集中供暖工程施工合同.docx

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集中供暖工程施工合同

供热设施工程

施

工

合

同

发包方:

xxxxxx有限公司

承包方:

XX市XX热力有限公司

工程施工合同

甲方:

xxxxxx有限公司

乙方:

xx市xx热力有限公司

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本安装工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1.工程名称：

xxxxxxxx集中供暖。

工程地点：

xxxxxxxx。

工程规模：

高层x栋，建筑面积约xxxxx㎡，xxxxx户。

2.工程范围：

整体规划换热站（不包括机房土建部分施工）设施的采购、安装、调试。

庭院一级网、二级网、楼内采暖设施采购、安装及调试。

户内采暖方式：

地面辐射式、分户计量（不含户内填充层回填）。

二、承包方式：

包工包料。

三、工程价款和付款、结算方式：

1.工程价款：

本工程共计x栋楼，总住宅建筑面积约为xxxxxxxxxxxx㎡，工程价款高层为120元/㎡。

工程价款：

xxxxx㎡×120元/㎡＝xxxxxxx元，

热量表：

xxx户×1700元/户＝xxxxx元，

工程总价款:

xxxxxxx元（含税价，增值税税率11％计）。

大写人民币：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

2.付款方式：

（1）合同签订后十五日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%。

（2）施工进场前三十日，以甲方书面进场通知为准，甲方向乙方支付工程总价款的30%。

（3）室内辐射地暖管施工过半，甲方向乙方支付工程总价款的40%。

3.结算方式：

工程最终造价按各楼房产部门实际界定的住宅建筑面积和户数据实结算（多退少补）,但甲方有义务提供真实有效的面积界定书。

四、增值税发票：

1.乙方向甲方提供合规的增值税专用发票。

2.乙方需要开具红字发票或重新开票时，甲方有义务退回乙方开具的发票或向税局递交需乙方开具红字专用发票的有效证明。

3.甲方开户行：

银行账号：

税号：

电话：

地址：

五、工期与施工、质量要求:

1.根据甲方对项目各栋楼竣工期限的要求，按时竣工。

每年一月份、二月份、十二月份因天气寒冷不具备交工条件，此时段不施工、不交工，工期相应顺延。

2.凡具备施工条件每栋楼安装工期多层四十天，一级网、二级网施工随小区基础配套管线同步进行，原则上不影响小区道路、绿化建设。

3.工程质量严格按甲乙双方共同确认的设计图纸、国家施工及验收规范执行。

4.工程质量：

合格。

六、甲方的权利义务：

1.提前30日书面通知乙方进场施工并按合同约定支付工程款。

2.提供乙方所需机具、材料的存放地点并不得随意要求移动直至施工完毕。

3.提供施工所需电源、水源，所产生的水、电费用由乙方负责。

4.清理非现场施工人员进场阻扰施工。

5.指派专人负责工程监理、协调工作。

6、完成小区换热站以下工作:

（1）机房选址根据供暖设计标准及要求，有规划和环评批复手续（如无环评手续今后如有问题由甲方负责协调并承担全部费用）同时向乙方提供换热站规划管网图一份，并加盖公章。

（2）完成小区机房土建工作，完成机房室内独立照明、插座系统。

（3）负责机房专用电源、水源的申请工作。

（电源：

开封供电公司热力供暖专用电源，独立使用、独立计量，水源：

开封市供水总公司直供水源，小区开始供暖水、电费由乙方直接向开封供电公司、开封市供水总公司交费。

）

甲方有义务协助乙方供暖用电的价格依据《河南省城镇新建住宅项目电力设施

建设和管理办法》（xxx〔2016〕33号）执行。

机房专用电源入机房内，并设置动力计量盘一面，自来水公司专用水源管道（DN50）至机房建筑物内（用电负荷由乙方技术部提供）。

（4）机房内设排水地沟（上加篦子），引出机房并排入庭院污水或雨水系统。

（5）机房内须移动信号覆盖，并预留光纤或宽带接口。

（6）机房大门为防盗门、外窗加防盗网。

（7）以上

（1）至（6）项所产生的费用均由甲方负责。

（机房平面图、排水沟槽图由乙方技术部提供）

如机房设在地下建筑内（须设在带有汽车坡道的地下建筑内），设排水地沟（上

加篦子）、集水坑并配置专用抽水设备（自吸式离心热水泵、口径65mm），一用一备，引出机房并排入庭院污水或雨水系统并负责机房各种管道的预埋套管施工，设置机房相关排风设施。

