公寓租赁合同租赁合同精华版.docx

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公寓租赁合同租赁合同精华版

公寓租赁合同_租赁合同

公寓租赁合同篇1

xx外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。

如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。

　　双方兹订立租赁合同如下：

　　第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）____美元（或其他外币，或外汇兑换券___元）。

乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。

逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据xx地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

　　第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。

乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。

由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：

（1）、屋顶漏雨，地板糟朽;

（2）、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

（3）、管道堵塞、漏水，阀门、水甲和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;

（4）、灯口、插座、电门和电线的修理和更换;

（5）、公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次;

（6）、电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

　　乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

　　第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。

如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

　　甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

　　第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。

如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。

如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

　　第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。

由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。

乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。

乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

　　第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

（1）、在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;

（2）、增添固定装置和设备。

　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。

在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。

乙方可以自费油漆粉刷房间。

　　第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。

但施工费用由乙方负担。

乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。

否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

　　乙方应自行设置必要的消防器材。

　　第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

　　第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。

退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。

租金按终止日结算。

　　乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

　　第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。

有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。

期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

　　本合同于____年__月__日在xx签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。

　　甲方代表：

_____乙方代表：

______

　　（本人签名）（本人签名）公寓租赁合同篇2

出租人（甲方）：

酒店管理有限公司

　　联系电话：

　　地址：

　　承租人（乙方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

工作单位：

　　单位地址：

　　经甲、已双方实地看房后，在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商签订如下协议：

第一章总则

　　第一条甲方同意将壹世界豪华装修精致配套公寓第_____层_______号房间（家具设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用，建筑面积平方米。

　　第二条甲方从_________年_________月_________日起将上述房租给乙方使用，至_________年_______月_________日收回。

　　第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本协议规定的优惠。

　　第四条甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料。

　　第五条甲方保证出租公寓具有居住功能。

乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本协议各项约定。

　　第二章租金和其他费用的交纳与结算

　　第六条该房屋每月租金元。

（人民币大写：

）

　　第七条自起租日开始，乙方向酒店支付叁仟元整押金。

此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。

然而任何由于承租人违反合约而造成的损失，酒店应从押金中扣取一部分或全部作为赔偿。

　　第八条从承租开始第一天起及以后合同期内的每个月7日前，承租人需支付下月全月租金。

如有乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。

自拖欠之日起每天滞纳金金额以拖欠费用总额的3%计算，如拖欠逾期20天，则视为承租方单方终止合同，甲方有权要求乙方补足所欠费用及滞纳金。

　　备注：

有关服务费及其他消费费用包括：

物业费、公区能源费、水费、电费、电话费、清扫费、文印等特殊费用由承租方另行缴纳。

　　第九条甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。

　　第十条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。

　　第十一条乙方在入住期间，在租期到期日前向甲方交纳续租租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。

　　第三章公寓的使用、维修和转租

　　第十二条在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。

　　第十三条乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓，防止不正常损坏。

　　第十四条出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括所有出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。

　　第十五条在出租房间内不得做任何对建筑结构、设备、设施的任何一部分会产生伤害、损坏的活动。

　　第十六条不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。

　　第十七条在出租房间内不得安装使用除标准办公用品以外的任何设备、机器用品，未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外的电线。

　　第十八条允许任何酒店授权的酒店人员在任何合理的时间内进行出租房间检查，并完成必要的维修与保养工作。

　　第十九条除了指出酒店的地址、位置外，不得在与承租人有关的生意经营中使用酒店名称。

　　第二十条不得在出租房间或部分出租房间内存放易燃、易爆物品。

第二十一条任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。

第二十二条不得改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面同意，也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。

　　第二十三条不得在出租房间外摆放任何物品。

　　第二十四条合同期满时，归还出租房间内的所有原有设备及物品，所有设施应保持在完好、干净、可出租状态，并清理掉所有个人物品。

　　第二十五条酒店将对电梯、公共照明、火警监视等系统失灵或停止运转向承租人做出合理保证，但不能减少降低所应该付的租金或部分租金。

　　第二十六条在任何情况下，酒店不对在出租房间内发生的丢失、盗窃向承租人做任何保证与赔偿，但可以协助承租人报案及公安机关调查。

　　第二十七条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知后进行维修。

甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

　　第二十八条?

因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。

乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

　　第二十九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。

经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁协议的’有效期限。

乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。

本条发生的费用由乙方自行承担。

　　第四章协议的转让、终止、解除和续签

　　第三十条未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三人。

乙方要将房屋转让给第三人，须经甲方同意。

　　第三十一条协议自动终止的免责条件：

1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使协议无法履行;

2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;

3.甲方的有寓租赁有效证件失效。

　　发生上述情形之一，协议终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。

　　第三十二条有下列情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：

1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、

　　转让他人或与他人交换的;

4.乙方违反本协议约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的;

5.乙方在公寓内从事违法违规行为。

　　第三十三条在承租期内，双方都有权提前终止此协议，但应提前15天以书面形式通知对方，在扣除对酒店的所有未付帐款后，酒店应在协议终止后将承租方所付押金退还承租方。

　　第三十四条本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。

乙方应按期迁离公寓。

乙方提前办理退房应提前通知甲方。

　　第三十五条租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如需继续租用甲方公寓乙方应于协议有效期满前十五日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同，原协议押金将自动转入新协议。

　　第五章违约责任

　　第三十六条甲方违反本协议的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。

本条赔款仅限于乙方的直接损失。

　　第三十七条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本协议转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。

