某大酒店贵宾楼精装修工程施工组织设计技术标.docx
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某大酒店贵宾楼精装修工程施工组织设计技术标
某大酒店贵宾楼精装修工程施工组织设计【技术标】
第一章工程概况
工程名称：
湖南长沙华天大酒店贵宾楼精装修工程
建设单位：
湖南长沙华天酒店
施工单位：
香港伟业装饰工程公司
工程概况：
湖南长沙华天大酒店位于湖南长沙市中心地带，是长沙市档次最高的一家五星级酒店。
酒店贵宾楼二层是法国式西餐厅，面积约1200平方米，酒店四层是多功能厅及附属区域，面积约1450平方米。
本工程主要包括天花吊顶、木饰面墙面、大理石墙面、墙面油漆、木作工程、地面花岗岩、地面瓷砖、水电安装、铺设地毯、门窗等等。
工程开工日期是2002年3月15日，竣工日期是2002年6月4日，总工期是80天。
本工程所用材料如瓷片、大理石、花岗岩、金属扣板、灯具、线管、开关、饰面板、防火板、夹板及各类粉刷、油漆颜色和卫生间洁具等均为优等品，并送样经设计人和甲方同意后采用。
该工程质量严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准检查验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员检查签认，工程质量要求必须达到优良标准。
我公司为确保工期顺利进行，保证工程的档次及质量，我公司保证积极配合甲方工作，服从甲方及监理公司的管理。
虽然该工程技术难度大，施工工期短、质量要求高，只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严要求，以工程大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效的目的。
香港伟业装饰公司是一家有多年装饰经验的港资企业，曾经参与过广东多项大型的装饰工程，目前公司有甲级设计师2人，设计员5人，工程高级管理技术干部5人，中级管理人员12人，各种高级技术工22人，后勤及管理干部6人，都是具有多年的装修经验，有实际工作能力。
为了把湖南长沙华天大酒店贵宾楼精装修工程做成在湖南长沙酒店业的精品，公司将全力以赴，保证优质，高效，按期完成该项工程。
第二章组织机构及施工组织方式
第一节组织机构
本工程我司将成立相应的工程项目部，直接向业主甲方代表和工程监理负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。
为了协调好各方面的工作，项目经理部配备了各专业技术人员分管技术、施工、质量、进度、协调、安全以及财务、预算、材料等方面的工作。
本职能工作图只是一个初步的安排，实际施工中，将根据现场实际工作情况和建设单位具体工作要求做出进一步调整，以保证施工工作中每一个环节都有人负责。
第二节施工组织方式
（一）挑选过硬的施工队伍
我公司在选派施工队伍时，考虑到工程的要求和施工难度，以及工程质量的重要性，挑选了一支经验丰富，吃苦耐劳，技术过硬的施工队伍。
管理干部和技术骨干大部分是由从事装修行业多年的广东籍专业人士担任。
（二）健全工地施工管理制度
1．例会制：
每天下午由项目经理主持，领导各部门对当天的施工面全面检查，发现质量问题立即返工，并做好质量记录；每周末各班组互相检查、监督，并对工程中的问题进行讨论，发现质量通病，纠正缺点；每周和建设单位和监理单位召开现场例会，对工地出现的问题，提出解决方法，协调各方关系。
2．监督制：
由项目经理和技术监督员对工程中的质量进行不定时检查，发现问题并加以纠正。
3．样板制：
对材料进场严格要求，现场验收，保证和建设单位认可的材料一致后方可采用；对主要的施工节点树立样板间、样板墙、样板柱及其他，在工程中其他的施工都必须和样板做比较，以确保工程质量。
（三）其他制度
1．工地现场管理制度
2．工地安全保卫制度
3．财务监督制度
4．施工检查制度
5．施工验收制度
第三章施工方案
第一节施工安排
湖南长沙华天大酒店精装修工程具有难度大，要求高，工期短，涉及的专业技术工种多，不同的施工队伍多，材料品种繁杂，规格多样，各个工种、各个工序间关系密切，间隔周期短，要求交叉配合等基本特点。
根据以上特点，采用流水施工组织方式是针对该下面工程的较理想的方法。
工程的施工程序就要结合功能分区的不同表现方式，按照先后顺序，进行程序排列。
施工时就要考虑到如何使之搭接合理。
便于统一指挥、统一管理，较少发生摩擦。
即使发生工种之间的摩擦，也能容易协调解决。
故施工程序必须依照施工特点来展开。
施工开展程序为：
天花工程墙面装饰工程地面工程
各类收口及修补工程油漆工程清洁工程
装饰应从墙柱面基层做起，在基层上弹好天花标高线（含造型天花标高线），然后开始吊顶，待吊顶骨架和基层造型部分完成后，通过隐蔽工程验收，再进行吊顶封板和饰面工程，最好能一气呵成。
