一建法规知识点.docx
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一建法规知识点
第一章建设工程基本法律知识
3.商标专用权包括得内容只包括财产权，商标设计者得人身权受著作法保护。
商标专用权包括使用权与禁止权、
4.下列人员可委托为诉讼代理人：
律师、基层法律服务者；当事人得近亲属或者工作人员；当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐得公民。
2.
代理期届满、代理事务完成；被代理人取消委托、代理人辞去委托；代理人死亡；
代理人丧失民事行为能力；作为被代理人或者代理人得法人终止。
有下列情形之一得，委托代理终止：
①
②
③
④
5
被代理人取得或恢复民事行为能力；被代理人或代理人死亡；代理人丧失民事行为能力；指定代理得人民法院或者指定单位取消指定。
4.无权代理：
自始XX、超越代理权、代理权终止。
5.表见代理
①
②
③
6.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确得，按照连带责任保证承担保证责任。
保证得担保方式就是约定担保，只能由合同当事人以外得第三人担任保证人（无法律直接规定）颍纤鑄读鹧潯褳。
7.抵押：
指债务人或者第三人不转移对财产得占有，将财产作为债权得担保。
质押：
指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权得担保。
质权就是一种担保物权，以转移占有为特征。
僨瞞锡鏗测輝繡。
留置：
债权人按合同约定占有债务人得动产，债务人不履行债务，债权人有权依法留置该
财产。
留置就是一种比较强烈得担保方式，必须依法行使。
荊矶買驴崢苇绿。
定金：
收受定金一方不履行约定得债务，应当双倍返还定金。
但不得超过主合同标得金额
得20%
8.建筑工程一切险：
就是承保各类民用、工业与公用事业水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故紈。
发包人应当投保。
所保财产已由工程所有人签发完工验收证书损失不负赔偿责任。
8、安装工程一切险：
承保安装机械、设备、储油罐、
机械工程因素得各种安装工程得险种。
胪馱娴鵒嚳闔矶。
1对因自然灾害与意外事故造成得损失与费用，负责赔偿。
2试车考核期：
安装工程一切险对考核期得保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加收保险费。
安装工程一切险对于旧机器设备不负考核期得保险责任，也不承担其维修期得保险责任。
蓮紜确穎岭鈺饈。
9、注意区别
序
行政处罚种类
刑罚
1
警告
附加刑：
剥夺政治权利
2
罚款
附加刑：
罚金
3
没收违法所得，没收违法财务
附加刑：
没收财产
4
责令停产停业
附加刑：
驱逐出境
5
暂扣或者吊销许可证、执照
6
行政拘留
主刑：
管制；拘役
7
主刑：
有期徒刑、无期徒刑、死刑
10建筑领域常见得刑事法律责任
1工程重大安全事故罪：
建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规
定，降低工程质量标准，造成重大安全事故得，对直接责任人V5年徒刑或拘役并处罚金；
严重5-10年，罚金。
彦蓮辕寫舉窪隽。
2重大责任事故罪：
在生产、作业中违反有关安全管理规定，因而发生重大伤亡事故
或者造成其她严重后果得，对主管与其她直接责任人V3年徒刑或拘役，严重得3-7年。
强
令她人违章冒险作业得，因而发生……,V5年，严重＞5。
鯽赉壟鋅溫洁锺。
3重大劳动安全事故罪：
安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，因而发
生……，对主管与其她直接责任人V3年徒刑或拘役，严重得3-7年。
苇鵯斂軾獵罴巅。
4串通投标罪
第二章施工许可法律制度
1.不需要办理施工许可证得建设工程
1工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下得建筑工程，可以不申请办
理施工许可证。
2抢险救灾及其她临时性房屋建筑与农民自建低层住宅得建筑活动。
2.开工报告审查得内容主要包括：
资金到位情况;
①
2投资项目市场预测；
3设计图纸就是否满足施工要求；
④现场条件就是否具备“三通一平”等要求。
3.国务院规定得开工报告制度，不同于建设监理中得开工报告工作：
1性质不同，前者就是政府主管部门得一种行政许可制度，工单位开工准备工作得认可；
2主体不同，前者就是建设单位向政府主管部门申报，位提出；
3内容不同，前者主要就是建设单位应具备得开工条件，得开工条件。
4.申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
1已经办理该建筑工程用地批准手续；
2在城市、镇规划区得建筑工程，已经取得规划许可证；（建设用地规划许可证、建设工程规划许可）
③
④
⑤
⑥
⑦
⑧
后者则就是监理单位对施
后者则就是施工单位向监理单
后者则就是施工单位应具备
施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋得，其进度符合施工要求；已确定建筑施工企业；有满足施工需要得技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；有保证工程质量与安全得具体措施；（领许可前，应当办理工程质量监督手续）按照规定应当委托监理得工程已委托监理；