违约金金额为乙方在违约期间应付租金的1倍。

　　第六章附则

　　第三十八条甲乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本协议内容相悖离。

补充协议与本协议具有同等效力。

　　第三十九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。

　　第四十条双方在执行合同时应保持诚意，在试图解决任何不符合之处时应采取友好态度，并且坚持相互信任的原则。

　　第四十一条本合同及合同中的条款条件交由酒店、其继任或指派人监督执行。

承租人也应履行义务，严格执行承租承担的责任。

　　出租方（甲方）代理人：

　　（盖章）

　　联系电话：

________________

　　20___年___月___日

　　承租方（乙方）：

（签名盖章）联系电话：

___________________身份证号码：

（附身份证复印件）20____年___月___日公寓租赁合同篇3

甲方：

__________________________

乙方：

__________________________

　　经甲乙双方友好协商，双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作，由甲方向乙方推荐入住客户，乙方负责接待甲方所推荐的客户，协议如下。

（一）、甲方的义务

1.甲方应向客户如实提供乙方信息。

如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的，应由甲方自行承担责任；如因此造成乙方损失的，甲方保证作相应赔偿。

2.甲方有义务向乙方提供有效联系依据，如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时，须及时通知乙方予以更新。

3.甲方根据乙方提供的《____________房价表》向客户报价，实际报价不得超出《____________房价表》上的价格。

4.甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利，亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。

（二）、乙方的义务

1.乙方有权根据市场情况调整价格，但必须及时告知甲方。

2.实际成交价格、金额与甲方提供的信息不一致时，乙方须及时告知甲方，并配合甲方核实情况；佣金按照实际成交计算。

3.乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资料，在房屋状况（包括房屋内重要设施、房屋周边环境等）发生改变时，应及时告知甲方（各房屋的预定情况，乙方会在网站上及时更新，但没有义务主动告知甲方）。

4.乙方有义务提供给客人正常合理的服务，以确保客人满意。

5.双方合作期间，乙方为甲方在乙方网站后台提供一个客户信息平台，并由乙方及时登记客户入住情况，以便于甲方掌握客户入住信息。

（三）、违约处理

1.如甲方严重违反本合同的条款，或者甲方向客户提供虚假信息，乙方有权随时终止本合同的执行，甲方应承担由此造成的全部损失及其相关法律责任；

2.如由于乙方单方的原因（服务、房屋实况与网站内容不符等）与客户发生纠纷，乙方承担由此造成的全部损失及其相关法律责任。

（四）、佣金/付款/结算条款

1.客房价格：

见《____________房价表》。

2.佣金：

由甲方推荐的客户，在乙方客房入住，实际达成的租金收入的___________%。

3.乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金；实际退房日期与预定退房日期不符时，以实际退房日期为准；甲方同意以__方式领取佣金。

4.以上代理价格仅适用于《____________房价表》所列出的房屋。

（五）、知识产权及保密

1.双方使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识等皆归各方所有，另一方对于此无任何权利或利益；

2.双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开；

3.以上第2款并不因本合同的解除、终止、撤销而失效。

（六）、免责条款：

　　由于不可抗力而影响乙方正常的服务和支持时，不应视作乙方违约，甲方对此表示认同。

不可抗力包括市政拆迁，自然灾害等因素。

（七）、争议解决

　　执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。

　　（八）、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　有效期为：

_________年______月______日起，至________年______月______日止。

甲方：

__________________

　　联系电话：

______________

　　代表人：

________________

盖章：

__________________

　　时间：

__________________

乙方：

__________________

　　联系电话：

______________

　　代表人：

________________

盖章：

__________________

　　时间：

__________________公寓租赁合同篇4

租房合同编号：

（）

　　租房合同出租方：

_______________________（以下简称甲方）

　　联系地址：

_______________________

　　证件号码：

_______________________

　　电话：

__________________________

　　传真：

__________________________

　　邮政编码：

_______________________

　　租房合同承租方：

_______________________（以下简称乙方）

　　联系地址：

_______________________

　　证件号码：

_______________________

　　电话：

__________________________

　　传真：

__________________________

　　邮政编码：

_______________________

　　甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

　　第一条：

租赁范围及用途

（1）、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。

甲方《房屋产权证》（产权证编号：

____字第____号）

（2）、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

　　第二条：

提供设备

（1）、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

（2）、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：

（1）、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。

在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：

租金

　　租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

　　第五条：

支付方法

（1）、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

（2）、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

　　开户银行：

_________________________________

　　账号：

____________________________________

　　抬头：

____________________________________

（3）、乙方也可以现金方式支付给甲方。

　　第六条：

物业管理费及其它费用

（1）、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

（2）、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

（3）、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：

水、电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第七条：

押金

（1）、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。

若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。

但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

（2）、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

（3）、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买”国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。

甲方有权向乙方追索。

　　第八条：

禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

（1）、租赁权转让或用作担保。

（2）、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

（3）、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

　　第九条：

维修保养

（1）、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。

重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

（2）、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

（3）、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

　　第十条：

变更原状

（1）、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

（2）、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

（3）、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

　　第十一条：

损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　　第十二条：

甲方免责：

（1）、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

（2）、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

　　第十三条：

乙方责任

（1）、必须遵守本大楼的物业管理制度。

（2）、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

（3）、不得在大楼内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；

（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

　　（3）违xx治安、国家安全和违法行为。

　　第十四条：

通知义务

（1）、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

（2）、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

　　第十五条：

合同终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

　　第十六条：

合同解除

　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

（1）、租金及其他债务超过半个月以上未付；

（2）、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

（3）、违反本合同的有关规定的；

（4）、违反本合同第（八）、第十四条规定的；

（5）、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

（6）、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

（7）、有明显失信或欺诈行为的事实的；

　　（8）、甲方出现前述第

（3）、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租