装修工程启动流程与注意事项.docx

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装修工程启动流程与注意事项

XX装修工程启动流程与注意事项

项目

注意事项

装

修

前

准

备

1、签约后未开工之前，业主要做的第一件事就是去房子那里，仔仔细细的把各房间长宽高测量并记录

a：

马桶坑距，放台盆柜的地方长和宽，厨房橱柜长度，放沙发的地方有多长，

b：

需要铺XX石的飘窗台多长多宽，

c：

房间门洞有多宽多高，门套部分的墙体厚度。

2、测量完成后，就要根据自己生活习惯及财力，想出一套装修方案了

a：

哪里放冰箱，电视机，写字台等等，越细化将来的装修就越顺利，有的业主喜欢拖，认为做到哪步想哪步，那不行的，因为开始动工的水电和拆除都是根据你全套方案来配套的。

b：

方案可以花钱请专业的设计师设计，也可以自己根据生活习惯规划，也可以去网上看别人的装修日记做参考，具体样式也可以在网上搜索，到时候工人也会有一些建议。

我在这出一套方便生活的方案供参考：

（进门处放个大点的鞋柜；设置一盏进门灯；鞋柜处设置放小东西的地方，生活起来钥匙雨伞剪刀（拆快递）需要随手放的很多；卧室和阳台多设置一些储物柜，生活起来需要收纳的东西太多，如果地方小可以考虑把床和沙发全设计成储物的。

其实装修最先考虑的是生活的方便，相信您去除装饰的想法光考虑生活的方便还是很容易下手的，装修更多知识请去我们西祠版仔细看）

3、紧接着就是跑主材市场，

a：

跑时候要特别注意一下套装门和板式家具的价格和质量，甚至提前可以打听一下这种家具的利弊，因为工程队打的家具比较真材实料，买的板式家具以及套装门模压板的居多，一是爱坏，二是材料不怎么可靠，环保程度差。

b：

装饰城有河西的金盛以及五洲，桥北的金盛和红太阳，板桥有主材批发市场。

C：

跑装修主材时候切记不要被忽悠先下很多定金，到时候会后悔。

选中的瓷砖不要给数量，下个三二百的定金后留下店家的，工人进场后直接送。

4、选瓷砖时候请业主考虑一个问题，也就是你买的瓷砖如果不是普通的，铺贴价格也是不一样的

a：

普通砖为300乘450，这样的砖就是普通价格

b：

大一些的和小一些的价格都会高，具体高到什么程度请或者QQ咨询我们的客服人员，千万不要稀里糊涂买回去才发现铺贴价格超支了，心里不痛快。

C：

切割砖因为需要用到界面剂粘合剂费用也是比常规的高。

5、a：

买瓷砖的时候，顺便跟店主定下甲方还是乙方负责车费；顺便买下勾缝剂和十字架（十字架是调匀称瓷砖间缝隙用的），

b：

您还要跟店家商量好瓷砖上楼的事情，是让店家找人搬运还是你自己找人搬运要想明白，有的小区被黑势力把持了砸墙和上楼这块，业主可以顺便先了解一下有没有这样的现象，如果有你从外边带搬运工可能会打架。

6、a：

如果你家做的地暖，选地面砖的时候千万不要选600乘600的仿古砖，很多这样的砖平面都有问题，贴不平整；

b：

如果你家需要做砖砌橱柜，台面砖要买全瓷的，釉面砖做台面会掉瓷；砖砌橱柜如果花样繁复可能需要腰线角线一类的瓷砖，可趁机提前看好。

7、选择地板的知识很多，需要业主提前学习，跟我们施工有关联的有两点在这里

a：

提醒大家，一是选择圣像地板时候他们是绝对不允许用地垫宝的，也就是你家地面要用水泥找平，在做瓦工时候就要做好，别等乳胶漆都刷好了在做就被动了，其他牌子地板没听说；

b：

二是有地暖的地板要选择专业的，普通地板会变形。

7、地漏也需要业主买

a：

买之前要看一看自己家下水管是40的还是50的，一般开发商留下的都是50，但如果地漏移位那么管子就是40的，买地漏时候就要针对性去买，这种40地漏只有潜水艇牌的有，别的牌子没这个服务。

