办公楼建设流程.docx
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办公楼建设流程
、项目选址意见书（规划局用地处）二、项目受理及可研批复（发展计划委员会）
1、委托做可行性研究报告（建设单位）
2、环保评估意见（环保局）
3、土地预审意见（土地局）
4、水土保持方案（水利局）
三、划定规划经线图（规划局建设处）
四、规划设计条件（规划局技术处）
五、做地籍图（测绘院）
六、设计方案投标（若直接委托设计需经批准）
七、委托建筑方案设计（建设单位）
八、建筑设计方案审批并下达方案批复文件（规划局建设处）
九、办理建设工程规划用地许可证（规划局建设处）
需要提供（土地出让合同）
十、办理国有土地使用权证（国土资源局地籍处）
十一、委托设计院做扩初设计（建设单位）
十二、随扩初批复文件（建设局技术处）
需提供地质勘察报告、勘察设计合同、防雷审查意见（气象设计中标通知书或已批准的直接委托设计申请书）
十三、工程报建许可证（建设局）
需要确定（监理单位）十四、进行施工图设计并经审查
五、下达年度计划文件（发展计划委员会）十六、办理建设工程规划许可证（副本）
1、划定建筑设计红线并办理消防审批、人防审批、档案管审。
2、领取建设工程规划许可证（副本）及放样定位单。
十七、进行招投标工作（建设局招投标办）
1、发布交易信息；
2、委托审价单位做标底；
3、确定招投标代理单位；
4、领取中标通知书十八、办理建设工程施工许可证并开工建设（建设局建管处）
1、办理工程质量监督（建设局质监站）
2、办理工程安全监督（建设局建管处）
3、办理施工合同备案登记（建设局造价管理处）十九、办理商品房预售许可证（房管局市场处）
1、办理白蚁防治手续（白蚁防治所）二十、办理规划验收（提供规划测绘资料）申报材料：
1、竣工验收申请表；
2、竣工测绘图及竣工计算面积；
3、建设项目放样实地检查回单；
4、建设工程规划许可证（副证）二十一、办理人防验收
申报条件：
1、人防工程施工按照已审批的设计图纸进行施工；
2、初验意见，整改到位；3、工程技术资料齐全。
申报材料：
1、防空地下室竣工图纸（包括建筑、结构、风、水、电）；
2、施工工程技术资料（砼试验材料质保书）；
3、防空地下室施工图审查后的审批表；
4、人防设备生产许可证、质保书。
承办程序：
1、审批中心窗口受理；
2、组织验收；
3、发放人防工程专项合格证书。
二十二、办理消防验收
申报条件：
1、建筑工程已竣工，并经建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格；
2、消防给水、消防车道（包括消防登高面）经检查合格（鹿城、龙湾、瓯海辖区由支队司
令部实施检查，其它由辖区大队组织检查）；
3、建筑消防设施经技术检查合格。
申报资料：
1、建设单位要求组织水孕育验收的报告（报告中应注明工程的基本概况）；
2、《建筑工程水孕育验收申报表》
3、消防给水、消防车道检查合格的意见；
4、建筑单位组织设计、施工、监理等单位消防安全质量验收合格的报告和施工单位施工情况汇报材料；5、公安消防机构的审批文件（包括：
施工图、扩初消防设计审核意见；装修工程消防设计审核意见书，其它消防设计的审核意见书）6、消防工程施工单位的资质证书复印件；
7、消防设计专篇（工程为国家、省级重点工程项目或设置有自动消防设施的建筑工程时提供）及消防设计变更技术联系单；
8、工程所采用消防产品的设备清单和相关的型式检验报告、质量认证证书、型式认可证书等相关证书；
