通风空调给水排水监理实施细则.docx

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通风空调给水排水监理实施细则

一、工程概况

二、监理依据

三、监理流程

四、监理目标

五、监理分部分项及检验批的划分工作控制要点

六、监理工作方法及措施

七、施工安全控制

八、监理资料管理

一、工程概况

北京西西工程4#地项目部位于西城区西单北大街西侧，是北京敬远房地开发有限公司，开发的一座多功能的服务性商住楼。

占地面积16073㎡；建筑面积205276.7㎡；地下四层，地上十六层。

本给水工程由西向DN300和北向DN400市政供水管上分别引入一条DN200的进水管,经水表及管道倒流防止器后接入B1层的环状供水管从环状管网上接出供水管供到B2层设置的消防泵房水池,生活变频泵房及生活水箱分高低压供水,完成本建筑物的生活和消防供水任务，日供水量：

24573ｍ3/ｄ。

本工程的采暖热源和生活热水由市政热网,供给95-70℃。

经换热站,换热器,换热后提供60-50℃,热水供生活和空调使用。

生活热水的热耗热量为2694KW;空调设计热负荷为12800KW；本工程甲方要求热水给水系统,考虑市政热网检修应以燃气锅炉房热水作为备用热源。

供热指标为75.48w/㎡。

该建筑各层分别布设新风空调箱及换气风机,冬季送热风轮,其他季节送新风,在地下一层由冷冻机房供给,根据建设方要求,酒店和写字楼单独设置冷冻机房。

酒店选用2台500USRT离心式冷水式冷水机组；写字楼选用2台200USRT螺杆式水冷冷水机组；其余商业部分选用3台1000USRT和1台500USRT离心式冷水式冷水机组提供冷热水。

生活污水和雨水经过物理处理排入市政水体统一排放。

中水（总废水量）回收量为457.8m3/d,在地下由一层中水处理建筑物处理后回用量为245.4m3/d,冲洗大便器和小便器及室外绿化,多余部分溢流排入室外污水市政管系一并排走。

二、监理依据:

1、工程监理委托合同和附件；

2、施工合同文件;

3、施工图及设计变更；

4、国家建筑安装标准图；

5、北京地区的工程建筑标准；

6、国家建筑设备安装施工验收和质量评定标准如GB50242-2002；GB50243-2002;GB50268-9GB50275-98GBJ302-88;CECS17-2000;GB50303-2002;SBJ12-2000;CECS118-2002;GB50261-96;CECS132-2002；GB50263-97;GB50193-93;GB50274-98等;

7、北京建设工程管理办法:

“建设工程资料管理规程”DBT01-51-2003;8、华北地区给排水通风空调集91SB1-9;及91SB-X;9、设计选用的安装标准图侧等。

三、监理工作控制流程:

（一）在工程在施工的过程中,在施工的过程中,在施工质量上,要严格依据监理标准,控制质量不放松.并按照设计要求及施工验收规范的规定及被批准的施工组织设计（施工方案）执行。

（二）对工程的“人、机料、法、环”等因素进行全面质量控制,监督承包单位的质量管理,技术管理体系,并使之落实到位。

发挥其作用。

严格要求承包单位实行自检,互检,交接检。

并认真执行预检,隐检,分项及全部工程的验收制度.

四、

（1）给水排水设备材料监理流程

四、

（2）通风空调设备材料监理流程

四（3）给（热中）水管道安装监理流程

四（4）排水（污水）管道安装监理流程

污水雨水

四（5）通风空调管系安装监理流程

四（6）设备安装监理流程

四、监理质量控制要点：

1、材料、构配件及设备质量的控制：

严格执行材料、构配件及设备进场报验制度，经验收不合格的材料、构配件及设备不准使用。

对给水、热水、中水、暖卫、消防、喷洒等管道安装质量的控制。

给水、热水、中水、暖卫、消防、喷洒等管道安装要严格控制安装的位置，材质、规格、型号、标高、垂直度、数量、坡度走向、丝扣的连接、支吊架的牢固性，间距防腐、冲洗水压试验，给水管道的消毒。

2、对附属设备安装质量的控制

2.1、消火栓箱固定的牢固性、位置、标高、消火栓阀门启闭灵活、关闭严密。

密封填料好。

2.2、喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延时器、水流指示器、水泵结合器等的规格、型号、数量、位置、标高、材质。

应启闭灵活、关闭严密、动作灵敏、可靠。

2.3、水泵安装规格、型号、数量、位置、坐标轴承温升泵体不得承受管道重量荷载。

3、对排水管道及卫生器具安装质量控制：

3.1、污水管道、雨水管道及卫生器具的材质、规格、型号、数量、坡度、走向、牢固性、满水试验并对污水管道和雨水管道必须按规定做通球试验。

4、通风空调及其附属设备安装质量控制：

4.1、锅炉、热交换器、冷却塔、冷冻机组、空调机组、送、排风机、消音器、集水器、分水器、风管、风机盘管、冷却水管、冷冻水管、冷热水管等的材质、规格、型号、位置、标高、坐标、坡度、走向、防腐、冲洗、保湿、强度性水压试验。

