养老院承包合同.docx

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养老院承包合同

养老院承包合同

篇一：

养老院承包经营合同

承包经营合同

订立合同双方：

发包方：

承包方：

北京长阳普乐园爱心养老院

发包方与承包方经协商一致，现将发包方养老院的经营管理权在本合同期限内发包给承包方以供经营，特订立本合同。

第一条序?

包经营期间，养老院独立核算、依法纳税，自主经营，自负盈亏。

财政，税收渠道不变。

第二条乐包经营期间,承包方必须在养老院的法定业务范围内从事经营活动（以本养老院的民办非企业（法人）单位登记证书为准）。

第三条爪包经营的期限为20年,即从年月曰起至年月日止。

第卩L|条.爪包经营的方式为：

发包方在承包经营期限内将养老院的经营管理权提供给承包方，承包方为此每年支付给发包方人民币万元，并且每五年递增20%除第一笔款

项在合同签订时支付外，该笔款项于以后每年的12月5日

之前付清。

第五条承包方在合同签订当日应向发包

方交纳（大写元整）的履约保证金担保合同的正

常履行，如果承包方在两年内不能继续正常履行的，该笔款项不予退还。

合同正常履行后，履约保证金作为以下用途：

1、医疗责任赔付。

2、在承包期内发生因工资、社会保险等劳动争议的，经法律裁决后应由乙方承担的费用。

3、承包经营期间，因承包方违反法律法规所造成的罚款。

4、承包经营期间，因其它民事纠纷、法律文书确定由

养老院承担的费用。

合同期满或本合同因发包方要求终止

或双方协商终止时，发包方应一次性将保证金退还给承包方。

第六条出现第五条第二款情况的，发包方有权要求承包方承担赔偿责任，承包

方应及时支付。

情况紧急或承包方不支付的，发包方应根据生效法律文书先行从保证金中支付。

保证金的数额以拾万元为基数，一次性交清。

若发生理赔造成实际数额减少的，承包方应在减少的当月向发包方补齐。

若因国家有关政策、法规的调整造成理赔数额增高的，承包方有权要求发包方适当合理增加履约保证金。

第七条爪包经营期间，承包方的代表人（）作为养老院的院长，行使章程中规定的院长职权。

第八条承包方在承包期间，对本养老院享有自主、独立的的经营权。

具体权利如下：

1、有权聘任副院长和各部门主任，组成本公司的领导机构，并报法人备案，承包期满或合同解除后，该领导机构即告解散。

所有聘任领导的劳动关系由承包方安置。

2、

有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。

3、有权根据实际需要购置新设备和资产。

第九条承包方有权根据本合冋规定，取得其应得的合法收入。

第十条承包方有权在斥包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。

第「一条承包方在承包期间应尽义务如I—

1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税，费等。

2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好（合理损耗除外）。

3、不得以“养老院”的名义对外提供担保，不得以发包方财产设定担保行为。

否则，发包方有权行使撤消权，因此产生的损失由承包方承担。

4、以“养老院”进行的融资应经过承包方同意，待双方就责任分担达成协议后，方可实施。

否则，承包方应以个

人所有财产承担无限连带责任。

5、承包期间，“养老院”的名称和任何“知识产权”不得由承包方或个人持有，并不得对外转让。

转移到个人名下的，发包方有权收回；对外转让的，无效。

6、最终承担承包期间，给养老院造成的一切损失。

第十二条承包方必须全面履彳亍本合冋中应由承包方履行的全部条款和其他诚

信经营义务及养老院的章程规定。

第I三条发包方的权利如下：

1、有权维护养老院的利益不受损害。

2、有权监督本养老院的业务范围，撤销超过业务范围的经营事项。

3、对本养老院有财务监督权，可以随时进行财务查账，一切财务人员必须予以配合。

第I训条发包方的义务如下：

1、

（除第十一条外）不得以任何形式干涉承包方的经营权。

2、必须按本合同规定保障承包方的合法权益。

款。

3、必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条

第十五条承包方的收入计算方法：

除合冋中约定

的应交纳的承包费用和政府应收税费外，承包方在承包经营期限内的所有利润均由承包方享有。

第卜六条本合同左效际即具有法徉约束力,发包、承包双方均不得随意变更或解除。

本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协

议未达成之前，本合同仍然有效。

第十七条本合同履行期间,如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，发包、承包任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更本合同。

