绿地养护管理合同协议书范本 全面.docx

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绿地养护管理合同协议书范本全面

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》的规定要求，本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本协议，条款如下：

甲方将绿化养护工程委托给乙方，确保如期保质完成本工程。

一、工程地点：

。

二、工程内容：

平方米。

三、工程总承包价：

绿化养护面积平方米，合计人民币。

四、养护工期：

年月日至年月日止。

五、工程标准：

达到合格级。

六、工程款支付：

承包方在签订合同一星期内向发包方交纳合同价10%的履约保证金。

发包方应在合同正式生效达三个月时，经考核分数达95（含）分以上，签署支付意见单，于十五日内向承包方支付20%的应付合同款项。

以后每季度的最后一个月末，发包方根据考核结果每次支付给乙方中标价的20%，直至所付款项达合同总价的80%止。

剩余20%的应付款项须待合同期满一年时，发包方对承包方的养护管理项目进行总体考核并验收合格，在十五日内付清。

七、考核办法：

按甲方的招标文件，余政办2010（250）号文件、余杭水务有限公司绿化养护标准、《余杭水务有限公司绿化日常检查评分细则》及其它有关规定、技术标准执行，通过随机检查、日常检查和每季定期检查三种方式评定养护质量，核定是否拨付养护经费。

检查考核由甲方对各绿地养护质量进行综合考核评定，考核每季不少于一次，月度考核成绩在95分（含）以上的，全额支付当月养护经费；月度考核得分在95-90分（含）的，92分以下每扣0.1分扣除500元；月度考核得分90分以下的，除按上述标准扣除外，再加扣90分以下每失0.1分扣除1000元；80分以下的甲方将提前终止合同，由此造成的损失由乙方自行承担。

7、养护期内，乙方对温抗旱、抗台风、抗暴雨、抗雪灾等自然灾害应急不力，造成直接财产损失在1000元以上的次数有二次的，甲方有权清退乙方，收回绿地养护权，并处以罚款；乙方对高温抗旱、抗台风、抗暴雨、抗雪灾等自然灾害应急不力，由甲方组织人力物力进行抗击，所涉及的费用由乙方双倍偿还甲方，甲方有权直接在养护费中扣除。

其他：

1、养护期内，在迎接各项检查的准备工作中，由于乙方的原因而失分或造成不良影响的，甲方有权清退乙方，收回绿地养护权；在迎接各项检查的准备工作中，由于乙方组织不力，由甲方组织人力物力进行“迎检”，所涉及的费用由乙方双倍偿还甲方，甲方有权直接在养护费中扣除。

2、养护期间，由上级部门、有关监督部门书面或口头下发的质量抄告单，乙方在整改期限内应积极整改回复。

由于乙方整改回复不力，由甲方组织人力物力进行整改回复，所涉及的费用由乙方双倍偿还甲方，甲方有权将其在养护费中直接扣除。

3、养护期内，在一个季度中由于乙方养护不力而由甲方组织人力物力进行养护的次数达到二次的，扣除中标单位当季养护费的10%。

八、特殊条款：

1、养护期内，中标单位平均每天绿化养护固定人员12人以上，必须挂牌上岗、统一着装，其中上路养护的工作服必须是带反光条。

2、养护期内应具有相应的养护机械设备，否则甲方有权变更中标单位。

3、在养护期过程中增添保护植物生长的设施，须经甲方同意。

4、养护期内不论自然环境（含气候）发生变化还是其它人为（含车辆）因素而导致的绿化死亡，均由乙方负责，2天内即时补种。

养护期内的绿地改造费用由甲方负责，其养护费用视实际情况由乙方与甲方协商予以增减。

5、经过甲方批准的绿地内挖掘及占绿地时，乙方应予以积极配合，复种后的绿地由乙方负责正常养护。

6、养护期内产生的各种垃圾必须进入垃圾中转站。

九、安全责任：

如乙方在养护过程中，养护人员发生意外伤亡的，甲方不承担任何责任。

乙方有责任教育养护人员遵守国家相关法律法规及甲方的相关规章制度，如乙方养护人员有违反国家法律法规的行为，而成不良影响的，后果由乙方承担；如违反甲方相关规章制度的，甲方有权要求乙方更换养护人员。

十、合同文件及解释顺序：

本合同协议书；标准、规范及有关技术文件。

十一、违约责任：

1、甲方应按合同规定的时间和数额支付工程养护费。

2、乙方应按照养护管理和质量要求对所承担的绿化内容进行养护，不得无故拖延工期，由此造成的损失由乙方自行承担。

十二、合同的生效与终止：

本合同自双方签字盖章后生效，合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满半个月前向对方提出书面意见。

本合同壹式捌份，正本贰份，副本陆份，正副本具有同等效力，甲、乙双方签字盖章后各泵站执一份。

十三、本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方签章：

乙方签章：

代表：

代表：

日期：

年月日

____________水务有限公司绿化养护标准

作业内容：

具体内容以《________市城区绿地养护质量标准》（____文[2003]42号）、《___区城市化管理范围内绿化、市政、保洁分级分类办法及相关养护标准的实施意见（试行）的通知》（余政办[2010]250号）中规定的作业标准和招标方要求执行。