4.2、管道的穿墙（板）留洞、预埋套管的位置、标高、材质、数量的控制及各种阀门的材质、规格、型号、数量、标高、严密性试验、强度性试验、位置、启用灵活、关闭严密。

4.3、水泵的轴承及送、排风机等轴承的温升情况

4.4、风机风量的测定、风管漏风量的测定、消音器噪声的测量、保温层厚度的检测。

4.5、各种管道上支、吊架安装的位置、间距、材质、规格、数量、坡度、走向、防腐、保温。

5、对室外管道及附属设备安装质量控制：

5.1、室外排水管道及检查井、化粪池的材质、位置、标高、坐标、坡度走向、严密性试验允许渗漏量测定。

5.2、室外给水管道及检查井的材质、位置、坐标、标高、规格、型号、数量。

5.3、室外给水埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实层上、管道的支撑或支墩应牢固、雨季施工做好排水施工不能积水泡槽；冬季施工不应用石棉水泥接口，管道试压合格后方可回填。

5.4、各种阀门计量仪表接口严密、规格、型号、材质、数量、标高、启闭灵活、关闭严密。

五、监理工作方法及措施

1、本专业监理工程师要以设计要求及施工验收规范的规定和质量评定标准为依据。

对工程实行质量、进度、投资、安全控制。

并要求采用动态跟踪进行事前预控确保工程按期顺利进行。

2、在施工过程中，需要监理工程师同业主方代表、承包单位代表共同到厂家考察时。

应对厂家的资质、固定资产、管理体系、产品质量、试验报告、生产规模、销售业绩等都要详细了解，并做到货比三家，择优录用。

事后要写出考察报告。

待确定认可批准后，方可按定货合同的约定执行。

并对进场的材料、配件及设备进行检查。

检查时。

必须有业主方代表、承包单位代表、供货方及监理单位。

一同开箱检查，并以装箱清单为准。

认真核对。

经检查无误并能满足要求后方可进入现场使用。

3、在施工过程中，监理工程师在现场巡视检查时或经承包单位报验后共同到现场检查时。

如发现不符合设计要求及施工验收规范的规定时，则可口头通知或下发监理工作联系单给承包单位限期整改。

4、对室外埋地的隐蔽工程已安装完且经施工单位报验后的各种承压管道。

应同承包单位共同到现场按设计要求及施工验收规范的规定进行水压实验。

经实验合格后。

方可进入下道工序。

并填写监理旁站记录。

5、对于室内底层至室外第一个检查井的排水管道经报验。

共同到现场按设计要求及施工验收规范的规定，对该段排水管道进行满水试验。

试验合格后方可进入下道工序。

并填写隐蔽工程验收单和监理旁站记录。

6、对于室外埋地化粪池排水检查以及污水管道安装完经报验。

共同到现场按设计要求及施工验收规范的规定。

检验管道的坡度及严密性允许渗漏量的试验。

合格后方可填写隐蔽工程验收单和监理旁站记录。

并可进入下到工序。

7、对于室内楼层中安装的各种承压管道经报验后。

同承包单位到现场按设计要求和施工验收规范的规定进行水压试验。

合格后，可进入下到工序。

并填写监理旁站记录。

8、对于室内按层中安装完的风管道经承包单位报验后，共同到现场按设计要求及验收规范的规定对水管道进行外观检查。

里侧作透光检查及漏风量的测定和分系统的抽检。

合格后方可进入下道工序。

9、当锅炉及其附属设备和管道系统安装完毕试运行时。

经报验后，共同到现场按设计要求及施工验收规范的规定，对锅炉各系统的运行参数及观察检查水位表、压力表、温度表、主副气阀门、上水阀门、排污阀门、鼓、引风机进行外观检查。

并对锅炉本体和连接的管道及阀门作水压试验，试验合格后可进入下道工序；鼓、引风机还要按环保的要求进行噪声检测，检测合格后可进入下道工序并填写监理旁站记录。

10、对于冷却塔、冷水机组、空调机组、热交换罐、锅炉水处理等均安装完成后，经报验，共同到现场按设计要求及施工验收规范的规定进行外观检查和分段抽查，并对冷却水管、冷冻水管、冷热水管、水处理水管及承压设备进行水压试验。