交叉施工时要特别注意成品保护。
墙柱饰面工程应在天花工程全部完成以后进行（不影响的地方可同时进行），然后才是地面工程、其他地面框台和基础内容，可在不影响其他项目施工或其他施工项目完成后（天花工程除外），再进行为好。
总之，工程开展程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，并保证装饰工程的特性下展开，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：
1、统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；
2、工程量大、施工难度大、工期长的项目要安排先行；
3、按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；
4、基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；
5、基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；
6、要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；
7、上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；
8、确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；
9、注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。
第二节施工前部署
1．临时设施安排：
包括施工水、电的布置、运输、材料仓库、施工人员住宿、现场办公室等等。
2．资料及技术准备：
（1）研究设计图纸。
讨论其施工方案可行性。
出入大者应通知甲方及监理单位，差别不大者可作特别记录及时调整。
（2）根据图纸，核对现场尺寸。
出入大者应通知甲方及设计单位，差别不大者可作特别记录及时调整。
（3）计算工程量。
按区域、房间、工种、项目计算装饰工程量。
（4）编制施工预算。
在计算装饰工程量的基础上，参照施工定额，按区域、房间、工种、项目确定额定工料消耗；
3．其它：
（1）复核结构施工尺寸，确定装饰基准线；清理影响装饰施工的障碍物；
（2）落实装饰施工队伍，选择专业人员。
如现场仓管、现场保安、现场采购人员等。
（3）根据工程需要准备施工工具及设备，特别注意做好临时电路和消防器材的准备工作；
（4）落实装饰材料供应，通知材料及人员进场（包括材料到达口岸及到达现场时间）；
（5）熟悉及完善现场环境。
以进场施工前，工地要实现水通、电通、路通等；
（6）在工人进场施工以前，工地要准备好现场餐厨场地、（必要时要联系挂钩外餐厅）现场住宿地，（必要时可以联系出租屋和招待所）现场半成品临时加工场地，材料二次运输时临时堆放场地等。
（7）在工人进场施工以前，需熟悉当地社会环境；
（8）施工人员现场暂住手续。
第三节施工进度计划
一、工程开竣工日期
湖南长沙华天大酒店贵宾楼精装修工程开工日期为2002年3月15日，竣工日期为2002年6月5日，施工期为捌拾天。
二、施工进度计划
根据现场实际情况，考虑到工期的紧张和工程的复杂性，我公司决定二层和四层将同时施工，根据装修的特点安排各个工序，从而确定室内装饰施工现场劳动力、材料、成品、半成品、施工机械的需要数量和调配情况，以及现场临时设施的数量、水电供应数量和能源、交通的需要数量等。
进度计划横道表
日期
施工
内容
2002年
3
月15日
5天
5天
5天
5天
5天
5天
5天
5天
5天
5天
5天
5天
5天
5天
2002年
6
月
4
日
1．泥水修补工程
2．天花工程
3．墙柱面木饰面工程
4．门窗工程
5．地面花岗岩瓷砖工程
6．墙面大理石工程
7．卫生间工程
8．电梯间工程
9.电气安装
10.供排水工程
9．地毯工程
10．油漆工程
11．清洁工程
12竣工验收
第四节劳动力安排计划
以下根据总进度计划的编制情况，拟定劳动力和主要工种计划安排的需要量计划。
劳动力和主要工种计划安排是根据项目工程汇总表中分别列出的各项专业工种量，对照相应的定额后得出的各个工种劳动量，再根据业主的工程计划安排时间表所要求的持续时间，得出的相应平均劳动用工人数。
1、以下是劳动力配备计划表。
序号
工种
人数
作业范围
进场时间
来源
1
项目部技术、管理人员
12人
整体工程管理
开工前15天
公司调派
2
后勤
3人
整体工程管理
开工前10天
公司调派
3
木工
45人
饰墙、门窗、脚线、饰线、吊顶、木作家私、地毯等
开工后当天
公司调派
4
泥水工
22人
地面花岗岩、瓷砖、人造石、水磨石、
开工前当天
公司调派
5
水电工
7人
临时水电、水电安装、机具维修
开工前5天
公司调派
6
油漆工
15人
