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竣工报告

陕西牛背梁自然保护区管理局的住宅楼工程

验收报告

编制人：

审核人：

审批人：

陕西省第八建筑工程公司

二00六年七月三十一日

陕西牛背梁自然保护区管理局住宅楼工程

验收报告

各位领导、各位专家、你们好！

首先感谢各单位的大力支持和帮助，使工程施工顺利进行，我谨代表陕西省第八建筑工程公司向在座各位领导、专家汇报。

请多提宝贵意见，便于我们整改提高。

下面就有关工程情况汇报如下：

一、工程概况：

本工程位于西安市韦区环城北路东段，为陕西牛背梁自然保护区管理局的住宅楼，建筑面积为6332㎡，剪力墙结构，住宅楼为两个单元，平面形状呈矩形，建筑物东西方向长34.20m，南北为16.50m，地下一层，地上十三层，地下室层高3.45m，地上每层层高2.80m，建筑总高约36.6m。

建筑类别为二类，耐火等级为二级，建筑场地类别为二类，建筑场地为二级非自重湿陷性黄土，设计使用年限为50年。

外墙：

面砖

楼地面：

卫生间、厨房间铺300×300地砖楼面。

其它楼地面为毛地

内墙：

厨房、卫生间白色釉面砖其它墙面为毛墙，

顶棚：

卫生间作铝合金条板吊顶其它顶棚为毛顶，

屋面：

屋面铺地砖面层

门窗：

木门、塑钢窗。

基础形式：

有梁式满堂基础，基础垫层厚：

100

地基：

素混凝土桩挤密，桩径400，桩长7500，填C20素砼

地下室：

底板厚：

850，外挡土墙厚均为200基础底板标高-4.28

主体结构形式：

主要结构尺寸板：

一层板厚180，二～十三层板厚有180、170、150、100，剪力墙厚均为200厚。

砼强度等级及抗渗要求：

基础垫层C10素砼，基础梁、底板为C30，抗滲等级为S6。

地下室外墙、底板采用防水砼C30，抗滲等级为S6。

地上部分-0.030～14.470m为C30砼，14.470m以上为C25砼。

钢筋类别I级钢筋，Ⅱ级钢筋。

砌体工程：

电梯间、楼梯下地下室隔墙为实心砖；填充墙、地下室隔墙为200厚非承重空心砖。

电气工程：

⑴电力设备安装工程

电源电压380V/220V，采用电力电缆由室外埋地引入地下室配电室。

⑵电气照明安装

照明干线采用密集型插接母线沿墙明敷，分支线采用BV－450／750V型铜蕊塑料线穿钢管沿墙、地、顶板暗敷设。

⑶防雷及安全接地系统

本建筑为三级防雷，屋面采用Φ12镀锌圆钢组成避雷带，防雷下引线利用钢筋混凝土内主筋，接地装置利用建筑物基础钢筋网。

本工程接地系统为联合接地方式，防雷接地、重复接地、弱电接地共用接地极，接地电阻小于1欧姆。

低压配电系统采用采用TN－C－S系统。

⑷电话、电视系统

电话、电视均由市网引入，电话接线箱设在地下一层。

有线电视电缆埋地引入楼内。

⑸消防自动报警系统

消防中心设在本楼外小区院内，在走廊、地下车库、电梯前室、楼梯间等场所设感烟择测器。

给排水、消防工程：

⑴给水系统

水源由市政给水管网供给小区，通过小区变频泵提供，采用下行上给供水方式。

变频泵设在室外。

⑵消防系统

火灾初期消防用水由综合楼屋顶18m3消防水箱和消防稳压设备提供。

消火栓采用带灭火器组合式消防柜。

⑶排水系统

排水为污废合流单立管排水系统。

⑷建筑灭火器设置

在每个消防柜内设三具3kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

暖通工程概况

本工程热媒由锅炉房提供，热媒参数为95／750。

采暖系统形式为上供下回单管顺流同程式，供水干管敷设在顶层梁下，回水干管敷设在地下室。

防排烟设计：

无窗的合用前室设有加压送风系统，火灾时加压送风机开启并连锁开启相应风口对前室进行加压送风。

陕西方圆建筑设计有限责任公司设计。

自2005年3月6日正式开工，至2006年7月31日顺利竣工。

施工进度满足建设单位对工期的要求。

各参建单位：

建设单位：

陕西牛背梁自然保护区管理局

设计单位：

陕西方圆建筑设计有限责任公司设计

勘察单位：

西北有色勘测工程公司