因为改过的地漏下水很浅，您买地漏就不要买那种带下弹簧的防臭地漏，弹不开，直接水封的坐上去就好，主管道有防臭设置的

8、二手房会牵涉到买电表箱子和弱电箱的问题，这个不要提前买，要跟水电工确认尺寸型号再买，省的白跑。

如果您有什么特殊的装置，比如净水器回流阀等要提前买好或者想好，注意清楚地交代给水电工

总结：

反正需要购买家具家电的地方，最好都要自己掌握一个准确的尺寸，方便跑市场购买主材时候一头雾水

拆

旧

1、开工时候如果是新房子，需要业主陪同工人去物业办理装修手续，请您一定要跟物业交代，是找的自己亲戚朋友装，不是什么公司，不然他们会跟你要图纸要押金，事多呢。

有的物业对拆墙有限制，您想好是申请还是私自砸掉。

2、a：

拆除时候承重墙我们不建议砸，如果业主执意要砸，必须签乙方免责的协议，就是打条子；

b：

需要换窗户的业主要等拆除完毕后再拆除窗户，不然拆除时候往外蹦小石子会砸到路人；

c：

拆除的费用是没有单价的，由我们拆除人员一口价；往小区外送垃圾不属于我们项目，一般老小区会有街道承包，需要我们帮主找车是可以帮忙的。

d：

开工当天选个好日子，买挂鞭炮放放，虽然不比追求迷信，但有时候入乡随俗不会错，尤其长久没人住的房子，屋里最好放几挂鞭，烧一注香，因为我们确实碰到过长久不住人的房子施工时候出好多安全问题的。

水

电

1、砸墙结束以后，业主可以主动联系我们运营经理肖香安排水电工进场，或者等待她主动安排；

水电工进场前，有几件事需要办好，一是你家如果在外边定做的橱柜，就需要先把橱柜图纸出来，水电工要用。

2、各种家具电器尺寸必须明确并主动告知水电工，否则我们会按照常规尺寸来预埋。

3、水电布置方案一定要趁水电工在现场时候交代好，如果已经撤场再叫他去跑去修改，增加业主费用不说，水电师傅也麻烦

4、有地暖和中央空调的要跟施工队水电师傅碰头一起交底

5、做水电时候业主要注意超支的问题，因为全XX包括我们的水电结算都是按照实际工程量的，您移位的多了就要多花钱，自己学会控制。

一般我们的原则是不要在基础工程上计较太多，可以少一些装饰，基础的东西做全面一点将来生活方便

6、如果您对怎么布置插头不清楚，这里提供一个大概的参考，您还可以诚恳的让工人给您出主意，他们会告诉你的。

您如果不问他们也不多嘴。

7、一般客厅电视柜下边布满五个电线插座（电视，机顶盒，录像机，游戏机，备用）

7、弱电箱的地方备一个路由器的插座。

a：

客厅沙发边上两个插座（手机充电，笔记本插座）客厅可考虑饮水机，鱼缸，跑步机等插座，看需求。

b：

餐厅考虑的是餐桌边吃火锅的插座，冰箱的插座，如果烤箱和微波炉放餐厅也要考虑；其实每个房间和客餐厅也可以考虑多一个吸尘器的插座。

C：

厨房的油烟机插座要看油烟机型号，一般放顶上比较合适；台面宽敞的地方布置三到四个插座，电水壶，电饭锅，烤箱，洗碗机，微波炉等，多搞几个，现在也许用不上将来未必不用，热水器那要有一个插座，洗菜盆下边需要小厨宝也要放一个插座；

d：

卫生间插座不多，洗脸池下边一个小厨宝插座；化妆镜边两个插座，放电吹风和刮胡刀的，宽敞地方的墙上备用一个插座，因为有时候冬天寒冷会需要暖风机，即便不用备一个也合适；

e：

主卧室一定要设计双控开关，冬天冷时候起床关灯比较痛苦；床头备用两个，手机充电和笔记本的，习惯于在卧室办公的旧按照电脑那一套布置；

f：

次卧和主卧一样。

书房主要是写字台下边四个插座，一般习惯于把路由放这的就要插座多。

g：

阳台要放洗衣机插座。

熨衣服喜欢在阳台的旧要多放一个挂烫机插座。

h：

水路厨房卫生间要走顶，发现工人不走顶的可以拒绝施工。

下水改动一般是地漏，厨房不需要地漏，卫生间一般在淋浴间一个地漏，马桶附近一个地漏；阳台或者干区可以考虑放一个拖把池。

I：

弱电需要提醒的是网线，希望尽量在各个房间都引入网线，哪怕不用也备用，生活起来不知道会起什么变化的，有时候无线并不那么靠谱。

8、a：

我们工队没有监理，装修期间需要业主自己多跑跑，你们不一定懂，但水电部分看看他们留出来的水口是不是正的，高矮是不是一样的，这个常规的东西都能看的出来。

b：

水路要打压的，一般打压是八公斤两个小时就够。

C：

冷热水管需要用软管串联起来，水电结束后软管也不要撤，因为在施工用水的时候热水管也能接受检验，一旦撤掉就只有冷水在运行了，有漏水现象也发现不了。

9、水电结账是头疼问题，主要是繁琐，要一点一点的测量，希望业主主动参与测量，这样取得的数据大家都认可。

请记住几个现象容易超支。

a：

家里做了地暖或者中央空调的肯定比预算要超；

b：

有正式设计师设计的图纸按图施工的也会比预算要超，旧房子水电路全改的价格会多一些。

C：

反正家用电器多水电就会多花一些钱。

d：

如果发现有绕线现象，可以拒绝结账，把问题搞清楚。

水电结束时候工人会用水泥把开的槽封好，如果发现很多地方没有封槽，业主不要结账，结账是控制工人最有力的办法，非到一切就绪再结，哪怕工地打扫的不干净都要他们打扫完毕再谈结账。

