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合同书模板

（佛山市顺德区第一

合同书

项目名称：

南方医科大学顺德医院

人民医院）水果店经营承包项目

项目编号:

甲方：

南方医科大学顺德医院（佛山市顺德区第一人民医院）

电话：

地址：

广东省佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会甲子路1号

乙方：

电话：

地址:

根据南方医科大学顺德医院（佛山市顺德区第一人民医院）水果店经营承包项目的竞投结果，按照《中华人民共和国政府采购法》、《合同法》的规定，经合同双方协商，本着平等

互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。

、项目标的主要内容

项目地点：

广东省佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会甲子路1号

件及竞投文件。

中标标的如下:

序列

合同内容

投标总报价

面积（mi）

服务期限

1

南方医科大学顺德医院（佛山市顺德区第

一人民医院）水果店经营承包项目

小写：

元/月

（大写：

人民币）

29.16

36个月

、合同金额

合同金额为Y元/月（大写：

元整）。

三、服务内容

根据甲方的要求，乙方提供销售生鲜水果及水果打包组合服务，乙方提供的水果须保证

新鲜，品种多样。

四、服务要求

（一）总体要求

1.乙方根据甲方要求进行经营，经营范围须与甲方的要求相符。

包工包料，按甲方要求

驻点经营及进行商铺内务管理。

2.乙方享有独立完整的经营权，自主管理，自负盈亏，承担一切经营风险和责任。

3.乙方必须严格遵照国家法律、法规及相关管理规定经营，合法使用该物业。

不得经营对周边居住环境影响较大、易燃易爆或任何非法的行业，不得从事黄、赌、毒以及走私、贩

私、制假、售假等一切违法活动，不得影响甲方形象。

4.不允许转分租和兴建永久性建筑物。

5.乙方不得以甲方名义经营或注册。

6.按时足额缴纳租金。

7.乙方必须接受甲方的监督检查，为甲方的监督检查提供便利条件，对甲方的整改措施

必须予以服从。

（二）安全生产要求

1.乙方在合同服务期间必须严格执行国家相关法律法规，禁止从事经营违法活动及行为。

2.在合同服务期内，乙方应具有完善的内部规章制度及管理、监控流程，能及时检查物

业的安全隐患，做好安全、卫生、防火、防盗等工作，如发现房屋结构及设备有自然损坏现

象，及时进行维修整改。

如因乙方原因，延误维修、使用不当或未落实相关安全防范措施而造成的人员伤亡、财产损失，相关后果均由乙方承担。

3.乙方对物业的装修应做到布局合理，安全，不影响甲方原有物业的内部结构和整体形

象，并负责装修和施工人员及建筑物结构安全。

4.乙方的服务及所使用的物品、用具、材料不得违反国家有关环卫、环保相关制度和管理规定，不得对甲方的环境造成二次污染。

甲方有权对相关事宜进行检查和评估，有权拒绝使用不符合标准的材料。

5.乙方应制定应急的培训方案，保证承租物业后相关的工作人员针对火灾、防盗、预防

犯罪等紧急情况配合甲方做出相应的保障工作。

6.在不影响医疗安全的前提下，允许乙方使用甲方的水、电、燃气、蒸汽、电话通讯设施，但均禁止使用明火，使用资源所产生费用自行承担。

7.乙方开业前自行办理营业所需的相关证件及年审，如食品经营许可证、工商、消防、税务、环保等，并承担办理经营所需的手续及有关费用。

8.乙方确保做好消防安全工作，按照国家消防安全标准安装和配置必要的性能完好的消防设施设备，并定期接受甲方及相关机构的监督检查。

（三）食品安全要求

1.如经营商铺范围包含餐饮方面，乙方开展经营服务活动应符合《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国安全生产法》、《餐饮服务食品安全操作规范》、《中华人民共和国劳动法》等法律法规以及甲方的相关管理规定和要求。

2.乙方根据《中华人民共和国食品卫生法》、《餐饮业食品卫生管理办法》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》等相关法律法规，及市场监督管理局等相关部门推荐的食品安全