（机房地下条款）

7.进入小区一级网（蒸气）、二级网管道，必须留出检修通道，住户不得在管道上搭建建筑物，或将管道圈入住户个人庭院。

8.楼内管井或转向平台必须预留足够的采暖设施安装、检修空间,由甲方工程部协调管井内其它配套管线，共同商定方案。

9.楼内供暖管道安装，依照其它管道避让供暖管道的原则，由甲方负责协调工作。

10.凡建筑内设有供暖管道井的，管道井内须设排水系统，否则今后如因供暖管道发生漏水事故造成甲方设施损坏，均由甲方负责，乙方不承担责任。

11.因小区供暖采用分户计量，甲方同意乙方在各单元管井内或楼梯间进行远程抄表装置的布线工作，并在每单元一层处预留专用电源接口﹝交流（单相）220V、15W﹞，使用电费由乙方负责。

12.乙方室内进场施工前，甲方必须将室内其他配套管线全部施工完毕，卫生间闭水试验完毕，室内建筑垃圾清除、地面落地灰清理达施工标准，以便乙方进行室内采暖设施施工，未达到标准，乙方有权不进入施工，工期相应顺延。

13.室内其它配套管线需地坪打眼前，甲方须与乙方进行沟通，以防在打眼过程中损坏地暖管。

14.施工过程中，甲、乙双方做好对方成品的保护并遵照如下细则：

（1）PE-RT管施工中，不宜与其他工种进行交叉施工作业，施工过程中，严禁进人踩踏PE-RT加热管。

（2）施工完注意保护，应防止油漆、沥青或其它化学溶剂接触污染管线的表面。

（3）已完工地坪上严禁放置高温物体和高温加热设备，严禁高温烘烤地坪，严禁楼内地面生火。

（4）不得有刮、压、碾、折、烫等损坏地暖管材的行为。

（5）地面填充层（混凝土）回填前，根据相关规范及要求，由回填施工方做好伸缩缝材料的安装后，方可地面回填。

（6）地面填充层施工时，须采用泵送回填，回填时甲方通知乙方现场监督，乙方在接到通知后3日内达到回填现场配合回填。

（7）地面填充层施工时，严禁使用机械振捣设备。

（8）浇捣混凝土填充层时，施工人员应穿着软底鞋，采用平头铁锹。

（9）注意管线位置及固定卡钉，不得移动和破坏。

（10）面层施工完，不得剔、凿、割、钉、钻填充层。

（11）若不慎破坏地暖管，必须及时通知乙方，便于采取补救措施。

15.乙方室内敷设地暖管并保压0.6MPa，交与甲方进行填充层回填。

甲、乙双方相关部门进行交接手续，待交接完成后甲方全权负责成品管的保护及相关回填事宜，如有损坏甲方应及时与乙方联系，双方协商补救措施。

16.合同工期内施工全过程甲方及甲方其他承包单位不收取乙方施工配合费。

17.顶层阁楼若按正常房屋安装暖气设施，以阁楼建筑实际面积（甲、乙双方共同认可）作为依据正常结算。

如阁楼不安装暖气，请业主自行装修封闭，否则，不确保室内温度。

18.小区供暖前，如甲方尚未结清全部工程款项，乙方有权不予供暖，由此出现的所有责任由甲方承担。

19.按合同约定的时间及时向乙方支付工程款项。

20.甲方不得干涉乙方在不影响该小区正常供暖情况下，利用本小区换热站向外扩容，发展新用户。

七、乙方的权利义务：

1.工程保修期:

两个实际采暖期。

2.施工中严格按照甲乙双方共同确认的设计图纸和国家相关建筑安装、验收规范组织施工。

3.施工中有关图纸设计及变更，需报经甲方审核同意后实施。

甲方无正当理由不予确认的，工期相应顺延，给乙方造成损失的应予赔偿。

4.提供小区换热站有关技术要求并经甲方技术确认。

5.施工中所需材料乙方自购，甲方应及时验收，经甲方验收合格后，方可使用。

6.工程施工及验收过程中，乙方提供符合国家验收标准的完整工程资料。

7.指派专人负责工程监理、工程协调工作。

8.乙方应提供热交换站土建（平面图）、给水、供电详细的技术要求。

9.在室外管网施工中任意一方因故把配套工程管线挖断、碰伤，由甲方、乙方及事故各方对损伤管线破损情况现场斟查后，定出损伤结果，并由造成事故的责任方承担相应返工维修费用。

10.甲方未按本合同约定及时向乙方支付工程款项，乙方有权不予施工或停止施工，造成的损失由甲方自行承担。

由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。

八、材料使用、工程验收、移交：

1.材料使用：

工程材料进场由甲方人员验收，并在“工程材料进场验收单”签字认可，甲方不得以不正当理由拒绝验收，若因此造成误工而拖延工期由甲方负责，如材料不符合国家相应标准，乙方必须更换合格材料，由此造成的损失由乙方承担。

2.工程验收：

（1）工程分部验收，隐蔽部分验收，由甲乙双方共同进行，分别在验收报告中

签字认可。

（2）工程验收按国家相关标准执行。

（3）工程完工验收合格，甲方应当日在验收报告及移交清单上签字。

工程验收实行逐楼验收移交，工程完成一栋验收移交一栋，甲方不得以不正当理由拒绝验收移交。

甲方无正当理由拒绝验收移交，在乙方施工完成之日起7日内视为合格验收移交。

（4）验收合格后，由乙方提供《供暖用户须知》壹份/每户。

九、其他：

1.本合同甲乙双方签章前，甲方需执该项目城市基础配套费缴费发票复印件（加盖公章）并交于乙方。

凡甲方未缴纳城市基础配套费的工程项目，乙方有权不履行本合同。

2.小区供暖前入住率应大于60%，如未达到，甲、乙双方另行协商供暖相关事宜。

十、违约责任：

1.由于乙方原因造成的工期延误，由乙方承担由此给甲方造成的实际损失。

2.由于甲方原因（包括但不仅限于未按本合同约定及时支付工程款项、违反本合同约定的甲方义务的情形）造成的工期延误，由甲方承担违约责任。

因甲方原因导致工期延误，乙方发出工期停工通知及索赔通知可发送至本合同甲方的地址或甲方其他项目售楼地址或甲方邮箱；甲方拒绝签收，视为已经送达。

因甲方原因导致工期延误并造成乙方停工的，何时再开工，乙方根据甲方付款情况或根据甲方履行本合同第三条和第六条约定的义务情况决定开工日期。

3.施工过程中，因甲方原因造成乙方停工的，停工在90日内的，复工时甲方按5000元/日向乙方承担违约责任；停工超过90日的，甲方在向乙方按照前述规定承担违约责任外，乙方有权另行确定合同的履行时间、工程造价等。

4.本合同甲乙双方签订之日起，甲方应按本合同约定的期限向乙方支付款项，如不按合同约定期限支付，甲方按5000元/日向乙方支付违约金。

5.由于不可抗力或其他原因造成的工期延误，双方共同协商解决，互不承担违约责任。

十一、争议解决：

甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或请有关主管部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成时，任一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同组成：

1.本合同；

2.经甲、乙双方认可的本工程设计施工图纸；

3.图纸会审记录、设计变更；

4.甲、乙双方之间各类往来函件及工作联系单等。

十三、附则：

1.合同履行过程中，甲乙双方可就本合同未约定的事项进行协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.甲乙双方订立的补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3.工程竣工验收后，小区后期供暖协议由甲方和乙方另行签订。

十四、合同生效：

本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

地址：

地址：

电话：

电话：

法人代表人：

法人代表人：

委托代理人及联系电话：

委托代理人及联系电话：

邮箱：

邮箱：

年月日年月日

附件：

xxxxxxxx各楼分户面积明细表

各楼户数及面积

楼号

层数

户数

面积

㎡

㎡

㎡

合计

㎡

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