监理单位：

陕西秦军国防工业工程建设监理所

施工单位：

陕西省第八建筑工程公司

二、验收依据

1、本工程设计图纸、图纸会审纪要、设计变更。

2、国家颁布的建筑法规、质量条例、各类技术标准规范。

3、建筑工程施工质量验收统一标准及配套施工质量验收规范。

4、招投标文件及施工承包合同。

三、工程施工概况

（一）、组织管理情况

陕西省第八建筑工程公司牛保局项目部,项目经理为王玉民同志，其它各岗位都配备有专业知识过硬、施工经验丰富的管理人员。

在项目经理的带领下，项目部推行制度化、规范化、科学化的管理，积极创建文明工地。

在陕西牛背梁自然保护区管理局的住宅楼工程的施工过程中，项目部始终以“高标准、严要求、树形象、铸精品”为宗旨，以“质量、安全”为中心，严格管理、精心施工。

旨在将最美的建筑产品奉献给即将入住的广大业主！

（二）、技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人编制好施工组织设计，报公司总工程师审批，通过后作为施工依据。

在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行技术质量交底。

各班组长负责在每天作业前向本班职工进行技术质量交底，严格执行技术质量保证措施。

项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）、过程质量情况

1、原材料控制

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。

对进场的钢材、水泥、砖、砂、石等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等控制资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在由监理工程师现场见证取样情况下，送往具备相应资质的试验室进行复试。

只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

2、见证取样

严格执行见证取样制度，规范各施工方行为。

要求监理单位由总监指定见证人员；施工单位由经过培训合格的取样人员，持证上岗。

本工程所使用的钢材、水泥、砖块和砼试块，以及防水等材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试。

只有经试验合格，该批材料方可用于该工程；不合格材料不得使用。

密切配合现场监理工程师工作，虚心接受上级有关领导的检查和监督，听取监理、业主的有关建议和意见，改进施工过程的不足，经常与设计人员沟通了解设计意图和施工图存在的问题，做到尽善尽美。

四、采用新技术新工艺

提高机械化的施工能力，使用先进的施工工艺，积极推广建设部新材料、新工艺、新技术以提高整个施工过程的工程质量。

1、在砼工程施工中，我们采用了商品砼泵送，加快工程进度，提高工程质量，解决砼垂直运输紧张矛盾，比现场人力运输抛洒污染小。

保证砼浇筑质量。

2、根据设计要求，墙体采用空心砖，节约土地资源达到环保目的

3、钢筋保护层采用成品PVC卡式垫块，使砼浇筑不易滑动脱落，确保钢筋保护层准确，提高钢筋耐久性及承载能力。

4、观的质量，柱模采用现场拼装组合木模板，现浇顶板采用镜面竹胶合板。

减少粉刷工程的工作量，加快了工期，降低了成本。

该模板质量轻面积大，降低劳动强度，提高工效。

加快工程进度，施工噪音

5、PVC材料的应用技术，可节约钢材，降低成本。

6、防水材料采用SBS卷材。

保证施工质量，提高防水耐久性。

比沥青污染小。

7、计算机应用及管理技术。

加强现代化管理手段，是工程建设目标实现的综合保证。

五、安全及文明工地建设情况

陕西牛背梁自然保护区管理局的住宅楼工程施工阶段的安全生产管理，首先是从思想上重视，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，切实落实各项安全生产责任制，并且到每个操作工人，实现了住宅楼安全文明，优质高效的目标并获得市、省级文明工地。

