外墙保温招投标文件.docx
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外墙保温招投标文件
菏泽天荷御园一期项目
外墙保温及外墙涂饰工程
招
标
文
件
招标人：
市正厦房地产开发有限公司
招标容：
天荷御园2#至8#、15#至17#、19#、
20#及B3#楼外墙保温及外墙涂饰工程
二零一六年十二月
第一章、招标邀请函
为保证工程的顺利进行，天荷御园项目现决定对小区各住宅楼外墙保温及外墙涂饰工程进行邀请招标。
本次邀请招标的单位是市正厦房地产开发有限公司。
一、招标围：
本项目外墙保温工程工招标15栋楼，各楼外墙保温及涂饰面积如下表（详细做法等见图纸设计）：
楼号
地上层数
外保温板及涂饰面积
外墙保温颗粒及涂饰面积
图纸要求的部位如：
外出构件、女儿墙侧、外门窗洞口侧边等
保温板厚度/材质/级别
备注
2#
28
13805.75
3291.79
20厚胶苯颗粒
75厚聚苯板（B1级）
除地下室顶棚保温另行报价外，其他未进行描述的部位均参考图纸节能要求，采用综合单价法进行报价，不再单独列表。
3#
28
12135.96
2887.68
20厚胶苯颗粒
70厚聚苯板（B1级）
4#
22
10463.18
2493.86
20厚胶苯颗粒
75厚聚苯板（B1级）
5#
28
13082.31
3205.63
20厚胶苯颗粒
70厚聚苯板（B1级）
6#
33
14753.62
3514.72
20厚胶苯颗粒
75厚聚苯板（B1级）
7#
17
6850.17
1632.27
20厚胶苯颗粒
50厚聚苯板（B1级）
8#
32
13987.63
3338.12
30厚胶苯颗粒
75厚聚苯板（B1级）
15#
33
13046.38
3107.17
30厚胶苯颗粒
55厚EPS板（B1级）
16#
33
13942.63
3325.67
30厚胶苯颗粒
55厚EPS板（B1级）
17#
33
13741.65
3274.24
30厚胶苯颗粒
55厚EPS板（B1级）
19#
33
14175.81
3376.69
30厚胶苯颗粒
60厚EPS板（B1级）
20#
34
12948.66
3085.28
30厚胶苯颗粒
55厚EPS板（B1级）
B1#
29
14157.25
1676.82
25厚玻化微珠
70厚岩棉板（A级）
B2#
27
11037.21
1077.33
25厚玻化微珠
70厚岩棉板（A级）
B3#
23
9756.38
2895.48
25厚胶苯颗粒
55厚岩棉板（A级）
合计
162690.13
39428.6
/
/
/
二、竞标人资格：
中华人民国境具有该专业资质的企业均可参加竞标，不允联合竞标。
竞标人必须格按照市正厦房地产开发有限公司的要求报价，格按照图纸设计参数进行安装施工。
三、招标条件：
竞标人须在2017年1月10日前向市正厦房地产开发有限公司交纳竞标保证金约30元/平米，即取得竞标资格，并可以进行竞标报价。
四、竞标保证金计息及返还：
中标企业确定后，未中标企业的竞标保证金5日无息返还；中标企业签订合同后，竞标保证金自动转为履约保证金，按照月息1分计息。
单位工程外墙保温全部施工完成，经验收合格后，返还相应单位工程履约保证金的本金及利息。
五、技术要求：
格按照图纸设计要求及标准图集进行施工。
六、工期要求：
自甲要求开始施工开始90日历天。
七、付款式：
1、每栋楼施工完成后经甲、监理、施工三验收无质量问题6个月后1月支付该栋楼设备总价款的95%，留总价款的5%为质保金，2年质保期满无质量问题无息付清。
2、若乙选择用购买B3#楼房抵工程款的在承包围的工程施工完毕，经施工总承包单位、监理单位和建设单位三验收合格由乙提供总额税务发票后根据甲销售公司要求办理相关手续。
房款若高于95%工程款的则由乙补交差价，房款若低于95%工程款的由甲以现金式支付差价。
剩余5%的工程款作为质保金，两年质保期满30日无息付清。
八、报价式：
保温板、保温颗粒及涂饰工程采取综合单价法进行报价。
报价单与公司资料复印件一同装入档案袋。
并于2017年1月10日15:
00前报到天荷御园工程部225室（附带保证金交款小票，无小票不接收投标文件）。
九、请将履约保证金汇入如下账户：
投标保证金汇款账号如下，户名：
福波
中行卡号：
3；
农行卡号：
13；
工行卡号：
70；
建行卡号：
43；
信用社卡号：
05316；
汇款请注明“保温竞标保证金”，确认后凭汇款小票开收款凭证。
地址：
市路交警支队对过天荷御园工程部225室
联系人：
工祝工；：
市正厦房地产开发有限公司
2016年12月30日
第二章、竞标人须知前附表
项目名称
