机电工程招标清单问卷汇集001季节.docx

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机电工程招标清单问卷汇集001季节

XXXX广场清单疑问

（安装部分）

一、清单中电缆敷设方式（水平抑或垂直）没有明确，电缆头制作安装要求（干包还是热缩）和数量没有明确。

此二者对电缆综合单价影响甚大，建议明确。

二、由于本工程合金电缆使用不多，厂家单独购买材料和改变生产工艺之成本较大，建议将合金电缆改成小一号的铜芯电缆。

三、清单中各类电机的检查接线功率没有明确，希望能说明清楚以便定额套用。

（如需投标单位核对图纸需延长投标时间。

）

四、清单中控制箱为甲供，请问项目特征中“包含控制按钮”的按钮是否也为甲供？

其按钮是单独安装的就地控制按钮，还是控制箱面板上的按钮。

五、清单中应急天棚灯、应急单管荧光灯、应急双管荧光灯、应急筒灯在项目特征中没有说明是否带蓄电池和应急持续时间，请问这几种应急灯具是否带蓄电池？

六、母线分线箱是否甲供？

各栋楼母线分线箱的数量是多少？

七、请明确清单中太阳能热水圆形保温水箱的材质。

八、请明确清单中太阳能热水铜管是否为氩弧焊。

九、请明确地下室泵房不锈钢管的管道支吊架是否采用热浸镀锌钢材？

另泵和阀门是否也采用不锈钢体的以避免电化反应。

十、空调水清单中无缝钢管管件在清单项目特征中没有描述，请问是否需要？

如需要，能否提供数量？

（如需投标单位核算，需延长投标期）。

十一、空调设备的保温在清单中没有描述，请问是否需要？

江苏

2013/2/23

吉祥龙工程报价疑问答复意见

土建

1、请提供电子图，以便准确计算超高增加费系数

答：

电子版图纸已与2013年4月3日提供；

2、栏杆工程，特别是阳台栏杆（1000m、600m、350m），无大洋又无图集编号，故无法报价

答：

阳台栏杆按暂定单价处理，1.1m高的按500元/m,其余高度的按300元/m报价；。

3、防水工程，届时有无品牌要求，因品牌不一，价格也不一

答：

按照施工总承包合同草稿提供的品牌库中价格较低的品牌报价；如果有品牌调整，按实调整差价。

4、电梯前室、走廊、入户大堂，是否属于二次装修（如高级防滑地砖）

答：

按暂定单价处理，楼面面积每平方按1300元报价；消防楼梯间按正常报价；

5、人防工程系特殊专业，一般为甲方直接分包，能否不在本次报价

答：

甲方分包，本次不报价；

6、合同补充条款48.2.1，幕墙工程（全玻幕墙、石材幕墙、铝板幕墙）系专业分包，是否本次报价不包括，清单子目删除，如包含，则无法报价

答：

按暂定单价处理，玻璃幕墙按每平方3000元报价，石材幕墙按每平方1500元报价，铝板幕墙按每平方1500元报价；

7、

合同补充条款48.3.1，公共区域楼地面只完成至找平层，可清单里电梯前室、走廊、入户大堂的地面为高级防滑地砖

答：

按照第4条处理；

8、合同补充条款49.3.1，混凝土/钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费、大型机械进出场及安拆费、地下室外墙模板（或其他部位）的紧固螺杆（不取出）等费用为包工价，建议该部分费用按照清单子目的单价计算，因为贵司未提供图纸，报价单位也来不及对该部分工程量进行计算复核