六、工程质量评定情况

通过我们精心组织、科学施工，该工程得到了市站、建设单位的好评，单位工程达到了预控的质量目标。

（一）、分部工程质量评定：

1、地基与基础分部工程：

土方开挖分项1个检验批；砼灌注桩分项14个检验批；砂和砂石地基分项1个检验批；模板分项4个检验批；钢筋分项3个检验批；

混凝土分项4个检验批。

地基与基础分部所有分项工程自验结果均为合格。

经监理公司审查所有分项工程全部合格。

2、主体结构分部：

模板分项31个检验批；钢筋分项31个检验批；

混凝土分项31个检验批；现浇结构分项共14个检验批；填充墙砌体分项共14个检验批。

主体结构分部所有分项工程自验结果均为合格。

经监理公司审查所有分项工程全部合格。

3、建筑装饰装修工程：

基层分项4个检验批；一般抹灰分项13个检验批；

板块地面分项4个检验批；木门安装分项3个检验批；饰面砖粘贴分项检验批17个；

溶剂型涂料涂饰分项1个检验批；水性涂料分项2个检验批；护栏和扶手制作与安装分项2个检验批。

建筑装饰装修分部所有分项工程自验结果均为合格。

经监理公司审查所有分项工程全部合格。

4、建筑屋面分部工程：

保温层分项1个检验批；找平层分项1个检验批；卷材防水层分项1个检验批；涂膜防水层分项1个检验批；细部构造分项2检验批。

建筑屋面分部所有分项工程自验结果均为合格。

经监理公司审查所有分项工程全部合格。

5、建筑给水、排水及采暖工程：

室内给水管道及配件安装分项4个检验批；室内排水管道及配件安装分项4个检验批；室内采暖管道及配件安装分项5个检验批；

铺助设备及散热器安装分项3个检验批；消火栓、箱安装分项5个检验批。

建筑给水、排水及采暖建筑分部所有分项工程自验结果均为合格。

经监理公司审查所有分项工程全部合格。

6、建筑电气：

照明配电箱安装分项2个检验批；电线导管敷设分项3个检验批；管内穿线分项3个检验批；普通灯具安装分项3个检验批；专用灯具安装分项3个检验批；插座、开关安装分项4个检验批；建筑照明通电试运行分项1个检验批；避雷引下线敷设分项个检验批；等电位连接分项个检验批；接地装置安装1个检验批；

避雷网安装分项个检验批。

建筑电气分部所有分项工程自验结果均为合格。

经监理公司审查所有分项工程全部合格。

（二）、质量控制资料核查共21项，全部符合要求

（三）、安全主要使用功能核查及抽查核查共17项，全部符合要求

（四）、观感质量验收共14项，全部符合要求

经以上综合评定该单位工程质量合格

最后在陕西评定省体育局经济适用房（冠军楼）工程顺利竣工之际，我代表陕西省第八建筑工程公司，再次对陕西省统建管理办公室的大力支持；陕西省建科苑建筑设计研究院、西安新业监理公司的密切配合；以及陕西省质量安全监督站的指导和批评表示衷心的感谢。

谢谢！

交通厅收费公路管理中心办公楼

竣工验收报告

各位领导、各位专家、你们好！

首先感谢各单位的大力支持和帮助，使陕西省交通厅收费公路管理中心办公楼施工竣工验收，我谨代表陕西建工集团总公司向在座各位领导、专家汇报。

请多提宝贵意见，便于我们整改提高。

下面就有关工程情况汇报如下：

一、工程概况

陕西省交通厅收费公路管理中心办公楼，位于西三高速公路未央收费站西侧，本工程为四层，局部三层。

总建筑面积6074.36㎡，平面形状呈“L”型布置。

层高3.9m、总高度20.1m。

工程基础采用钢筋砼条形基础，全框架结构建筑。

该工程抗震等级为二级，抗震烈度为8度。

该工程列为公司年度重点信誉工程，设定工程施工目标为总公司质量“AAA”级优质工程。

该工程由西部建筑抗震勘察设计研究院设计、勘察由西部建筑抗震勘察设计研究院勘察，陕西建设监理有限公司监理，陕西省建筑工程质量安全监督总站监督。

二、验收依据

1、本工程设计图纸、图纸会审纪要、设计变更。

2、国家颁布的建筑法规、质量条例、各类技术标准规范。

3、建筑工程施工质量验收统一标准及配套施工质量验收规范。

4、招投标文件及施工承包合同。

三、施工过程管理情况

本工程为我司重点信誉工程，质量目标争创长安杯。

根据这一质量目标，我司抽调技术过硬的施工管理人员和操作水平高的技术工人组建陕西建工集团总公司联网中心项目部。

建立健全了三级质量保证体系，制定了各项质量管理制度，明确了质量目标并进行了层层分解，针对主要分项工程编制了具体的施工方案并报请工程总监审批，根据已审批的方案向施工班组做技术安全交底。

在施工过程中各分项工长、质量员跟班检查落实。

每个分项工程完工后进行自检、互检、交接检，项目部验收，在报请监理进行全部验收检查，合格后在进行下道工序。

这样做到了层层的严格把关，将质量问题消灭在萌芽中，确保质量目标实现。

严把材料质量关，从原材料入手，经常与业主、监理、设计等有关人员落实材料货源质量情况，对现场进购的原材料进行检查验收，做到货证齐全。

在复试合格后方可使用，确保施工工程质量。

密切配合现场监理工程师工作，虚心接受上级有关领导的检查和监督，听取监理、业主的有关建议和意见，改进施工过程的不足，经常与设计人员沟通了解设计意图和施工图存在的问题，做到尽善尽美。