第

卜八条发包方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使承包方无法继续经营下去，或使承包方的合法收入

得不到保障，承包方有权解除本合同，并要求发包方承担违约责任。

第十九条出于不可抗力的原因使木合同无法完全履行或无法履行时，须发包，承包双方协商一致，可以变更或解除合同。

第二十条本合冋规定的爪包期满，发包、承包双方的权利义务履行完毕后，本合同自行终止。

第二^一条本合冋期满二十日以前，承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核，确定无误

后,双方代表在审计意见书上签字，承包方及聘任领导方可

离职。

第一卜一条发包，承包双方应全面实际履行本合

同,不履行或不完全履行的应负违约责任

第二十三条发包方如违反本合同第二十条的规定，应承担违约责任，支付承包方对养老院的投资总额的20%作为违约金。

第二「四条承包方如发生意外事故，无法继续履行本合同，则由承包方或其法定承继人，另行指派承包经营者。

经发包方认定，继续履行本合同。

笫一十五条在签订木合同吋，发包方应将公词所右资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。

第二「六条本合同期满斤,如本养老院承包经营且承包方履行本合同情况良好，承包方在同等条件下，有优先再承包的权利。

第二十七条在整个承包期间，承包方应为其所管理的或接手的“养老院资产”投保财产险，使所承包的“养老院”不受各种性质的风险和损害。

投保金额应从承包方的年收益中，单项列支，专款专用。

而且在任何情况下均不能少于任意一个保险单上所需的最低金额。

此外，发包方应同意按照承包方所提出的险种及金额，尽可能投保其他或附加的保险。

第二十八条“财产险”获赔款归“养老院”所有。

若

发生的事件未作保险，或虽在保险范围之内，但保险获赔额不足以支付各种外来权利要求、索赔、诉讼、损失责任等支出时，该项损失或不足的部分由承包方承担。

第二十九条承包方可在经营费用中，支付与业务相关的“第三者责任险”。

此保险针对所有与养老院经营有关的，可能在世界上任何地点提出的由于在养老院内发生的事件或养老院员工在进行业务时引致的人身损害、死亡或对第三者财产的损害，而产生的一切索赔。

第三十条承包经营期间，承包方以“养老院”名义再建的房屋或物业等，归入养老院的固定资产。

待承包期满后，由双方协商评估议价解决。

在承包经营期间如遇拆迁的，承包方再建的房屋或物业的拆迁所得，由发包方和承包方按3:

7比例分享。

第二I条本合同适用屮国大陆地区

法律，双方在履行合同中发生争议的，应协商解决。

如协商不成的，双方提交北京仲裁委员会仲裁，适用该会现行有效的简易程序进行裁决。

仲裁效力是终局的，对双方都有约束力。

双方约定的仲裁条款的效力及于本合同的附件和补充协议。

第一.r條本合同匸本两份，发包方,承包方各执一份，具有相同法律效力。

第三十三条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

本合同的附件及补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件与本合同内容不一致，以本合同为准，补充协议与本合同内容不一致，以补充协议为准。

第一〕训条本合同巾双方于年【】月【】日，签字盖章后生效。

（本页以下为签署部分，无正文）

发包方：

法定代表人：

联系方式：

承包方：

保证人：

联系方式：

篇二：

敬老院承包经营可行性报告

长葛市敬老院公办民营可行性报告

一、我市老年人现状••-2-

二、我市养老机构现状••-3-

三、敬老院公办民营可行性••-5-

四、政策依据••-6-

一、我市老年人现状

截止20XX年底，我市共有60周岁以上老年人约万人，占我市总人口的15%人口老龄化趋势不断加快，劳动力缺失情况日益严峻，失能半失能老人数量快速增长。

人口老龄化给经济社会发展带来的消极效应逐渐凸显。

比如，近几年经济形势下行的情况下，劳动力成本逐年增高，给企业的发展转型带来了不小压力；失能半失能老人的陪护照料给家庭成员带来的经济、精神压力影响了正常的家庭生活秩序，带来了一连串的社会不稳定性等等。