养护标准

（一）总体标准：

指绿地养护的整体质量，内容有植物养护、树木存活率、设施维护、病虫害防治标准、卫生标准及管理标准。

1、植物养护标准：

（1）根据设计意图，养护要重视和体现植物造景，对植物群落进行合理养护，使植物季相分明，色彩丰富，生长茂盛，营造优美植物景观。

（2）随着植物生长的各个阶段，应不断进行调整与充实，使植物群落完整，层次丰富，四季有花，黄土不裸露，保持叶面清洁，有整体观赏效果。

（3）花卉面积（含宿根花卉）不低于规定标准。

（4）树木及时修建，无徒长枝、病虫枝、过密枝、枯枝、伤损枝；宿根植物及时翻种、断根、间删；植物无死株。

（5）草坪生长茂盛，无空秃，无明显杂草，草坪边缘线清晰（及时切边），草高不超过8厘米，草坪土壤低于园路或侧石。

（6）棚架、假山及垂直绿化管护合理，达到正常生长量。

2、树木成活率标准

树木成活率98%以上；树木保存率100%。

3、设施维护标准：

（1）绿地附属设施完好、分布合理、放置整齐、保持清洁。

（2）供水、供电、排水、喷灌等管网设施维护良好。

（3）指示牌、禁令牌、宣传牌放置合理，醒目、完善、规范。

4、土肥标准：

土壤疏松，无积水，根据植物生长特性及时施肥，充分利用有机肥，也可是复合肥，增强土壤肥力（要求一年施肥两次，每次用腐熟豆饼0.5kg/㎡），改善土壤理化性状。

5、病虫害防治标准：

提倡综合防治，以防为主。

病虫害危害应该控制在不影响观赏效果的范围之内。

其中食叶性害虫危害性的叶片，每株不超过5%；刺吸性害虫危害的叶片，每株不超过10%；无蛀干性害虫的活虫、活卵。

6、卫生标准：

（1）绿地整洁、地面卫生，无垃圾杂物，墙面无涂刻、无招贴，建筑物上无蛛网。

（各种绿化垃圾因人为或自然（如落叶））出现在非绿地范围内，如厂区内道路上，需由养护单位清理）

（2）绿地内水体透明度大于50公分、无漂浮杂物、无杂生水生植物。

（3）垃圾日常日清，无卫生死角。

7、管理标准：

（1）绿地管理制度全面落实，档案资料完整、详尽，工作人员统一着装，挂牌上岗。

（2）无违章占绿、无违法建设。

（3）秩序良好，无乱堆乱放、晾晒衣物现象。

8、常绿草草坪的养护标准：

（1）整体效果：

草种基本纯正，生长茂盛，有一定厚度，草根不裸露；草坪无明显枯黄现象，草高不超过6cm；草坪边缘线清晰。

（2）养护要求：

草坪基本无杂草、无空秃。

护栏等防护设施完好美观；草坪保持整洁，不得有石块、果壳纸屑及其他垃圾。

（二）具体养护标准

分级标准

类别

一级标准

二级标准

三级标准

植物

生长势旺盛

生长势好

生长势一般

树形完美

树形良好

基本保持树形

杂草控制

基本无杂草

无大型和缠绕性、攀缘性杂草。

另星区域的杂草控制在5cm以下

藤类杂草及大型杂草应予清除。

病虫害控制

食叶性害虫危害叶片每株小于5%

食叶性害虫危害的叶片每株小于10%

食叶性害虫危害的叶片每株小于15%

刺吸性害虫危害的叶片每株小于10%

刺吸性害虫危害的叶片每株小于20%

刺吸性害虫危害的叶片每株小于30%

无蛀干性害虫危害

无蛀干性害虫危害率小于5%

无蛀干性害虫危害率小于10%

草坪

草种纯，，无空秃，草高不得超过8cm，常绿草高不得超过6cm，生长季节不枯黄

草种基本纯，草坪覆盖率应大于95%，中心区不得有空秃现象。

草稿不得超过8cm，常绿超高不得超过6cm

草种基本纯，草坪覆盖率应大于90%，中心区不得有空秃现象。

草高不得超过10cm

设施、卫生

完好，无损，整洁

基本完好，整洁

有必要设施，无沉积垃圾

_______________有限公司绿化养护考核评分细则

考核对象：

考核时间：

考核人员：

养护项目

养护要求和考核内容

扣分细则

考评得分

植

物

养

护

45分

1、乔木无缺、死株，保存率达到100%

1、乔木死株未及时清除每株扣1分，乔木缺株每株扣1分；补植树品种、胸径、树高不一致每株处扣1分

2、树木支撑规范、统一、稳固，无断桩、坏桩，桩位扎缚规范化

