交易区地面起砂起灰整改施工方案.docx
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交易区地面起砂起灰整改施工方案
雨润绥阳木耳大市场工程项目
质量缺陷施工处理方案
（室内地面部分）
东宁鸿峰建筑安装工程有限公司
2013年4月1日
木耳交易区地面整改方案
一、工程概况
建设单位：
雨润木耳大市场有限公司
施工单位：
黑龙江新宏基建设集团有限公司5~914~18栋牡丹江建设工程有限责任公司1~410~13栋
监理单位：
江苏宏嘉工程项目管理有限公司
设计单位：
牡丹江市建筑设计研究院有限责任公司
工程名称：
雨润木耳国家级大市场交易区1~18栋地面工程
工程地点：
东宁县雨润绥阳木耳产业集群内
原地面设计：
室内地面砼垫层上1:
2水泥砂浆面层，室外路面随打随抹
整改目标：
由第三方对1~18栋室内外地面质量缺陷整改
二、 水泥地面起砂原因分析
1、 水泥砂浆拌和物的水灰比过大，即砂浆稠度过大，表面强度低，不耐磨。
有关实验资料表明，水泥砂浆的抗压强度，除与配合比有关外，其稠度大小（即用水量大小）也是至关重要的，同样配合比，随着稠度的增加抗压强度将迅速下降。
同时稠度过大，在施工中将产生较大的泌水，进一步降低地面的表面强度、硬度，影响地面的耐磨性能，完工后一经走动磨损，就会起砂。
2、 面层压光时间没掌握好。
水泥沙浆拌和料，有一个初凝到终凝的凝结过程和硬化过程，如压光时间过早，水泥颗粒的水化放映刚开始或正在进行，胶凝体正逐渐增多，游离水分还比较多，这时虽经抹压，表面还会出现水光，即压光后面层表面游离水，造成面层砂浆的抗压强度和耐磨性降低。
如压光时间过迟，水泥砂浆已从塑态进入固态，并成凝结结构，开始具有机械强度，如果此时进行抹压，则使水泥胶凝体的凝结结构遭到损伤和破坏，影响砂浆面层表面强度的抗磨能力，容易产生起砂。
3、 养护不当，水泥砂浆在硬化阶段中，水泥的水化作用继续想水泥颗粒内部深入进行，随之水泥强度和表面硬度不断提高，但水泥的水化作用必须在潮湿环境中才能进行，如果水泥地面完成后，不养护或养护天数不够，在干燥的环境中会使水泥砂浆早期脱水而影响强度和抗磨性能。
4、 面层施工结束后，在尚未达到一定强度情况下，就过早行走和使用，或进行工种交叉施工，造成面层表面损坏。
过早行走和使用，则势必停止养护，从而影响面层强度、硬度的增长，这种情况在气温较低时更为严重。
5、 水泥砂浆地面在低温下施工时，门窗洞口等未进行封闭，使水泥砂浆或地面面层早期受冻，强度降低，使用易产生起砂现象。
6、 拌和物原料不符合要求。
水泥标号低，或使用过期的受潮结块的水泥。
这种水泥活性差，影响地面强度和耐磨性能。
沙子粒度过细，拌和时用水量大，加大水灰比，拌和物泌水也大，造成骨料沉淀和析水，降低地面强度，和耐磨性能，试验表明，同配合比砂浆作为试块，用细砂拌制比用粗砂拌制的砂浆强度约低25%~30%。
砂子含泥量过大，也会影响水泥与砂子的粘结力，容易造成地面起砂。
针对上述原因我们采用密封固化与聚合物涂层处理施工工艺整改
三、混凝土密封固化剂产品及作用原理
混凝土密封固化剂是一种无色、无味、不燃、无毒、环保型的高科技水性化学致密剂，主要作用成分：
为水和聚硅化合物。
其作用原理：
混凝土密封固化剂拥有超强的渗透性，能够完全渗透到混凝土中，通过与混凝土中的钙、镁等离子发生化学反应，生成坚硬的结晶物质，在三维空间形成了一个网络结构，使得水泥中凝胶结构增大增强，使得混凝土中的各成份固化为一个密实的整体，使得混凝土中的凝胶空隙变小，封堵了混凝土的毛孔，增加了混凝土的密实度，从而使得液态介质如水等很难通过，由于这个化学反应使得混凝土地面的强度、硬度及耐磨性大幅提高，并且使得地面可以阻挡一些外来物质，包括油、碱、游离石灰以及尘渣等。
