商业办公大楼综合项目施工图设计任务计划书.docx

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商业办公大楼综合项目施工图设计任务计划书

YYDC-H-SH-001

上海##大楼

施工图设计任务书

##地产（湖南）

研发中心

4月

一、项目概况

1．项目名称：

##云逸小区

2．发展商：

##地产（湖南）

3．建设地点：

上海##路###号

4．占地面积：

8765.8㎡

5．建设内容：

高层办公（一至五层为商业、地下一层为仓库和车库，地下二层为车库）

6．建设周期：

21个月（暂）

二、设计依据及设计标准，甲方特殊要求

1、市计划国土局方案审批意见书（附件）

2、市消防局方案审批意见书（附件）

3、市人防办建设意见咨询单（附件）

4、市计划国土局扩初设计审批意见书（附件）

5、市消防局扩初设计审批意见书（附件）

6、市人防办扩初设计审批意见书（附件）

7、市其它行政部门审批意见书（附件）

8、本项目设计技术经济指标以本任务书第三节相关要求为准。

9、设计中建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市相关设计标准及要求。

10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度要求〉中相关要求及甲方其它要求。

11、其它国家现行相关规范

12设计特殊要求

出图时按两套施工图设计（一套图纸报批使用，另一套图纸实际施工使用）：

1.第一套报建图纸：

塔楼部分按住宅设计，并需满足国家90/70政策，达成报建要求，住宅分户隔墙位置应和第二套施工图纸（塔楼按办公设计）分户隔墙相一致。

此套图纸能满足图纸审查经过即可，甲方不再做其它要求。

2.第二套实际施工用图纸：

塔楼部分根据办公性质设计出图，详见各专业设计要求；

三、建筑技术经济指标

1．技术经济指标

总用地面积：

8765.8㎡

地下车库建筑面积：

15445㎡

计容积率建筑面积：

56621㎡

其中：

办公建筑面积：

37547㎡

商业建筑面积：

19284㎡

物业用房面积：

465㎡

小区用房（四个一工程）面积：

188㎡

容积率：

6.0

建筑密度：

52.9%

建筑层数：

主楼部分6-32层；裙房商业1-5层

机动车泊位数：

469

总体布局要求：

以甲方提交方案签字确定为准

2．户型配置要求

塔楼部分户和户或户和走廊之间隔墙和报建图纸一致，套内隔墙不考虑。

3．配套设施要求

小区用房在一层，建筑面积为：

188平米。

物业用房设计在12层，建筑面积为：

465平米。

地下一层考虑商业办公用房800平米及仓库2638平米。

四、设计标准

1．创新和特色标准：

做出项目独有品味和高端形象；充足考虑办公，塔楼设置入户大堂

2．细致周到标准：

重视施工图细节设计，充足考虑住户需要，以人为本；主入口设计要充足考虑大家出入便利性

3．建筑经济性标准：

施工图设计时要合理利用现有资源优势，在建筑防水、土方平衡、交通优化和通风、保温、排烟等方面经过技术手段最大程度节省成本。

五、总体设计要求

1．总体布局

1.1需根据国家日照规范要求进行日照测算（方案设计完成）。

1.2建筑以甲方提交计划图为准，施工图设计时地下车库顶所留覆土厚度按900厚考虑。

1.3总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范同时，尽可能降低对环境影响。

1.4需对场地标高进行具体设计，综合考虑各方面原因确定场地标高，做到经济、合理。

1.5户型设计中开窗需尽可能避免周围环境、景观不利原因影响。

1.6物业管理用房设置需便于后期管理，方便住户使用。

1.7需对场地排水进行综合设计，做到通畅简练；

1.8对综合管线进行有机组织，尽可能将检验井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。

1.9景观设计需亲密配合建筑设计，一是有利于环境、交通、等整体设计，达成最好效果；二是便于功效和标高整体处理，降低设计上无须要冲突和反复。

2.地下室

2.1层高设计：

综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等原因，确保车库净高_2.6__米，假如不满足2.3米净高要求可合适调整地下室层高。

2.2车库坡道出入口高度大于_2.6_米。

2.3地下车库防火分区划分除必需满足国家规范以外，尽可能降低对停车位影响，地下车库除必需设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其它空间尽可能部署停车位，做到经济合理。