答：

排水、降水措施费包干，投标人报价；其他土建工程措施费项目不包干；

9、木质防火门是否就是入户门，有无防火等级、造型、材质、五金配件、品牌等要求

答：

木质防火门为甲供材料，供货单位负责安装，总包单位负责塞缝，塞缝费用按每延米计算，投标人报价；

10、防火卷帘在报价说明里，要求本次报价不包含，可清单里又含

答：

甲方分包，本次不报价；

11、车库地面刷环氧树脂地面漆建议甲方分包

答：

甲方分包，本次不报价；

12、由于装饰材料的颜色、品牌、档次不一，建议甲方给以下材料提供暂定价：

电梯厅、入户大堂：

8-10厚高级防滑地砖/楼梯：

踏步边上贴防滑条砖/（踢脚3）入户大堂、电梯厅：

10厚面砖/（内2）5厚面砖/100厚植草砖/米黄色外墙瓷砖（45*45*5），专用粘结剂满刮/（屋面2）：

8-10厚防滑地砖/40～50厚FT-BW无机活性保温隔热材料/外墙涂料（一底两面）；满刮腻子两道/白色防霉乳胶漆二道/ICI内墙涂料（一底两面）

答：

按照第4条处理；

安装

1、施工总承包合同中“发包人供应的材料设备项目：

主材或设备价格不计入综合单价，材料或设备的接收、现场检验、保管、二次搬运、安装和调试等所有费用按1%固定费率包干，结算时按发包人的设备采购中标合同价调整。

”建议按深圳市推荐费率1.5%包干。

答：

按1%固定费率包干

2、由于没有图纸，配电箱无法报价，请问能否给出配电箱的“暂估价”。

答：

配电箱为甲供材料，总包单位负责安装；

3、施工总承包合同中“各系统及设备房的防雷接地具体施工内容及范围以设计、招标文件的相关规定、施工规范及技术要求等为准。

费用包括深化设计（深化设计需经相关部门审查确认）、所有设备材料的购买及安装、施工范围调整等，结算时费用不再调整。

”由于防雷接地合同中明确按项包干，但是又没有图纸，请问能否提供主要防雷接地工作量的明细，诸如：

避雷带、引下线、门窗接地、均压环、卫生间等电位等主要工作量清单；

答：

防雷接地工程不能提供工程量明细，防雷工程以项为单位，施工单位根据图纸结合清单自行考虑；

4、给排水清单中有“钢骨架塑料复合管”但在项目特征材质中明确为“钢塑复合管”，请问按那种报价？

答：

按钢塑复合管报价；

5、贵司在施工总承包合同中提供了品牌表，又提供了一个“深圳市工务署品牌表”请问以那个为准？

答：

以施工总承包合同草稿中提供的品牌表为准；

6、能否明确电缆头数量？

由于电缆头的含量对电缆综合单价影响较大，建议电缆头单独列项!

答：

根据国标清单计价规范规定，电缆头不单独列清单，包含在电缆综合单价内；

7、施工总承包合同中：

“投标报价中应包括高低压柜、直流电源柜、直流信号屏、变压器及温控装置、为完成本工程所需的所有辅助材料、配件及备品备件的供货、安装、测试、试验、调试。

”但是清单中未见这些项目，请问是否不需要报价?

