开荒保洁合同范本.docx

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开荒保洁合同范本

甲方：

乙方：

现经甲、乙双方协商，甲方同意将合同范围内的清洁开荒工作委托给乙方进行，为明确双方的权利与义务，特签订本合同。

如有不详事宜双方另行协商补充或修改。

一、承包方式

乙方包工包料，包设备及工作人员的安全保险。

二、承包清洁开荒服务范围

1、楼内的清洁开荒，包括：

的地面、天花、墙面、开关面板、卫生间、玻璃门窗内侧、阳台、灯具、房门、踢脚线等的除尘、去污。

的大堂、电梯厅、走廊、后楼梯、电梯轿厢、信报箱、管道井、

楼梯玻璃窗、墙面附属设施、设备等。

3、楼室外玻璃及通风口百叶等的清洁。

三、清洁开荒服务要求

1、乙方需将所有清洁服务范围内的灰尘、污渍、水泥、灰渍去除、去污，达到

干净整洁，不得发现有明显的灰尘污渍，工作完成以双方《开荒验收单》为准。

2、乙方清洁前与甲方仔细检查房况并如实记录，开荒中如有损坏，应暂停作业，做好详细记录，上报给甲方。

若乙方在操作过程中损坏物品或设施，其责任由乙方负责。

3、甲方应在乙方清洁开荒完工后二天内（返修情况按再次开荒方式结算）委派代表进行验收并由双方在《开荒验收单》上签字确认，做好结算依据。

四、乙方责任

1、乙方需具有保洁行业合法的营业执照并向甲方提供复印件加盖公章供甲方备案。

2、乙方不得以任何名义将此项工作转包给第三方。

3、乙方必须选择委派具有一年清洁作业经验的员工进驻甲方清洁现场，保质保量完成双方合同约定的清洁开荒内容，严守安全操作规程，所发生的一切安全事故均由乙方自行承担。

4、乙方须遵守甲方的现场管理规章制度，做到安全、文明施工，服从甲方负责人的指挥、调配和管理。

5、乙方在作业过程中，如需要接电或使用易爆物品（如汽油、酒精、油漆、稀料等）应事先报甲方批准，并按照甲方的要求实施。

6、乙方人员在开荒作业期间，按甲方指定通道门出入：

作业人员须佩戴胸卡、主动出示证件，不得进入非工作区域，如工作需要，须事先征得甲方同意，并由甲方人员带领进入。

7、乙方在作业前须对所有作业人员进行消防安全教育，凡进入作业现场人员必须遵守作业现场安全防火的有关规定，保证作业现场安全，在紧急情况下能够采取必要的应急措施和扑救初期火势的能力。

