东方百合园施工组织设计最终版.docx

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东方百合园施工组织设计最终版

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目　录

第一章:

综合编制说明

1.1综合说明

1.2编制依据及执行的规范、规程及规定

1.3编制原则

第二章:

工程概况

2.1工程概况

2.2工程特点及难点

2.3主要分部分项内容

第三章:

施工准备

3.1各项手续准备

3.2施工技术准备

3.3施工物资准备

3.4施工机具准备

3.5劳动力准备

3.6资金准备

3.7施工用水、用电准备

3.8施工现场总平面布置

第四章:

　施工总体部署

4.1施工总体部署的客观要求

4.2施工组织部署

4.3施工作业部署

4.4施工顺序计划

第五章:

　施工工艺及技术方案

5.1抛光砖、地砖铺设施工工艺

5.2石材铺贴施工工艺

5.3复合强化地板安装施工工艺

5.4卫生间墙砖铺贴施工工艺

5.5木制作饰面

5.6壁木装饰面

5.7轻钢龙骨纸面石膏板隔墙施工工艺

5.8墙面石材干挂施工工艺

5.9铝塑板饰面

5.10轻钢龙骨纸面石膏板及吊顶

5.11装饰门的制作及安装

5.12乳胶漆施工工艺

5.13木饰面油漆

5.14防火漆

5.15细部装饰

5.16五金配件施工工艺

5.17电器、灯具安装施工工艺

5.18卫生洁具安装施工工艺

第六章：

对施工中可能遇到的难点问题处理及技术措施

6.1施工技术指导

6.2施工组织安排

6.3施工协调性

6.4施工机具应用和操作人员的培训

6.5现场质量控制

6.6吊顶工程监控

6.7内墙涂料施工

6.8石膏板护角系统运用

6.9装饰材料中易燃可燃材料的防火处理

6.10塑铝板贴面

6.11其它措施

6.12针对本工程图纸设计的合理化建议

6.13材料说明

第七章：

质量保证措施

7.1质量目标的承诺

7.2质量保证体系

7.3工序控制流程及项目施工体系的内部分工

7.4施工顺序合理

7.5严格执行相关规范标准，服从行业主管部门的指导和管理

7.6全面接受业主和监理管理的程序及规范

7.7隐蔽工程验收及“三检”制度

7.8质量保证措施

7.9对施工中易出现的质量问题及隐患的预控措施和技术保证措施

第八章：

工期进度计划与进度保证措施

8.1工期承诺

8.2施工进度安排

8.3进度控制原则

8.4施工进度管理

8.5工期保证措施循环图

8.6进度计划保证原则

8.7保证工程进度的组织措施

8.8保证工程进度的管理措施

8.9保证工程进度的材料供应措施

8.10保证工程进度的资金措施

8.11协调保证措施

8.12工期检查保证措施

8.13保持良好的工作循环

8.14落后赶工计划循环图

8.15工程进度落后及相应的赶工措施

8.16影响进度的突发事件处理措施

8.17夜间施工措施

第九章：

施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排、组织

9.1主要施工机械、工具配备

9.2主要机械设备一览表

9.3主要检测设备一览表

9.4劳动力安排计划

9.5劳动力安排保证措施

第十章：

季节性施工措施

10.1冬季施工措施

10.2雨季施工措施

10.3相关施工内容各雨季施工措施

第十一章:

材料供应及把关

11.1材料的采购、检验和使用原则

11.2材料的采购计划作业程序

11.3选购材料的质量保证措施

11.4材料使用管理

11.5材料供应保证措施

11.6积极协助甲方对主材进行选用、调研、把关

11.7材料的选用符合防火等规范及招标文件要求

11.8材料的选用符合环保要求

第十二章:

安全、消防、施工保证措施

12.1安全施工及防火防电

12.2安全生产保证措施

12.3安全管理

12.4安全会议

12.5安全教育

12.6安全检查

12.7劳动保护条例

12.8安全基本规定

12.9消防防火措施

12.10用电安全管理

12.11施工现场安全制度

12.12施工队长安全责职

12.13施工工人安全责任制

12.14施工现场安全纪律

12.15电焊、气割安全操作规程

12.16临边作业安全防护方案

12.17洞口作业安全防护方案

第十三章：

环境保护与文明施工措施

13.1文明施工保证措施

13.2减少扰民、降低污染和噪音的措施

13.3建筑垃圾及时清理、生活区管理制度符合创建国家卫生城的要求

13.4生活区卫生管理制度

13.5施工现场平面布置图

第一章:

综合编制说明

1.1综合说明

本工程为东方百合园5－8＃楼后续改造工程，工程地址位于扬州市东方百合园住宅小区内。

对此，我公司予以十分重视。

我公司严格按有关标准要求，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司管理优势，强化计划管理，确保本工程质量达到招标要求。

根据创建文明施工工地的要求，与土建及其他分项工程施工单位相互配合，材料有序堆放，保护好土建、水电等单位已经完成的工程，施工期间服从业主和监理人员的指导、监督。

我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子；动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。

按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，为江苏油田安徽采油厂科研大楼室内外装饰工程作出我们应有的贡献！

我公司各类机械装备齐全，储备雄厚。

根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。

我公司按照国家建设工程施工现场标准化管理规定，按建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）等国家及省、市现行质量评定标准组织现场文明施工，确保本工程达到“文明工地”标准。

