郑州大学各校区房屋维修工程.docx
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郑州大学各校区房屋维修工程
郑州大学2015年各校区房屋维修工程
（二标段）
施
工
合
同
发包人（全称）：
郑州大学
承包人（全称）：
河南宏宇建筑工程有限公司
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
郑州大学
承包人（全称）：
河南宏宇建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就郑州大学2015年各校区房屋维修工程（二标段）施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称：
郑州大学2015年各校区房屋维修工程（二标段）
2、工程地点：
郑州大学南校区、郑州大学北校区、郑州大学东校区
3、工程立项批准文号：
豫财招标采购2015-1570
4、资金来源：
财政资金
5、工程内容：
拟对郑州大学三个老校区公共建筑（教学楼、办公楼、宿舍等）损坏部位维修，具体维修范围为：
卫生间维修改造、楼地面地板砖石材维修改造、墙面888乳胶漆维修改造、矿棉板铝扣板维修改造、和室外道路、渗水砖等维修改造项目。
6、工程承包范围：
具体见附件清单
二、合同工期
计划开工日期：
2015.11.1
计划竣工日期：
2015.12.30
工期总日历天数：
60日历天
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1、签约合同价为：
人民币（大写）叁拾贰万贰仟贰佰叁拾捌元零玖分（¥322238.09元）；
零星工程优惠率19.5%
2、合同价格形式：
固定总价合同。
五、项目经理
承包人项目经理：
姓名：
王建坡注册证号：
豫241101119355。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）招标文件及中标通知书；
（2）投标文件；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于2015年10月30日签订。
十、签订地点
第二部分通用条款
详见《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）第二部分《通用合同条款》。
第三部分专用合同条款
1.一般约定
1.1合同
合同文件组成及优先顺序为：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书及招标文件（3）投标文件及其附录；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。
其他合同文件包括：
履行合同过程中双方确认的对合同有影响的会议纪要、签证、及设计变更等相关资料。
1.2发包人应负责提供施工所需要的条件
施工过程中协调工作，监督工程质量和进度，审定签发工程款权，工程设计变更及现场签证审批权及与本工程建设相关的一切事宜，但涉及工程最终结算及价款支付必须经发包人代表签字并加盖印章方为有效。
2.承包人项目经理
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
开工之日起到竣工结束，项目经理每周至少5日，每天必须不少于8小时在现场组织施工。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
发包人有权要求承包人承担1000元/天的违约金。
承包人擅自更换项目经理的违约责任：
承包人在投标书中承诺的项目经理（含项目副经理、技术负责人）必须到位，无论任何原因，不得擅自更换项目经理（含项目副经理、技术负责人），承包人提出更换时，须经发包人和监理工程师书面同意，且每更换一次需先提交1万元的违约金后予以更换。
承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
在施工过程中未经发包人同意不得在其他项目工地兼职、更换。
对不称职的施工管理人员，发包人有权要求承包人更换，承包人必须在3日内更换。
承包人如未按时更换，须向发包人交纳1万元/人（天）的惩罚性赔偿金。
。
3．承包人人员
3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
开工前2天内。
3.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
发包人有权要求承包人承担3000元的违约金，并有权解除合同并责令承包人退场，由此产生的一切损失及后果由承包人承担。
3.3承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
由总监理工程师批准，发包人认可方可离开。
3.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
发包人有权要求承包人承担1000元的违约金，并有权解除合同并责令承包人退场，由此产生的一切损失及后果由承包人承担。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
承包人承担1000元的违约金。
4.分包
本工程不允许分包。
5.履约担保
承包人以现金的方式提供合同金额5%的履约保证金，工程完工验收合格后履行手续退还。
6.工程质量
6.1质量要求
工程质量要求为合格，因承包人原因所承包工程未能达到其所投报质量标准等级视为违约，扣罚质量履约保证金的50%；并由承包人负责采取返工、返修或其他弥补措施，由此引起的工期延误及费用由承包人承担，如果经采取措施加以弥补后仍不能达到质量标准时，扣罚全部质量履约保证金，并承担修复所发生的全部费用。
6.2隐蔽工程检查
承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
共同检查前48小时书面通知监理人。
7.安全文明施工与环境保护
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按现行安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
