湿地公园建设项目投资可行性方案.docx

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湿地公园建设项目投资可行性方案

第一章总论

第一节项目名称及承办单位

一、项目名称

唐县唐王湖休闲公园

二、项目承办单位

唐县富尧娱乐有限公司

三、项目建设地点

唐县经济开发区南，唐王公路西侧距县城6公里。

4、可行性研究报告编制单位

唐县富尧娱乐有限公司

第二节可行性研究的依据

编制本可行性研究报告的主要依据包括：

一、国家和河北省及保定市有关法律、法规及政策、规划、条例等。

二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》。

三、现行行业规划技术标准。

四、现行有关技术规范、标准及规定。

五、建设单位提供的有关基础资料。

第三节可行性研究范围

可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的社会和环境效益。

可行性研究的主要内容：

（1）项目提出的背景及建设的必要性

（2）建设地点和建设条件

（3）建设规模和建设内容

（4）规划设计方案

（5）环境保护和节能

（6）投资估算及资金筹措

二、研究工作的重点

1、项目建设的必要性；

2、建设规模与主要建设内容的确定；

3、规划设计方案；

4、场址选择与配套建设条件；

5、环境保护、节能等工程方案；

6、投资估算及资金筹措。

第四节研究工作概况

我公司接受保定市唐县县委关于编制保定市唐县唐王湖休闲湿地公园项目可行性研究报告的委托后，立即组织专业人员进行项目可行性研究的调研工作。

在全面了解保定市唐县总体规划及湿地公园规划方案等前期工作的基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋商，同时对研究的主要原则进行了讨论，在了解和掌握大量基础资料后，对项目的可行性展开了全面研究。

研究报告初稿完成后，征求有关部门、领导和专家的意见，经院审核后，完成项目的可行性研究工作。

第五节主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标见下表：

主要技术经济指标表

项目

计量单位

数值

所占比例

规划总用地面积

公顷

100.00%

道路用地

公顷

建筑用地

公顷

铺装用地

公顷

绿地用地

公顷

其中

土方挖方

m

土方填方

m

木铺装

㎡

木栈道

㎡

步行道

㎡

广场铺装

㎡

停车场

㎡

文化盒

个

生态盒

个

砖窑厂烟囱改造

个

厕所

个

标识牌

个

景观水体

㎡

绿地

㎡

照明系统

㎡

给排水系统

㎡

城市规划展览馆

㎡

酒吧

㎡

茶馆

㎡

管理用房

㎡

第六节可行性研究结论

近几年来，唐县采取了有力的措施，大力推进城区基础设施建设，不断完善城市功能，取得了显著成效，城市建设水平上了一个新台阶。

目前，唐县城区建成面积已达25平方公里，常住人口60万人。

规划建设工业新区是县政府批准并作为唐县"十二五"规划的重大建设项目之一，是拉开城区布局框架的重要项目，也是60多万市民群众的热切期盼和强烈愿望。

建设唐县工业新区项目对于做大做强做美城区，完善城市综合服务功能，提高人民群众生活质量，拉动区域经济发展，推进建设经济强县、文化名县、组群结构大城市都具有十分重要的意义,湿地公园为山水园林式综合性公园，公园的建设将有效的改善城市环境，带动区域发展，很好的提升地域旅游价值，又可为市民提供舒适、生态的户外环境，满足市民旅游休闲、运动、娱乐、酒店住宿的需求。

依据唐县城市规划建设新的目标定位，按照“实施西跨东拓南联北延，加快中心城区突破，拓展城市发展空间”的城市发展规划要求，该方案符合城市总体规划和土地利用规划，切实可行。

本项目投资总额7984.25为万元，其中：

工程建设费5175.07万元,其他费用（包含征地）1076.63万元，预备费1732.55万元。

项目所需建设资金7984.25，全部自筹。

本项目计划2015年5月开工建设，建设工期约为2年。

项目的建设，符合国家产业政策和地方区域性经济发展规划，适合当地经济发展需要，符合河北省经济和社会事业发展规划的要求，符合唐县城市总体规划，改善优化空气质量及生态环境的目的，解决周边村庄及开发区的缓洪及污水处理厂中水排放问题。