天荷御园项目一期工程
招标单位
市正厦房地产开发有限公司
工程地点
市八一路以南，路以西
招标容
外墙保温及外墙涂饰工程
招标式
邀请招标
承包围
外墙保温板（含岩棉水平防火隔离带）、胶粉聚苯颗粒、外墙涂饰工程等
竞标有效期
30个日历天（从竞标截止之日算起）
资质要求
外墙保温工程专业承包资质；
质量及验收
本招标文件中的材料按标准规、颁布标准规或专业标准规执行；质量标准按照相关标准规及合同约定进行验收；一次性验收合格。
竞标文件份数
正本一份
竞标保证金
按照30元/平米
保证金形式
现金或现金转账
履约保证金
合同签订时，竞标保证金自动转为履约保证金，开始按月息1分计息。
报价法
综合单价法（按不同板厚分别报价，报价含岩棉水平防火隔离带。
外墙胶粉聚苯颗粒，顶棚保温单独报价。
包含人工费、材料费、机械机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金、3%总包服务费等各种费用）
评标办法
合理低价中标
竞标时间地点
递交地点：
市路交警支队对过天荷御园工程部
接收人：
工
联系：
竞标截止时间：
2017年1月10日北京时间15:
00
开标时间地点
时间：
2017年1月10日北京时间15:
00
地点：
市路交警支队对过天荷御园三楼会议室
第三章、竞标人须知
1、适用围
本招标文件仅适用与本招标书中所述的招标容。
2、项目概况
市正厦房地产开发有限公司开发建设的天荷御园项目。
总建筑面积55万平米，一期工程开发约30万平米。
各楼外墙保温面积见邀请函中附表，此面积只作为参考，报价时需竞标人详细核对，如有出入，通知招标人，并根据实际情况进行调整报价。
3、招标围和容
3.1天荷御园项目工程采用EPS聚苯板（B1级）或岩棉板（A级）及涂料或真漆（按图纸要求）。
3.2本次招标不允拆包竞标。
3.3竞标人中标后，不允转包、非法分包。
3.4承包式：
包工、包全部材料、包安全、包实验、包验收等。
3.5竞标报价：
综合包干单价。
（含配套胶粘剂、锚栓、抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、涂饰材料、运输、保管、安装、税金、试验费、施工水电费、垂直运输费、现场清理费及各类施工配合费等，配合费按照3%扣除）。
3.6结算价款：
综合单价×实际施工面积=结算价款。
3.7中标总价只是暂控价作为支付工程款进度的依据，不作为结算依据。
4、招标人：
市正厦房地产开发有限公司
5、竞标人基本条件
5.1竞标人：
必须经工商、税务部门登记注册，并符合竞标项目经营围，能独立承担民事责任的法人组织。
5.2本次招标不接受联合体竞标。
5.3生产的同产品必须在大型项目中使用过三年以上。
5.4竞标人必须提供厂家的生产资格证、法人营业执照、法定代表人授权委托书，被委托人本人身份证明、墙改办认证书等。
6、合格的物资及服务
6.1竞标人应提供符合招标文件要求和国现行的有关技术标准的竞标物资。
6.2竞标人应提供满足招标文件要求的运输、保险和售后服务以及履行其他相关的义务。
7、竞标费用
竞标人应承担自身发生的所有与竞标有关的一切费用，并且招标人在任情况下不负担这些费用。
8、下列情况之一的，竞标保证金将不予退还：
8.1竞标人在竞标有效期撤回竞标文件的，竞标有效期为竞标截止之日后的30个工作日；
8.2中标人未能在规定期限无故未签订合同协议的；
8.3经查实，竞标人有提供虚假信息材料谋取中标等违法违规行为的；
8.4重扰乱竞标程序的。
9、竞标人代表：
指全权代表竞标人参加竞标活动并签署竞标文件的人。
如果竞标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。
第四章、招标文件
1、招标文件的构成
本招标文件分以下几个部分组成，容如下：
1.1、招标邀请函；
1.2、竞标人须知前附表；
1.3、竞标人须知；
1.4、招标文件；
1.5、技术要求；
1.6、招标过程中，对招标文件所作的澄清、补遗、修改、补充等，均构成招标文件的组成部分。
2、竞标报价为本招标文件所确定的招标围的全部工作容的价格体现，所报价格为全面竣工价格，包括板材、配套胶粘剂、锚栓、抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、各种辅材、运输、装卸、现场复检费、安装、验收、售后服务、利润、水电费、临时设施费、垂直运输费、税金、配合费等各项应有的全部费用由竞标人自行承担。
3、本工程为成品交钥匙工程，即包工包料包安全包验收合格。
4、竞标人提供的材料必须是全新、原装、符合标准的产品，并随材料附产品原产地证书、合格证及其他相关的资料。