答：

甲方分包，本次不报价；

8、施工总承包合同中：

“49.3.1本工程措施费用为包干费用，结算时不予调整。

措施项目费用包括但不限于……深化设计造成的费用增加（包含综合管线绘制）等费用。

”我司请求：

安装工程的措施费项目按2008国标清单中的默认措施费项目清单（以投标清单为准），除此之外的措施项目不在包干之列。

答：

安装工程措施费包干；

9、请贵司明确：

清单项目特征中未描述的，但在以后实际施工中发生的工作量，合同中明确的除外，将来按实结算。

答：

同意；

10、建议将给排水清单中“热镀锌内衬不锈钢管”改成“不锈钢管卡环连接”或者“钢塑管内衬PE“。

答：

设计图纸中规定用热镀锌内衬不锈钢管，按热镀锌内衬不锈钢管报价，

不做其他修改。

江苏省XXXXXXX建设股份有限公司

2013年4月2日

吉祥龙花园投标疑问答疑（第三次）

（一）总包及土建

1、由于工程现场施工场地狭窄，无法布置生活临时设施，建议发包人租用工地附近的场地给承包人使用。

回复：

发包人负责联系租用地，由中标单位签租，费用按独立费计算。

2、合同专用条款20.5延期损失赔偿费及限额约定：

每延期壹天，发包人有权要求承包人支付违约金人民币二十万元，最多不超过合同金额2%。

该处罚太重，建议修改为：

每延期壹天，发包人有权要求承包人支付违约金人民币二万元，最多不超过合同金额1%。

回复：

同意，签订合同时商定。

3、建议增加工程进度款支付节点：

地下室底板完成支付一次、塔楼主体结构每10层支付一次、主体结构完成后每2个月支付一次。

建议在合同洽谈时具体商定。

回复：

在合同洽谈时具体商定。

4、合同专用条款33.3条中，变更工程造价下浮14.5%。

变更工程通常为实体项目，没有措施费作为降价的基础，且变更工程施工的工效很低，若按定额计价后再下浮14.5%，施工成本更是入不敷出。

建议变更工程按定额计价即可。

回复：

变更工程造价下浮14.5%。

5、合同专用条款34.1条中，为了竣工图的高效和规范，建议修改为竣工图由设计院负责实施。

回复：

施工单位出具竣工图草图，设计院出具正式竣工图；

6、合同专用条款34.10条中，建议设立履约评价奖励1%、优质工程奖励1%。

回复：

签合同时另行商定。

7、合同专用条款42.3履约担保金额为：

合同价的15%。

建议调整为10%。

回复：

签合同时另行商定。

8、建议地下室砼支撑拆除及砼渣外运全部由发包人委托专业单位施工。

回复：

支撑拆除的爆破单位发包人已分包，混凝土渣外运按清单报价，支撑系统废钢筋由中标人处理。

9、地下室工程措施费清单中“基础砖胎模1/2砖”。

（1）承台、集水井、电梯坑等处砖胎模用1/2砖不可行，建议为240和370厚。

（2）由于要做防水层，建议增加砖模抹灰项目。

回复：

暂不调整。

按清单工程量报价，待中标后，签订合同时再做调整。

10、请说明措施费包干的明细：

回复：

包干措施费含抽水排降水费、备用发电机、局部围墙改动、大门增改、二次搬运、赶工费、夜间施工费、建筑垃圾外运、风雨季施工措施费等；包干措施费内容不包含外架、模板、超高费等可套定额算取的费用。