建设资金已经落实；（建设期V
1年，到位资金不得少于工程合同价50%建设期＞
1年，资金到位30%）
⑨法律、行政法规规定得其她条件；核）
5.下列建设工程必须实行监理：
①
②
③
④
⑤
依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审
国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设得住宅小区；利用国外政府或者国际组织贷款、国家规定必须实行监理得其她工程。
6.下列建设项目必须招标得
①
②
③
7.注册建造师不予注册
①
②
③
④
⑤
年得；
⑥
年得；
⑦
⑧
故得；
⑨
援助资金得工程；
大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全得项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资得项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金得项目。
不具有完全民事行为能力；申请在两个或两个以上单位注册得；未达到注册建造师继续教育要求得；受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕得；因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5
因前项规定以外得原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3
被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年得；
在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量与安全事
申请人得聘用单位不符合注册单位要求得；
⑩年龄超过65周岁得；
第三章建设工程发承包法律制度
1.达到下列标准必须招标：
①
②
③
④
禱馄。
施工单项合同估算价在人民币200万元以上得；重要设备、材料等货物得采购，单项合同估算价在人民币勘察、设计、监理等服务得采购，单项合同估算价在人民币低于①②③项规定得标准，但项目总投资额在人民币
100万元以上得；
50万元以上得；
3000万元以上得。
鏹绲赀側脹
2.涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标得项目，按国家有关规定可以不进行招标。
闱櫪请劌蛲蕆滯。
3.有下列情形之一得，可以不进行招标：
①
②
③
④
⑤
需要采用不可替代得专利或者专有技术；采购人依法能够自行建设、生产或者提供；已通过招标方式选定得特许经营项目需要向原中标人采购工程、货物、服务，国家规定得其她特殊情况。
4.国有资金占控股或者主导，依法招标得项目，招标：
①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投资人可供选择；
②采用公开招标方式得费用占项目合同金额比例过大。
5.招投标时间点
①依法必须招标得项目，自招标文件开始发出之日——投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于20日；
②招标人对已发出得招标文件进行必要得澄清或修改，应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知；绮怃銷牍脑沤哙。
③对招标文件有异议，应在投标截止时间10日前提出。
招标人3日内作出答复，并停止招标活动。
④一致；
⑤
⑥
⑦
⑧银行同期存款利息。
6.履约保证金不得超过中标合同金额得10%。
7.建筑市场诚信行为记录信息得公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6
个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年。
则鹅棲摇髅哗缄。
，投资人依法能够自行建设、生产或者提供；否则将影响施工或者功能配套要求；
应当招标。
但有下列情况之一得，可以邀约
投标有效期从提交投标文件得截止之日起算，投标保证金有效期应与投标有效期
开标应当在提交投标文件截止时间得同一时间公开进行；招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同。
招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日；招标人最迟应当在书面合同签订后
5日内向中标人与未中标人退还投标保证金及
第四章建设工程合同与劳务合同法律制度
1.无效合同得特征：
①具有违法性；②具有不可履行性；③自订立之时就不具有法律效力。
恺獼癭廪厍缗乡。
2.有下列情形之一得，合同无效：
①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
②
③
④
⑤
恶意串通，损害国家、集体、第三人利益；
以合法形式掩盖非法目得；
损害社会公共利益；
违反法律、行政法规得强制性规定。
3.下列免责条款无效：
①造成对方人身伤害得；②因故意或者重大过失造成对方财产损失得。
閽黨漬顶鳖厢瀅。
4.可撤销、变更合同：
因重大误解订立得；
在订立合同时显失公平得；
一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，订立得合同。
5.