9、主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报
告；
10、地下及隐蔽工程消防验收记录；
消防设施系统调试；
施工单位出具的消防设施联动测试报告；
建筑消防设施技术检测报告；
消防系统的操作维护管理手册；
11、消防控制室值班人员的名单及培训记录（指生产厂家、施工单位对值班人员进行的培训）；
12、钢结构防火喷涂施工、检验记录（设有钢结构时提供）；
13、竣工图纸一套：
原审核同意的规划总平面图，建筑（装修）水、电、暖通、燃气等各
系统竣工图（平面图、立面图、系统图）和图纸光盘。
建筑内部装修设计防火审核：
1.填报《建筑内部装修设计防火审核申报表》（设有自动消防设施的还应填报《自动消防设
施设计防火审核申报表》）；辖区大队《初审意见表》（工程建设地点在鹿城、龙湾、瓯海的可不提供辖区大队初审意见）
2•装修平、立、剖面设计图纸，装修节点详图，水、电、暖通、消防系统图纸和光盘，结构功能有变动的，装修图纸须经原土建设计单位及相关部门签证认可；
3.原建筑物平面图，消防设施布置图；
4•图纸设计必须由法定资格单位承担，图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、
审核人员的签名，盖设计专用章，并出具《工程消防设计自审表》；
5.原建筑工程消防设计审核意见书；
6.设计单位相应资质证书复印件。
二十三、办理档案馆归档
申报材料：
1、验收申请表
2、建设单位、施工单位、监理单位自检报告
承包程序：
1、审批中心窗口受理；
2、有关科室审核（施工现场或
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林夕经典歌词
1、若只是喜欢，何必夸张成爱。
——林
2、擦光所有火柴难令气氛像从前闪耀，至少感激当日陪着我开甜蜜的玩笑。
《失恋太少》
3、你是千堆雪我是长街，怕日出一到彼此瓦解。
一一《邮差》
4、谁能告诉我，要有多坚强，才敢念念不忘。
——《当时的月亮》王菲
5、我愿意做你的老师，示范着执子之手如何解释，不愿为深奥的感情变白痴。
——《诗人的情人》方大同
6、有一梦便造多一梦，直到死别都不觉任何阵痛，趁冲动能换到感动，这愉快黑洞苏醒以后谁亦会扑空。
一一《梦死醉生》张国荣
7、谁能改变人生的长度，谁知道永恒有多么恐怖，但现实往往比命运还残酷，
只是没有人愿意认输。
《无间道》
8、似等了一百年忽已明白，即使再见面，成熟地表演，不如不见。
一一《不如不见》
9、在有生的瞬间能遇到你，竟花光所有运气。
一一《明年今日》
10、害怕悲剧重演我的命中命中，越美丽的东西我越不可碰。
其实我再去爱惜你又有何用，难道这次我抱紧你未必落空？
一一《暗涌》
11、黑了倦眼都侧耳倾听，让我做只路过蜻蜓，留下能被怀念过程，虚耗着我这便宜生命。
一一《路过蜻蜓》张国荣
12、如除我以外在你心，还多出一个人，你瞒住我，我亦瞒住我，太合衬。
原来我非不快乐，只我一人未发觉若无其事原来是最狠的报复。
一一《想哭》
13、闭起双眼我最挂念谁眼睛张开身边竟是谁。
一一《人来人往》
14、我想知如何用爱换取爱，如何赤足走过茫茫深海，超乎奇迹以外。
当赤道留住雪花，眼泪融掉细沙，你肯珍惜我吗？
一一《当这地球没有花》
15、那日我狂哭不止，曾经差一点想过死，多少艰辛不可告人，多少光阴都因为等。
——《奇迹》
16、爱若难以放进手里，何不将这双手放进心里。
——《人来人往》
17、剪影的你轮廓太好看，凝住眼泪才敢细看。
——《约定》
18、但凡未得到，但凡是过去，总是最登对。