2.4需研究地下车库底板防排水方法，做到经济合理，除特殊设备房间采取一级防水外，其它区域均按地下水位确定防水等级。

2.5地下室及人防出地面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽可能隐蔽，并结合环境进行设计。

2.6地下室除了特殊部位特殊考虑外，地面均采取水泥砂浆压光地面。

2.7地下室排水沟盖板均采取复合盖板。

2.8地下车道通道位置，有防火卷帘位置，务必注意防火卷帘安装后净空高度不低于2.3m，确保功效。

2.9设计中应充足考虑设备夹层、地下室大型设备安装通道，并采取对应设计方法。

3．环境设计

3.1注意植物种类合理搭配，包含花期、颜色、气味等，使四季全部有理想景观效果。

3.2在设计中考虑植物生长最小土层厚度（以相关部门颁布标准为参考）。

3.3在进行景观设计时，尽可能将人防出口、检验井、通风井等突出地面构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境影响。

4．交通道路系统

4.1道路系统满足交通、消防等方面要求。

结合地形，合理选择道路坡度及断面形式，降低土方量。

4.2处理地下室抵达办公和商业各楼层垂直交通问题，塔楼和裙房应分开设置。

5.环境保护：

提供商业和办公生活垃圾处理设计

6.管网综合：

关键考虑在进行单体建筑施工图设计时综合管网和市政系统衔接，明细各系统管网综合平面图及高程图。

7．建筑层高及进深要求

7.1办公层高3.6米。

7.2商业一至五层层高4.8米，为满足商业要求。

7.3地下室一层和二层层高均为4米。

其中，配电间面积及净高由设计院关键考虑。

商业三层和四层女儿墙按实体女儿墙设计。

六、各专业设计要求

建筑专业要求

1．主楼部分设计

1.1剪力墙布局合理，可适应平面布局改变。

1.2着重研究底层大堂结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最好方案。

1.3屋面和地下防水设计满足规范要求。

1.4合理组织雨水排放，雨水口尽可能设于隐蔽处，雨水管颜色要和外墙色彩相近。

1.5电梯考虑高低区设置。

1.6电梯设计：

a）塔楼垂直电梯，额定速度2.5m/s，载重量为1t。

b）自动扶梯额定速度为0.5m/s。

c）两部无机房货梯载重量均为3t,额定速度0.4m/s，停靠站分别设在地下负二层至四层，其中四层只保留一部货梯。

负一层和负二层均考虑电梯前室。

d）两部无机房客梯额定速度1.75m/s，载重量为1t。

e）靠近无机房货梯需新增两部客梯，额定速度1.75m/s，停靠站分别设在负二层、负一层、一层。

每部轿厢尺寸，尽可能能同时满足超市用推车4部。

1.7裙房部分屋顶不做屋顶花园。

2.商业部分：

●负一层为车库和仓库。

预留2860平米，商业办公为850平米，仓库为2689平米，办公平面分割综合考虑，厨房设计时考虑蓄水池和公共卫生间，剩下为车库；注明：

报建

a）负二层为车库，其中，在两部原有货梯北边，紧邻疏散楼梯间东侧，需新增加二部客梯，直通负一层、负二层、一层，供车库客人使用。

3．立面造型

3.1近人尺度范围内立面、入口、大堂等关键部位需精心设计，提供局部放大图。

3.2外立面关键材料：

商业部分：

3.2．1整个第四层为横向通窗；

3.2．2二、三层外墙为石材；

3.3外立面设计需将多种材料饰面画出具体分割设计图,具体标注多种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处和不一样材料交界处细部处理。

3.4立面设计需考虑空调机隐蔽，降低对立面影响。

3.5对不一样部位需提供墙身设计详图，墙身设计详图要从地下室地面到屋面女儿墙，墙地面交接、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点需细化。

3.6外立面效果图

a）鸟瞰图

b）白天效果（项目整体东侧和南侧效果图各一张）

c）夜景效果

d）大堂入口效果

e）商业（1-45）白天效果

4．消防及人防

4.1消防设计：

满足民用建筑高层防火设计规范及上海市消防部门消防设计要求；

4.2人防设计：

根据人防部门批文及人防部门沟通所提出意见进行修改深化设计，最终人防面积按跟人防部门沟通所确定面积为准。

4.2.1人防部分图纸应有些人防专篇，图纸包含和人防相关全部图纸，人防疏散楼梯能跟平时疏散楼梯适用尽可能跟平时人防楼梯适用，另外加人防疏散楼梯，注意地面上出入口设计应尽可能降低对环境及交通影响，出地面管井尽可能降低对商户及办公影响。

