可研报告一般需要甲方提供的资料有.docx

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可研报告一般需要甲方提供的资料有

文稿归稿存档编号：

[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-MG129]

可研报告一般需要甲方提供的资料有

一般需要甲方提供的资料有：

1、公司的基本情况介绍（企业性质、人员、、公司业绩等）；基本情况等；2、即复印件；3、的获得方式；若厂址的地块采取征用形式取得使用权方式，则需提供有关的的价格和协议书，特别是的一些审批手续（要有当地政府部门出具的有效的）；4、单位建设的设备名单、、数量、设备价格；5、、建筑类型以及造价投资等；以及整个建设的用水、用电等消耗指标；6、建设地正常情况下的建筑、建筑、轻结构建筑的；7、厂址的落实情况（用1:

500或1:

1000比例测量勾绘的项目地块；8、提供本厂址的总；9、项目建设厂址的具体位置、四邻关系，厂址现有的情况（水、电、路等基础详细设施，建筑还包括地上、地下，最好搞到一张拟建地块的图）；10、贵单位为本项目建成后的原料组织及供应方式初步打算；外购燃料及动力等；11、建设实施本项目的建设渠道及主要筹措方式；

12、一般还要进行一些必要实地调查和勘察等；13、你帮人家做，特别是建筑还是要到当地进行实地，与甲方进行现场了解，最好弄到拟建地的一些地质、气候、等一些基础性的材料等。

编制房地产项目的时，需要提供如下资料：

　　一、前期手续

　　1、

　　2、合同及缴纳证明

　　3、

　　4、

　　5、

　　6、

　　7、商品房销售许可证

　　8、执照复印件、资格证复印件

　　9、公司主要概况及主要领导简介、业绩

　　10、最近三年经过审计的资产、损益、

　　11、及批复文件

　　12、及

　　二、

　　1、规划局发放的规划批文

　　2、（区域位置图）

　　3、平、立、，平面结构布置图

　　4、房地产项目效果图、、内外装修介绍、设备安装情况

　　5、其他特殊（水电暖、保安、娱乐等方面的特殊设施）

　　6、环评报告

　　三、安排

　　项目从取得土地开始至项目预计建设完工时间，主要分为已完成和两部分：

　　1、各项目进度时间表（已完成）

　　2、建设时间表（）

　　四、

　　1、何时开始销售（或经营）

　　2、出售或出租价格

　　3、预计销售时间、销售量（预计表）

　　4、销售方案（自己公司销售还是请销售公司销售）

　　5、目前销售情况（销售价格、销售量）

　　6、项目所在城市分析

　　7、同区域内竞争对手的概况（包括已开工楼盘及预计开工楼盘）

　　8、项目施工地点及区域介绍

　　五、相关单位情况

　　1、设计单位资质及主要设计人员、业绩介绍

　　2、资质及主要业绩介绍

　　3、资质及主要业绩介绍

　　六、及来源情况

　　1、房地产及其明细、投入时间说明

　　2、数量及投入时间说明

　　3、贷款金额及贷款时间、利率、还款计划

　　4、情况说明及抵押

　　七、资料

　　1、填报单位：

万元

　　序号项目金额估算说明

　　1

　　2

　　3拆迁

　　4

　　5土地租用费

　　6折价

　　合计

　　2、填报单位：

万元

　　序号项目金额估算说明

　　1规划、设计、可研费

　　2、费

　　3道路费

　　4供水费

　　5供电费

　　6费

　　合计

　　3、填报费用单位：

万元

　　序号项目建设费用接口费用合计

　　1供电工程

　　2供

　　3供气工程

　　4排污工程

　　5小区

　　6

　　7工程

　　8环卫设施

　　合计

　　4、建设费用调查表单位：

万元

　　序号项目建设费用估算说明

　　1居委会

　　2派出所

　　3

　　4幼儿园

　　5

　　6停车场

　　合计

　　5、开发期税费调查表单位：

万元

　　序号项目金额估算说明

　　1

　　2

　　3市政支管线分摊费

　　4供电补贴

　　5用电权费

　　6分散建设建设费

　　7

　　8电话初装费

　　合计

　　6、填报其他费用调查表单位：

万元

　　序号项目金额估算说明

　　1

　　2临建费

　　3或编制费

　　4工程合同预算或费

　　5招标管理费

　　6

　　7费

　　8施工执照费

　　9费

　　10

　　11编制费

　　12

　　合计

　　7、填报用调查表单位：

万元

　　项目建安工程费费金额合计

　　单价金额单价金额

　　1

　　2

　　3

　　单项工程4

　　合计

　　8、填报调查表单位：

万元

　　序号项目金额估算说明

　　1销售人员工资、奖金、福利及保护费

　　2

　　3广告、宣传费

　　4代销手续费

　　5销售机构、

　　6及预售许可证申领费

　　合计

　　9、填报调查表单位：

万元

　　序号项目金额备注

　　1管理人员工资、及

　　2办公费、

　　3

　　4审计费、、

　　5、绿化费

　　6、

　　7

　　8

　　9

　　10其他

　　合计

1、项目初步设想方案：

总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。

　　2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。

　　3、项目厂区情况：

厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。

　　4、企业近三年设计报告（包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数）。

　　5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费）。

　　6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。

　　7、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。

　　8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。

　　9、项目设备选型表（设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明，备案项目耗电指标等可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明）。

　　10、其他资料及信息根据工作进展需要随时沟通。

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