按照目前我国老龄人口增长模型测算，到本世纪中叶，我市老龄人口数量几乎占到总人口的二分之一，而劳动力人数仅占总人口的四分之一，养老供需矛盾将长期存在。

二、我市养老机构现状

我市养老机构目前共有床位2038张，其中公立敬老院

1838张，民办养老机构200张。

敬老院入住五保老人1082人，床位闲置500多张。

资源浪费严重，急需整合利用。

近几年，我市加快了公立敬老院的“三化建设”以及“温暖工程”，大多数敬老院的硬件设施得到了很大提高。

但是由于各种原因，敬老院的日常管理制度没有得到很好的落实，出现了这样那样的问题；护理员大部分都是年龄偏大的农村妇女，没有经过专业的培训，持证上岗率很低；入院老人的精神慰藉、文化娱乐、康复理疗、随时就医等服务功能缺失。

这些问题的存在，也造成了集中五保供养率不足一半的尴尬现状。

三、敬老院公办民营可行性

随着老龄化社会的到来，我国养老问题日益突出。

其

中，养老机构匮乏、老年人“欲养无门”的矛盾也越来越突出。

在这方面，政府虽然出台了一些政策鼓励民营资金投入到养老机构的建设上来，但是一方面囿于养老行业的微薄利润以及回报周期过长，民间资本进入热情不高；另一方面政府的鼓励和优惠力度尚有提高的空间，导致民资对进入养老行业一直犹豫不决。

事实上，在养老机构建设上，单纯依靠政府或单纯依靠民资都存在较大局限性。

靠政府，一是巨额的资金预算难以承受，二是公办养老机构的管理和服务质量历来备受诟病；靠民资，一方面公益性难以得到保障，另一方面服务价格势必会把大部分老年人拒之门外。

所以，依托现有农村敬老院开展区域性社会化养老服务，能够取长补短，是纾解养老困局，特别是农村养老困局的可行办法。

我公司依托我市首家民营养老院祥和居老年公寓运营团队，投入了大量的人力物力财力进行运营测算、实地考察、

外出学习等，获取了大量一手资料，为承包运营公立敬老院

打下了坚实的基础。

我们将采取以下措施来打造现有敬老院：

1、承包经营、购买服务，改革敬老院运行机制。

我公司将按照市政府、民政局相关要求，坚持市场化运作、政府监管引导和社会力量参与的原则，将敬老院的经营管理承包。

在签订合同之前，请相关部门对敬老院固定资产进行评定评估，登记造册，确保国有资产不流失。

同时，根据合同规定的权利和义务，政府部门提供相关的经营场地、政策性资金以及部分管理人员工资等，并保证承包期限内我公司的运营环境不受侵害。

我公司将在合同框架内为入院五保老人提供不低于目前生活标准的各项服务，并逐年提高。

社会老人入住将每月根据合同规定给所在地政府交纳社会福利费，以此减轻当地政府财政负担，并能更好的为五保老人提供服务。

合同到期后未续约，我们将所有基础设施归当地政府。

2、加强管理，提高五保供养水平。

在进行社化改革之后，我公司还将与当地政府、民政局签订《五保老人供养协议》、《社会化抚养协议》、《敬老院生活标准》、《敬老院经营合同》等协议制度，成立院民生活监督委员会，保证每天有两名监督员与院民一同用餐，监督院民生活，并严格规范管理运营和资金的投入使用，最大限度保护院民利益，为院民生活提供更大方便。