8、乙方负责将开荒垃圾（不包含建筑垃圾）放置于甲方指定位置。

9、乙方负责配置开荒所需的一切工具物料及设备，乙方所配置的工具设备资产归乙方所有但需接受甲方的检查和管理。

10、乙方负责支付所属员工的工资及其他费用。

11、乙方为所属员工购买意外伤险，在工作过程中所发生的一切工伤事故或伤及他人事故均由乙方负责。

12、乙方负责驻场清洁人员的交通费及餐饮费等。

五、甲方责任

1、甲方免费提供乙方在清洁开荒过程中所需使用的水电，确保正常供给，并安排供乙方存放现场所需的清洁工具、材料、设备以及员工更换服装等的场所。

2、甲方委派专人负责清洁进场及完工后的验收工作，如在清洁过程中发现不符合清洁标准时应通知乙方，乙方及时整改达到甲方的要求。

3、甲方按本合同约定及时向乙方支付清洁开荒费。

4、甲方安排专人负责对已清洁施工完毕后的单元锁好门窗，尽量减少其他人员进入而造成污染。

5、甲方负责开荒垃圾的清运、消纳费用。

六、考核标准

1、甲方委派同志，联系电话：

，负责检查工程质量，督促工程进度，协调解决施工中出现的问题。

2、乙方委派同志，联系电话：

，为本工程施工代表，负责全权处理本工程施工中的一切事宜并主动与甲方联系、配合。

3、甲方按照《开荒检查标准》、检查乙方的开荒工作。

（详见附件1）

4、甲方对乙方完成开荒工作且自检合格的区域进行验收，对检查有不合格项的乙方要立即给予返工，返工完成后需甲方、乙方现场确认此单元开荒完毕，如返

工完成后仍检查出不合项，则由甲方监查人员填写《开荒现场核查处罚单》。

返工完成后第一次（给予书面警告处理），第二次查出不合格项扣除此次开荒费用的%。

七、清洁开荒服务费

1、开荒价格

楼内开荒面积为平米，按单价。

楼外外墙部分按。

注：

如因其它原因造成本次开荒面积增减，经甲方与乙方协调确认后，最终结算面积以甲方出具的验收单开荒数量为准。

上述价格均为含税价格。

八、清洁开荒期限

本项目标的清洁开荒期从年月日起，至年月日止。

九、合同金额及付款方式

1、经协商确定，本次总清洁开荒费暂定为人民币（￥元），最终金额根据甲方开具的验收单开荒数量据实结算；

2、甲方付款前，乙方应向甲方出具合法有效的增值税专用发票，否则甲方有权

延期付款，且不承担任何责任。

乙方提供的发票必须按照国家税务总局要求比对认证通过，若认证不通过，乙方应配合甲方出具合格的发票直至认证通过。

3、付款方式：

本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付，作

为本开荒工作的预付款，即人民币（￥元）。

开荒工作完工后经甲方全部验收合格，双方对结算金额进行书面确认后5日内，甲方以网银转账的形式向乙方支付剩余费用。

十、违约责任

1、本合同签署后，双方均应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同，除其他条款另有约定外，均应承担违约责任，给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方全部经济损失，前述经济损失包括但不限于直接损失、间接经济损失以及