《似是故人来》
19、无论热恋中失恋中，都永远记住第一戒，别要张开双眼。
一一《相爱很难》
20、得到，你的爱情，还要再得到你任性。
一切，原是注定，因我跟你都任性。
――《明知故犯》
21、悲哀是真的，泪是假的，本来没因果，一百年后没有你也没有我。
一一《百年孤寂》
22、感情寻找它的模特儿，衣服挂在橱窗，有太多人适合，没有独一无二。
一
—《香奈儿》
23、有生之年狭路相逢终不能幸免，手心忽然长出纠缠的曲线，懂事之前情动以后长不过一天，留不住算不出流年。
一一《流年》
24、不要我的我不要，不爱我的我不爱，把灯关上连背影都不会存在。
一一《不爱我的我不爱》
25、我们拥有的，多不过付出的一切。
一一《不爱我的我不爱》
26、可能在我左右，你才追求，孤独的自由。
一一《红豆》
27、拿下了你这感情包袱或者反而相信爱。
《邮差》
28、如能忘掉渴望，岁月长衣裳薄。
一一《再见二丁目》
29、不是爱不起，只是伤不起。
《伤不起》
30、就像蝴蝶飞不过沧海，没有谁忍心责怪。
一一《蝴蝶》
31、爱是没名字的歌，留给这世上没名字的你。
一一《没名字的歌，无名字的你》
32、过去都已经过期，何必要跟自己过不去，还过得去，就值得恭喜。
——过得去》
33、做最爱做的我没什么不敢，才是最大的力量，梦想的现场，每个人头上都有光环。
一一《梦想》
34、只想追赶生命里一分一秒，原来多麽可笑，你是真正目标。
一一《追》
35、但愿我可以没成长，完全凭直觉觅对象。
模糊地迷恋你一场，就像风雨下潮涨。
一一《有心人》
36、趁冲动，能换到感动，这幻觉不去用苏醒以后难道你会哭出笑容。
一一死醉生》
37、哭，我为了感动谁。
笑，又为了碰着谁。
一一《路过蜻蜓》
38、我就是我，是颜色不一样的烟火。
《我》
39、从前到以后，一夜间拥有，谁说这不算相恋到白头。
——《红颜白发》
《还
《梦
40、天爱上地，不会完全凭运气。
这刻春光明媚，差点不忍记起。
一一《奇迹》
41、你离开了，却散落四周。
《左右手》
42、你这样恨我，好不好过，温馨被单，都变成负荷。
——《你这样恨我》
43、十年之后，我们是朋友，还可以问候；只是那种温柔，再也找不到拥抱的理由。
——《十年》
44、不信眼泪，能令失乐的你爱下去。
难收的覆水，将感情慢慢荡开去。
如果
你太累，及时地道别没有罪。
牵手来，空手去就去。
《玻璃之情》
45、感情不必拿来慷慨。
《因为爱，所以爱》
46、谁貌似花美艳？
是谁努力照亮半边天？
但是情无独钟，贪心的你偏爱哪一
边？
——《情无独钟》
47、谁亦记得不能容他宠坏，不要对他倚赖，感情随他出卖，若你喜欢犹大。
――《情戒》48、传说有一男一女同偕到白发之后才怀念刻骨铭心的旧友，回
头陪着那合照，一块将余生渡过。
一一《一千零一个》49、爱是一段一段一丝
一丝的是非，叫有情人再不能够说再会。
——《天下有情人》
50、不爱就不爱，难捱就不捱。
一一《如果你是李白》
1.但凡未得到，但凡是过去，总是最登对。
《似是故人来》
所以和你生活的那一个，永远是secondbest。
2.无论热恋中失恋中，都永远记住第一戒，别要张开双眼。
《相爱很难》
――爱情就是盲目的。
能使爱情长久的方法，便是找片树叶来遮住眼睛。
3.得到，你的爱情，还要再得到你任性。
一切，原是注定，因我跟你都任性。
《明知故
犯》
——难怪李宗盛要说爱情是精神鸦片。
4.悲哀是真的，泪是假的，本来没因果，一百年后没有你也没有我。
《百年孤寂》
――既是如此，何必执着？
5.感情寻找它的模特儿，衣服挂在橱窗，有太多人适合，没有独一无二。
《香奈儿》