是实践“中国梦”重要思想、落实科学发展观、加快城市建设的重要举措之一。

项目建成后，将为广大人民群众开创一个生活、学习、娱乐休闲的优美环境和场所，这对于促进人们倡导文明、科学、健康的生活方式和促进经济建设、构筑和谐唐县，加快组群结构大城市建设具有十分重要的意义，其社会效益环境效益是十分显著的。

因此，本项目的建设是十分必要的、可行的。

第二章项目提出的背景及建设的必要性

第一节项目提出的背景

保定市唐县位于华北平原，北靠太行山，南临华北大平原，东接首都北京和直辖市天津，西连省会石家庄市。

地理位置优越，自古为尧帝的故乡及封地之地。

有京广铁路,京昆高速，保阜高速等穿境而过。

历来为重要的商品物资集散地和经济、文化中心。

唐县历史悠久，为古唐侯尧之封地，其名肇于上古，是华夏民族的发祥地之一。

唐县位于太行山东麓，隶属于河北省保定市，辖20个乡镇，345个行政村，54.67万（2007年）。

总面积1417平方公里。

其中山地丘陵总面积82%；唐河、通天河由西向东南纵贯全境，汇入华北明珠——西大洋水库。

全县地貌素有“七山一水二分田”之称。

闻名遐迩的南水北调大运河穿境而过。

唐县区位优势得天独厚。

位于京津冀组群结构大城市的腹地，是唐县城区拓展的基地和商家投资兴业的乐土。

闻名遐迩的南水北调大运河穿境而过，京昆高速、保阜高速横贯东西，京广铁路107国道和108国道四通八达的交通网络，给唐县经济的腾飞带来前所未有的便利和快捷。

唐县拥有1417平方公里的广阔土地，呈包围之势的城乡格局，成为工业新区目前城市建设的前沿阵地。

然而，有区无城的尴尬局面使工业区的城市建设停留在单打独斗的较低层面上，而无法实现系统整体的全面开发。

为了实施县委、县政府提出的城区建设“东拓、西跨、南连、北延”的城市发展战略，加快城市的发展，同时也为搭建工业区经济、社会发展的新平台，经保定市政府批准，唐县县政府按照唐县城市建设规划的总体要求，论证了工业新区开发建设项目，并作为唐县“十二五”规划的重大建设项目之一，城市湿地公园为新区规划的一部分。

第二节项目建设的必要性

一、是促进当地经济和社会事业更好更快发展的需要

湿地公园项目及新区道路的建设落实，可有效改善工业新区的环境，带动区域发展，极大地提升周围的地块价值。

二、是落实唐县城市发展规划、增强城市综合服务功能的需要。

在唐县总体规划，加强城市基础设施建设投入，改善面貌，绿化美化唐县，为市民提高生活质量提供环境。

湿地公园位于唐县工业新区南部，该项目的建设，符合唐县的总体规划，是工业新区规划有效组成部分，可为唐县市民，特别是新区百姓提供舒适、生态的户外环境，满足市民旅游休闲、运动、娱乐、餐饮住宿等需求。