天花墙面乳胶漆、木作油漆
开工后15天
公司调派
7
安装工
8人
不锈钢、五金及扶手制安
开工后35天
公司调派
8
杂工及保安
30人
材料搬运、场地清理、现场保安
开工后当天
公司调派
9
合计：
142人
2、劳动力需用计划及人力曲线图:
本工程现场技术人员，现场管理人员，安检员，质检员，现场协调，资料管理，材料采购，另设石材施工、电气施工、天花施工、木工施工、扶手施工、和其他各专业技术施工人员等总计142人。
人数
142
120
100
80
60
40
20
1020304050607080天数
人力曲线图
第五节、施工机械配备
根据各工种工程量总计划、工程预算指标，以及人员、材料计划得出施工机具需要量计划，并根据准备进场的施工机械设备用量情况计算出用电负荷。
以下是施工机具、设备清单。
主要施工机具设备一览表
产品名称
型号
功率
（W/每台）
单位
数量
产地
牧田13”电锯
5103N
1500
台
2
日本
日立大锣机
TR-12
1750
台
1
新加坡
东京小锣机
GR-6A
1000
台
2
台湾
捷豹空压机
4HP380A
2000
台
4
厦门
博世油压钻
GBH2-20SE
1500
台
3
杭州
日立手电钻
FD10VA
350
台
5
番禺
日立手电钻
FD10SA
500
台
5
番禺
LG角磨机
TGC-100SA
500
台
2
南韩
良朋压刨
AP-10N
2000
台
2
日本
日立14”切割机
DH-335
1750
台
1
日本
金象电焊机
6.5KW
1500
台
1
广州
日立织梳机
FCJ55VA
700
台
1
日本
美特大直枪
T50
台
12
台湾
贝克斯直枪
BEXⅡF30A
台
10
台湾
泰格蚊钉枪
TAGA622
台
15
台湾
绿宝蚊钉枪
GREATOPA622
台
10
台湾
金刚风批
K-5M
台
5
台湾
岩田喷漆枪
Iwataw-71
台
8
上海
美特喷漆枪
Mitew-71
台
5
台湾
激光旋转示标仪
台
德国
激光垂准仪
台
德国
水平管
支
15
国产
1M多用靠尺
把
3
国产
阴阳角尺
把
5
国产
压刨机
把
2
国产
双钉枪
把
5
国产
小型石材切割机
MT1520
300
台
2
上海
砂浆搅拌机
台
上海
橡皮锤
把
20
国产
手磨机
把
国产
抛光机
把
1
国产
多用玻璃吸盘
只
16
国产
石龙13A电钻
13A
500
台
2
日本
美特T442枪
支
2
瑞士
BEXZT425枪
把
瑞士
气动打孔机
MAXTA60/938T
300
台
日本
电动雕刻机
TA-12
150
台
日本
木工修边机
TR-6A
500
台
3
日本
电动切沟机
PGZISA
1500
台
2
日本
台锯
CW-12
3000
台
3
日本
石材倒角机
台式
1500
台
日本
电焊机
2000
台
1
广州
氩弧焊机
1800
台
1
广州
配电箱
个
4
国产
柴油发电机
台
国产
汽车（人货车）
辆
国产
人力车
辆
10
国产
第六节施工技术方案
根据湖南长沙华天大酒店贵宾楼精装修工程是一项规模大、投资大、设备及设施多而复杂，因此精心组织、精心施工就显得尤其重要，要用精细的施工工艺“精心细做”。
施工单位应在整个施工过程中一丝不苟地认真对待每一道施工工序，应采用有效的技术措施、成熟的操作规程，严格的质量检测措施和施工方案去完成每个部位的施工。
根据以上要求，我公司组织有关人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案。
根据湖南长沙华天大酒店贵宾楼精装修工程涉及的主要项目工程内容有：
轻钢龙骨石膏板吊顶工程、铝板吊顶工程、墙柱饰面工程、油漆涂料工程、裱糊工程、楼地面工程（含花岗石、地砖等）、地毯工程、不锈钢工制品、门（框）工程、玻璃门工程、电气工程、给排水工程、防水工程等等。
以下结合工程的特点和实际情况，将主要工程施工方案介绍如下：
一、轻钢龙骨石膏板（埃特板）吊顶工程施工方案
（一）施工方法
首先确认施工部位，测量天花设计标高与实际高度是否相符，如果天棚标高受到其他设施的影响，即报交技术组负责人落实解决。
接着根据确认下来的标高，准确地在墙上1米高处四周弹水平线，且按如下步骤进行严格的施工：
1、熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头和消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开；
2、主龙骨吊点间必须保证每一平方米内有一吊杆，吊杆应为直径8毫米的钢筋，钢筋如长度不够需要焊接，必须焊固，不存在虚焊，同时做防锈处理。
拉爆螺丝应完全拉紧，不得有松动；
3、主龙骨的型号必须满足承受吊顶荷载的要求，主龙骨的间距应在800×800之间，次龙骨的间距不得大于400×600；