——这年头，哪有不二臣？
（亦舒语）所以，没什么放不下的。
6.有生之年狭路相逢终不能幸免，手心忽然长出纠缠的曲线，懂事之前情动以后长不过一天，留不住算不出流年。
《流年》
爱情有时徒有虚名，不过是一场宿命。
]
7.不要我的我不要，不爱我的我不爱，把灯关上连背影都不会存在。
《不爱我的我不爱》
――唱的容易做的难，谁又真能如此洒脱？
8•我们拥有的，多不过付出的一切。
――爱情游戏中，永远只有十分之一的甜，剩下的十分之九，有苦，有涩，有酸，就是没有甜。
］
9.可能在我左右，你才追求，孤独的自由。
《红豆》
——拥有的时候永远不懂珍惜，人类通病。
10•拿下了你这感情包袱或者反而相信爱。
《邮差》
――拿开旧的奶酪，才能得到新的。
所以，谁动了我的奶酪，并不要紧。
11.你喜欢不如我喜欢，你的不满成全我的美满。
《你喜欢不如我喜欢》
——这样爱，会容易得多。
12.就像蝴蝶飞不过沧海，没有谁忍心责怪。
《蝴蝶》
――只要蝴蝶曾在沧海上飞过，就已足够，结果，永远没有过程重要。
13.不要迷信情变等于灯灭，不要含泪直到与他肯定再不相见，爱恨无须壮烈，不随便狂热。
《情戒》
——感情，只是人生中的一小部分，不要为它死去活来，让人看低。
14.害怕悲剧重演，我的命中越美丽的东西我越不可碰。
《暗涌》
——爱情虽然美丽，却是易碎玻璃。
15不要虔诚直到懂得怎样去爱魔鬼，纪念留给下世，不对别人发誓。
《情戒》
――要学会自己保护自己，也不要轻易对一段感情做出承诺，否则害人害己。
16.每个人都是单行道上的跳蚤，每个人皈依自己的宗教，每个人都在单行道上寻找，没有人相信其实不用找。
《单行道》
――缘分可遇不可求。
17.有一梦便造多一梦，直到死别都不觉任何阵痛，趁冲动能换到感动，这愉快黑洞苏醒以
后谁亦会扑空。
《梦死醉生》
――人生得意需尽欢，莫使金樽空对月。
感情是一个道理，愉快那么快，何必等到互相伤害？
18.你这样恨我好不好过，温馨被单都变成负荷，当牧童害了绵羊难道觉得庆贺。
《你这样恨
我》
――本是相爱的人到最后却只能互相伤害，这是爱情最可悲的地方。
19.你欣赏我因我本性不会改，别太认真认真怎可放开自在。
《寂寞有害》
――爱一个人不见得是要在他的名前冠上我的”二字，换言之，爱不是占有，所以给他多一
点空间，不要老想他按着自己的意愿改变。
20.相亲相爱倒不如想入非非真真假假也无所谓。
《想入非非》
――有时候，性比爱重要。
但要小心像《蓝宇》那样由性进入爱，那可就违背你游戏人间的初衷了。
21.没有拥抱你只怕这个游戏代价不菲，没有爱上谁也该知道爱一个人好累。
《想入非非》
――所以准备爱的时候，一定要看看自己有没有这个能力。
22.从前和以后一夜间拥有，难道这不算相恋到白头，但愿会相信缠绵时分手，能令我减轻
了内疚。
《红颜白发》
――在爱到极至时分手，是最明智的选择。
天长地久，只能让感情生锈。
23.夜晚会面白天道别，才没有弱点。
《侧面》
――真正爱一个人，千万别只看他侧面。
更不能不看他的缺点，否则这将成为感情最大的弱点。
24.你爱我爱不起，我怪你怪不起。
《你爱我爱不起》_|_
――感情有时候也要讲究门当户对，这是知心灵和心志上的门当户对，要知道，陈家洛是配不起霍青桐的。
25.我不完美，但你未见得很爱美。
我想完美，难怪被你太早放弃。
《你爱我爱不起》
――追求完美，有时反而会让爱情更快破碎。
26.爱是一朵从天飘下来的雪花还没结果已经枯萎，爱是一滴擦不干烧不完的眼泪还没凝固
已经成灰。
《天下有情人》
――不是每一段情都一定会有结果。
27.爱是一段一段一丝一丝的是非，叫有情人再不能够说再会。