2、每发现一处支撑散乱不整齐的扣0.5分；乔木支撑架倒塌或支撑不规范不牢固，及树木倾斜严重每发现一处扣1分。

3、树木修剪达到规范，无徒长枝（长度不超过20公分）、病虫枝、过密枝、并生枝、交叉枝、下垂枝、枯枝、伤损枝、碰线枝。

3、树木修剪不符合标准的每处扣0.5分。

4、行道树树穴无空秃、杂草、垃圾情况，树穴土壤低于侧石；绿地乔木树穴无渣土、板结情况。

4、树穴空秃、板结、树穴土壤过高每处扣0.5分。

5、色块小灌木无缺株、无小道、混种及黄土裸露情况、缺株能在2天内补种完成。

5、死苗、裸露情况、小道每处扣0.5分

6、色块灌木经常修剪达到面平整、边垂直、无窜条、高度统一；返祖变异枝条、杂株及时修剪，色块内无杂草。

6、色块修剪不平整及发现明显窜条（超过15cm）每发现1处扣0.5分；杂草、杂株、变异枝条未发现及时修剪的每发现一处扣0.5分

7、草坪经常修剪保持标准高度（暖季性：

8cm、常绿性：

6cm冷季型）。

7、草坪每高出标准2cm的或草坪中心区有空秃现象，每处扣0.5分

8、草坪做到基本无杂草。

8、绿地内有明显杂草且每平米15株以上的每发现一处扣0.5分。

9、时花、花坛要求月月（四级）有花，花期整齐，图案美观。

9、时花生长不健壮，不艳丽每处扣0.5分，花坛有缺标倒伏、枯枝残花、杂草垃圾、黄土裸露等每发现一处扣0.5分。

病

虫

害

防

治

10分

1、及时掌握病虫害情况，做好病虫害预防工作。

1、未能及时掌握病虫害而导致病虫害发生的扣1分，情况严重的扣2分。

2、发生病虫害后及时做好防治措施。

2、发现病虫害后不能及时进行防治措施的扣1分。

3、食叶性害虫危害树木每株少于5%叶片。

3、食叶性害虫危害树木每株多于5%叶片的发生1株扣0.5分。

4、刺吸性害虫危害树叶每株少于10%。

4、危害叶片多余10%及以上，发现一株扣1分。

5、无蛀干性活虫、活卵。

5、发现活蛀虫和活卵，发现一株扣1分。

6、树皮开裂或有孔洞及时填补，做好保护措施。

6、树洞树裂每发现一株未进行处理扣0.5分。

7、行道树、绿地乔木刷白到位。

7、未刷白每发现一处扣0.5分，刷不规范每发现一处扣0.1分。

园林小品设施

15分

1、树穴有侧石，有平整盖板或种植地被植物等，树穴黄土不裸露；

1、侧石破损或树穴裸露每发现一处扣0.5分，树穴无侧石每处扣1分。

2、果壳箱清洁、完好，箱内垃圾日产日清。

2、果壳箱有污迹、破损，箱内垃圾未日产日清的每发现1只扣0.5分。

3、辅助设施（包括遮光网、栏杆、浇灌设施、栽植容器、园灯等）必须安全、完好、美观。

3、设施有污迹、破损，金属构件设施有明显锈斑，油漆剥落等现象的发现一处扣0.5分，公园设施有明显安全隐患每发现一处扣1~3分。

卫生管理

10分

1、树上无杂物（如：

垃圾袋、铁丝、凌乱草绳等）和挂晾晒衣物等情况

1、每发现一处扣0.5分，晾晒衣物和挂杂物每处扣0.5分

2、及时做好保洁工作，绿地内无垃圾、石块、垃圾渣土、果壳等杂物

2、绿地内有垃圾、石块等杂物的每发现一处扣0.5分

3、乔木叶面及色块叶面应及时喷水保持亮丽

3、乔木积尘明显每处扣0.5分，叶面积灰严重的每15㎡扣0.5分

管理工作

10分

1、管理制度落实，养护管理人员到位，绿化养护一般每万平方米为2名

1、养护人员不到位，每发现一处扣1分

2、养护作业人员必须穿着整齐统一，上路作业要穿有反光条的工作服，做到文明作业。

2、养护作业人员穿着不整齐统一，上路作业不穿反光条的工作服，不文明作业，每发现一处扣1分

3、无违章占绿、无违法建设

3、一旦发现违章占绿或违法建设情况，不能提供相应审批许可的，没有及时上报绿化管养单位的，每发现一处扣2~5分

抄告单及处理

情况

10分

区内抄告单每发现1条扣0.5分，如不按要求整改或整改不彻底的加口1分。

市级抄告单每发生1条扣1分，如不按要求整改或整改不彻底的加扣2分。

分数合计

备注：

1、树木养护内容也可用于行道树养护考核中。

2、若每项扣分超过考核内容标准分数，不在扣分。

3、若整改通知书中的整改时间与考核评分细则中整改时间不一致，则以整改通知书为准。