三、是唐县工业新区开发建设的要求

工业新区总面积1417平方公里，人口55万，长期以来工业区有区无城，尴尬的局面使工业区的城市建设停留在单打独斗的较低层面上，无法实现城区的全面开发建设。

为了改变这种局面，工业区迫切需要建设自己的环境优美、基础设施良好的新城区。

四、是满足广大人民群众强烈愿望、构建和谐社会的需要

1、加快文化休闲基础设施建设，实现城乡文化统筹协调发展，是落实科学发展观的客观要求。

近几年来，在进位争先建强县征程上阔步前进，经济快速健康发展，城乡面貌发生深刻变化，综合实力实现了大的飞跃。

但全县的文化基础设施建设相对滞后，缺乏与经济发展水平相匹配的文化体育等公益活动场所。

2、加快文化休闲基础设施建设，是构建富强和谐社会的现实需要。

良好的文化基础设施，是构成和谐社会不可或缺的要素之一。

不仅要靠经济强县，也要靠文化立县，因此，应加快文化休闲基础设施建设，发展群众性文体活动，文化的统筹协调发展。

3、加快文化休闲基础设施建设，是广大人民群众的强烈愿望。

建设好文化基础设施，让发展成果惠及人民群众，是以人为本执政理念的具体体现，也是加强精神文明建设的重要举措。

项目建成后，将为广大人民群众开创一个参与文化学习、体育锻炼、娱乐休闲的优美环境和场所，这对于促进人们倡导文明、科学、健康的生活方式和促进“三个文明”建设、构筑和谐社会、构筑中国梦具有重要意义，其社会效益是十分显著的。

第三章建设条件及建设地址

第一节建设条件

一、地形地貌：

唐县境内山地、丘陵、平原、河流地貌俱全，地形复杂，地势由西北向东南逐渐倾斜。

山地面积占81%，平原面积19%。

海拨最高1898.8米，最低52米。

地形概括分为三个区：

（1）唐河冲积扇：

由西北向东南扇形扩展，分布在仁厚南部，北

罗区和高昌区，地面高程52-98米，地形坡度沿冲积扇轴部一般坡度1/450。

（2）低山丘陵区：

分布在北店头乡和同龙乡等，标高在100-500米，从地形上看地势平缓，中间零星分布些蚀残丘。

（3）中高山区：

标高500-1889.8米，主要分布在白合、军城和川里三个区，面积约占全县的五分之二。

二、气象；

唐县属于暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷，春秋气候温和，光照充足。

（1）风：

历年平均风速2米/秒，风向多为东北，最大风速20米/秒，风向为西北。

（2）气温：

年平均温度12.2℃，极端最高气温40.7℃（1972年6月），极端最低气温-26.6℃（1966年2月）。

（3）霜冻：

多年平均无霜期195天，最长205天（1977年），最短179天（1969年）。

最大冻土深度62厘米，最大积雪深度15厘米。

（4）降水量：

常年降水量539.2毫米，多年平均蒸发量1319.2毫米。

（5）日照：

多年平均日照时间为2559.9小时，日照百分率57%，年日照最长3180.7小时（1965年），最短2169.3小时。

三、河流水系；

唐县河流主要有：

唐河、通天河、曲逆河、清水河等，支流小河均属大清河水系。

唐河、通天河由西向东纵贯全境。

全县地貌有七山一水二分田之称。

（1）唐河：

从倒马关乡大石峪黑龙洞沟流入唐县，纵贯全县53个村，于伏城乡钓鱼台出境，境内流长109公里，平均坡度1/300，流域面积1077平方公里，多年平均流量8立方米/秒，最大流量54008

5立方米/秒（1963年）。

（2）通天河：

发源于唐县大茂山（神仙山），境内总长32公里，经曲阳县汇入西大洋水库，流域面积302平方公里，多年流量0.96立方米/秒，最大流量555.73立方米/秒。

（3）水库：

西大洋总库容10.8亿立方米，供水量5373万立方米，另有27座小型水库，总库容1738.78万立方米，供水量326.3万立方米（1990年）。

四、水文地质；

（1）平原区属于唐河冲洪积扇，由西北向东南呈扇形散开，主要含水层为第四系地层，底部基岩为片麻岩隔水层。

第四系地层厚7.56米，由西北向东南逐步加厚，岩性为粘土、亚粘土、砂、砾石、卵石组成。

本地区地下水丰富，含水层平均厚度15米，单位涌水量30-240立方米/（小时·米），水化学类型HCO3-Ca·Na型，矿化度0.26-1.44，水质良好。

（2）山丘区水文地质分为两类：

山丘裂隙贫水区和山区岩深裂隙富水区。

、山丘裂隙贫水区：

包括川里区、军城区和雹水、北店