《天下有情人》
――这就是为什么不要随便发誓的原因，越脆弱的东西，变数就越多。
28.若是要细水可以变长流，就像等他长出铁锈无法再分手。
《固定伴侣》
那又何苦？
29.别离原为战胜与光阴的竞赛，每把声音定会嘱咐要早出早回来，只是回头便知时代早不
存在，临别的激动和悲哀却可印证着爱。
《早去早回》
——当你不能再拥有的时候，你唯一能做的，就是不要忘记。
30.彼此相爱也许更爱自己。
《寂寞便找我》
――任何人最爱的都只是自己，所以永远不要对别人说：
我最爱的人是你或最爱你的人是我。
31.传说有一男一女同偕到白发之后才怀念刻骨铭心的旧友，回头陪着那合照，一块将余生渡过。
《一千零一个》
――早知今日，何必当初？
32.游荡只不过为逃避，期待只不过为回味，即使给我盛放的蔷薇，贪恋的只怕是那愉快的气味。
《—枝花》
――难怪最美的爱情到最后也只是一堆泡沫。
33•谁亦记得不能容他宠坏，不要对他倚赖，感情随他出卖，若你喜欢犹大。
《情戒》
――人生要有原则和底线，不能为了他牺牲你的一切，子君离开涓生并不一定就要自杀，她
还可以过好她的下半生，只要她不再对别人倚赖。
34.谁貌似花美艳？
是谁努力照亮半边天？
但是情无独钟，贪心的你偏爱哪一边？
《情无独钟》
大部分的男人都喜欢天使的面孔，婴儿的大脑，所以女人永远不可能事业和爱情兼顾。
35.感情不必拿来慷慨。
《因为爱，所以爱》
――不伤害爱你而你不爱的人的最好办法，就是告诉他你不爱他，感情是给你想爱的人的，不像金钱，只要够慷慨，便能救助他人。
36.你是我的红药水，他只是杯黑咖啡。
你会问我累不累，他却让我不能睡。
《女朋友的男
朋友》
――所以，千万不要抢女朋友的男朋友。
37.不爱就不爱，难捱就不捱。
《如果你是李白》
分手要干脆。
38.为这为那，谈情为了享受，为你为我，为何为他忍受？
《情戒》
――如果你对他的感觉有了忍受，那这段情便可以断了。
39.原来过得很快乐，原来我并不快乐，只我一人未发觉。
《再见二丁目》
——难道非要两个人才能发觉？
40.不信眼泪，能令失乐的你爱下去。
难收的覆水，将感情慢慢荡开去。
如果你太累，及时
地道别没有罪。
牵手来，空手去就去。
《玻璃之情》
――如果你真爱他，他想走的时候，就让他走，即使，可悲……
41.如果我换过别的衣裳，你对我会不会一样；如果你换过别的脸庞，我对你有没有新的欲
望；如果我换过别的衣裳，你对我就不会遗忘；如果你躺在她的身旁，你对我会不会说个谎？
—《懒洋洋》歌手：
齐豫专辑：
骆驼•飞鸟.鱼
――爱过经年，懒洋洋，还有没有机会，重燃激情的希望。
42.十年之后，我们是朋友，还可以问候；只是那种温柔，再也找不到拥抱的理由。
一《十
年》歌手：
陈奕迅专辑：
黑.白.灰
――情人变成朋友的滋味，不试试，别人说也不对味。
43.如是我闻，仰慕比暗恋还苦……难道爱比恨更难宽恕。
一《宽恕》电视剧《天龙八部》爱的箴言，比偈还难解。
44.多年后想起今天值得不值得一《打错了》王菲2001同名专辑
――这话简单的要死，可惜多年以前的时候都不肯相信。
45.你很爱我，你只爱我，听得不好意思寂寞。
一《感情生活》歌手：
王菲专辑：
唱游
——因为爱了而不再寂寞，还是爱过才会懂得何谓寂寞。
46.最后一首：
彼岸花
看见的熄灭了消失的记住了我站在海角天涯听见土壤萌芽等待昙花再开把芬芳留给年华彼岸没有灯塔我依然张望着天黑刷白了头发紧握着我火把他来我对自己说我不害怕我很爱他
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