新一代固化剂产品具有无比的优越性,它可以很大程度上降低或避免混凝土和耐磨地面的发丝状裂纹,它可以更大程度上提高混凝土和耐磨地面的抗压强度和耐磨性，具有无比的优越性和耐久性。
四、聚合物涂层修补料界面施工
聚合物涂层修补料以特种聚合物干粉、高强度水泥、清洗后的石英砂及多种助剂，按一定比例科学配制而成。
聚合物涂层修补料能够增强对基层的粘接力强，具有良好的耐水、湿热、抗冻融性能、强度高、避免了粘接层空鼓、起壳、裂缝等现象，从而代替人工凿毛处理，省时省力。
主要用于混凝土基层抹灰的界面处理和大型砌块的表面处理。
为了解决由于起砂、起灰、表皮脱落等地面粗糙凹凸不平等质量缺陷，采用一般水泥砂浆或混凝土处理会引起的粘结不牢固、抹灰空鼓、开裂、剥落等问题，该聚合物涂层产品取代了混凝土表面传统的凿毛工序，以提高新旧混凝土之间的粘结强度和施工速度。
地面起砂起灰地面经固化施工完成，对混凝土或砂浆地面面层进行分层界面处理。
五、地面整改施工准备
（一）材料准备
1．混凝土固化剂材料选用北京BYTF比优特福专业厂家混凝土密封固化剂，每平方液体用量为0.5~0.7kg（地面严重的增加涂刷次数），每栋计划用料1500kg备料。
2．聚合物涂层修复料每平方5~6kg,每栋计划用料15000kg备料。
（二）施工机具准备
序号
名称
数量
备注
1
携带式吹风机
1台
吹尘
2
1m刮板
5根
聚合物修补料找平
3
油漆工铁抹子
10把
涂抹压光
4
铲刀
10把
铲铁子粘料
5
携带式搅拌器
2
聚合物搅拌
6
塑料桶
10
聚合物浆料专用
7
蓄水铁桶
3
停水应急
8
胶球靴
根据工人的数量配备
9
塑料水管D20
50M
地面冲洗
10
拖把
4把
地面清洁
11
胶皮管
30～50m
砼养护
12
塑料水桶
3个
固化剂专用
13
大小扫把
10把
地面清洁
（三）劳动力配备
工种
技工
普工
搬运工
清扫工
其他
合计
数量
15
5
2
3
2
27
（四）现场准备
1．水源：
现场要检查一下各商户给水是否畅通，水阀开关是否灵活。
已利用交易区各栋的上下水管作为各栋施工地面冲洗用水。
2、电源：
利用各栋商户插座电源供给聚合物修补料机械搅拌。
（五）基层清理
1．基层表面松散砂粒、灰尘、木耳粉末、杂渣物质等清扫冲洗要彻底干净，如有油污、油漆、涂料等附着物有隔离作用的要用清洁剂进行清洗，并用水冲洗干净，以保证聚合物修补料的粘结。
2．地漏、管根、墙角清理干净，没有死角，地面涂层前一天，要浇水湿润。
（六）样间实验准备
1、参加施工的有关人员要认真熟悉现场条件及施工作法,掌握施工工序。
2、针对地面情况，找出三种不同毁损程度旧地面，作为实验样块标准。
3、准备好BYTF混凝土密封固化剂原料、扫把、拖布、刷桶、吸尘器或吹风机、聚合物搅拌器等。
样块处理
1、清洁地面，用扫帚，拖布等，清扫地面，祛除混凝土地面表层垃圾，浮尘，油污等附着物，然后用水清洁地面。
2、涂刷混凝土密封固化剂，先涂刷固化剂一遍，涂刷方式为用勺子泼洒，用量约0.3---0.5kg/㎡，然后等待固化剂与地面反应，时间周期为24小时左右，地面渗透严重的，可适量增加固化剂原料投放
3、第二天，在涂刷固化剂一遍，涂刷方式为用长拖布来回拖动，用量约为0.2—0.5kg/㎡，然后等待固化剂渗透化合反应
4、第三天，祛除表层的固化剂反应残留物，露出基层硬化地面
5、室内地面聚合物涂层修复：
1）在第二遍地面固化3小时后做第一遍聚合物涂层修复，厚度2.5-3.5MM）待第一遍涂层修复强度满足上人时，做第二遍聚合物涂层处理，厚度1.5-2.0MM。
（七）样板间检验
检验样板间，测试样间的地面强度硬度，观看样间表面平整情况，看地面是否符合业主标准，若符合，可依据样间标准，继续下面地面的施工，若样间不符合预期标准，可采用下一间施工继续施工，直至满足甲方需求为准。
四、固化剂与聚合物涂层地坪施工
（一）施工部署
