XXX楼分包合同.docx

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XXX楼分包合同

建设工程施工劳务分包合同

发包人:

XXX有限责任公司

承包人：

工程名称：

施工地址：

发包人：

承包人:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公平和诚实守信的原则，双方就建筑工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。

第一条工程名称

第二条劳务分包工作内容

范围包括：

XXX住宅楼工程#楼主体结构工程及完成本工程图纸中所含施工的全部工作内容（含地下室及商业楼），水电安装、地下室防水工程除外。

内容包括：

1挖土清槽、钎探、凿桩填充抹平、降水看泵、混凝土垫层、回填土、（土方运至槽边）槽边防水墙砌抹等工作。

2混凝土工程：

混凝土的浇筑、养护、缺陷及瑕疵的修补、落地灰的清理。

地泵输运管道变换浇筑部位的全部用工。

3模板工程：

模板采购制作、安装、运输、拆除以及拆除后分类码放到指定地点。

4钢筋工程：

场地平整、钢筋设备的安装就位、钢筋算量、需求计划，因计划不准确和钢筋制作、绑扎错误造成的材料浪费经双方确认后损失由乙方承担，乙方负责钢筋制作、绑扎、混凝土垫块铺设、螺纹套丝、套筒的机械链接以及电渣压力焊接头等工作及用工。

5脚手架工程：

包括所有脚手架的搭设、铺板、拆除及拆除后材料的清理、堆放。

所有临边、洞口的防护及安全网、密布网的挂设和拆除。

6乙方负责材料进场的指挥、卸车和看护及周转材料外运装车。

7甲方只负责栋号轴线定位的放线，其它线由乙方自己负责，甲方负责校核。

所需的塔吊信号指挥、电工、机修、以及辅助作业人员全部由乙方负责。

承包方式：

包辅料不包主料。

第三条人员配备情况

承包人向发包商提供劳务作业人员共人，其中：

主要管理人员项目经理1人、生产副经理1人、技术负责人1人、工长2人、专职安全员2人、质检员1人、测量员2人、实验员1人，上述人员需持证上岗；人员保持相对稳定，不得随意更换，如需更换，应提前7日通知发包人，征得发包人同意后方可更换，否则，发包人有权罚款5000-10000元/人次，直至终止合同。

第四条合同工期

开工日期年月日（以实际开工日期为准）

完工日期年月日，工期为天

第五条合同价款

5.1合同价款为：

元（人民币）

大写：

，

5.2合同价款的确定原则（在确定的方式前划“√”）：

（）5.2.1按建筑面积确定，承包价元/平方米;

地下车库按建筑面积，承包价元/平方米

单价中含2.65%管理费及税金，本合同价款为固定单价合同，不随市场人工费价格浮动而产生变化。

（）5.2.2根据不同项目工作成果，计件单价分别为:

单价为元；单价为元;

单价为元；单价为元；

单价为元；单价为元;

5.2.3合同以外发生的零星用工单价为100元/工日（以实际发生，书面签订资料为准），承包人如不按时完成，则按200元/工日罚款。

5.2.4发生图纸变更和现场洽商按单项增减3000元以下不计入结算，3000元以上计入工程总造价。

5.3合同价款包括以下内容：

工资、社会保险费；公休日和法定假日加班工资及各项津贴补贴等。

均包含在此工程单价中。

第六条合同价款的结算和支付

6.1结算资料：

6.1.1发包人向承包人提供工程有关施工图。

6.1.2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制劳务费结算书。

6.1.3有效的书面洽商变更、现场签认资料等。

6.2合同价款的结算：

6.2.1承包人按时完成分包的劳务作业内容，经发包人承包人共同办理书面验收手续或逾期未办理验收，发包人已交后续施工或投入使用的，视为符合合同约定的标准，劳务分包项目交工。

6.2.2承包人应于劳务分包项目交工后28日向发包人递交完整的劳务费结算资料，发包人在收到结算资料后28日内进行核实，给予确认。

6.3合同价款的支付：

6.3.1承包人指定驻派工地的施工代表与发包人办理结算、付款手续。

6.3.2合同价款的支付以银行转账支票的形式办理，结算时发包人不得以现金方式向承包人指定派驻工地的施工代表及作业人员支付劳务费。

承包人依据结算价款向发包人出具发票作为收凭证。

6.3.3双方确认劳务费支付办法为:

按工程形象进度经发包人审核后支付。

支付时间和比例：

按工程形象进度拨款，地上二层完成后结算一次；地上六层完成结算一次；十二层结算一次；主体封顶结算一次，每次按完成工程量的70%支付工程款，封顶28日内支付到90%，余款三个月后付清。

工程结算与付款，发包人确认为代表，其他人无权代理。

其劳务作业人员因本工程发生的劳务纠纷，由承包人自行负责解决。

第七条安全施工、安全事故处理

7.1安全施工：

发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

执行XXX有限责任公司发安字[2011]14号《关于安全生产、文明施工奖惩实施细则》文件规定。

7.2安全事故处理:

7.2.1发生安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备时，须作出书面记录或拍照。

7.2.2工伤事故，执行有限责任公司发综字[2008]27号和发安字[2008]2号文件规定。

发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

7.3本工程安全生产标准为零事故，如未达到此标准，发包人将按照公司有关标准予以处罚。

第八条工程质量、验收与保修

8.1本分包项目质量双方约定为：

合格。

工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。

如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。

承包人应使用质量优的模板，要求多层板或竹胶板厚度1.4cm以上，混凝土要求误差±5mm以内，否则必须修补。

拆模后如不修补合格发包人有权延缓和扣除部分工程款，其额度由发包人酌情确定。

8.2承包人必须按照国家规定的质量验收标准、施工验收规范和施工图组织施工。

在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。

因发包人原因造成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担。

8.3隐蔽工程具备覆盖、掩盖条件的，由承包人提前2天书面通知发包人进行隐蔽工程验收，发包人应在接到通知后1日进行验收，验收合格的，发包人出具书面材料后，承包人方可进行下道工序施工；验收不合格的，承包人须在2日内整改完毕，重新验收。

8.4分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量验收标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28日由发包人、承包人共同办理书面验收手续；逾期未办理验收，发包人又交后续施工的或投入使用的，视为劳务分包项目符合合同要求。

8.5分包项目保修：

应按国家有关规定由责任方承担包修责任。

8.6承包人按照协议的质量标准，完成全部的施工作业项目并经验收，发包人将按标准对承包人予以奖励，未达到质量标准的，，标准处罚。

第九条工期延误

9.1对以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。

●因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗拒力；

●设计变更和工程量增加；

●发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；

●承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指标、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；

●发包人同意工期顺延的其他情况。

9.2承包人应在上述情况发生后24小时内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于3日内就延长完工期限和赔偿金经济损失给予书面答复。

承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。

9.3非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，每延迟一天，承包人应支付违约罚款10000元，

罚款总额累计不超过合同价款的5%。

第一十条文明施工

10.1发包人、承包人应严格执行当地人民政府颁发的“施工现场管理规定”，加强科学管理，坚持文明施工。

如发生与文明施工不符的各种罚款均由乙方承担。

10.2发包人向承包人提供临时宿舍、食堂的临建用房，并负责接通水电。

其它临时用房及床铺、食堂、材料用品由承包人自行解决。

施工现场及生活区垃圾按指定地点堆放并及时清理。

10.3本工程必须达到省级文明安全工地标准。

有不文明现象如打架、斗殴的，视情节轻重，最低不低于每1000元/次标准予以处罚。

第十一条材料机具供应

11.1本工程由发包人提供的机械设备及材料为：

脚手管、扣件、快拆、安全网、密布网、钢材、商混、水泥、机砖、方楞、钢筋套管、防水材料、塔吊、物料提升机及大型电锯，二次配电箱以上设备。

承包人自备的材料及设备为：

钢筋加工机械设备、二级配电箱以下的电线电缆、砼振捣器和振捣棒、砂浆车、铅丝、钉子、绑丝、砼垫块、穿墙螺栓、穿墙管以及小型电动工具和低值消耗品材料，除发包人提供的上述材料外完成本工程所必需的材料设备和生活交通必需品等。

