商业地产常见销售策略以龙湖为例.docx
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商业地产常见销售策略以龙湖为例
商业地产常见销售策略,以龙湖为例。
销售型商业地产运营六要素
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常见销售策略模式:
综合直接销售与返租销售
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返租模式价值链模型和利益传导模型
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返祖模式案例分析1:
年限与回报率
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返祖模式案例分析2:
分业态
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新兴模式:
房地产信托/REIT
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信托的适用条件
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不同销售模式适用性分析
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项目租售比例分析
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案例:
龙湖天街销售模式分析
龙湖天街产品组合:
重庆西城天街:
商业+公寓+酒店+写字楼
重庆北城天街:
购物广场+住宅+公寓
成都北城天街:
购物广场+住宅+公寓+商业街
重庆龙湖时代天街:
购物广场+住宅+公寓+商务楼宇
北京龙湖时代天街:
购物广场+住宅
自持物业与销售物业的比例3:
7
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