4.2.2人防部署尽可能不影响车道，少影响车位。

结构专业要求

（一）设计总说明

1、工程概况：

应注明建筑位置、面积、建筑总高度、地上地下层数，建筑结构形式、结构抗震设防类别、设防烈度、抗震等级、建筑物合理使用年限，人防工程等级。

2．工程地质情况：

地质概况、场地土类型、场地类别、地下水标高及对混凝土有没有侵蚀性、抗震安全性评价、基础施工要求等。

场地设计标高±0.000相当绝对标高值应和总平面图上标注一致。

3．设计依据：

设计所遵照规范规程、楼地面活荷载取值。

若考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载取值。

特殊荷载取值应有任务书，应符合初步设计审批文件或工程设计单位正式文件要求。

商业楼面活荷载除二、三层及地下一层仓库按8.0KN/M2、卸货平台10.0KN/M2设计外其它商业楼面按6KN/M2设计，同时应考虑商业吊顶荷载及轻质隔墙荷载，餐饮部位应考虑餐厨设备、卫生洁具、地面排水沟槽及地坪特殊做法荷载。

屋面需部署空调主机位置时，结构平面图应图示注明，空调主机荷载应表示正确，以备以后空调安装有图可依，确保结构使用安全。

地下室应考虑人防设计覆土特殊要求。

4．设计所采取材料品种、规格、型号、强度等级等要求。

所选择材料应考虑采购廉价性。

依据计算结果配置钢筋时尽可能选择HRB400级钢筋，按规范最低配筋要求配筋、规范结构要求配筋、节点结构钢筋、分布筋钢等除满足规范要求外应采取HPB235级或HRB335级钢。

钢筋直径应选择市场上常见直径32mm以下规格型号，避免采取市场上不常供给直径36mm以上大直径钢筋型号。

受力预埋件锚筋、吊环严禁选择冷加工钢筋。

混凝土设计有外加剂，优先选择一般型外加剂。

结构竖向构件应尽可能选择强度等级较高混凝土，以减小其断面尺寸，结合当地实际，可考虑选择高强混凝土。

5．分类说明建筑各分部分项设计关键点、结构及注意事项。

钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件施工要求，如保护层厚度等。

钢筋弯钩要求、接头、锚固、节点结构等要符合规范要求。

设计采取砌体砌筑要求、砌筑次序、材料要求，圈梁、结构柱、拉结钢筋应符合规范要求。

6．需说明施工时尤其注意地方。

如基础施工要求、后浇带、钢结构等问题。

设计中考虑有二次设计，二次设计结构预埋、连接点应清楚、可靠，设计标准要求及特殊要求均应明确。

尤其是电梯设备间吊钩及安装洞口预留，电梯召唤盒洞口预留，均应考虑不一样设备通用性。

7．对图中未交代而要在施工过程中和工艺安装、设备工种配合预埋、预留埋件、孔洞要提出施工配合要求。

在一定范围内应统一埋件要求和统一洞口加强筋。

8．对框架梁、次梁设计说明。

应注明框架抗震等级，框架节点详图，梁、柱钢筋锚固，其它需注明平法图例。

构件代号表中代号和详图中采取一致。

9.结构柱、圈梁、连系梁部署图、配筋图:

9.01结构柱、圈梁、连系梁部署不应仅在设计总说明中给一个设置标准由施工单位现场部署造成了解不一致造成矛盾，也给预算管理带来不确定原因，设计施工图中应明确标注其设计位置及配筋详图。

9.02结构柱、圈梁、连系梁部署及配筋除满足规范要求外，应采取规范要求最小截面，钢筋尽可能采取HPB235级或HRB335级钢，钢筋直径按规范最低要求采取。

10.依据规范要求结构需加强部位:

依据规范要求或审图意见需加强结构部位不应仅在设计说明中给一个加强标准由施工单位二次依据图纸计算确定设置，造成了解不一致造成矛盾，也给预算管理带来不确定原因，设计施工图中应明确标注其加强部位及配筋详图。