此次施工范围是从一期开始，以商户较多栋号施工顺序为4栋至9栋，二期由13到18栋，最后整改未有商户部分，分为三个阶段整改，避免在木耳上市给施工整改带来影响。
（二）地面渗透固化与聚合物涂层
地面固化与聚合物涂层处理，其原理固化剂中硅酸盐、助剂、催化剂等经与水融化后渗透水泥地面与活性钙、羟基等发生反应，生成凝胶，封闭空隙进而硬化，采用聚合物水泥地面修补料，分二遍成活对地面整体修复，从而提高地面与聚合物粘接力、强度、抗裂、耐磨及增强平整。
5.1先涂洒BYTF混凝土密封固化剂材料总量的1/2，对地面进行材料浸泡0.5-2个小时。
（具体浸泡时间和现场情况有关）
5.2对地坪进行第一遍涂刷渗透处理使BYTF混凝土密封固化剂对地面进行加速材料与混凝土的反应。
时间为：
0.5-2个小时（具体时间和现场实际情况有关）。
5.3涂洒BYTF混凝土密封固化剂材料第二遍时，使加速固化剂和混凝土反应的继续反映，加速固化，时间为：
0.5-1个小时。
（具体时间和现场实际情况有关）
5.4固化剂二遍施工完毕，用吸尘器吸净污水和固化剂反应残留物及过量的材料，用水清洁地面。
5.5聚合物涂层施工工艺要求：
1）聚合物搅拌的和易性、稠度等符合批腻要求，刮尺或刮条找平批腻前必须用腻刀将聚合物浆料压入地面表层缝隙中，后续刮尺批腻抹压平整，厚度控制在2.5-3.5mm；
2）待第一遍涂层强度满足上人施工时，批腻二遍聚合物涂层，厚度控制在1.5-2mm,批腻抹压平整，提浆均称，且无腻刀印、汽包、表面观感细腻美观；
3）室内墙角、管根部涂层腻抹顺直，无漏边漏角，地漏圆口处理美观。
4）当面层开始凝结，地面面层上人稍有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼、汽包和脚印压平。
5）当面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压用力要稍大，将抹子纹抹平压光，压光应控制在终凝前完成。
6）各遍抹压均应从房间内向门口处倒退抹压。
（三）地面养护及注意事项
混凝土密封固化剂与聚合物涂层地坪洒水养护3天即可，当地坪有污物时，用清水进行日常保洁即可。
注意事项
1以上工艺步骤需根据基面的不同状况和要求的最终效果进行调整；
2混凝土密封固化剂本身不改变基面的平整度，旧地面和强度较低地面视原地面状况而确定固化用量和次数，地面的强度、硬度、耐磨性等指标会明显提高；
3手工抹面压光地面使用混凝土密封固化剂后经聚合物涂层处理后地面的粘接强度、表面硬度、耐磨性及整体感观效果好。
4强度低、起砂、起尘、表面粗糙地面（问题耐磨地坪、水磨石地面、混凝土地面），标准材料用量不能发挥作用，需加大用量及增加工序；
5本品无毒、无味，为不燃品，需贮存于阴凉干燥的环境，本品室内、室外都可使用。
6固化地坪做完后，局部会产生白色残留物，此为混凝土和固化剂材料反应残留结晶，属正常现象，随着使用，自然消失，预计一个月后，白色残留物消失，若保洁做的好，十天左右可消失。
7固化与聚合物涂层地坪7天后使用，28天后效果达到最佳。
六、质量保证措施
为确保本工程质量措施的落实与执行，针对施工环节，特将工程质量保证措施作以下补充：
1成立质量监督小组
成员如下：
姓名
职务
小组任职
工作职责
候广斌
项目负责人
组长
负责整个工程质量
技术部主管
副组长
负责工地质量的监督，人员的安排
工程部监理
质量监督员
负责现场巡查监督施工质量
质量检测员
质量监督员
负责现场巡查监督施工质量
2质量管理措施
2．1认真学习和熟悉施工图纸、施工及验收规范、规程、公司编制的技术管理规定及管理程序，督促施工人员执行程序、工艺操作规程及质量标准。
2．2对施工现场进行巡视、检验、检查、量测和验收等基础性质量监督工作，对重要的分项工程或关键部份、关键工序进行旁站质量监督工作并作好记录。