1.2编制依据及执行的规范、规程、规定

1、本工程装饰设计施工图纸；

2、招投标答疑纪录、施工现场勘察情况；

3、《建筑工程项目管理规范》（GBT）；

4、《建设工程监理规范》（GB）；

5、《建筑安装工程施工质量验收统一标准》（GB）；

6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）；

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB）；

8、《建筑材料放射性核素限量》（GB）；

9、《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB）；

10、《内墙涂料中有害物质限量》（GB）；

11、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB）；

12、《胶粘剂中有害物质限量》（GB）；

13、《壁纸中有害物质的限量》（GB）；

14、《地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物释放限量》（GB）；

15、《水性处理剂有害物的限量》（GB）；

16、《聚氯乙烯卷材地板中有害物的限量》（GB）；

17、《木家具中有害物的限量》（GB）；

18、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）；

19、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；

20、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；

21、《建设工程文件归档整理规范》（GBT）；

22、国家、地方、行业现行的建设工程其他规范和标准；

23、国家、地方、行业现行的的有关材料、设备的规范和标准。

第二章:

工程概况

2.1工程概况

1、工程名称:

扬州东方百合园5－8＃楼后续改造工程

2、工程地点:

扬州市东方百合园

3、工期要求:

50天

4、质量标准:

合格

7、结构类型及层次：

砖混二层、建筑面积:

1500平方米

2.2工程特点及难点

1、本工程在施工过程中严格控制噪音、粉尘及周围环境的保护尤其重要，为了便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。

2、本工程是民用建筑改造。

目前尚待进场施工的有暖通、强弱电、通讯、消防、装饰等专业队，几乎需同时进场，这在安排流水作业时，难度很大，尤其走廊是各工种必经之处，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响墙面的装饰和地面的铺设、保养。

施工时必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。

3、本工程所有公共空间及包间均有吊顶，吊顶施工工艺要求高，吊顶造型复杂，且隐蔽工程验收是施工的一大特点，吊顶内的通风，电，消防等器材的整体测试和整体验收环节多，部门多，影响装饰工程的流水作业。

4、本工程的工程量较大，工期短。

因此，如何合理安排好施工速度，完善季节性施工措施，严格执行合同工期，成为本工程的重点和难点问题。

5、装饰材料进场时间集中，采购数量大，资金方面压力较大，需做好资金的准备和供应工作。

6、施工期间必须切实贯彻执行国务院393号令《建设工程安全生产管理条例》，严格遵守有关消防法规，落实防火、防爆、防毒、防触电等各项制度，消灭事故隐患、防止事故发生。

2.3主要分部分项内容

根据招标文件及施工图纸要求，本工程各分部分项主要施工的内容为：

1、天棚工程

轻钢龙骨纸面石膏板或矿棉板吊顶；

2、墙柱面工程

加气砼隔墙，粉刷，墙面砖镶贴，砖踢脚线；

3、地面工程

防滑砖地面和楼梯；

4、门窗工程

成品钢质防盗门、成品木门、门窗套制安等；

5、涂饰工程

顶墙面乳胶漆、木龙骨基层防火漆、木饰面硝基清漆；

6、安装工程

强电改造，弱点改造给排水改造，电器安装洁具安装等。

第三章:

施工准备

施工前准备的基本任务是为工程建立一切必要的施工条件，确保整个施工生产连续顺利地进行，经验证明，施工前准备工作越充分，施工的计划性及科学性越高,展开就越顺利，施工前准备工作的主要内容为:

3.1施工技术准备：

1、开工前，项目经理部技术人员组织各工种负责人员认真熟悉图纸，消除错、漏等内容，解决施工技术和操作工艺之间的问题，做到层层进行技术交底。

认真学习施工规范、操作规程、质量验收标准。

结合本工程的施工特点及施工方法提出合理的修改建议。

充分了解施工设计图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位、施工单位和监理单位进行工程设计图纸的交底和会审，进一步深化了解设计图纸的内容，并与建设单位、设计单位、监理单位达成一致意见，明确设计补充图纸的出图时间。

图纸会审意见经各方签证认可后，作为设计文件的一部分。

2、水平控制，根据建设单位提供的相应数据（原土建施工标高水准点），建立水平控制线。

3、精确计算分项的工程是，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量需求状况，建立施工技术管理机构，健全质量安全体系，及时编制各项施工计划。

4、在工期控制计划的基础上，及时编制旬、周作业计划，制定芳案，任务分配到人，职责明确，紧密配合，坚持按计划完成任务，以保证合同工期的如期实现。

5、技术交底

在工程开工前，工程技术负责人组织施工人员参加操作部位、关键部位和施工难点、操作要点及质量要求的技术交底。

各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。

6、新工艺、新技术、新材料的选用及推广安排，制定使用新技术、新材料、新工艺的人员培训与试验计划。

3.2施工物资准备

1、熟悉掌握招标文件合同文件及建设单位、设计单位对该项目设备物资供应的要求、规定，包括初步设计图、施工图、翻样、构件详图所显示各类物资品种、规定、质量要求，熟悉掌握施工进度计划和各类物资供应货期及其数量要求。

2、制定材料管理制度，对材料的入库、保管及防火、防盗制定出切实可行的管理办法，加强对材料的验收，包括质量与数量的验收。

3、根据施工图、施工组织设计编制该项目所需主要物资用量总计划，列出分阶段所需物资的品名、规格、质量、数量以及合同文件与供应协议规定的其他要求。

4、根据施工进度计划安排，编制各个施工阶段的物资采购计划及进场计划，落实货源并按期分批组织材料进场。

5、编制内部周转材料使用计划，组织采购与调剂到位。

6、公司对材料供应商进行评审选择、择优录取