11.屋顶空调部署要求:

屋面需部署空调主机位置结构平面图应图示注明，空调主机荷载应正确注明，以备以后空调安装有图可依，确保结构使用安全。

（二）配合要求:

1.和人防设计单位应亲密配合，书面明确双方出图范围，预防因配合不妥造成设计文件中有冲突问题发生。

在设计说明中应注明和人防图纸交叉时处理标准。

2.在结构计算工作完成后应向业主提交以下计算结果：

结构计算总信息；每层结构计算简图；每层荷载图；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图（提供Nmax和D+L两种工况）。

3.结构施工图正式出图前和出图后向业主提交两次对应图纸电子文件。

 注：

其它要求及做法应满足国家及地方相关规范、要求、要求。

暖通专业要求

（一）空调部分

1、主楼部分按分体空调设计，考虑外机位置，空调设计包含空调室外机及冷凝水管等部署；空调冷凝水管集中排放至室外雨水管网。

每个外机位提议最多部署两台分体空调，如用户分割过多使用单元需采取变频多联机，空调外机小于7.5KW,单风机侧出风方法，外机电源220V。

2、主楼部分空调设计应考虑空调最好效果及设备管道对室内影响；

3、空调室外机搁板位置及大小、空调室内机安装位置、冷媒管冷冻水管及冷凝水管预留管预留洞均须依据空调机选型提交土建专业进行设计，空调室外机搁板位置务必考虑到空调室外机尺寸大小及安装方便；

4、通常情况下，空调室内机安装位置应比室外机安装位置高，空调室外机不应重合安装；假如必需重合安装要计算空调通风散热效果。

5、空调室外机若采取彩铝或其它材料遮挡，须充足考虑空调室外机散热问题，空调专业须将空调室外机左右前方遮挡物设置要求提交土建专业进行设计；如外机放在内阳台需做防水处理。