报价人需附营业执照复印件、具体参投产品技术参数；如有技术偏离，则必须不低于招标的技术参数要求，且在报价一览表中注明有偏离，并填写在技术规格响应偏离表，未附具体参数以无效标处理。
5、竞标人须提供5年免费上门的质保并承诺终身维护。
6、招标文件的澄清和修改
6.1本招标项目不进行集中答疑，任对招标文件有疑问（包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性容或不合理条款）的竞标人，应以书面形式于2017年1月6日10:
00前通知招标并提供相关证明文件，否则视同接受招标文件条款。
招标将视需澄清问题的情况决定是否答复澄清，并将需要答复澄清的问题，在2017年1月7日17:
00前以传真或形式发至各竞标。
6.2为使竞标人准备竞标时有充分时间对招标文件的澄清修改部分进行研究，招标将视情况推迟竞标截止时间，并于竞标截止日前将此决定以传真形式发至各家竞标单位。
6.3以上答复澄清和推迟竞标截止时间均构成招标文件的补充部分。
7、竞标文件的编制
7.1、竞标文件按以下要求编制。
▲注：
法定代表人授权委托书、竞标函、等必须由法定代表人签名并加盖竞标人公章；资格、资质证书复印件、法人身份证等应加盖竞标人公章；其他文件资料均须加盖单位启封章；签章不齐的视同未提供。
竞标文件的部分格式可参照本招标文件第四章样式填写，如本招标文件没有提供相应的格式，竞标人可自行制表填写。
竞标文件的构成
（1）竞标报价一览表（格式一）；
（2）竞标函（格式二）；
（3）竞标保证金收据（开标现场提交）；
（4）法定代表人授权委托书（格式三）；
（5）竞标人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、省部级及以上检验单位检验报告、全国工业用品生产可证、安全生产可证、资质证书、开户可证、增值税一般纳税人申请认定表等（原件备查）、墙改办认证书，市工业产品备案证书（原件备查）；
（6）竞标人代表身份证和社保劳动合同（复印件）；
（7）法定代表人身份证（复印件）；
（8）竞标人综合实力表（格式四）；
（9）竞标人近两年经会计事务所审计的财务报告及报表（复印件）；
（10）竞标人近期在签订的两份有效施工合同复印件；
（11）技术规格偏离表（格式五）；
（12）竞标产品检测报告及执行的制造标准；
（13）竞标人施工组织设计（包括生产、安装期计划）；
（14）施工现场管理人员（并附相应的资格证书复印件，原件备查）；
（15）相关竞标产品样本及资料；
（16）备品备件清单及维保计划；
（17）竞标单位近三年主要业绩；
（18）招标文件要求提供的和竞标人认为需要提供的其它说明和资料/文件。
7.2、竞标文件正本一份，采用A4纸，按6.1竞标文件的构成所列顺序装订。
在有开口处用白纸封口加盖竞标人公章，由法定代表人或授权代理人签字，同时密封袋外注明“招标竞标文件编号”。
袋外应写明竞标人名称、招标项目名称、招标编号并注明“开标时启封”。
7.3、未按本招标文件7.1要求提供的竞标文件，将可能视为未实质性响应的竞标文件，竞标人可视其经销业绩增列其相关的业绩资料。
7.4、未按本招标文件7.2密封要求提交的竞标文件，将被当场拒收。
开标后未按本招标文件7.2装订要求和注明正、副本要求的竞标文件，将不给予送交评标委员会进行评标。
7.5、评标办法
本项目采用合理低价法中标原则，在全部满足招标文件实质性要求并最大限度符合招标利益为前提，依据统一的价格要求评定最低合理报价为中标候选人。
7.6、资格审查
本项目不进行资格预审。
7.7、中标通知书
招标单位将根据评审委员会意见将中标结果进行公布，并向中标发出中标通知书。
7.8、合同的签订：
中标人收到中标通知书后7日应和招标人签订施工合同。
产品的规格、尺寸应符合的相关规定及施工图设计要求；主要材质及施工工艺应符合招标文件的要求，色泽、款式等由建设单位指定后报价并按封标样品生产。
7.9、付款式：
各竞标单位竞标书中应注明付款式，招标择优选择。
7.10、经济技术签证
7.10.1、如招标人审定的设计变更对材质、工程量造成面积变化，可结合中标综合单价及中标总价，对实际工程量作调整。
7.10.2、除设计变更造成的图纸面积变化外的任情况均不对工程总价进行调整。
对报价中的漏报、误报等情况均不作调整。
第五章、招标技术要求
竞
标
文
件
容
及
技
术
要
求
外墙保温质量在必须满足下述技术标准前提下还必须满足质量检查验收标准。
1、居住建筑保温构造详图
2、图集《公共建筑保温详图》
3、每层均岩棉水平防火隔离带（或根据设计要求设置）
4、中标单位必须对现场行进实际测量，否则造成一切损失均由中标单位承担。