其安全施工防护费用已经含在合同价款内。
承包方必须对施工人员予以岗前培训及严格约束，施工期间必须注意保障进出人员安全，施工完毕必须清理现场。
施工人员应服从发包方管理，合理安排工序，不得影响正常教学生活秩序。
施工期间承包方应对楼内外各种设施采取必要的保护措施，不得损坏，否则照价赔偿。
因承包方管理不善或自身安全措施不力或因承包方人员责任造成的安全事故，由承包方承担全部责任。
8.工期延误
因承包人原因造成工期延误的，逾期竣工违约金的计算方法为：
每拖延一天，由承包人向发包人支付违约金1000元/天。
9.变更
9.1变更的范围
关于变更的范围的约定：
增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；改变合同中任何工作的质量标准或其他特性。
9.2变更认价原则
招标文件规定范围内的施工内容，承包人投标文件没有的，视为漏项，发包人不予追加。
如果有变更，变更增减金额小于等于单项工程金额5%的甲乙双方不再计取；变更金额大于5%小于15%的单项工程，承包人投标文件列明综合单价的，按承包人单价计取，没有列明单价的按《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》和施工期的《郑州市建设工程材料基准价格信息》核定价格；变更金额大于等于单项工程金额15%的，无论承包人投标文件内是否列明该单价，甲乙双方都须重新核定该单项工程综合单价。
核定依据为《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》和施工期的《郑州市建设工程材料基准价格信息》，变更部分适用于投标所报费率19.5%。
10.合同价格、计量与支付
10.1计量原则
工程量计算规则：
工程量计算规则执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）或其适用的修订版本。
10.2双方约定的工程款支付的方式
工程完工，经后勤管理处初步验收合格后，付到实际完成合同造价的50%；正式验收合格后，付至合同内实际造价的80%；审计后，到审定金额的95%，剩余5%留作质保金，待质保期满后未发现质量问题一次性结清。
10.3支付条件：
承包人向发包人报送全部竣工资料，提供支付申请书，经发包人确认后，予以支付。
承包人须提供完整合法的发票和有效的支付手续，否则不予支付。
10.4双方约定所有与本工程有关的款项支付均由发包人以银行转账方式划入承包人的基本账户。
10.5工程款支付时应预留合同总价5%的工程款作为质量保修金，用以维修建筑工程在保修范围内出现的质量问题。
工程竣工验收合格后缺陷责任期满后（验收合格之日起两年）再支付给承包人。
11.验收
工程竣工后，承包方提交竣工资料及验收申请，发包方组织相关部门及专家进行验收，验收标准为以下（但不限于以下）所列规范、标准、文件的最新版本：
《工程测量规范GB50026-2007、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46—2005、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002、《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209－2002、《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002、《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2002、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002
其他与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工验收标准及规范。
12.缺陷责任期与保修
缺陷责任期的具体期限为两年，防水部分为五年。
工程竣工结算时一次性扣留质量保证金，质量保证金为审定价的5%。
13.争议解决
因合同及合同有关事项发生的争议，双方应友好协商；协商无果的，向工程所在地仲裁委员会申请仲裁；最终解决途径为向工程所在地人民法院起诉。
总说明
工程名称：
郑州大学校园零星维修改造工程
一、工程地点
工程地点：
郑州大学新校区高新区科学大道100号，郑州大学南校区二七区大学路75号，郑州大学北校区金水区文化97号，郑州大学东校区二七区大学路40号。
二、工程概况：
郑州大学4个校区校园零星维修项目，卫生间维修改造、楼地面地板砖、石材维修改造、墙面888、乳胶漆维修改造、矿棉板、、铝扣板维修改造、室外渗水砖维修等维修改造项目。
二、工程范围及说明
本清单包含郑州大学4个校区校园零星维修项目，卫生间维修改造、楼地面地板砖、石材维修改造、墙面888、乳胶漆维修改造、矿棉板、铝扣板维修改造、室外渗水砖维修等维修改造项目范围内所有内容。
本工程的特点是：
项目零星、地点分散，各投标单位报价时要充分考虑机械、材料、人员的多次进出场运输费和人员的调配。
三、现场条件：
具备现场施工条件，施工期间不得影响学校正常教学工作。
4、编制工程量清单的依据：
1、依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及现行的相关配套法规文件；
2、由建设单位出具的《郑州大学校园维修工程的施工方案及技术要求》、招标文件及甲方要求。
五、工程质量、工期、材料、施工等的要求
工程质量、工期、材料、施工等的要求等详见招标文件。
六、费用报价要求
1、安全文明施工费：
按依据豫建设标【2014】57号文，全额计取；
2、规费：
依据豫建设标【2014】29号文执行，社会保障费依豫建设标【2012】76号文不计取；
3、税金：
依据豫建设标【2011】11号文，税金费率按3.477%（市级）计取；
4、人工费：
根据招标文件及豫建标定（2015）19号文人工费信息指导价，人工费按74元/定额综合工日计取。
5、材料费：
按2015年第二季度《郑州市建设工程材料基准价格信息》计入.