包干的措施费由投标人报价，根据现场实际情况一次性包干。

（二）安装工程

1、答疑回复要求材料品牌采用合同草稿中提供的品牌表为准，但合同草稿的品牌表和深圳市工务署品牌表对比安装部分缺少大部分品牌要求。

请明确。

回复：

按以下回复品牌报价；

2、给排水清单中有太阳能热水部分，而合同范围中无太阳能工程。

建议由发包人另行专业分包。

回复：

给排水清单中太阳能热水部分全部取消，太阳能热水系统按1项200万元暂定价计入总投标报价汇总表中；

3、答疑回复要求材料品牌采用合同草稿中提供的品牌表为准，但安装部分缺少太阳能工程相关材料设备的品牌要求，请补充。

回复：

同上；

4、请提供密集母线的品牌要求。

回复：

（深龙达、思维电气、振兴电气）

5、请提供电线电缆的品牌要求。

回复：

（广州南洋、广东长江、金龙羽）

6、其提供给排水、消防部分阀门的品牌要求。

回复：

（上海冠龙、永泉、上海标一）

7、请提供空调部分风口阀件的品牌要求。

回复：

（中航大记、超一、广州耀安）

8、请提供空调部分油网过滤器的品牌要求。

回复：

（中航大记、超一、广州耀安）

9、请提供给排水塑料管道的的品牌要求。

回复：

（联塑、顾地、南塑）

10、请提供给排水衬塑钢管的品牌要求。

回复：

（广州钢管厂、广州珠江、广东泰丰侨、广东一通）

11、请提供给排水水表的品牌要求。

回复：

（上海冠龙、永泉、上海标一）

12、请提供给排水热镀锌内衬不锈钢管的品牌要求。

回复：

（广州钢管厂、广州珠江、广东泰丰侨）

13、请提供给排水离心浇注机制排水铸铁管的品牌要求。

回复：

（创新、共和）

14、请提供电气中电缆桥架、电线管、刚性阻燃管的品牌要求。

回复：

电缆桥架（深龙达、思维电气、振兴电气），电线管、刚性阻燃管（伟星、联塑、深塑、广东一通）

15、请提供给排水不锈钢软接头的品牌要求。

回复：

（上海松江橡胶（欣昌）、北京首航、航天晨光）

深圳市汉森房地产开发有限公司

日期：

2013年4月9日

吉祥龙清单疑问（安装）

一、施工总承包合同中“发包人供应的材料设备项目：

主材或设备价格不计入综合单价，材料或设备的接收、现场检验、保管、二次搬运、安装和调试等所有费用按1%固定费率包干，结算时按发包人的设备采购中标合同价调整。

”建议按深圳市推荐费率1.5%包干。

二、施工总承包合同中没有明确人工费调差，建议将人工费纳入调差范围；

三、由于没有图纸，配电箱无法报价，请问能否给出配电箱的“暂估价”。

四、施工总承包合同中“各系统及设备房的防雷接地具体施工内容及范围以设计、招标文件的相关规定、施工规范及技术要求等为准。

费用包括深化设计（深化设计需经相关部门审查确认）、所有设备材料的购买及安装、施工范围调整等，结算时费用不再调整。

”由于防雷接地合同中明确按项包干，但是又没有图纸，请问能否提供主要防雷接地工作量的明细，诸如：

避雷带、引下线、门窗接地、均压环、卫生间等电位等主要工作量清单；

五、给排水清单中有“钢骨架塑料复合管”但在项目特征材质中明确为“钢塑复合管”，请问按那种报价？

六、贵司在施工总承包合同中提供了品牌表，又提供了一个“深圳市工务署品牌表”请问以那个为准？

七、能否明确电缆头数量？

由于电缆头的含量对电缆综合单价影响较大，建议电缆头单独列项!

八、施工总承包合同中：

“投标报价中应包括高低压柜、直流电源柜、直流信号屏、变压器及温控装置、为完成本工程所需的所有辅助材料、配件及备品备件的供货、安装、测试、试验、调试。

”但是清单中未见这些项目，请问是否不需要报价?