双方确认防护用具安全帽、安全带由甲方统一采购，费用由乙方自己承担。

其他防护用品由乙方自行采购，费用自行承担。

11.2由承包人自备的工具由其自行采购、安装并就位，由发包人提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场，一吨以上设备由发包人负责就位（一吨以下，负责运至50米范围内由承包人安装就位）。

11.3承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对使用发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。

如发生材料机具损坏或丢失承包人按原价赔偿。

11.4承包人在施工过程中，应注意节约材料，严禁人为浪费，材料浪费处罚标准每次1000元，所有乙方支领的工具等款项在工程款中扣除。

周转材料如丢失乙方应按原价赔偿。

扣件允许损耗2%。

第十二条文物保护

对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物部门的要求采取妥善的保护措施。

发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。

因保护文物发生的费用，由发包人承担。

第十三条发包人的权利及义务

13.1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。

13.2负责于年月日提供施工图纸2套，提供必要技术资料和办理施工洽商。

13.3负责组织施工检查、验收、监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产和按图施工情况，以及材料领用情况和行政管理事务。

13.4负责解决施工中存在或发生的技术问题。

13.5负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工专业计划。

13.6负责本工程各工种、工序间的协调与配合，承包单位在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整改。

13.7负责组织工程的验收工作。

13.8本工程发包人施工代表为王国元，负责日常施工的管理、协调工作，现场签认用工、办理洽商变更手续的职权。

发包人如人事有变动，应提前7日通知承包人。

第十四条承包人的权利和义务

14.1承包人对与其确定劳动关系的作业人员必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，作业人员年龄不得低于18周岁，不得超过55周岁。

14.2承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、及身份证号码），作为本合同附件，专职人员及特殊工种必须持证上岗。

14.3在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更注册人员，本工程人员变动率小于2%，保证按期、按质、按量完成发包人约定的生产任务，服从发包人的统筹安排，统一调动。

14.4当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。

14.5承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。

试验员应配合发包人及在监理人员监督下取样送检。

14.6承包人应对作业人员进行安全生产、食品安全、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育。

承包人必须遵守发包人有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。

14.7承包人确认为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作、派驻工地的施工代表，依据发包人每次的付款向发包人提交作业人员的工资发放签字明细表复印件一份备案。

第十五条违约责任

15.1发包人违约责任

15.1.1由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。

停工、窝工应办理书面洽商可作为结算依据。

发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。

15.1.2由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。

15.1.3发包人超过约定的支付时间不支付劳务费的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。

15.2承包人违约责任

15.2.1承包人未按合同约定时间进场，造成延误工期，按本合同约定承担违约责任；承包人在合同约定进场时间后2日内仍未进场，发包人可终止合同，并提出索赔；因承包人原因如

劳务队伍因劳务价格引起的纠纷；

工资支付原因；

劳务队伍管理不善引起的矛盾；

因使用的劳务人员发生的民族因素和其他原因引起的纠纷导致工程停工，一切损失及责任由承包人负责。

如停工，发包人视情节轻重有权对其进行罚款1-10万元/天；如中途退场，拒付其未领的劳务费、终止合同。

15.2.2承包人未按发包人确认的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负），并书面通知承包人，直至终止合同。

第十六条合同争议的解决

双方在履行合同工程中发生争议，双方进行协商，协商不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“√”）：

（）1、向当地行政主管部门申请仲裁。

（）2、向工程所在地人民法院起诉。

第十七条合同的生效和终止

本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。

本合同在完成分包工作内容、付清劳务费尾款后，即行终止。

第十八条合同份数

本合同正本一式四份，具同等法律效力，发包人2份，承包人2份。

第十九条其他事项

本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。

在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触时以最新签订的补充协议为准。

甲乙双方签订此合同后必须签订安全协议，安全协议与此合同具有同等的法律效力。

发包人（章）承包人（章）

法定代理人法定代理人

或委托代理人（签字）或委托代理人（签字）

施工代表（签字）施工代表（签字）

电话：

电话：

合同订立时间：

年月日