4、轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的起拱1/1000（10米跨内水平线上中心提升1公分高），跨度越大起拱随之增大。
5、全面校正主次龙骨的位置及水平度，其他各专业工种也必须紧密配合，作好各自的隐蔽验收后，才能进行石膏板封闭；
6、接到天棚隐蔽工程记录认可表后，开始石膏板的安装，石膏板宜竖向铺设。
安装时自攻螺丝与板边距离应为10~15毫米，螺钉间距以150~170毫米为宜，均匀固定，钉头嵌入板面深度以0.5~1毫米为宜，板与板之间的缝隙应在3~5毫米左右，固定时应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时操作；
7、凡用夹板造型的迭级天棚，应在地面上开线弹墨定位，再用悬垂挂线定出吊装迭级造型的准确位置，安装好吊装的支撑铁件或吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把迭级造型紧固。
所用的木方、夹板均要进行防火处理，高级装饰还要进行防虫处理；
8、螺钉眼应先刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙在填满后必须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料，做好板面的平整和防潮处理。
9、工程质量允许偏差：
（用2米靠尺和楔形塞尺检查）
石膏板：
表面平整3毫米，立面垂直3毫米，接缝高低1毫米；
胶合板：
表面平整2毫米，立面垂直3毫米，接缝高低0.5毫米。
（二）检验方法：
1、按有代表性的户型房间抽查10%，过道按10延长米，不足10延长米的，通检；
2、检查吊顶工程所用材料品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法等是否符合设计要求；
3、罩面板与龙骨应该连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺楞掉角、撞伤等缺陷，连接应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有创透之处；
4、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象；
5、用2米靠尺和楔形塞尺检查观感平整度，误差不得超过1毫米；
6、拉通长线检查接缝平直度和压条平直度，误差不得超过2毫米；
7、用直尺和楔形塞尺检查接缝高低，误差不得超过1毫米；
8、用尺检查压条间距，误差不得超过2毫米；
9、用角尺检查吊顶部位的阴阳角垂直平面，误差不得超过1毫米。
（三）吊顶批腻子、涂饰施工方法
1、吊顶批腻子之前应作好表面底层清洁，将石膏板的接缝处用专用石膏板腻子批平，待干透后，再用嵌缝纸带缝中贴平，同时再批上一层石膏腻子；
2、所有自攻螺丝的钉头点应涂一层防锈油漆，并用石膏腻子抹平；
3、拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器，石膏腻子必须搅拌均匀，黏度适宜；
4、一般情况下，吊顶在满批腻子前应通磨一道砂纸，将残存在表面的小颗粒、浮灰或其他杂质清除干净；
5、批腻子的遍数，根据基层平整情况，适当掌握。
批腻子的目的主要是增加基层的平整度，填补不平的缺陷及裂缝，一般二至三遍即可，如果仅凭批腻子达到找平目的，说明吊顶的平整度误差未达到施工验收标准；
6、批腻子要有一定的厚度，但也不宜太厚，因为腻子一般比底层材料的强度低，，过厚的腻子不仅不能满足质量（容易剥落、起皮），而且也提高了工程造价；
7、必须等到第一遍腻子完全干透，才能进行第二遍；
8、批腻子的工序完成以后，需用细砂纸在批过的腻子表面砂平，其后即可进行乳胶漆施工；
9、一般情况下，乳胶漆刷两遍即可，如需要也可刷三遍。
涂饰时，打开漆筒加水，将漆调配至适当粘稠度即可；
10、第一遍漆涂刷后，经过2小时干燥，即可刷第二遍漆，施工时室内温度保持在0℃以上，以防冻结。
乳胶漆干燥快，大面积涂刷时应多人配合，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着刷向另一头，以避免出现接头。
每个刷面应一次完成。
二、铝板吊顶施工方案
吊顶是现代建筑装饰的重要组成部分，为了满足建筑造型多样化，吊顶的造形越来越复杂。
为了满足功能上的需求，吊顶在选用材料、造型方面也必须多样化。
如为了满足防火、防腐通风等，顶棚往往采用特殊的造型和材料；顶棚要与室内采光、灯饰紧密配合，以增强室内装饰的效果和气氛。
因此，吊顶工程已逐步成为较独立的工程体系。
在设计与施工中必须考虑用途、功能、强度及与周围环境的协调等；在选材上也应考虑与室内环境的整体配合，使色彩、造型融为一体。
本工程的天花工程吊顶主要为：
轻钢龙骨铝板天花，其施工顺序为：
测量放线→吊件安装→主、付龙骨安装→放板。