2．3对进场材料、构配件、设备进行检验，不合格品坚决不得用于工程。
2．4参加质量监督工作会议和专题会议，积极反映情况，提出建议。
2．5督促施工单位按时报送质量监督报表，并检验其真实性、准确性、完整性
七．安全保障措施
为了确保本公司安全保证措施的落实与执行，针对特殊施工环节和具体情况，特将安全保证措施作以下补充：
1成立施工安全检查小组
（成员名单如下）
姓名
职务
小组任职
工作职责
候广斌
项目负责人
组长
负责工地施安全、劳动保护及应急事件的调度与指挥
工程部主管
副组长
负责工地作业安全、现场管理、人员安排
工程质检
安全监管
负责现场安全管理措施、制度的落实与执行
2加强人员管制，控制不安全行为
2．1制定严明职责、严密制度、严肃纪律、严格考核、严格管理；
2．2坚持并加强全员、全过程教育，不断提高管理和施工人员“我要安全”的意识、“我会安全”的技能，从而加强施工人员安全意识，是防止人的不安全行为根本保证；
2．3非施工人员不得进入工地，如因工作需要，须由专职安全员引导进入工地，并确实做到安全防护保护措施；
2．4施工人员进出工地作业区及上、下班均必须签到登记；
2．5严格规定作业时间，由保安管制施工人员每晚必须在22：
30按时休息（除临时安排加班外），以保证晚上休息时间，确保白天工作精力，不可打疲劳战。
3用电安全
3．1安全检查
电气安全检查包括：
检查电气设备绝缘有无破损，绝缘电阻是否合格，设备裸露带电部分的是否有防护，屏护设置是否符合安全要求，安全间距是否足够，保护接零或保护接地是否正确、可靠，保护装置是否符合要求，手提灯和局部照明灯电压是否是安全电压或是否采取了其他安全措施，安全用具和电气灭火器是否安全，电气设备安装是否合格，安装位置是否合理，电气连接部位是否完好，电气设备或电气线路是否过热，制度是否健全等内容。
3．2低带电检修
低带电检修注意事项：
3．2．1低压带电工作应设专人监护，使用有绝缘柄的工具，工作时站在干燥的绝缘物上进行，并戴手套和安全帽。
必须穿长袖衣工作，严禁使用锉刀、金属尺和带有金属物的毛刷、毛掸等工具。
3．2．2高、低压线路同杆架设，在低压带线路上工作时，应先检查与高压线的距离，采取防止误碰带电高压部分的措施。
3．2．4上杆前应分清相、零线，选好工作位置。
断开导线时，应先断开相线，后断开零线。
搭接导线，顺序应相反。
一般不应带负荷接或断线。
3.2.5人体不得同时接触两根线头。
3.2.6带电部分只允许位于工作人员的一侧。
3.3安全作业事项
3.3.1电工必须有电工上岗证及电工证，施工作业区一切临时用电设备，线路照明器材、电动工具均必须由电工安装检测、维修；
3.3.2用电设备、照明器材、电动工具均必须有安全防护、防爆装置与标示；
3.3.3制定安全操作规则，由电工和专职安全员强制执行；
3.3.4严禁施工时电源超负荷用电。
八．成品保护措施
1制定并实施严格的成品保护措施，是为了在施工中避免成品的损坏和污染，从而提高一次合格率，避免因返工而导致的材料浪费、工期拖延问题。
2各施工班组切实负责成品保护各项工作，在工程各阶段，设专人随时进行现场巡视检查，保护施工成品和设施，处理各种违章和破坏行为。
3各专业施工时，如需碰动其它专业的成品时，必须以书面形式上报项目部，经项目部协调并同意后，该专业派人协助施工，施工完毕后恢复原有状态。
4抛光地面完成后及时喷水养护，锁好门窗。
九．环境保护及文明施工措施
1施工现场严格管理，设专职环境人员，及时清理施工中的垃圾、废料等杂物；
2施工垃圾定点堆放，及时清运出施工现场；
3注意施工噪音的影响，必要时高速施工时间及程序；
4施工人员不得在施工现场以外随便走动；
5保持施工作业门前道路环境卫生整洁
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