1、工程建设标准及技术规
1.1、满足规标准；
1.2、满足市关于建筑施工现场安全管理的文件及规定；
1.3、设计施工图中涉及到的规、规程和标准及相关技术要求。
2、其他要求
2.1开标时要求项目法定委托代理人准时参加竞标开标会。
第六章、附件
竞标文件格式
格式一
竞标报价一览表
竞标单位：
（加盖公章）金额单位：
人民币元
货物名称
单位
主材品牌
楼号
面积（m2）
单价
总价
50厚EPS聚苯板（B1级）
m2
70厚EPS聚苯板（B1级）
m2
75厚EPS聚苯板（B1级）
m2
厚胶粉聚苯颗粒
m2
55厚岩棉板（A级）
m2
70厚岩棉板（A级）
m2
外墙涂饰（真漆）
m2
其他
最终报价：
图表不够用可以扩展使用
竞标人名称（公章）:
法定代表人签字：
日期:
年月日
竞标报价明细表
竞标人名称：
货币单位：
人民币元
序号
材料名称
品牌
规格型号
单位
单位
用量
单价
（元）
单位总价
（元/m2）
1
EPS聚苯板（B1级）
2
配套胶粘剂
3
锚栓
4
抹面砂浆
5
耐碱玻璃纤维网格布
6
岩棉
7
胶粉聚苯颗粒
8
外墙涂饰（真漆）
9
材料费小计
10
安装费
11
管理费
12
利润
13
税金
合计
图表不够用可以扩展使用
竞标人名称（公章）:
___________________
法定代表人签字：
日期:
年月日
格式二
投标函
致：
根据贵为项目的招标邀请函，竞标人代表（全名）经正式授权并代表竞标人（竞标人名称）提交招标文件正本一份、副本四份。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、竞标人已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我对于招标文件、过程、结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。
2、竞标人在竞标之前已经与贵进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。
3、本竞标有效期自开标日起30个日历日。
4、如中标，本竞标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本竞标人将按“招标文件”采购，按法律、法规的规定履行合同责任和义务。
5、竞标人同意按照贵要求提供与竞标有关的一切数据或资料。
6、我向贵提交的所有竞标文件、资料都是准确的和真实的。
7、我最近三年的被公开披露或查处的违法违规行为有（如有）：
8、以上事项如有虚假或隐瞒，我愿意承担一切后果和责任。
9、与本竞标有关的一切正式往来信函请寄：
地址：
邮编：
：
______________
传真：
______________竞标人代表姓名：
职务：
开户银行：
银行帐号：
竞标人名称（公章）:
___________________
法定代表人签字：
日期:
年月日
格式三
法定代表人授权函
致：
我（姓名）系（竞标人名称）的法定代表人，现授权（姓名）为竞标代表人，以我的名义参加项目的竞标活动，并代表我全权办理针对上述项目的竞标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。
我对被授权人的签名负全部责任。
在撤销授权的书面通知以前，本授权函一直有效。
被授权人在授权函有效期签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
法定代表人签字：
职务：
单位名称：
电话：
竞标代表人签字：
职务：
单位名称：
电话：
公章：
日期：
年月日
格式四
竞标人综合实力表
企业简介
企业性质、发展历程、经营及服务理念、主营产品、经营场所、主要业绩等情况进行说明。
企业资
质和荣誉
（证书附后）
项目负责人
姓名
认证资质
（证书附后）
专业
从事年限
项目经历
手机等
联系式
竞标人公司安装人员
其他
说明：
竞标人须对上述人员的身份真实性负责，未经招标单位同意不得随意更换人员。
竞标人名称（公章）:
___________________
法定代表人签字：
日期:
年月日
格式五
技术规格偏离表
招标文件要求
竞标文件响应
偏离情况
项目
要求
产品名称
性能及指标
性能及技术指标
注：
竞标人应根据竞标的性能指标、对照招标文件要求在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。
竞标人名称（公章）:
___________________
法定代表人签字：
日期:
年月日
升级会员 