搁放铝板时应注意板面花纹方向应保持一致，表面整洁。
1、技术准备
审查图纸，制定施工方案；绘制主龙骨走向及分格图，制定空调排风孔、检查孔、照明孔安装方案；制定施工顺序及节点样图，进行技术交底。
2、基层处理
吊顶基层必须有足够的强度。
清除顶棚及周围的障碍物，对灯饰等承重物固定支点，应按设计要求做好。
检查已安装好的通风、消防、电器线路，并检查是否做完打压试验或外层保温、防腐等工作。
这些工作完成后，方可进行吊顶安装工作。
3、划线
放线主要是弹标高线和龙骨布置线。
标高线一般弹到墙面或柱面，然后将角铝固定在墙或柱面上。
角铝堂用的规格25×25毫米，色彩同板的色彩。
角铝的作用是天棚边缘部位的封口，使之边角部位更加完整与顺直。
角铝多用高强水泥钉固定，也可用射钉固定。
如果天棚有不同标高，那么应将变截面的位置弹到楼板上。
龙骨的布置，如果是将板条卡在龙骨上，就需要龙骨与板成垂直。
如果用钉固定，则要看板条的形状，以及设计上的要求，具体掌握。
龙骨的间距根据不同的断面而有所差别。
有些板块较大的方块，在板背加肢，刚度较好，尽管龙骨间距较大，也不会发生变形。
对于龙骨卡具的形式，龙骨的间距要控制，尺寸不宜太大，因为龙骨间距大，板的固定点减少、对于很薄的板条，是不合适的，所以，这种情况龙骨的间距一般不宜超过1.2米，吊点控制在1米左右。
4、固定吊杆
本工程天花中心造型部位为可上人检修的天棚，因此必须考虑局部的集中荷载的承受能力问题，包括自重荷载和活动荷载。
吊杆须采用角钢或圆钢。
即使选用标准图集的构件，也要经过设计计算，看其抗拉强度是否满足安全的要求。
选用与设计吊杆，主要是安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。
只有这样，才能做到安全、实用。
在隐蔽式天棚中，天棚本身的自重大小，是否上人或有其他活荷载，是决定天棚构造的关键因素，本身自重大，再有一点检修荷载，在固定办法上，以起码承受使用的荷载为准则。
吊杆的施工主要包括：
与结构的固定，断面的选择，吊杆与龙骨的连接。
与结构的固定办法，基本上有下面三种形式：
1、板或梁上预留吊钩或预埋件吊杆直接焊在预埋件上，或用螺栓固定。
2、在吊点的位置，用冲击钻打胀管螺栓，然后将胀管螺栓同吊杆焊接。
此种办法可省去预埋件，比较灵活。
3、用射钉枪固定射钉，如果选用尾部带孔的射钉，将吊杆穿过尾部的孔即可。
如果选用不带孔的射钉，宜先将一个小角钢固定在楼板上，另一条边钻孔，将吊杆穿过角钢的孔即可固定。
吊杆同龙骨的连接，可以采用焊接，也有的采用吊挂件。
吊挂件须采用上人天棚的吊挂件。
安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。
根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。
弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±5mm。
主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。
吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。
当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。
吊杆应通直并有足够的承载能力。
当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。
次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。
当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。
根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。
明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。
边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。
全面校正主、次龙骨的位置及水平度。
连接件应错位安装。
明龙骨应目测无明显弯曲。
通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过1mm。
校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。
检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。
5、关于灯饰、通风口、检查同天棚配合
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