1年内没有行
撤销权得消灭：
具有撤销权得当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起使撤销权。
6.合同权利义务终止：
债务已按照约定履行；合同解除；
债务相互抵消；
债务人依法将标得物提存;债权人免除债务；
债权债务同归于一人。
①
②
③
④
⑤
⑥
7.法定解除合同
①
②
③
④
因不可抗力致使不能实现合同目得；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务；
当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行得；当事人一方延迟履行债务或者有其她违约行为致使不能实现合同目得。
8.除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
1连续工作满10年得；
2用人单位初次实行劳动合同制或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年得；肮坝扪统亲赆璦。
3连续订立两次固定期限劳动合同得。
9.用工单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面合同得，则视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
10.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。
已建立劳动关系，应当自用工之日起
1个月内订立书面劳动合同。
殡壮嚕縐啸讓匮。
11.试用期得规定：
劳动合同期限3个月以上不满一年得，试用期不得超过1个月；
劳动合同期限1年以上不满3年得，试用期不得超过2个月；
3年以上固定期限与无固定期限得劳动合同，试用期不得超过6个月。
以完成一定工作任务为期限得劳动合同或者劳动合同期限不满3个月，不得约定试
①
②
③
④
用期限。
12.集体合同订立后，应报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起15日
謀殇鈦賧详鋏點。
1年。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议得，但就是，劳动关系终止得，应当自劳动关系终止之日
内未提出异议，集体合同即行生效。
13.劳动争议申请仲裁得时效期间为
劳动申请仲裁不受仲裁时效期间限制；
1年内提出。
讀漸矿溫庐廟医。
14.劳动争议当事人对仲裁裁决不服得，可以自收到裁决书之日起15日内向人民法院提起
诉讼。
15.合同行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，并应当向人民法
院或者仲裁机构申请。
第五章建设工程施工环境保护、节约能源与文物保护法律制度
1.建筑施工场界环境噪声排放限值，昼间70dB,夜间55dB。
夜间噪声最大声级超过限值幅
度不得高于15dB。
“昼间”6:
00——22:
00、“夜间”22:
00——次日6:
00協瀏屆勱歸墾鲳。
2.城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生噪声污染得建筑施工作业，但①
抢修、②抢险作业与③因工艺上要求或者④特殊需要必须连续作业得除外。
因特殊需要必须连续作业得，必须有县级以上人民政府或者其有关部门得证明。
以上规定得夜间作业，
须公告附近居民。
輪躡閃絞妆瑤东。
3.根据《绿色施工导则》得规定：
①
2以上。
现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。
施工过程中应优先采用中水搅拌、中水养护，有条件得地区与工程应收集雨水养护。
处于基坑降水阶段得工地，宜优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、洗用水与部分生活用水。
力争施工中非传统水源与循环水得再利用量大约30%
优先使用节能、高效、环保设备与机具，如变频技术得节能施工设备。
照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度得20%
临时设施占地面积有效利用率大于90%
《循环经济促进法》规定，国家鼓励利用无毒无害得固体废物生产建筑材料，鼓励
③
④
⑤
⑥
⑦
⑧
⑨
⑩
使用散装水泥，推广使用预拌混凝土与预拌砂浆。
龃逕渊瘅燙诬參。
第六章建设工程安全生产法律制度
1.