管理等管理要求，加强食品安全卫生管理，规范经营行为。

3.乙方因经营管理不当发生食物安全问题或中毒、因人为或其他因素引发的事故及所造

成的人员伤亡、财产损失等，其经济责任、法律责任全部由乙方承担，视情况严重程度，甲

方有权终止合同，且向乙方追讨对甲方造成财产或声誉损害承的赔偿并要求承担法律责任。

4.乙方须确保饮食卫生，提供优质的饮食服务。

5.乙方须设有专职采购员，严格做好进货验收和索票索证工作，建立采购台账（必须专

人规范填写）、索证验收“台帐”、乙方资质证明台账等。

6.乙方按甲方要求提供有效的资质、检验检测合格证明文件备案供甲方检查，如《营业执照》、《食品卫生许可证》、《全国工业产品生产许可证》、《产品质量检验报告》、《出厂检验报告》等。

7.乙方所销售的货物须向甲方备案，并接受甲方监管，对服务、供货质量等不能达到甲

方要求的，甲方有权提出更换，乙方必须配合执行。

8.设置食品安全信息公示栏，公示食品安全信息，接受监督。

（四）卫生要求

1.乙方严格做好环境卫生及消毒工作，清除卫生死角，保持墙壁、墙裙、天花板、地面等整洁、光亮、干燥、整齐、卫生、无油迹，通风、排烟、排水良好，有清洗记录。

2.加强灭蝇、灭蟑螂、灭鼠等措施，定期灭杀四害，防蝇、防鼠、防尘设备齐全、有效,环境符合甲方及上级管理部门的要求。

（五）人员要求

1.经营管理要求

1.1乙方自行进行周检、月检制度。

对商铺的卫生管理、服务质量自查，并记录在案，做好资料归档整理，服务质量不符合要求的实行持续改进和限期整改。

1.2建议乙方在适当位置加设公示牌，列明工作要求以及管理方法，配合甲方或公安、消防、安监、食品安全、卫生防疫等部门做好食品安全、卫生的宣传及管理工作。

1.3乙方按要求制作台帐记录，定时整理和归档资料，妥善保存，以备检查。

1.4乙方在经营期间，随时接受和全力配合甲方和卫生、安全、工商、物价、技术监督等部门的监督和检查。

对不完善的工作进行限期改善，对于检查出质量不达标的食材进行退货并即时更换。

1.5按照国家有关用电、用水、消防、卫生、环保、治安等法规办事，配合甲方接受有关部门检查，落实有关制度、措施，并根据实际情况，及时配套更换有关器材，做到安全经营，且应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区内的工作检查、监督，保证每次检查合格。

1.6落实节能环保政策及措施。

2.员工要求

2.1乙方确保员工配备数量及形象须满足甲方的服务需要。

所有员工必须具有由当地疾

病预防控制中心或经卫生行政部门审批承担预防性健康检查的医疗卫生机构办法的有效健康证。

员工保持仪容整洁，上班时穿着工服，戴好标识牌或工卡、口罩、工作帽、手套等。

上岗期间应讲究文明礼貌，注意仪表仪容。

2.2员工要遵守职业道德，有良好的服务态度，文明用语。

2.3乙方按《劳动法》相关规定负责办理所有工作人员的劳动用工手续、计划生育管理及工伤意外伤害事故、居住证等事宜，负责员工的招聘、任免、薪资、福利以及工伤保险、医疗保险、人身意外保险等，且符合国家法律法规规定。