解决了服务水平跟不上的问题。

3、拓展服务，推行社会化养老。

通过购买服务、承包运营，敬老院将逐步转化为服务公司性质，成为市场法人主体，相应的法律责任由政府转变为企业，给政府分担了很大一部分风险。

通过合同形式，公开向全社会招收社会养老服务对

象，推行社会化养老，解决了养老模式单一，不适应社会发展需求的问题。

根据我公司调查，适合我市农村的机构养老模式定位在中低端。

运营后，我们将根据不同乡镇状况打造不同层次的养老服务，犹如宾馆中的“快捷酒店、公寓酒店、连锁酒店”等。

4、积极融合，探索养老产业链不断完善。

养老产业能够带动医疗就诊、家政服务、规模养殖、物流配送等相关服务业的健康发展，形成具有养老特色的产业链，促进经济发展模式快速转型。

目前，我公司已经运营有养殖基地、物流配送等，待我市敬老院全部社会化运作后，我们将扩展下游相关产业，建立禽蛋养殖基地、水果蔬菜基地、专业的护理康复中心、为老服务车队等。

同时，还将结合12349老人呼

叫平台，对全市服务业进行深度融合，为老年人提供更加全面快捷的上门服务。

这对促进第三产业发展、降低GDP能耗、扩大就业、提升政府形象具有重大战略意义。

篇三：

敬老院食堂承包合同范本

篇一：

人民医院食堂承包协议书范本

建议：

福贡县人民医院食堂承包协议书

甲方：

福贡县人民医院（以下简称甲方），祥细地址：

乙方：

娜玉和（以下简称乙方），身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲、乙双方互利互惠的基础上，就食堂承包事宜，达成如下协议：

一、承包内容：

1、甲方将医院职工食堂有偿承包给乙方。

并提供部分厨房设备及餐厅设施（饭桌、椅子），乙方承包后自主

经营，自负盈亏。

2、承包期需要添置或更换各类设备、用具，由乙方提

出，经甲方同意后可添置。

3、甲方提供的各种餐具属国家财产，当面点清，终止

合同后如数退还。

二、承包期限：

期限为三年，从20XX年6月16日至XX年6月16日

三、双方权利及义务：

1、甲方权利义务：

（1）、甲方不干涉食堂的管理；

（2）、甲方对饭菜的质量、价格有权过问，若有质量、价格等不合理情况时，有权要求乙方及时整改，若无视医院权限，将单方面终止合同。

（3）、甲方有义务督促乙方严格执行国家的法律法规和医院的各项规章制度。

2、乙方权利义务：

（1）、乙方在承包期间无偿向医院职工按月补贴元/

人，按医院职工人数增减而增减。

（2）、乙方经营期间水、电费用自负。

（3）、医院职工用餐补贴只能用于刷每餐的费用，不能刷购买其它用品。

（4）、不得拒绝医院各类接待用餐、医生做手术误餐

（有偿服务）。

（5）、乙方必需根据医院工作时间按时、按质、按量供给各餐，做到新鲜可口、营养搭配好。

（6）、乙方必需遵守国家、地方以医院的各项规章制，严格执行食品卫生法规，严禁供给腐烂变质有毒的食物。

（7）、乙方在遵守国家的各种政策、法律、法规和甲方的规章制度的条件下，自主对食堂经营治理，并承担一切法律责任。

食堂不能做其他用途，不能变向经营。

（8）、合同到期食堂收回时。

四、若一方因为不可以抗拒因素而终止合作关系，需提前一个月通知另一方。

五、违约责任：

一方有意终止合作需赔偿对方伍万元人民币。

六、合同有效期限：

从双方签署合同之日起，到双方依照以上条约终止合作关系之日结束。

七、争议解决：

因执行该合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院诉讼解决。

该合同自双方签章后生效。

合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

20XX年6月18日篇二：

单位食堂承包合同范本

单位食堂承包合同范本

20XX/9/17/8:

34

食堂承包合同范例

甲方根据需要将饭堂承包给乙方经营、管理，经以方友好协商特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行：