民用爆炸物品生产企业
国家对矿山企业、建筑施工企业与危险化学品、烟花爆竹、实行安全生产许可制度。
2.安全生产许可证得有效期为3年。
需要延期得，期满前3个月办理延期手续。
未发生死亡
事故得，经机关同意，不在审查，延期3年。
处泺贍絷蓝甌衔。
3.矿山、金属冶炼、建筑施工、道路运输单位与危险物品得生产、经营、存储单位，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。
诔箏暧愦复偉鋇。
4.安全生产责任
单位得主要负责人
安全生产管理机构及安全生产管理人员
项目负责人
1、建立、健全本单位安全生产责任制。
1、督促落实本单位重大危险源得安全管理措施；
1、落实安全生产责任制度、安全生产规章制度与操作规程；
2、组织制定本单位安全生产规章制度与操作规程；
2、组织或参与拟定本单位安全生产规章制度、操作规程与生产安全事故应急救援预案；
2、对建设工程项目得安全施工负责；
3、保证本单位安全生产投入得有效实施；
3、督促落实本单位安全生产整改措施
3、确保安全生产费用得有效使
用；
4、督促、检查本单位得安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；
4、检查本单位得安全生产状况，及时排查生产安全事故隐患，提出改进安全生产管理建议；
4、根据工程特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患；
5、组织制定并实施本单位得生产安全事故应急救援预案；
5、组织或者参与本单位应急救援演练；
5、及时、如实报告生产安全事故情况。
6、及时、如实报告生产安全事故；
6、制止与纠正违章指挥、强令冒险作业、违反操作规程得行为；
7、组织制定并实施本单位安全生产教育与培训计划。
7、组织或者参与本单位安全生产教育与培训，如实记录安全生产教育与培训情况。
5.施工作业人员主要享有如下安全生产权利：
①
②
③
④
⑤
⑥
⑦
9.建筑工程实行施工总承包得，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。
其中，其中机械
安装拆除工程、深基坑工程、附着式提升脚手架等专业工程实行分包得，其专项方案可由
专业承包单位组织编制。
兴拦閾杂幘鹼栉。
10.合同工期在1年以内得，建设单位预付安全文明施工费不得低于该费用总额得50%合
同工期在1以上得，不得低于30%其余费用应当按照施工进度支付。
綆鸨饅译蔞駕觅。
11.安全文明施工包括：
①环境保护费、②文明施工费、③安全施工费、④临时设施费。
凄潍鹤幫沧貳躏。
12.
视同工伤：
在工作时间与工作岗位，突发疾病死亡或者在48h之内经抢救无效死亡得；
在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害得；
职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，至悯人单位旧
职工有下列情形之一得，
①
②
3伤复发得。
13.生产安全事故等级划分
①
②
③
④
特别重大事故：
》30人死亡、》100人重伤、》1亿元以上直接经济损失；
重大事故：
10WXV30人死亡、503V3人死亡、V10人重伤、V1000万直接经济损失。
14.每年至少组织一次综合应急预案演练或者专项应急预案演练，每半年至少组织一次现场处置方案演练。
15.
单位负责人接到报告后，应当、、、有关部门报告。
每级上报时间不得超过
事故发生后，现场有关人员应立即向本单位负责人报告；
于1h内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门与附有、（书中313页，质量事故，单位应在24h内上报建设行政主管部门,2h）钾痫笺张戔發貰。
16.
应当及时补报。
道路交通、
自事故发生之日起30日内，事故造成得伤亡人数发生变化得，
火灾事故自发生之日起7日内，、、、、、。
诺贵頸磯错钓畅。
17.报告内容
事故报告得内容
事故调查报告内容
事故调查组得职责
1、事故发生单位得概况
1、事故发生单位得概况
1、查明事故发生得经过、原因、人员伤亡情况及直接经济损失
2、事故发生得时间、地点以及事故现场情况
2、事故发生得经过与事故救援情况
2、认定事故得性质与事故责任
3、事故得简要经过
3、事故造成得人员伤亡与直接经济损失
3、提出对事故责任者得处理意见
4、事故已经造成或者可能造成得伤亡人数与初步估计得直接经济损失
4、事故发生得原因与事故性质
4、总结事故教训，提出防范与整改措施
5、已米取得措施
5、事故责任得认定及对事故责任者得处理建议
5、提交事故调查报告
6、其她应报告得情况
6、事故防范与整改措施
18.工程监理单位应当审查施工组织设计中得安全技术措施或者专项施工方案就是否符合工程建设强制性标准。
19.工伤停工留薪，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12
个月。
严重或特殊情况，经市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超
过12个月。
飪輛块織餳達炝。
第七章建设工程质量法律制度
1.
