年产7万吨啤酒可行性研究报告.docx
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年产7万吨啤酒可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称：
***
1.1.2项目承办单位：
***
1.1.3企业性质：
有限责任公司
1.1.4项目建设地点：
***。
1.1.5建设性质：
新建
1.1.6项目负责人：
***
1.1.7建设规模：
年产啤酒7万吨及生产厂房、办公室及附属设施等。
1.1.8资金构成：
项目总投资1051.72万元。
其中项目建设投资736.07万元，项目流动资金315.64万元。
1.1.9资金筹措：
建设投资736.07万元，全部自筹。
流动资金315.64万元，全部自筹。
1.1.10经济效益：
项目年销售收入1663.00万元，利润总额393.41万元，净利润295.06万元，销售税金及附加9.33万元，年增值税93.29万元，年所得税98.35万元。
1.1.11建设期：
10个月
1.1.12编制单位：
***
1.1.13法人代表：
***
1.1.14资质等级：
***
1.2可行性研究报告编制依据
（1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》
（2）《投资项目可行性研究指南》
（3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号
（4）新的有关财务制度的会计制度；
（5）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号
（6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号
（7）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002
（8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
（9）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
（10）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87•2001年版）
（11）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993；
（12）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3；
（13）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；
（14）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；
（15）《可行性研究与项目评价》。
（16）《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）
（17）《食品企业通用卫生规范》（GB14881-1994）
（18）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
1.3可行性报告编制原则
1.3.1项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
1.3.2采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
1.3.3以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。
1.3.4项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。
环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。
污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。
1.3.5将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。
1.3.6按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。
1.3.7认真贯彻工厂设计的“五化”原则。
以经济效益为中心，加强项目的市场调研。
按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。
在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。
1.3.8以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。
1.4可行性研究的范围
受***的委托，***会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。
本报告研究范围主要是：
项目建设的背景和必要性；
市场预测；
厂址与建设条件；
建设规模及产品方案；
设计方案；
主要原辅材料、燃料供应；
总图运输和公共辅助工程；
节能减排；
环境保护影响评价；
劳动安全卫生与消防；
组织机构与人力资源配置；
项目实施进度；
投资估算及资金筹措；
财务评价；
研究结论与建议。
1.5建设单位基本情况
1.6主要建设内容
项目厂区占地面积为238.6亩，建设内容：
糖化车间、冷库、包装车间、堆罐车间、瓶箱库、麦芽库、辅料库、五金库以及煤库、锅炉房、配电室等。
同时包括厂区绿化、硬化、围墙、大门、水电管网等公共设施建设。
建设年产7万吨啤酒生产线一条。
1.7项目建设背景
食品工业是人类的生命产业，是一个最古老而又永恒不衰的常青产业。
随着全球经济发展和科学技术的进步，世界食品工业取得长足发展。
尽管新兴产业不断涌现，但食品工业仍然是世界制造业中的第一大产业。
食品工业的现代化水平己成为反映人民生活质量高低及国家经济发展程度的重要标志。
“十一五”期间，我国农产品加工业的发展方向是:
要围绕现代农业建设、农民就业增收、社会主义新农村建设和农村和谐社会建设，以科学规划为先导，以科技创新为支撑，切实转变经济增长方式，重点发展精深加工，逐步实现由初级加工向精深加工的转变、由数量增长向质量和效益提高转变。
自中国几十年的改革开放，人民的消费水平不断提升，其中啤酒的消费也大增。
自2002年中国取代美国夺得啤酒消费第一的宝座，也就预示着啤酒产业的大规模生产有其巨大的经济效益。
同时2007年至2010年，啤酒行业面临着较好的发展机遇：
北京奥运会、上海世博会等各种国际交流接踵而至，国民经济持续快速发展和城市生活水平的提高，人民消费能力进一步的提升，西部大开发、振兴东北老工业基地、促进中部崛起和建设社会主义新农村等重大发展战略，都给行业发展创造了巨大的需求空间，为啤酒行业创造了新的发展机遇。
此外，全球经济和区域经济一体化进程的加快，还将为我国啤酒行业在全球更大范围内的资源配置、开拓市场创造了新的利润增长空间。
林西县在发展食品工业方面具有得天独厚的条件。
近年来，林西县立足自身优势，强力培植和发展食品工业，不仅实现了食品工业的迅速提升，而且带动了农业增效、农民增收，推动了区域经济良性循环。
在市场经济的带动下，啤酒行业也在飞速发展，林西啤酒一直以优异的产品质量以及良好的口感在本地拥有这良好的声誉和一定的市场份额。
***对原林西啤酒厂的技术改造及扩建，无论是对本地消费者还是对本地经济的发展，都起到了积极地推进作用，故本项目的建设已经具备了一定的推动力，所以项目建设势在必行。
***提出的年产7万吨啤酒加工项目，符合国家产业政策和行业发展要求;本项目资源优势突出，区域特色显著;竞争优势明显，市场潜力大;建立了符合市场经济要求的经营管理机制，能保证投入资金安全、有效运行;项目建设用地基本落实;符合环保要求。
目前，***己把本项目建设有关事宜列入了重要议事日程，进行了实地勘察、市场调查、收集数据等前期工作，为咨询单位编制项目可行性报告提供可靠的基础数据。
1.8项目建设的必要性
农产品加工业不论是在发达国家还是在发展中国家，都是国民经济中举足轻重的经济部门，是一个关联度极高的产业，在农村经济发展中起着“中枢”的作用，影响国民经济的整体发展。
我国和各级地方政府对农产品加工业的发展十分重视，出台了许多优惠政策，鼓励国营、集体、私营企业投资农产品加工业，使其快速、健康发展，从而改善城乡居民的生活，增加农民的收入，增强和调动农民种植的积极性，有效地调动农业种植结构，争取出口创汇，提高农产品的经济效益。
本项目的建设可以有效地开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导产业。
发挥龙头带动作用，增强龙头企业的辐射带动能力，提高农产品深加工的技术水平。
可以增加农民收入带动农户数量广，直接带动农村经济的进一步发展，促进当地农村经济向良性循环的轨道发展。
农产品及其加工品的出口一直是对外贸易的重要组成部分。
近年来各地形成了一批外向型农产品生产基地和加工出口贸易区，外向型加工企业发展迅速。
本项目的建设可以有利于充分发挥资源丰富、成本低、传统工艺的比较优势，开拓国际市场，提高整体效益。
项目建设是必要的。
1.9研究结论
本项目的实施，促进本地区经济产业化战略的实施和食品工业生产的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。
同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。
财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益率为57.32%，财务净现值（折现率=10%）2106.42万元，投资回收期3.83年（含建设期）；全部投资所得税后内部收益率为41.36%，财务净现值（折现率=10%）1463.47万元，投资回收期4.49年（含建设期）。
敏感性分析表明，本项目有着很强的抗风险能力。
建议：
1.加大产品结构和技术结构的调整，提高生产加工技术的先进性，提高操作人员的业务水平，在生产过程中采取严格的管理规范，加强质量监督，从原料入手，贯穿整个的生产过程，以质量赢得市场。
2.进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，树立品牌意识，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。
3.进行科学周密的决策，充分考虑各种可能的风险因素，制订相应的充分的应对措施，以最大限度地减少建设风险。
1.10主要技术经济指标
序号
项目
单位
指标
备注
1
基础数据
1.1
建设规模
1.1.1
面包
吨
180
1.1.2
蛋糕
吨
60
1.1.3
月饼
吨
200
1.1.4
麻花
吨
70
1.1.5
玉米馇
吨
500
1.1.6
绿豆
吨
300
1.1.7
豇豆
吨
200
1.2
厂址
1.2.1
厂区占地面积
平方米
14000
1.2.2
新建建筑面积
平方米
2780
1.2.3
容积率
%
19.86
1.3
项目定员
人
47
1.4
燃料动力消耗
1.4.1
水
吨
986
1.4.2
电
度
25.28
1.4.3
煤
吨
38
1.4.4
柴油
吨
7.2
1.4.5
燃气
吨
5
1.5
“三废”排放量
1.5.1
废水
吨
986
1.5.2
废渣
吨
9
1.5.3
废气
吨
0
1.6
总投资
万元
1051.72
1.6.1
建设投资
万元
736.07
1.6.2
流动资金
万元
315.64
1.6.3
建设期利息
万元
0
1.7
项目计算期
年
15
含建设期10个月
1.8
总成本
万元
1166.97
1.9
经营成本
万元
1106.62
1.10
产品销售收入
万元
1663.00
1.11
销售税金及附加
万元
9.33
1.12
增值税
万元
93.29
1.13
利润总额
万元
393.41
1.14
净利润
万元
295.06
2
评价指标
2.1
投资利润率（税后）
%
28.05
2.2
销售利润率（税后）
%
17.74
2.3
财务内部收益率（税后）
%
41.36
财务净现值（税后）
万元
1463.47
ic=10
投资回收期（税后）
年
4.49
含建设期10
2.5
财务内部
升级会员 