建设工程承包合同范本.docx
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建设工程承包合同范本
建设工程承包合同范本
建设工程承包合同范本1
建设工程承包合同甲方：
________________
乙方：
________________
按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议，建设工程承包合同。
第一条工程概况
1．1工程名称：
________________
工程地点：
______________________
工程内容：
______________________
承包范围：
______________________
1．2开工日期：
________________
竣工日期：
______________________
总日历日期：
____________________
1．3质量等级：
________________
1．4合同价款：
________________
第二条合同文件及解释顺序
__________________________________
第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
3．1合同语言：
_________________________
3．2适用法律法规：
_____________________
3．3适用标准、规范：
___________________
第四条图纸
4．1图纸提供日期：
_________________________
4．2图纸提供套数：
_________________________
4．3图纸特殊保密要求和费用：
_______________
第五条甲方驻工地代表
5．1甲方驻工地代表及委派人员名单：
_________________________
5．2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：
____________
第六条乙方驻工地代表
______________________________________
第七条甲方工作
7．1施工场地具备开工条件和完成时间的要求：
_________________________________________
7．2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：
_____________________
7．3施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：
_____________________
7．4工程地质和地下管线路资料的提供时间：
___________________________
7．5______、批件的名称和完成时间：
_________________________________
7．6水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：
___________________________
7．7会审图纸和设计交底的时间：
_______________________________________
7．8施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
_________________________
第八条乙方工作
8．1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
___________________________
8．2提供计划、报表的名称、时间和份数：
_______________________________
8．3施工防护工作的要求：
_____________________________________________
8．4向甲方代表提供办公和生活设施的要求：
_____________________________
8．5对施工现场交通和噪音的要求：
_____________________________________
8．6成品保护的要求：
_________________________________________________
8．7施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
_________________________
8．8施工场地整卫生的要求：
___________________________________________
第九条进度计划
9．1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：
_____________
9．2甲方代表批准的时间：
_____________________________________________
第十条延期开工
______________________________________________________________________
第十一条暂停施工
______________________________________________________________________
第十二条工期延误
______________________________________________________________________
第十三条工期提前
______________________________________________________________________
第十四条检查和返工
____________________________________________________________________
第十五条工程质量等级
15．1工程质量等级要求的经济支出：
__________________________________
15．2质量评定仲裁部门名称：
________________________________________
第十六条隐蔽工程、中间验收
中间验收部位和时间：
_________________________________________________
第十七条试车
_____________________________________________________________________
第十八条验收和重新检验
_____________________________________________________________________
第十九条合同价款及调整
19．1调整的条件：
__________________________________________________
19．2调整的方式：
__________________________________________________
第二十条工程预付款
20．1预付工程款总金额：
____________________________________________
20．2预付时间和比例：
______________________________________________
20．3扣回时间和比例：
______________________________________________
20．4甲方不按时付款应承担的违约责任：
______________________________
第二十一条工程量的核实确认
乙方提交工程量报告的时间和要求：
_____________________________________
第二十二条工程款支付
22．1工程款支付方式：
______________________________________________
22．2工程款支付金额和时间：
________________________________________
22．3甲方违约的责任：
______________________________________________
第二十三条甲方供应材料设备
甲方供应材料、设备的要求（附清单）：
_________________________________
第二十四条乙方采购材料设备
_____________________________________________________________________
第二十五条设计变更
_____________________________________________________________________
第二十六条确定变更价款
_____________________________________________________________________
第二十七条竣工验收
27．1乙方提交竣工资料和验收报告的时间：
____________________________
27．2乙方提交竣工图的时间和份数：
__________________________________
第二十八条竣工结算
28．1结算方式：
____________________________________________________
28．2乙方提交结算报告的时间：
______________________________________
28．3甲方批准结算报告的时间：
______________________________________
28．4甲方将拨款通知送达银行的时间：
____________________________
28．5甲方违约的责任：
______________________________________________
第二十九条保修
29．1保修内容、范围：
______________________________________________
29．2保修期限：
____________________________________________________
29．3保修金额和支付方法：
__________________________________________
29．4保修金利率：
__________________________________________________
第三十条争议
30．1争议的解决程序：
______________________________________________
30．2争议解决方式：
________________________________________________
第三十一条违约
31．1违约的处理：
__________________________________________________
31．2违约金的数额：
________________________________________________
31．3损失的计算方法：
______________________________________________
31．4甲方不按时付款的利息率：
______________________________________
第三十二条索赔
_____________________________________________________________________
第三十三条安全施工
_____________________________________________________________________
第三十四条专利技术、特殊工艺和合理化建议
_____________________________________________________________________
第三十五条地下障碍和文物
_____________________________________________________________________
第三十六条工程分包
36．1分包单位和分包工程内容：
______________________________________
36．2分包工程价款的结算办法：
______________________________________
第三十七条不可抗力
不可抗力的自然灾害认定标准：
_________________________________________
第三十八条保险
_____________________________________________________________________
第三十九条工程停建或缓建