九、施工总承包合同中：

“49.3.1本工程措施费用为包干费用，结算时不予调整。

措施项目费用包括但不限于……深化设计造成的费用增加（包含综合管线绘制）等费用。

”我司请求：

安装工程的措施费项目按2008国标清单中的默认措施费项目清单（以投标清单为准），除此之外的措施项目不在包干之列。

十、请贵司明确：

清单项目特征中未描述的，但在以后实际施工中发生的工作量，合同中明确的除外，将来按实结算。

十一、建议将给排水清单中“热镀锌内衬不锈钢管”改成“不锈钢管卡环连接”或者“钢塑管内衬PE“。

十二、贵司发的“吉祥龙清单”和“清单更改部分”二者在清单编制说明中采用的信息价分别是“2012年12月份”和“2013年3月份”，请问本次投标以哪期信息价为准？

清单问题

1.PP-R管道施工是否要开槽？

2.CPVC是什么管道？

施工时是否要开槽？

3.自动排气阀和压力表清单内管径为何为DN50是否有误？

4.人防预埋为何没有管道连接？

（防爆地漏连接管未见）

5.泵房内管道卡箍连接无法计算卡箍型号、数量？

6.泵房内未见遥控浮球阀？

只有末端DN20的浮球阀？

7.泵房内水箱防水套管清单内未见？

8.地下室衬塑钢管卡箍连接无法计算卡箍数量？

9.地下室管道套管无法计算，清单内未见？

10.裙房衬塑钢管卡箍连接，卡箍无法计算？

11.裙房套管无法计算，清单未见？

12.铸铁管连接方式是否一致？

采用何种连接方式？

有的有套管有的没有套管？

是否没有的不计算？

铸铁管清单内未见说明要刷油漆，是否计算？

答疑

1、地下室、地上给排水中钢管类（如雨水、压力排水用管）清单项目特征中均无管道刷油要求，是否有误？

2、地下室消防水第408项、地下室给排水第640项、第673项、地上消防水第975项、地上给排水第1165项、第1178项，项目特征描述中均有地下室增加费，是否有误？

3、地上给排水第1189项，项目特征描述中有高层建筑增加费，是否有误？

4、标底中有“独立费”，那么清单挂定额时可否套用独立费。

5、地下室通风空调工程清单第185条，没有给出“项目特征”。

6、地上电气工程清单第82条、83条“项目特征”有“地下室增加费”，对应的标底第82条、83条所挂定额也有“地下室增加费”，请问是否有误？

爱特爱服饰大浪新厂区工程

施工招标文件答疑

1、招标文件第2.4条“本次招标不含的工程内容（但承建人对以下项目有优先取得权）高低压变配电室外供电工程；……”此处的“高低压变配电室外供电工程”是指室外供电工程，还是指高低压配电工程及室外供电工程。

此处描述与招标文件专用条款第五条（P29页）“14.1发包人将以下工程指定发包给专业承包人施工：

…（4）专业分包工程名称：

变配电工程与室外供电”是否矛盾？

请明确高低压配电工程在不在本次报价范围内？

2、招标文件专用条款第五条（P29页）“14.1发包人将以下工程指定发包给专业承包人施工：

…（5）专业分包工程名称：

消防工程与气体灭火器…”。

消防工程与气体灭火是专业指定分包，本次投标要不要报价？

安装处

2012/11/29

建议甲方按以下材料暂定价投标回复（二次答疑）

1、电梯厅、入户大堂8-10厚高级防滑地砖：

200元/m2

回复：

200元的单价档次偏低，按345元/㎡（进口地砖）主材单价暂计

2、楼梯踏步边上贴防滑条砖：

10元/m

回复：

同意暂按此主材单价

3、踢脚面砖：

30元/m2

回复：

同意暂按此主材单价

4、内2墙5厚面砖：

80元/m2

回复：

同意暂按此主材单价

5、100厚植草砖：

150元/m2

回复：

单价偏高，按88元/㎡主材单价暂计。

6、外墙瓷砖（45*45*5）含专用粘结剂100元/m2

回复：

按80元/㎡主材单价暂计不含专业粘接剂，专用粘接剂另暂计为20元/㎡

7、屋面8-10厚防滑地砖：

60元/m2

回复：

同意暂按此主材单价

8、40～50厚FT-BW无机活性保温隔热材料：

110元/m2

回复：

同意暂按此主材单价

9、外墙涂料（一底两面）含成品腻子：

120元/m2；

回复：

按100元/㎡高档外墙涂料主材单价暂计，不含成品腻子。

10、防霉乳胶漆二道，含成品腻子：

40元/m2

回复：

按40元/㎡主材单价暂计不含成品腻子

11、乳胶漆两道：

30元/m2

回复：

按20元/㎡主材单价暂计不含成品腻子

12、ICI内墙涂料（一底两面）含成品腻子：

50元/m2

回复：

按25元/㎡主材单价暂计不含成品腻子

13、第一次答疑里玻璃幕墙暂定单价3000元/㎡报价改为2000元/㎡

说明：

1、以上价格均为暂定单价，结算时按实际采用的品牌及材料单价调整。

2、第二次答疑如与第一次答疑存在冲突之处，请以第二次答疑为准。

地产

2013年4月7日