一、合同双方：

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

二、承包期限：

从年月日至年月

日止

三、具体内容：

1、甲方有职工人，其每人每天为餐，早

餐为人民币元，午餐为人民币元（）晚餐为人

民币元（），夜宵为人民币元，供给乙方办理

伙食。

2、甲方为乙方无偿提供厨房、厨具、餐具等。

3、甲方总务部每天将次日用膳人数通知乙方饭堂主管，乙方按此人数准备饭菜份量。

4、甲方在乙方交接前进行盘点，所剩的粮油、副食品等由乙方作价接收，解除合约时甲方须按价接收乙方剩下粮油、副食品。

5、乙方预付甲方半个月伙食费，结算时由乙方开具半个月用餐明细表与甲方核对无误后，甲方应在三天内以现金

方式一次性付清乙方伙食费，不得拖欠。

6、在经营期间内，双方应按照合同条款通力协作，互相配合，双方不可无缘无故，轻率行事解除合同。

四、甲方责任：

1、提供设备的维修保养。

2、提供乙方工作人员的住宿，包括水和照明用电费。

3、甲方无偿提供厨房所用的燃料、水、电。

4、不得随意停止承包和随增加收费项目。

5、甲方必须提前预报就餐人数，失误造成后果，由甲方负责。

五、甲方权限：

1、甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：

卫生、安全、治安、消防、综合治理、监督等，特别要禁止食物中毒事故发生，一但发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。