_____________________________________________________________________
第四十条合同生效与终止
合同生效与终止：
_____________________________________________________
第四十一条合同份数
建设工程承包合同范本2
发包方：
________________（以下称甲方）
承包方：
________________（以下称乙方）
甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。
1.工程名称：
______________________________
2.工程地点：
______________________________
3.工程面积（包括土建工程、水暖工程、电器工程）：
共计_________平方米。
4.承包内容：
______________________________
5.建筑安装工程造价：
共计人民币_________元。
6.工程价款和费用的结算依据和付款办法：
____________
7.工程开工日期：
_________年_________月_________日
8.工程竣工日期：
_________年_________月_________日
9.工程质量：
以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
10.甲方主要义务：
______________________________
11.乙方主要义务：
______________________________
12.违约责任
（1）甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额_________‰计算违约金。
（2）乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价_________‰计算违约金。
（3）甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损失。
（4）工程竣工后保险期一年。
采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责免费修理。
属发包方或设计责任造成的由甲方自理。
（5）因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
13.本合同附件：
共_________份。
14.合同有效期：
本合同经双方签字盖章后生效。
至工程竣工办理交工验收和款项结清时为止。
但保修一条除外。
15.本合同正本两份，双方各执一份。
副本15份，承包方7份，发包方7份，由发包方送建设银行一份。
发包方（盖章）：
_________承包方（盖章）：
_________
法定代表人（签字）：
_____法定代表人（签字）：
_____
_________年______月____日___________年____月____日
签订地点：
_______________签订地点：
_______________
建设工程承包合同范本3
发包方：
__________
承包方：
__________
上述双方经过友好协商，共同达成如下合同条款：
第一章合同一般规范
第1条词语涵义。
建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。
其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。
1．发包方（简称甲方）：
协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
2．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：
甲方在协议条款中指定的代表人。
3．承包方（简称乙方）：
协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。
4．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：
乙方在协议条款中指定的代表人。
5．社会监理：
甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。
6．总监理工程师：
工程监理单位委派的监理总负责人。
7．设计单位：
甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。
8．工程造价管理部门：
国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。
9．工程质量监督部门：
国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。
10．工程：
协议条款约定具体内容的永久工程。
11．合同价款，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
12．经济支出：
在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。
13．费用：
甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。
14．工期：
协议条款约定的合同工期。
15．开工日期：
协议条款约定的工程开工日期。
16．竣工日期：
协议条款约定的工程竣工日期。
17．图纸：
由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
18．施工场地：
经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。
19．书面形式：
根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等
20．不可抗力：
指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。
21．协议条款：
结合具体工程，甲、乙协商后签订的书面协议。
第2条合同文件及解释顺序。
本合同的组成和解释顺序如下：
1．协议条款；
2．合同条件；
3．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；
4．招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；
5．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
6．标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。
7．经双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。
当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解释）；双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。
第3条施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范；国家没有相应标准、规范时，可使用协议条款约定的行业或工程所在地地方的标准、规范。
甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提供出施工工艺，经甲方代表批准后执行；甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。
第4条图纸。
甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。
需要特殊保密的措施费用由甲方承担。
乙方需要增加图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
第二章双方一般责任
第5条甲方代表。
甲方任命驻施工现场的代表，按照以下要求，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责：
1．甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回这种委派。
委派和撤回均应提前5天通知乙方。
2．甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。
甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求后3天内不予答复，应视为乙方要求已被确认。
乙方认为甲方代表指令不合一，应在收到指令后24小时内提出书面电告，甲方代表在收到乙方电告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的
决定，以书面形式通知乙方。
紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。
因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。
3．甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的'经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿乙方有关损失。
实行社会监理的工程，甲方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。
甲方委托的总监理工程师按协议条款的约定，部分或全部行使合同中甲方代表的权力，履行甲方代表的职责，但无权解除合同中乙方的义务。
甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务和其职权内的承诺）。
第6条乙方驻工地代表。
乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：
1．乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效；
2．乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。
在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。
责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期，责任在乙方，由乙方承担费用。
乙方代表易人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务和其职权内的承诺）。
第7条甲方工作。
甲方按协议条款约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：
1．办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面、架空和地下障碍等工作，使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
2．将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地点，并保证施工期间的需要；
3．开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款约定的施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
4．向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线路资料，保证数据真实准确；
5．办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）；
6．将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验；
7．组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；
8．协
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