6、大堂、消防控制中心、物业管理用房、值班室、一层外铺等依据建筑形式分别进行分体空调设计。

7、商业部分1-3层及负一商业部分用房采取中央空调制冷制暖，空调主机采取风冷螺杆机，冷暖两用，外机位置靠近3、4层北部区域。

4层按餐饮考虑负荷，此次仅预留电源和外机位置及荷载。

商业部分1-3层要求净高3.6米，设计空调末端时应考虑内机选型对层高影响，方便满足净高3.6米要求。

空调风管和排烟风管平层设计。

8、建筑专业设计空调室外机位，以确保空调室外机通风散热良好；

（二）、车库防排烟及通风

1、送排风（烟）机房位置尽可能降低对车位影响

2、地下层送排风机系统划分考虑设备选型噪音原因。

并提议宜采取双速风机

3、管道走向及宽高比设计考虑对空间或通道净高影响；

4、车库内通风管道避免部署在关键车行道上方，出车库风口位置和室外绿化结合考虑。

5、四层餐饮预留排烟道位置，排烟道按中餐设计。

烟道内壁做保温砂浆抹平。

6、通风管道采取镀锌铁皮。

7、办公卫生间、主楼公共卫生间、电梯机房等进行机械排风系统设计；

8、负一层商业用房及仓库应设计通风系统。

9、严格按《高层民用建筑设计防火规范》及市消防局相关要求进行防排烟系统设计；

10、土建专业应配合暖通专业做好预留洞工作；

11、按人防规范和市人防相关要求进行人防设计；

（三）、燃气

1、商业、公共厨房进行燃气管道系统及燃气智能安全监控系统设计；

2、室外燃气管道沿外墙安装，尽可能部署在建筑物凹角处，并须经建筑专业认可；

3、全部燃气管道及监控系统管线穿墙孔洞须表示清楚，并提交给土建专业进行预留套管，预留套管须规整；

4、土建专业进行室外地下综合管网部署设计，燃气专业配合；

5、燃气系统及设备材料设计，须根据国家相关规范及上海建设局和燃气企业相关要求进行；

6、分批对设计文件图纸进行设计、校对及审核，分批提供给本企业进行确定，以节省时间缩短设计周期；

7、配合甲方进行燃气报批报建等工作；

（四）采暖

无

（五）、设备机房

各设备容量及机房面积要在满足运行检修情况下紧凑合理。

（六）、施工图深化设计要求

1、各冷热站房、通风空调机房大样、加压泵站、水箱间系统及平面大样

做法要节点详尽齐全，建筑、结构、电气各专业配合到位；

2、各专业之间留洞及设备位置必需统一，且在结构孔洞图上表示正确。

3、系统图在标高、管径、坡度改变处必需标注明确。

提供管线复杂处

剖面部署图，尤其设备房电、风、水等管道叠加处。

4、设备及管阀选型参数要完善，达成能直接采购及做预算程度

5、设备及系统噪音控制：

要出降噪方案，满足相关国家噪音控制标准

6、向弱电专业提出设备运行及监测控制方案要求

7、设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，设计文件除须按国家及市相关规范进行设计外，图纸须包含：

图纸目录、管网图、每层平面图、剖面图、立面图、设备及管道大样图、-2层至3层综合管线部署图、系统图、步骤图、图例、设备及材料表、设计说明等；

8、图纸深度应严格实施暖通空调制图标准GB/T50106-

给排水专业要求

给水系统

本项目供水设计，水表集中放置于水表间内，每层各个水表间集中抄表处设计排水地漏。

高层楼层内分区供水给水立管要分别增加检修阀门。

本市实施阶梯水价，经营服务业，行政事业绿化，特殊行业等水价不一样，所以商业供水和生活供水分开设计和计量，各类商业供水点设计单独供水立管要细化并设计集中埋地抄表。

本项目生活加压供水采取变频调速分区供水。

不设计生活用高位水箱，高位水箱仅供消防灭火用。

不设计中水系统，不设计热水系统和直饮水系统。

设计屋面雨水、排水系统，设计建筑生活给排水系统。

地下车库预留用水点不少于两处，其供水管径DN25。

分别从东明路及红专路市政供水干管引二条DN250给水管，在小区内成环状部署，环状管网上须设置合理阀门，以确保维修时供水安全，环状管网上按消防要求设置地上式或地下式室外消火栓。