2.4乙方应保证员工的休息时间，确保服务质量，保障员工节假日加班等福利。

2.5员工如有感冒、皮肤划伤等，不得带病上班；在工作期间患有传染病者，应立即调离工作岗位，康复后体检合格方可上岗。

2.6员工岗前进行培训，基本了解紧急事件处理。

2.7乙方应全面负责处理其服务范围内的各种冲突、纠纷，并承担由此引起的相应经济法律等责任。

（六）销售要求

1.乙方所售商品的售价原则上不得超过市场同类店铺商品零售价的3%建议张贴价格

公告，接受甲方监督。

对所出售的商品必须明码标价，乙方必须确保所销售的货物符合国家

食品标准并提供相关货物合格证明以供甲方备案检查，不得出售假冒伪劣、过期商品。

如因

质量问题的商品必须包换、包退，实行商品质量先行负责制。

2.经营过程中，如甲方对商品定价提出质疑时，有权要求乙方修改定价，商品定价由乙

方与甲方结合第三方核价协商确定。

（七）建筑要求

1.乙方装修和经营功能的划分应符合甲方的要求，乙方向甲方提交装修改造方案，装修

方案及主题经合同双方签字确认后施工，验收工作经合同双方、相关部门通过。

在装修过程中须无条件接受甲方的监督。

2.甲方如有向乙方提供本次招标项下各类主要设备和设施资料，乙方对这些设备设施负

有保管和维护的责任，所产生费用全部由乙方负责。

3.乙方必须保护物业内的设施和设备完好无损。

乙方自行承担装修改造费用，承担日常

维修保养责任，乙方承租期满后，如合同双方不再续签合同，乙方应保持物业完整，将可移

动、拆除的装修设备移除，不可移动、不可拆除的装修、设备经合同双方确认后移交甲方。

4.乙方进行装修应根据自身能力和市场状况进行成本核算，自行承担对所投入成本的经

营风险。

乙方负责该物业内的水、电安装开户（复户）相关登记手续和费用，按时交纳相关

费用，包括但不限于水电费、卫生管理费、治安费及政府规定的各种税费，甲方不承担以上

所述的费用，如因乙方迟交或未交而引起的损失赔偿由乙方自行承担。

5.乙方应爱护公物，认真保管使用。

租用的设施在正常使用中损坏，无法维修的，或因

技术性能落后丧失使用价值的，应及时告知甲方并办理报废，否则照价赔偿。

6.未经甲方同意，乙方不得随意装修各功能用房和改变各功能用途。

乙方如需对场地进

行经营性调整（包括隔间、室内外装修等），须经甲方同意并办理相关手续，由此产生的一

切费用自理。

（八）其他补充要求

1.确保食品质量，乙方根据实际需要，自行投入和完善食材检测设备、冷冻设备等。

2.按实际情况每年购买保险，具有风险承担能力，一旦发生食品安全事故，能承担赔偿责任。

五、违约责任

合同服务期间，合同双方须遵守合同内容。

如在合同执行过程中，乙方出现以下情况，即视为违约行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿一切损失及扣除履约保证金，并负责相

关责任：

1.不按照甲方规定执行安全生产造成意外并发生人员伤亡；

2.违法经营出现食物中毒等情况；

3.对于甲方检查发现的问题未及时整改，第一次警告处理，第二次罚款人民币5000元,

第三次视违约处理；

4.乙方严重影响甲方形象。

六、重要说明

1.甲方每年度对乙方服务质量进行考核。

如乙方累计考核超过3次得分低于80分的，

甲方有权终止合同（考核按一年一次）。

2.本合同期满后，在符合甲方需求条件的情况下，甲方可优先考虑原租户作为项目乙方。

3.如因乙方违约，甲方提出终止合同，乙方必须在一个月内无条件退场，且甲方无须对

乙方作任何赔偿。

具体退场时间以甲方书面通知之日为准，乙方须配合做好与新中标公司的

交接工作。

4.在合同履行期间，乙方将此项目转包或分包给其他单位、组织或个人的，除没收全部

履约保证金外，承担由此造成的一切损失。

5.若经甲方查实，乙方在近三年内（自招标公告发布之日起往前推三年）参与采购活动

中存在自动弃标或文件造假等欺瞒行为，甲方有权终止合同。

6.若乙方实际经营的品牌不符合甲方招标时要求，甲方有权终止合同。

7.在本合同服务期内，本合同约定的服务期届满、经双方协商一致解除本项目合同的、

因不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，而由此导致毁损并造成的损失，双方互不承

担责任。

七、付款说明

1.每月10日（节假日顺延）前向甲方支付本月租金费用。

2.收到缴费通知10日内向甲方支付水、电、燃气、系统维护等费用，迟交则按相关部门收取的滞纳金进行金额扣罚。

3.本项目约定免租期为30天，自合同签订之日起计算。

八、履约保证金

1.乙方在项目合同生效后15个日历日内向甲方指定的银行账户交纳人民币15000元整

作为履约保证金。

2.服务期间甲方按合同要求规定扣除履约保证金，乙方须在10个日历日内补充，以保

证履约保证金金额不变。

3.租期内如乙方无违约行为，合同期满后30个工作日内，甲方原额无息退还乙方的履

约保证金。

九、税费

在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。

十、其它

1.本合同所有附件、竞投文件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。

3.如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。

4.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。

十一、合同生效

1.本合同在甲乙双方法定代表人或其授权代表签字盖章，送同级政府采购监督管理部门

备案后生效。

2.合同一式陆份。

甲方执叁份乙方贰份，同级政府采购监督管理部门执壹份』份均

具同等法律效力。

甲方：

南方医科大学顺德医院（佛山

市顺德区第一人民医院）

法定代表人/委托代理人：

日期：

年月日

开户银行：

中国建设银行顺德分行

账号:

xxx

乙方：

法定代表人/委托代理人：

日期：

年月日

开户银行：

账号：

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