2、乙方因食堂工作人员失职影响甲方正常工作，（如无特殊情况下），甲方有权追究乙方的责任。

3、甲方有权对饭菜质量数量、卫生服务等情况进行监督检查，如乙方未达到饭菜质量，甲方有权要求进行适量赔偿或终止本协议。

篇三：

20XX食堂承包合同范本

20XX食堂承包合同范本

第1篇：

食堂承包合同范本

甲方：

乙方：

昆山美味团膳有限公司。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定：

甲乙

双方就食堂经营事宜经共同协商，达成如下协议：

1、甲方为乙方免费提供厨房、餐厅、餐具及住宿。

水、电、燃料由乙方自行负责。

2、厂房清洁用品由乙方负责添置，费用由乙言支付。

3、承包期：

自年月日至年

月日。

（含试用期一个月）。

双方权利和义务

甲方的权利和义务：

1、甲方按照承包合同规定监督乙方依法经营。

履行合同，做好指导和协调工作。

2、甲方应对乙方的进菜、配菜、营养搭配、服务水平及卫生情况进行监督，并且有权要求乙

方及时整改不良之处。

3、甲方应协助乙方维持食堂治安秩序，并加对结员工的教育。

乙方的权利和义务

1、乙方必须遵守国家和地方有磁的环境和卫生标准，严禁腐烂变质的食品，保持菜肴的新鲜和卫生。

2、未经允许，乙方厨房员工不得私自携带甲方物品离开，违者将按甲方规章处罚。

3、乙方必须保持形象、做好餐厅内外环境整洁卫生，餐具必须消毒，甲方可随进检查，并可要求乙方整改。

4、厨房及餐厅的残渣和垃圾倒在甲方指定的地方，不得乱倒。

5、乙方要定期清理和疏通厨房的排水沟，厨房、餐厅范围内外的卫生应由乙方负责。

保证卫生整洁。

6、乙方必须每个周未提供下个星期的菜单以供甲方监督。

7、乙方现场工作人员必须持有健康证，并且在工作间

穿戴统一服装。

&必须严格遵守操作规程，正当使用厨房的各项设施，

因乙方不当操作成意外事故的，责任由乙方负责。

9、食堂工作人员工资福利均由乙方负责。

10、督促厨房员工遵守甲方公司的规章制度、厨房纪律及厂规厂纪，未经许可不得轻易进入厂方各区。

二、伙食标准

早餐元；中餐元。

标准为大荤、素菜

晚餐元，标准为大荤、小荤、素菜。

汤、米饭自助。

夜宵元。

三、结算方式

1、就餐方式实行定餐制。

乙方按甲方每天提供实际用餐人数代餐，甲方提前一天提供就餐人数，并以此作为计算每月餐费的凭证（或由乙方提供餐卡，由甲方进行发放并以

餐卡作为就餐依据和结帐依据）。

2、乙方垫付伙食费月，甲、乙双方每月日

为结帐日甲方收到乙方的票据后在5天内一次性结清乙方的

所有有关款项。

四、违约方式

3、如乙方因违反合同约定，引起员工不满，甲方有权要求乙方及时整改，如乙方仍不能达到其要求，甲方有权终止合同。

4、任何一方要终止合同都就提前30天通知对方并协商。

如未按规定终止合同的，违约方应承担违约责任。

5、乙方若有违反合同约定，直接造成甲方经济损失的，甲方有权从乙方垫付的伙食费中扣除相应费用。

五、争议解决：

本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院诉讼解决。

本合同自双盖章签字后生效。

合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表：

代表：

日期：

日期：

第2篇：

食堂承包合同范本

立合同双方（以下简称）

乙方：

甲方根据教育部教财（1999）14号文件关于围绕服务教育教学，服务师生和人民群众生活需要。

培养和发展教育市场体系的要求，经甲乙双方协商一

致，特订立本合同，具体条款如下：

一、甲方同意乙方承包学校食堂，承包期限为一年，即

从年

月日至年月日止。

二、全年承包金为元整，于合同签订时一

次交清。

承包期间乙方需向甲方交卫生保证金5000元；财

产保证金5000元。

承包期满未出现食物中毒、财产损坏、保证金全额退回给乙方。

出现上述问题，视情节在保证金内扣除。

并由乙方承担全部损失。

三、甲方要求乙方法定代表人到甲方食堂具体负责管

理，乙方对此表示同意。

四、乙方在承包期间，必须确保校园整洁，遵章守法，

维护学校名誉。

服从创建、治安等部门和学校的管理，做好

门前三包及食堂周边的环境卫生工作，出现问题，造成严重

后果，后果由乙方自负，且甲方有权单方面终止合同。

五、乙方承包期间，应多动脑筋，改善服务态度，提高

服务质量。

如出现服务态度差，不能保证正常的伙食供应，

师生意见大，反映强烈，甲方有权采取应急措施，并单方面

终止合同，且不退还承包金。

六、乙方为学校食堂卫生、防火、治安第一责任人，须服从甲方保卫、后勤、门卫及上级有关部门的监督。

乙方必须自行做好安全防盗、防火工作，如发生失窃、火灾事故而造成的一切损失由乙方自负。

乙方聘用外来食堂工作人员，必须服从学校按有关管理规定进行统一管理。

七、合同期满甲方组织重新招标，乙方若需继续承包，

可在规定时间内向甲方提出书面申请，同等条件下，优先参加投标，若未中标，乙方必须在合同期满前5天无条件移交

房屋及有关设备。

如强行占房，甲方有权按原承包价双倍收取占用金，并且依法强制搬出。

八、甲方提供水、电源，费用由乙方按实际使用量与甲方总务处结算，超过三个月不结算费用，视为乙方违约。

为确保用电安全，乙方不得私自乱接电器，超负荷用电。

九、乙方经营中必须严格执行《食品卫生法》的各项条款，并接受学校总务处、校医室的卫生检查监督，所有从业人员必须持有健康证方可上岗服务。

十、乙方一切债务与甲方无关。

^一、乙方必须自觉遵守投标承诺，服从甲方统一领导，遵守国家有关法规，遵守校规校纪，不得以任何理由向室外延伸服务；不得在校园内对外服务。

十二、承包期内，乙方不得擅自改变房屋结构

和设备位置，如乙方确因经营需要，需征得甲方同意。

承包期满，甲方将组织人员对房屋设备进行验收检查，如果损坏，

必须修复或予以赔偿

十三、乙方中途未经甲方同意，不得擅自转包或改变服务性质。

若擅自变更经营者或改变服务性质，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，且不承担因终止合同而造成的经济损失。

十四、承包人因故需终止合同，须