地下室设消防水池和泵房，消防泵房宜设直接通往室外出口，水池溢流在采取卫生方法后直接排至小区雨水管系，同时水池溢流应有信息反馈至管理用房。

高层建筑五层及五层以下由市政供水，五层以上高层建筑按高、中、低三个区设变频供水系统。

高层生活水表每层集中设置在管道井内，或集中水表间内，水表间内和管井内应增加排水系统。

高层办公管道井内应考虑排水方法及照明，管井空间大小应考虑维修及抄表方便，水管井内考虑防水要求。

给水支管敷设应考虑维修方便及不易于被损坏。

排水系统

采取雨、污分流排水系统，污水经化粪池处理后排入东明路市政污水干管。

雨水由立管排下后和小区雨水管汇流入___东明路市政雨水干管。

在确保排水通畅前提下，可将部分排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽位置。

室外雨、污水排水井盖应尽可能避开绿化而部署在硬地上。

排水方法在确保排水通畅前提下，还应满足建筑美观要求。

对于绿化，需每隔一定距离设置人工洒水龙头。

室外绿化排水在满足美观前提下，可综合考虑多孔管和雨水暗沟等排水方法。

消防设计

按国家相关规范和市消防局方案、扩初批文要求进行设计。

在层高不足情况下，喷淋支管能够穿梁部署。

办公楼内消火栓箱、立管、阀门等一律暗设或在隐蔽处设置。

高层办公屋面设置高区消火栓系统稳压装置。

地下车库采取自动喷水灭火系统。

室外消火栓和水泵结合器之间距离应满足15～40M以内要求。

屋面消火栓管道敷设须考虑和屋面部署整体协调。

人防设计

穿越人防区管道，应注明处理标准，采取技术方法，并按人防规范和上海市人防相关要求实施。

其它

水泵房均设可靠地面排水方法及清洁用冲洗地面龙头。

给排水设计须满足建筑户型灵活部署要求。

物业用房卫生间、厨卫设计给排水系统。

给排水专业各指标参数应按市相关要求实施。

给水、消火栓立管及室内消火栓均应按规范要求考虑减压稳压方法。

给排水系统设备材质：

给水加压用生活水箱材质采取不锈钢，需保温生活给水管材采取PEF高压聚乙烯或橡塑海绵保温。

生活给水横干管主立管材质采取衬塑钢塑复合管，卫生间内给水采取PP-R塑料管。

卫生间内生活给水管材埋地暗覆，水表间至卫生间给水管道吊装。

生活排水立管主管材采取单壁螺旋u-pvc塑料管，通气管及厨卫内排水管采取一般u-pvc排水塑料管。

商业部分重力流排水出户管采取不锈钢卡箍式柔性接口排水铸铁管。

地下室加压废水管道采取热镀锌钢管，丝接口。

消防和喷淋管道采取国家标准热镀锌钢管，管道接口DN50以上卡箍式连接，DN50（含）以下丝接。

消防系统主管道阀门小于等于DN100采取手动蝶阀，但消防水泵房内管道大于DN80阀门采取蜗轮蝶阀和明杆闸阀。

生活水泵房内管道阀门采取不锈钢阀芯闸阀。

电气专业要求

1、设计范围：

内部供配电设计、人工照明设计、泛光照明、消防报警及联动灭火设计、防雷及接地设计、综合布线（电话、网络）设计及建筑安防智能化（闭路电视监控、停车场管理及收费系统等）设计。

2、配电设计

1）、本工程按一级负荷供电，高压10KV双电源供电。

2）、应按功效区分合理考虑设置变配电室，裙楼为商业，塔楼为一栋办公，此次设计仅预留土建位置，变电所内部设计待供电协议签署后另行委托设计。

3）、商业和办公需分设，设置总表，商业及公共部分各回路设电表，办公抄表到户。

4）、建筑本体要考虑配电房层高，以满足电业局要求，避免后期调整。

5）、商业各层按供电范围另行单设配电总箱及分箱，消防用电不计量。

3、消防报警和联动灭火

1）本工程消防报警按《火灾报警系统设计规范》GB50116-1998相关要求设计。

2）报警联动和自控部分按相关专业要求实施，基础管线到位。

3）消防系统单独设置控制室，并预留安防监控控制室空间及电源接口。

4、综合布线及安防智能化

1）、电话、网络就近方向接入。

2）、电话、网络、停车场管理及收费系统此次设计仅做系统性通路预留。

具体点位及系统配置依据使用方要求由专业部门做系统深化设计及元器件配置。

3）、办公户内设弱电信息箱，分别设电话、网络终端各一处。

5、建筑物防雷保护和接地系统。

1）、本工程低压系统接地形式为TN-S系统。

2）、本工程按第二类防雷建筑物设计，充足利用建筑物金属导体做防雷及接地装置，屋顶由避雷针和避雷带混合组成接闪器，利用柱（剪力墙）内主筋做引下线，基础钢筋做接地极，组成完整避雷系统。

有特殊要求接地装置另设，关键机房，设备间及电气管井内另设保护接地线，本工程采取联合接地方法，进行总等电位连接，接地电阻小于1欧姆。

3）、屋顶按规范要求设航空障碍灯。

4）、屋顶预留泛光照明电源、商业预留广告照明电源。

6、商业部分

1）、人工照明设计：

商业部分仅设计火灾应急照明。

正常营业及事故照明仅预留配电箱位置及回路，具体灯具部署及选型由二次装修部门设计施工。

楼内关键公共场所、通道、楼梯间、前室均设事故照明，由事故照明回路供电，楼内设应急照明、安全出口及疏散诱导标志照明，内置蓄电池电源供电，和消防系统联动。

消防控制室、消防泵房、配电用房均设应急照明。

车库、仓库等公共建筑负荷配电按手册及规范推荐值计算。

电气专业中各设备容量、位置应和水、暖通专业相统一。

商业用电负荷设计负一层按120W/m2，一~三层按160W/m2，四层按180W/m2。

7、主楼部分

1）、部分楼层设集中表箱，分户计量（考虑电业局一户一表、抄表到户），计量表集中设在电气管井中间。

办公户内设用户配电箱。

办公户箱设照明回路、通常插座、空调插座回路，全部回路均用断路器保护电气设备，依据空间要求设计空调插座（柜机或挂机），插座回路除空调外均设漏电保护装置。

办公户内灯具暂按裸灯口、白炽灯设计。

楼梯间及前室设声光控（含应急）灯具。

2）、用电量（含分户空调），负荷