四、采用新技术新工艺

提高机械化的施工能力，使用先进的施工工艺，积极推广建设部新材料、新工艺、新技术以提高整个施工过程的工程质量。

1、在砼工程施工中，我们采用了商品砼泵送，加快工程进度，提高工程质量，解决砼垂直运输紧张矛盾，比现场人力运输抛洒污染小。

保证砼浇筑质量。

2、根据设计要求，墙体采用加气砼砌块。

节约土地资源达到环保目的

3、钢筋保护层采用成品PVC卡式垫块，使砼浇筑不易滑动脱落，确保钢筋保护层准确，提高钢筋耐久性及承载能力。

4、外观的质量，柱模采用现场拼装组合木模板，现浇顶板采用镜

面竹胶合板。

减少粉刷工程的工作量，加快了工期，降低了成本。

该模板质量轻面积大，降低劳动强度，提高工效。

加快工程进度，施工噪音

5、微机控制自动计量上料技术。

减少人为误差，提高浇筑质量；同时降低劳动强度，提高生产效率，加快施工速度，确保工期计划的实现。

6、PVC材料的应用技术，可节约钢材，降低成本。

7、防水材料采用APP卷材。

保证施工质量，提高防水耐久性。

比沥青污染小。

8、计算机应用及管理技术。

加强现代化管理手段，是工程建设目标实现的综合保证。

五、质量细部处理及改善

在结合其他已建工程的成功经验，本工程使用了以下的内容。

1、楼梯清水砼施工中，踏步阳角上加30X30角铁，起到了保护作用。

2、在屋面施工中，将排气孔立管直接伸出找平层，上口加T型PVC管，使得屋面排气更加通畅，消除了屋面排气不畅的质量通病。

3、在防水卷材的立面收头处做120X60mm钢筋砼带，消除了卷材在收头处渗漏的隐患，卷材收头整齐一致。

4、屋面女儿墙压顶内沿加做100X60mm钢筋砼带，钢筋砼带下口作鹰嘴，消除了雨水流淌污染的隐患。

5、外墙砼与砖墙之间缝隙处理采取了先留置3cm凹槽，凹槽内填补抗裂腻子，然后再用纤维增强抹灰胶粘结德国进口石英丝网格布，预防了裂缝的产生。

6、在室内管道概况做止水台，在顶部做装饰环，有效避免了管道穿楼板处渗水的隐患，也提高了观感质量。

7、电气线管暗埋的同时，把电气箱体、盒子全部一次预埋到位，在封模板之前严格检查，保证定位准确，并与墙面平齐。

这种一次到位的做法，保护了墙面，减少了工作量，也更容易控制暗埋质量。

8、电缆穿楼板处采用防火堵，并做方型防水台，顶部用橡胶圈粘贴，美观大方。

9、采暖、消防管道用盐棉管保温，并用铝泊外包装，大大提高了室内的观感。

给水管道作了防结露处理。

10、各层的穿楼板处管道顶部也都用了橡胶圈粘贴。

11、把各种专业管道、线路、箱体、电缆等进行充分标识，为物业管理的工作做了周到的准备，也为居民提供了方便。

标识采用喷漆形式，美观而且耐久。

五、安全及文明工地建设情况

陕西省交通厅收费公路管理中心办公楼工程施工阶段的安全生产管理，首先是从思想上重视，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，切实落实各项安全生产责任制，并且到每个操作工人，实现了陕西省交通厅收费公路管理中心办公楼安全文明，优质高效的目标。

六、工程质量评定情况

通过我们精心组织施工，该工程得到了省站及建设单位的好评。

现各分部、分项工程达到了预期的质量目标，工程技术资料全面完整真实可信，工程控制资符合标准要求。

1、砼根据《砼强度检验评定标准》（GBJ107-87）要求强度评定如下：

砼强度评定报告

工程部位

强度

等级

组数

平均强度

评定结论

标养

同条件

标养

同条件

标养

同条件

基础、

C30

6

3

39.6

44.7

合格

合格

一层柱至屋面水箱间机房柱

C35

8

8

42.9

44.5

合格

合格

二层梁板至屋面女儿墙

C30

17

16

38.5

41.9

合格

合格

2、该工程共7分部，分别为地基与基础分部（8分项33个检验批）、主体结构分部（5分项100个检验批）、建筑装饰装修分部（5分项12个检验批）、建筑屋面分部（4分项5检验批）、建筑给排水及采暖分部（4分项33个检验批）、建筑电气分部（6分项30个检验批）、通风与空调分部（6分项67个检验批），经自查全部合格。

3、单位工程控制资料共计27项，全部符合要求。

4、该单位工程安全与功能检验共计12项，全部符合要求。

5、单位工程观感质量综合评定“好”

现该工程已全部完成设计图纸、合同内容及变更增加部分。

质量自评达到合格标准，

再次感谢参与工程建设各单位大力支持与配合，

谢谢