七、其它说明：
1、工程量清单报价必须结合《施工维修方案》、招标文件、及施工规范、当地质检部门的质量验收规定进行报价，并应包含各项目所有工序的费用总和，另需采用的技术措施费等要考虑在综合单价或措施费中，否则，视同优惠。
如投标人对清单有任何疑问，应在规定时限内书面提出，否则视作无异议。
电子光盘工程量清单内容与书面不一致时，以书面为准。
2、施工过程中发生的其他零星维修工程和工程量清单未列入部分的工程造价优惠率列入清单报价中，实际施工工程造价按此优惠率进行结算。
3、暂列金额：
一标段新校区零星维修费用：
80000元，设计咨询费用5000元；
二标段老校区零星维修费用：
40000元，设计咨询费用5000元
卫生间、洗手间做法：
1、原有墙砖，面砖拆除
2、地面1:
2水泥砂浆找平（用中砂和粗砂），刷聚氨酯防水涂料，地面防水选用SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格400g/㎡，厚度大于或等于0.6mm，上下面做专用水泥胶浆结合层（胶为801胶），四周墙面防水层上翻500mm，小便槽处上翻1.5m，做法按照99YJ109总145期构造及施工要求；
3、地面防水后，做25mm厚1:
3水泥砂浆（用中砂和粗砂）保护层，干铺300*300mm防滑地砖，白水泥擦缝；
4、墙面基层全部铲除，用1:
2水泥砂浆找平（用中砂和粗砂），做防水层后，做20mm厚1:
3水泥砂浆（用中砂和粗砂）保护层，贴300*450mm面砖，顶部基层处理后，批外墙腻子并刷丙烯酸涂料；
5、上下水管更换，给水管选用热镀锌管，规格尺寸同以前，排水管主管选用DN160UPVC螺旋消音管，一层单独排水，穿墙和地面管全部价套管，加装方式按有关规范要求；
6、卫生间和洗手间各做2个地漏，坡度为1%。
原有墙砖墙裙更新做法：
1、原有墙面砖拆除至红砖墙面。
2、拆除清理后的墙面洒水湿润，采用1:
2.5水泥砂浆找平（用中粗砂），厚度不小于20mm；
3、地面防水后，做25mm厚1:
3水泥砂浆（用中砂和粗砂）保护层，素水泥浆贴300*450mm或300*600墙面砖，白水泥擦缝，高度与原有墙裙一致；
墙裙乳胶漆做法：
1、原有墙裙面层铲除至水泥砂浆保护层；渗水及破损部位铲除至红砖基层，粉1:
2.5水泥砂浆与原有墙面找平。
2、批腻子3遍并打磨。
3、刷乳胶漆底漆一遍，面漆二遍。
888涂料做法：
1、原有墙面、顶面涂料全部铲除，渗水及破损部位铲除，所有基层修补。
2、批腻子2遍并打磨。
3、批888涂料2遍，第二遍压光。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
郑州大学校园零星维修项目（二标段老校区）
标段：
郑州大学校园零星维修项目
第1页共6页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
卫生间
1
011605001001
平面块料拆除
1.铲除部位名称:
卫生间地面
m2
63.43
5.09
2
011605002001
立面块料拆除
1.铲除部位名称:
卫生间墙面
m2
90.26
10.55
3
011101006001
平面砂浆找平层
1.找平层厚度、砂浆配合比:
20厚1:
3水泥砂浆
2.部位:
卫生间地面
m2
63.43
11.14
4
011102003001
块料楼地面
1.结合层厚度、砂浆配合比:
25厚1:
3干硬性水泥砂浆
2.面层材料品种、规格、颜色:
地板砖300*300
3.部位:
卫生间地面
m2
63.43
57.04
5
011201001001
墙面一般抹灰
1.找平层厚度、砂浆配合比:
25厚1:
2水泥砂浆
2.部位:
卫生间墙面
m2
178.88
23.45
6
011204003001
块料墙面
1.结合层厚度、砂浆配合比:
20厚1:
4干硬性水泥砂浆
2.面层材料品种、规格、颜色:
地板砖300*600
3.部位:
卫生间墙面
m2
178.88
59.99
7
011607002001
防水层拆除
1.铲除部位名称:
卫生间墙地面原防水材料
m2
117.09
5.26
8
010*********
墙面卷材防水
1.防水膜品种:
SBC120聚氨酯丙纶复合防水材料
2.涂膜厚度、遍数:
1.5mm厚
3.部位:
卫生间墙面
m2
53.66
23.08
9
010*********
楼（地）面卷材防水
1.防水膜品种:
SBC120聚氨酯丙纶复合防水材料
2.涂膜厚度、遍数:
1.5mm厚
3.部位:
卫生间地面
m2
63.43
22.45
10
011601001001
砖砌体拆除
1.铲除部位名称:
卫生间小便槽及蹲便台
m3
3.6
88.63