为实现债权而支出的拍卖费、公证费、评估费、保全费、诉讼／仲裁费、执行费及律师费等一切费用。

2、甲方根据实际需要，有权提前解除本合同，并根据乙方完成的工作量据实结算。

十一、争议解决

因履行本合同发生争议，甲乙双方应尽力协商解决，如协商不成，向合同签署地人民

法院起诉解决。

十二、其他

1、本合同一式肆份，甲、乙各持贰份，自双方签字盖章之日起生效。

2、附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：

开荒检查标准；

附件二：

开荒验收单；

附件三：

二次保洁确认单；

附件四：

清洁机器设备、工具及物料清单；附件五：

安全协议。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

年月日

本合同签署地：

附件1：

开荒检查标准

1、公共部分

区

域

清洁项目

标准

入门口台阶

无杂物，无积尘，无污迹

大厅地面

清洁光亮无尘，无污渍、水渍

天花/吊顶

无污渍，无尘，无蛛网

公共设施

无杂物，无尘，无痰渍，无锈

大

各类电器开关

无手印、无污渍

厅

大堂玻璃及框架

无手印、无污渍、无尘

墙面/饰柱

无尘、无污渍、

各门户报箱电表

箱

无尘、无污渍

消防栓、灭火器

无尘、无污渍

公共设施

无尘、无污渍、无手印

各类电器开关

无手印、无污渍、无尘

走

不锈钢

无手印、无污渍

廊

墙面/饰柱

无尘、无污渍

天花/吊顶

无污渍，无尘，无蛛网

设施设备

无杂物，无积尘，无痰渍，无生锈

地面

消防设施

清洁光亮无尘、无污渍、水渍

无杂物、无尘

电梯轿箱门

无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽

窗户

墙面

玻璃无手印、污渍，保持光洁明亮；窗台窗框无污渍、尘渍

无尘渍、污渍

步

扶手

无污渍、无尘、

梯

管线

无灰尘

灯饰

钢管

灯罩上无明显积尘，灯罩内无尘

无手印、污渍

各类电器开关

无手印、无污渍

楼梯踏板

无杂物、垃圾，无水渍、污渍

玻化砖地面

干净光亮无杂物，无污迹

各类电井门

无尘、无污渍、无手印

2、室内部位

区域

清洁项目

标准

地板

地板光亮无尘、无污渍

客厅

墙壁

灯具

无蜘蛛网、无灰尘、表面干净

洁净

开关盒

洁净无尘、无污渍、无胶渍

排风口

无灰尘、无胶点；

空调出风口

无灰尘、无胶点；

天花灯饰

无尘、无污渍

地板

地板光亮干净、无尘、无污渍

墙壁

无蜘蛛网、无灰尘、表面干净

灯具

洁净

卧室

开关盒

洁净无胶渍

排风口

无灰尘、无胶点；

空调出风口

无灰尘、无胶点；

天花灯饰

无尘、无污渍

墙体

无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、

洁具

洁净光亮无污渍

卫生间

不锈钢管件

光亮洁净无水渍

地面

无死角、无遗漏、无异味。

玻璃

目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

墙体

无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹

厨房

不锈钢管件

抽油烟机/灶台

光亮洁净

无尘土、无污渍

地面

无死角、无遗漏。

各类电器开关

无手印、无污渍

地面

瓷砖

无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽

石材无污渍、无胶点、光泽度高

门面无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽

门及框

门框无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽

门沿无尘土、无漆点、无水泥渍、

3、外围、地下车库

区域

清洁项目

标准

地面

无杂物垃圾、无污渍、无积水、无沙土碎石

外围

绿化带

无垃圾、无杂物

指示牌

地面

无灰尘、污渍

无杂物、无尘

墙面无灰尘、无污渍、无蜘蛛网

地下车库

消低处设施、凸镜、道闸、反光牌、标识牌

无杂物、无灰尘、无污渍

排水沟无砂土碎石、无杂物

天花、管道、灯具

无灰尘、无污渍、无蜘蛛网

4、其他部分

轿箱门

地面

无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽

干净、无污渍，无垃圾、痰渍

扶手

无尘、无渍、无手印、

消防梯

亚光不锈钢

玻璃镜面

无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽

无尘、无渍、无手印、光洁透明

天花灯饰

滑槽

无尘、污渍灯罩上无明显积尘，灯罩内无虫尸

无杂物无灰尘

地面

轿箱门

干净、无污渍，无垃圾、痰渍

无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽

扶手

无尘、无渍、无手印、

电梯

亚光不锈钢

无污渍，无手印，保持亮丽的金属光泽

玻璃镜面

无尘、无渍、无手印、光洁透明

天花灯饰

无尘、污渍灯罩上无明显积尘，灯罩内无虫尸

滑槽

无杂物无灰尘

附件2

开荒验收单

施工单位：

编号：

附件3：

二次保洁确认单

服务中心：

派单时间：

派单人：

房间号业主姓名

业主验收前室内保洁维护□业主验收返修后保洁□

维修内容

地产范围

交楼小组组长：

装饰范围

装饰公司：

要求完成时间

维修任务单号

保洁时间保洁人数

保洁范围

物业公

司签名：

日期：

年月日

验地产/装

收饰公司签名：

日期：

年月日保洁公

司签名：

日期：

年月日

第一联：

物业公司第二联：

地产公司第三联：

装饰公司第四联：

保

洁公司

附件4：

清洁机器设备、工具及物料清单

所列品种、数量只是作为乙方针对本合同所属区域此次开荒工作所必须最低配置，乙方可在此基础上自行补充，并保持完好。

附件5安全协议甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律、法规，就甲方委托乙方进行的

开荒保洁过程中的安全问题签定本协议。

1.甲方责任

1.1甲方有责任向乙方提供清洁作业现场的相关信息及安全注意事项；

1.2安排专人负责与相关部门的协调工作。

2.乙方责任

2.1乙方在清洁作业的过程中应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及相关法律、法规；

2.2本协议签订后5日内乙方向甲方提供现场开荒作业人员和高空作业人员的

《高空作业证》和《意外保险》，并经乙方盖章确认。

如乙方更换工作人员，应在更换人员上岗前3日内向甲方提供上述材料并经甲方同意；

2.3乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，提供安全防护用品，并承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用；

2.4由于乙方原因造成清洁作业范围内甲方及甲方客户方的设备及材料损坏，乙方承担责任和费用。

3.安全基本要求

3.1严格遵守甲方及甲方客户方的有关环境、健康和安全的政策、规定。

3.2甲方及甲方客户方的管理人员有权对乙方的不安全行为进行制止，如不立即

改正的，可责令其停止清洁作业。

3.3吸烟要在指定的吸烟区，禁止在甲方非吸烟区内吸烟。

3.4一旦发生事故，乙方应在事故发生后1小时内向甲方报告，乙方应对事故进行调查，分析事故原因并制定和实施纠正预防措施，并及时向甲方汇报。

4.高空清洁作业安全

4.1在采取座板式悬吊高空作业时必须用两根绳、必须系安全带。

4.2清洁作业高度在1.8米以上时必须搭设工作平台，清洁作业人员戴安全帽、系保险带。

梯子要固定牢靠，并设人监护。

5.车辆交通安全

车辆在甲方区域内行驶最高时速不超过5公里，车辆要停在不影响安全疏散及交通通行或指定的位置。

6.个人防护安全

乙方必须为其员工配备个人防护用品，如安全帽、保险带等。

7.清洁作业现场安全

7.1清洁作业现场必须使用国家标准的安全标志牌。

7.2清洁作业现场必须保持良好的环境卫生。

7.3乙方要配合安全检查，及时纠正清洁作业中的不安全行为和隐患。

7.4乙方清洁作业人员不允许嬉笑、打闹，不允许去与工作无关的岗位或区域。

8.因乙方不遵守上述协议约定，造成的一切损失由乙方承担，甲方所遭受的损失，有权向乙方追偿。

9.本协议经盖章后生效。

10.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

年月日