10、结账前还要让工人在没撤场之前把将来要用的开关面板灯具洁具以及厨卫的小五金等开出单子来，方便购买。

瓦

工

1、水电结束后，业主可以主动打或者短信给运营经理肖香要她安排瓦工。

或者等她通知安排。

2、a：

瓦工进场之前或者进场时候，业主除了把瓷砖进货外，还需要把地漏买好，还要买过门石和挡水条

b：

如果是砖砌橱柜和台盆柜，就要把台盆，洗菜盆，灶具以及拉篮米桶买好运到工地，有特殊电器的也要早点告知工人具体尺寸，必须是实际的完整尺寸。

因为现在市场很多东西尺寸不统一，工人不可能掌握那么多不同的东西。

C：

比如有人买拉篮米桶，超过六十公分了，您不先告诉工人，他们的砖砌橱柜只有六十宽，那不就安不上了吗。

3、瓦工做防水需要闭水试验24小时，到时候一定看看楼下有没有渗漏，有的话也没关系，叫瓦工再做一遍，继续观察。

不渗漏才可以贴瓷砖。

a：

防水厨房卫生间以及阳台都做上为妙，如果预算紧X，可以考虑厨房不做，不过要承担一点厨房淹水后的恶果。

b：

瓷砖贴完后让他们实验一下卫生间流水畅快不畅快，在瓷砖地上泼点水看水是不是流进了地漏，是不是有存水现象，再实验一下地漏畅快不畅快。

看一看有没有从国门石的地方往外渗水，看看现场清理干净没有。

然后结账。

（千万别认为这些应该由乙方监理做，再负责的监理都不如自己仔细一点，因为监理要管理着众多工地，需要照顾几百家上千道工序，永远不会那么仔细的，而业主只监督自己这一家，完全可以仔细的起来）

4、瓦工部分结算有时候会出矛盾

a：

.结算矛盾的焦点在于水泥厨房卫生间以及阳台的水泥找平部分，这部分业主不必纠结，因为是必须收的，原因请到我们西祠版区看看；

b：

防水部分单价比较高，业主如果条件允许把厨房卫生间以及阳台都做上为好，但如果预算紧X，一定在交底时候注意别到处让做防水，那是真金XX要交出来的。

C：

业主可以提前让工人按照现场具体测算整体价格，提前把不在合约内的超常规收费项目罗列出来。

d：

到具体结账时候如果业主对结算方式和价格有疑问，请务必把结算单拍照或者直接叫工人写两份，传给肖经理检查一遍，自己在那干着急是解决不了问题的

木

工

a：

木工进场的时候，需要把浴霸、抽油烟机，热水器，拉篮米桶，抽屉轨道，门把手，门吸等买到位，到时候要用的；

b：

拉手门锁以及轨道什么的因为经常用，最好买好点牌子的，一般海蒂诗和顶固的比较好；

c：

套装门不建议业主外边买，因为有的套装门是高密度板做的，环保不够，如果买实木的那最好，其次就是我们打的门，真材实料也结实；业主如果是定的套装门，请注意一下需要不需要我们把门洞休整一下，因为有的家门洞不一般高不一般宽。

千万别等木工撤场了才想起做这事，那就很麻烦。

d：

如果各位想换板材，最简单的办法就是按照市场价补贴差价，我们不赚这个材料的差价钱，对业主也公平。

对于非直线条造型的家具，我们合约没做预算的，一定提前跟木工商量好价格，不然结账时候会产生矛盾；

油漆

a：

油漆部分业主需要换品牌胶水的补差价就好，我们用的胶水在市场上属于普通的那种，对于环保要求高的可以更换，不建议业主自购乳胶漆，没用，白花钱；

b：

墙面上建议铲墙贴布，属于基础工程部分做踏实一点是好事；

c：

旧房子的顶部如果很不平整就要从新找平，这块费用一般不报在报价里，需要跟工人现场讲，根据工艺定价；

d：

老房子墙面平整度差，会比新房子每平米贵2元钱，主要是多批的腻子钱；乳胶漆的算法是不要做阳角的窗户都扣除面积；需要做角的算一半的面积。

油漆部分如果木制品有造型，需要加一些补贴的，具体价格跟工人商量就好。