11
010*********
零星砌砖
1.零星砌砖名称、部位:
卫生间小便槽及蹲便台
2.砖品种、规格、强度等级:
实心砖
3.砂浆强度等级、配合比:
M5混合砂浆
4.部位:
卫生间
m3
2.86
374.57
注：
为计取规费等的使用，可在表中增设其中：
“定额人工费”。
表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
郑州大学校园零星维修项目（二标段老校区）
标段：
郑州大学校园零星维修项目
第2页共6页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
12
01B001
垃圾清理外运
1.名称：
垃圾清理外运，运距自行考虑、平均厚度暂按10cm计算
m3
15.37
40
13
02B001
保洁
1.名称：
施工完毕整体保洁
m2
63.43
11
分部小计
室内矿棉板吊顶维修
1
011606003003
天棚面龙骨及饰面拆除
1.名称：
拆除原有吊顶
m2
900
6.41
2
011302001002
吊顶天棚
1.龙骨材料种类、规格、中距:
轻钢龙骨
2.面层材料品种、规格:
矿棉板
m2
900
56.05
3
011701003001
里脚手架
1.措施费用脚手架
m2
900
3.61
分部小计
室内矿棉板吊顶维修（只更换面层）
1
011606003004
天棚面龙骨及饰面拆除
1.名称：
拆除原有吊顶面层
m2
500
6.41
2
011302001003
吊顶天棚
1.面层材料品种、规格:
矿棉板
m2
500
30.12
3
011701003002
里脚手架
1.措施费用脚手架
m2
500
3.61
分部小计
室内铝扣板吊顶维修（只更换面层）
1
011606003005
天棚面龙骨及饰面拆除
1.名称：
拆除原有吊顶面层
m2
200
6.41
2
011302001004
吊顶天棚
1.面层材料品种、规格:
铝扣板
m2
200
30.12
3
011701003003
里脚手架
1.措施费用脚手架
m2
200
3.61
分部小计
地板砖维修
600*600地砖维修
1
011605001002
平面块料拆除
1.铲除部位名称:
地面损坏地板砖
m2
250
8.2
注：
为计取规费等的使用，可在表中增设其中：
“定额人工费”。
表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
郑州大学校园零星维修项目（二标段老校区）
标段：
郑州大学校园零星维修项目
第3页共6页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
2
011102003002
块料楼地面
1.结合层厚度、砂浆配合比:
25厚1:
3干硬性水泥砂浆
2.面层材料品种、规格、颜色:
地板砖600*600
3.部位:
地面
m2
250
51.51
3
01B002
垃圾清理外运
1.名称：
垃圾清理外运，运距自行考虑、平均厚度暂按10cm计算
m3
25
30
800*800地砖维修
1
011605001003
平面块料拆除
1.铲除部位名称:
地面损坏地板砖
m2
150
8.2
2
011102003003
块料楼地面
1.结合层厚度、砂浆配合比:
25厚1:
3干硬性水泥砂浆
2.面层材料品种、规格、颜色:
地板砖800*800
3.部位:
地面
m2
150
69.28
3
01B003
垃圾清理外运
1.名称：
垃圾清理外运，运距自行考虑、平均厚度暂按10cm计算
m3
15
40
300*300地砖维修
1
011605001004
平面块料拆除
1.铲除部位名称:
地面损坏地板砖
m2
100
8.2
2
011102003004
块料楼地面
1.结合层厚度、砂浆配合比:
25厚1:
3干硬性水泥砂浆
2.面层材料品种、规格、颜色:
地板砖300*300
3.部位:
地面
m2
100
69.58
3
01B004
垃圾清理外运
1.名称：
垃圾清理外运，运距自行考虑、平均厚度暂按10cm计算
m3
10
40
分部小计
石材维修铺贴
15mm厚石材
1
011605001005
平面块料拆除
1.铲除部位名称:
地面损坏石材
m2
50
22.87
注：
为计取规费等的使用，可在表中增设其中：
“定额人工费”。
表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：
郑州大学校园零星维修项目（二标段老校区）
标段：
郑州大学校园零星维修项目
第4页共6页
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