的设备夹层平面。
22.10米标高层：
建筑区域分为歌剧院区、多功能剧场区。
主要功能为歌剧院区的观众厅马道层平面。
多功能剧院区的观众厅顶部咖啡厅平面。
27.00米标高层：
建筑区域为歌剧院区。
主要功能为歌剧院观众厅顶部咖啡厅平面。
32.50米标高层：
建筑区域为歌剧院区。
主要功能为歌剧院舞台栅顶层平面。
第二章珠海博物馆和规划展览馆项目概况
一、工程概况
1.工程名称：
珠海博物馆和规划展览馆
2.建设地点：
珠海市香洲区情侣路与梅华路交汇处的文化公园东南角
3.业主单位：
珠海市文体旅游局/珠海市住房和城乡规划建设局
4.建设单位：
珠海九洲旅游集团/九洲旅游开发有限公司
5.总用地面积50336m2，总建筑面积55807m2。
6.建筑主要功能：
博物馆和规划展览馆
7.建筑类别：
重要文化建筑；防火等级为高层一类。
8、耐火等级：
一级。
9、结构设计使用年限：
设计基准期50年，使用年限为100年（钢筋混凝土部分耐久性要求）。
10、结构安全等级为一级。
11、总概算：
76200万元，其中建安工程费用58396万元。
12、结构类型：
框架-剪力墙结构，楼（屋）盖为钢桁架混凝土板（局部为混凝土梁板体系）。
13、抗震设防类别：
重点设防类。
抗震设防烈度：
7度。
14、建筑层数及高度：
建筑地下一层；地上最高8层，总高度62m。
其中博物馆部分地上4层、总高度34m；规划展览馆部分地上8层、总高度62m；两馆中间以18m高的中央大厅相连。
15、技术经济指标：
规划建设用地面积：
50336
平方米
总建筑面积：
55807
平方米
地上：
41424
平方米
地下：
14383
平方米
容积率：
0.82
（地上）
建筑基底面积：
13679
平方米
建筑密度：
27%
建筑层数：
地上8层
地下1层
建筑高度：
62
米
绿地率：
35%
机动车停车位：
总停车位：
217辆
地下停车：
134辆
地面停车：
83辆（包括大巴停车位25辆）
车行路口数量与位置：
2个车行入口：
东北角（情侣路）、西南角（海虹路）
二、建设地点周围状况
项目用地位于珠海市香洲区梅华东路和情侣路的交界，东临情侣路和香炉湾，正对海面，与野狸岛隔海湾相望。
交通便利，视野开阔，环境优美，建设所需的水、电、道路等基础设施配套基本完善，建设条件具备。
地块内没有建筑或需要保护的树木。
地块周边没有社区和学校，不会形成干扰。
场地西侧为现状山体，位于用地红线以外。
场地北侧有现状城市泄洪渠。
三、建筑规划布局
在规划布局中，设计以用地的“L”形状为布局依据，博物馆和规划展览馆分别居于地块南侧和北侧，通过中间共享空间来连接，形成了一个与地形紧密结合的“L”型建筑布局。
主体建筑在最大限度地利用面向情侣路、海虹路的城市立面的同时，东侧和南侧各自由情侣路、海虹路用地红线后退32m，符合城市规划的要求。
主体建筑背山面水，建筑东侧面向大海和情侣路，为主要入口立面，设置前入口广场，西面与红线外山体之间的花园作为后侧的休闲场地。
四、建筑功能设计
“两馆”项目是珠海市政府批准设立的地方性综合馆，是珠海市重要的公益性公共文化设施，是珠海市精神文明建设的重要窗口。
其中博物馆是珠海市唯一的地方性综合博物馆，负责珠海的文物调查、发掘、保护、征集及历史文化、艺术作品展览、宣传和研究工作，是全市历史文物和革命文物的主要收藏机构、宣传教育机构和科学研究机构，未来藏品数量达到8-10万件，可同时展出藏品约6000件；城市规划展览馆是珠海市唯一的城市规划展览馆，展示着珠海城市规划建设取得的重大成就和珠海未来城市发展建设规划蓝图，是珠海城市规划建设的主要展示、宣传和研究机构。
“两馆”项目，是爱国主义教育的重要场所，也将是旅游观光的城市名片。
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