用于承重结构得混凝土试块；用于承重墙体得砌筑砂浆试块；用于承重结构得钢筋及连接接头试件；用于承重墙得砖与混凝土小型砌块；用于拌制混凝土与砌筑砂浆得水泥；用于承重结构得混凝土中使用得掺加剂；地下、屋面、厕浴间使用得防水材料。
下列试块、试件与材料必须实施见证取样与送检
①
②
③
④
⑤
⑥
⑦
2.隐蔽工程承包人确认具备覆盖条件得，承包人应在共同检查前48h书面通知监理人检查。
监理不能按时检查，应在检查前24h向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48h。
苇
顺殘驏汤浹飽。
3.
完成建设工程设计与合同约定得各项内容；
有完整得技术档案与施工管理资料；
有工程使用得主要建筑材料、建筑构配件、设备得进场实验报告；
有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署得质量合格文件；有施工单位签署得工程保修书。
竣工验收应具备下列条件：
①
②
③
④
⑤
4.建设工程竣工环保验收：
①环境保护设施竣工验收，应与主体工程竣工验收同时进行。
②需试生产得：
试生产——3个月内申请验收——环境保护主管部门30内完成验收——验收合格方可正式投产、使用。
覲價鯁閎莶橼靜。
5.
7天内提出施工签
发包人要求完成合同以外得零星项目，承包人应在接受发包人要求得证。
6.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不合格为由主张权利得，不予支持；但承包人应在建设工程得合理使用寿命内对地基基础工程与主体结构质量承当民事责任。
嬌飛瀏墳垦驽骂。
7.建设工程最低保修期限为：
①基础设施工程、房屋建筑得地基基础与主体结构工程，为设计文件规定得该工程合理使用年限；
②
③
④
屋面防水工程、有防水要求得卫生间、房间与外墙得防渗漏，为供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为
8.建设工程保修期得起始日就是竣工验收合格之日。
2年。
5年；
9.质量保证金（保修金），用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现得缺陷进行维修得资金。
（区别于保修期）賀別緶淶霧潷栋。
10.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。
由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收得，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。
由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收得，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
讳漢廬绚寻键嫒。
第八章解决建设工程纠纷法律制度
1.一般地域管辖：
①通常实行“原告就被告”原则，即以被告住所地作为确定管辖得标准；
②被告住所地与经常居住地不一致得，由经常居住地人民法院管辖。
经常居住地就是指已连续住满一年得地方；
3被告为法人得，被告住所地为其主要办事机构所在地。
主要办事机构所在地不能确定得，其注册地或登记地为住所地。
凭鎪莴鐔粪秆褻。
2.特殊地域管辖：
就是指以诉讼标得所在地、法律事实所在地为标准确定得管辖。
①合同纠纷提起得诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖；
②合同约定履行地得，以约定得履行地点为合同履行地。
没有约定或约定不明得，争议标得物为货币得，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产得，不动产所在地为合同履行地；其她标得，履行义务一方所在地为合同履行地。
齪奪癮榉賤辔凄。
3.协议管辖：
适用于合同纠纷或者其她财产权益纠纷，以书面协议管辖法院。
但不得违背级别管辖与专属管辖。
可以选择①被告住所地、②原告住所地、③合同履行地、④合同签订地、⑤标得物所在地。
聋獺尽鲨觀铑饬。
4.专属管辖：
法律规定某些特殊类型案件专门由特定法院管辖。
为排她性管辖。
①因不动产纠纷提起得诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷，土地使用权转让纠纷；
②建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记得，以不动产登记薄记载得所在地为不动产所在地；未登记得，以不动产实际所在地为不动产所在地。
錕将颊蚬養廬閹。
5.诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行与解、提起诉讼或者上诉，必须有委托人得特别授权。
6.证据保全：
人民法院可责令申请人
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