试验合格后方可进入下道工序。

并对上述设备的风机、消音器等要按环保的要求进行噪声检测、合格后方可进行下道工序。

并都要填写监理旁站记录。

六、施工安全控制

1、在安装底层的设备施工中，特别是在多工种作业时及竖井下作业，一定要有专业人指挥且上面要有人监护，以防落物伤人。

2、在电、气焊施焊中要坚持持证上岗。

认真执行电、气焊工操作规程、电气焊工所用工具应完好无损。

施工现场不得有易燃物品，并有专人监护，完工后，应清理好现场，并要有交接记录，以防死灰复燃发生火情。

3、雨季电焊工在施焊中要有防雨绝缘用品。

连接电焊机的电线要架空敷设，且不得有裸露电线以防触电伤人。

4、气焊工在施焊中氧气瓶与乙炔瓶间距不准小于5米；距明火处要大于10米。

夏季高温季节氧气瓶与乙炔瓶应放在有遮拦、通风好的阴凉处。

完工后放回指定安全地点存放。

5、乙炔瓶严禁受力强烈震动。

冬季氧气瓶冻结时严禁用火烤，或用工具敲击。

6、在运输吊装冷却塔、锅炉、冷水机组、空调机组、热交换罐等大重量设备时，应用有经验的人统一指挥。

在用滚杠滚动设备时要注意设备的平衡防止设备倾倒伤人和损坏设备及其建筑材料。

7、在往高处敷设大管径管道时也要有专业人指挥。

在管道尚没被管卡固定时，应用绳索捆绑好。

防止滑落伤人和碰坏建筑物材料。

8、在安装管道支、吊、托架登高作业时，所用的梯子一定要完好无损，单面的梯子与地面的夹角不应小于30度和不大于60度。

且梯子底面应采取防滑措施并有专人扶梯以防梯子滑倒伤人。

9、在风管钢板咬口时，手距滚轮护壳不能小于5厘米，且手不准放在咬口机轨道上，要扶稳板料。

10、在风管钢板折方时应互相配合并与折方机保持一定距离，以免被翻转的钢板或配重碰伤。

11、在各系统的水压试验中，严禁用电泵打压，而用手压缓慢升压。

发现有渗漏现象不准许用工具马上处理，而应作好记号，待水压试验后统一处理，以防发生事故。

八、监理资料管理

1、建筑给水,排水,通风空调等工程亦按照合同的约定,审核勘察和设计文件及施工文件及施工验收规范的规定。

并按北京市地方标准关于建筑工程资料管理规程规定进行.并把所管理的资料按分部工程。

子分部工程分项工程,分系统按程序整理存档。

2、在施工过程中,接到承包单位关于进场的材料,构配件及设备的报验后,监理单位应同业主方代表承包单位,供货方共同到现场检查验收。

对于符合设计要求及施工验收规范规定和合同约定的要在工程物资进场报验表上签字。

并对供货单位随材料,构配件及设备提供的产品质量证明文件,按程序填写目录表整理后存档。

施工方,供货方提供的材料,构配件及设备文件如下表:

（1）主要材料,设备等产品质量合格证及检测报告。

（2）绝热材料产品质量合格证,检测报告。

（3）给水管道材料,卫生检测报告。

（4）成品补偿器预拉伸证明书。

（5）卫生器具环保检测报告。

（6）锅炉承压设备,焊缝无损探伤检测报告。

（7）水表,热量表计量检定证书。

（8）安全阀,减压阀调试报告及定压合格证书。

（9）制冷机组等主要设备和部件产品合格证,质量证明文件。

（10）阀门、疏水器、水箱、分、集水器,减震器,储冷罐,集气罐,仪表等出厂合格证,质量证明及检测报告。

（11）消火栓试验记录。

（12）安全附件安装检查报告。

（13）锅炉封闭烘炉（烘干）记录

（14）锅炉煮炉试验记录

（15）锅炉试运行记录

3、在施工过程中，接到承包单位,关于给水、排水、通风空调等工程,在自检、互检交接检合格后,以安装完成的工程报验单。

应共同到现场按照设计要求及施工验收规范规定的进行检验，确认合格后，方可签字。

并按分部（子分部）工程,分项工程.按程序进行整理存档。

分部（子分部）工程，分项工程资料整理明细表

分部分项检验批的划分

分部

工程

代号

分部工程

名称

子分部

工程

代号

子分部工程名称

分项工程

名称

备注

检验批

建筑给水排水

室内给

水系统

1.给水管道及配件安装

2.室内消火栓系统安装

3.给水设备安装

4.管道防腐,绝热

按单位的

每一个

楼层划

分检验批

室内排

水系统

1.排水管道及配件安装

2雨水管道及配件安装

室内热

水供应

系统

1.管道及配件安装

2.辅助设备安装

3.管道及设备防腐绝热

卫生器

具安装

1.卫生器具安装

2.卫生器具给水配件安装

3.卫生器具排水管道安装

室外给水管网

1给水管道安装

2消防水泵接合器几室外消火栓安装

3管沟及井室

室外排水管网

1.排水管道安装

2.排水管沟与井池

分部工程

代号

分部

工程

名称

子分部

工程

代号

子分部工程名称

分项工程名称

备注

建筑给水排水

室外供热管网

1.管道及配件安装

2.系统水压试验及调试

3.管道及设备防腐、绝热

建筑中水系统

及游泳池系统

1.建筑中水系统管道及辅助设备安装

2.游泳池水系统安装

供热锅炉及

辅助设备安装

1.锅炉安装

2.辅助设备及管道安装

3.安全附件安装

4.烘炉、煮炉和试运行

5.换热站安装

6.管道及设备防腐、绝热

通风与空调

送排风系统

1.风管与配件制作

2.部件制作

3.风管系统安装

4.空气处理设备安装

5.消声设备制作与安装

6.风管与设备防腐

7.风管安装

8.系统调试

防排烟系统

1.风管与配件制作

2.部件制作

3.风管系统安装

4.防排烟风口

5.常闭正压风口与设备安装

6.风管与设备防腐

7.风机安装

8.系统调试

分部

工程

代号

分部

工程

名称

子分部

工程

代号

子分部

工程

名称

分项工程名称

备注

通风与空调

除尘系统

1.风管与配件制作

2.部件制作

3.风管系统安装

4.除尘器与排污设备安装

5.风管与设备防腐

6.风机安装

7.系统调试

空调通风系统

1.风管与配件制作

2.部件制作

3.风管系统安装

4.空气处理设备安装

5.消声设备制作与安装

6.风管与设备防腐

7.风机安装

8.风管与设备绝热

9.系统调试

净化空调系统

1.风管与配件制作

2.部件制作

3.风管系统安装

4.空气处理设备安装

5.消声设备制作与安装

6.风管与设备防腐

7.风管与设备绝热

8.高效过滤器安装

9.系统调试

制冷设备系统

1.制冷机组安装

2.制冷剂管道及配件安装

3.制冷附属设备安装

4.管道及设备的防腐与绝热

5.系统调试

空调水系统

1.管道冷热（媒）水系统安装

2.冷却水系统安装

3.冷凝水系统安装

4.阀门及部件安装

5冷却塔安装

6.水泵及附属设备安装

7.管道与设备的防腐与绝热

8.系统调试

4、在施工过程中根据实际需要下发的设计变更，洽商等资料按程序、填写目录、整理存档。

5、在施工过程中因工作需要监理单位下发的监理工作联系单及监理通知等资料,按程序填写目录整理存档。

6、在施工过程中承包单位接到监理通知后.经过整改已达到合格后要求承包单位写出回复单交监理单位.监理工程师按程序填写目录整理存档。

7、在施工过程中，各系统所有承压管道及设备经水压试验合格后，要填写监理旁站记录,整理存档。

8、在施工过程中,对安装完经报验完经报验的排水管道外观检查后，还要做通球试验和满水试验合格后，填写监理旁站记录.整理存档。

9、对于室外安装完成的排水检查井及管道和化粪池。

应做严密性试验。

试验合格后要填写监理旁站记录.整理存档。

10、在施工过程中，对安装完经报验的送排风管道及设备经外观检查验收合格后还要作风量的测定并对消声器及各种风机要作噪声测定。

待符合环保的要求后方可鉴定，并填写监理旁站记录，整理存档。

11、在施工过程中对于给水管道系统,冷热水管系统冷却水管系统，冷冻水管系统在试压等验收合格后，还要做吹（冲）洗检验，待水质达到合格后，方可签字，并填写监理旁站记录。

按程序整理存档。

12、在单位工程完工.经自检合格达到竣工验收条件后。

填写（单位工程竣工预验收报验表）并附相应的竣工资料报项目监理部。

申请工程竣工预验收。

总监理工程师组织项目监理人员与施工单位，根据有关规定共同对工程进行检查，验收合格后，总监理工程师签署（单位工程竣工预验收报验单）整理存档。

监理资料管理流程

形成

《施工进度计划报审表》《（）月工料机动态表》《工程暂停令》《工程复工报身表》《工程延期申请表》《监理通知》《监理通知回复单》

《工程物资进场报验表》《分包单位资质报审表》《分项/分部工程施工报验表》《监理通知》《监理通知回复单》《监理抽检记录》《监理旁站记录》《不合格项处置记录》《有见证取样和送检见证人备案书》《见证记录》

《（）月工程进度款报审表》《工程款支付申请表》《工程款支付证书》

《工程变更单》《工程变更费用报审表》《费用索赔申请表》《费用索赔审批表》《工程暂停令》《工程复工报审表》《工程延期申请表》《工程延期审批表》《工程款支付申请表》《工程款支付证书》

工程进度控制

工程质量控制

工程造价控制

施工合同其他事项的管理

形成

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