装修合同付款方式.docx
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装修合同付款方式
装修合同付款方式
篇一：
住宅装饰工程合同（付款方式为四次）
编号：
_____________________
利威装饰工程合同
甲方：
乙
签定日期：
重庆市建筑装饰协会
重庆市利威装饰工程合同
发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（或甲方代表：
）单位：
住所地址：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）：
重庆利威装饰设计有限公司单位名称：
重庆利威装饰设计有限公司营业执照号：
渝经5009022101730本工程设计人：
联系电话：
施工负责人：
联系电话：
签订时间：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
工程地点：
工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料（见附表二：
乙方提供装饰材料明细表）；
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（见附表一：
甲方提供装饰材料明细表，见附表二：
乙方提供装饰材料明细表）；
（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一：
甲方提供装饰材料明细表）。
工程期限天
开工日期年月日
竣工日期年月日
合同价款：
本合同工程造价为（人民币）元
金额大写：
。
（详见附表三：
工程报价表）
第二条工程设计
见重庆市住宅装饰设计合同书（附后）
第三条甲方工作
委派为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。
甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；
开工前天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。
包括：
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
负责提供水源、电源为乙方使用；
负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
如确需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费用；
施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。
第四条乙方工作
委派文先荣为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。
做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。
保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工
带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。
保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。
工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第五条工程变更
工程项目及做法如需变动，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面变更单，调整相关费用及工期（见附件五：
工程变更单）。
凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
第六条材料供应
按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表一：
甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。
按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表二：
乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。
第七条工期
因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：
1）工程量变化或设计变更；
2）不可抗力；
3）甲方同意工期顺延的其它情况。
甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。
因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。
因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。
第八条质量标准
本工程施工质量按下列第1）项标准执行；
1）以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》
2）双方约定：
。
①施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。
经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
②木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。
第九条工程验收、工程价款结算及保修
甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。
若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。
双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。
1）水电隐蔽工程验收
2）木制作、吊顶工程验收
3）墙地砖铺贴、油漆工程验收
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表六：
工程验收单）；
工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。
如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清尾款。
本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年。
（水电五年）。
验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单（见附件八：
工程保修单）。
验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。
因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。
因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。
第十条安全生产和防火
甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。
乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。
由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
由于乙方在施工生产过程中违返有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
第十一条工程价款支付方式
1、合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
2、其它方式：
第十二条违约责任
因合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方
篇二：
装修付款方式分析比较
家装付款方式比
目前市场上的装修付款方式以分期付款为主，有的装修公司为拉揽生意而推出了“先装修后付款”、“零首付装修”等装修付款方那么究竟哪种装修付款方式比较有保障呢？
一、按比例分期付款
按照洛阳市的行业惯例，通常首期付款的比例是装修款的60%，中期款35%，尾款5%。
但不同的装修公司、不同的地区收费标准会有一定差异。
装修费首付的时间是在签订装修合同之后、装修施工之前，所占比例最大，通常占装修费总额的50%~60%之间。
这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。
由于各装饰公司的经营、管理方式不同，因此要求业主支付的比例也有很大差别。
在付款之前，消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。
首期装修宽付过之后，施工队就要进驻工地，开始施工了。
在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，业主就要把25%—35%的二期款付给洛阳装饰公司。
在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。
消费者在确定没有质量问题后，才可以支付
二期款。
当所有施工完毕，最后的质量验收合格之后，业主要支付5%—10%的尾款，而这笔尾款的支付容易出现问题。
业主们因为装饰工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题，而拒绝支付尾款。
其实这些问题都要根据合同来解决，如果装修前合同签订得比较严密，就可以避免纠纷的发生。
工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5%作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
二、零首付装修
“家装零首付”的做法需要企业先期垫资，支付材料、人工费用，一旦企业出现成本压力，这些压力带来的风险很可能转嫁到消费者身上，以致出现工期延误、粗糙施工等情况。
一些不规范的家装公司或者施工队没有按照行业标准执行装修合同，而是单方面进行约定，并且由于前期施工也有成本压力，施工队可能减少投入，甚至用其他装修材料，最后不但会导致家装质量出现问题，家庭装修的环保、后期维修都可能存在风险。
尤其是一些施工队所谓的零首付并不是真正的“不花一分钱”，一旦施工队进场，不收取的只是施工费用，材料费
仍然需要消费者买单，并且施工队的材料成本消费者很难核实，难免会出现施工队将人工费摊入材料费的情况。
因此，洛阳家装提醒您：
不要盲目相信多期付款、先装修后付款等付款方式的优势。
这些付款方式并不能真正地避免装修陷阱，一旦遇到施工质量差、信誉低、不规范的家装公司，消费者可能蒙受更大的损失。
此外，选择按比例分期付款的业主，要注意每次付款前都要验收质量是否合格。
篇三：
装修付款方式
装修付款方式、注意事项首期付款的标准
在激烈的市场竞争下，装修公司越来越会揣摩业主们的心理，知道业主喜欢以装修价格作为选择公司的标准，于是就出现了“装修分期付款”、“先装修后付款”、“零首付装修”等种种不同的装修付款方式。
就目前装修市场收费情况来看，家庭装修工程的付款阶段分为开工预付款、中期进度款、竣工尾款和维修保证金四个阶段。
装酷现在就装修开工预付款即首期付款，告诉大家一些注意事项。
装修首期付款的时间是在签订装修合同之后、装修施工之前，按照北京市合同法来说，通常首期付款的比例是装修款的60%，中期款35%，尾款5%。
但不同的装修公司、不同的地区收费标准会有一定差异。
装修付款方式
分期付款的比例安排。
按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，一般都要超过装修费总额的50%。
这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。
由于各装饰公司的经营、管理方式不同，所以要求业主支付的比例也有很大差别，从50%到70%、75%的都有。
在付款之前，消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。
首期装修宽付过之后，施工队就要进驻工地，开始施工了。
在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，业主就要把25%—30%的二期款付给装饰公司。
在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。
消费者在确定没有质量问题后，才可以支付二期款。
当所有施工完毕，最后的质量验收合格之后，业主要支付5%—10%的尾款，而这笔尾款的支付容易出现问题。
业主们因为装饰工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题，而拒绝支付尾款。
其实这些问题都要根据合同来解决，如果装修前合同签订得比较严密，就可以避免纠纷的发生。
工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5%作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
装修付款的注意事项
1、每次付款前验收质量是否合格
装修款一般都分为首期、二期款和尾款，业主分三次支付，二期款和尾款支付之前，都要对施工质量进行检验。
但为了给消费者提供更为完善的服务，一些装饰公司把“三次付款”改为“多次付款”，这样在每次付款前，公司都会对工程进行相应的质量检查。
多期付款在减少业主支付压力的同时，也进一步保证了施工质量。
2、避免上当受骗
“先装修、后付款”的背后。
随着竞争的加剧，一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。
在消费者心目中，“先装修、后付款”代表着先进行装修工程，后支付装修款，甚至要到工程完毕后，才支付款项。
但在某些装饰公司的经营者眼中，“先装修、后付款”就变了味儿，有了欺骗消费者的一位，有的装修公司会在签订合同，业主付了首期款之后，提出重新签合同增加款项等。
因此消费者找这些装饰公司做装修时，一定要问清楚“后付款”是什么含义，要事先协商好后期不增收款项，决算不超过预算等，避免装修公司的欺骗行为。
3、不要盲目相信分期付款的优势
目前“先装修，后付款”的装修陷阱、“0首付装修”装修陷阱付款方式在一些中小家装公司颇为流行，对于一些采用分期付款的家装公司或者施工队，消费者还可以就装修付款比例“讨价还价”。
这种付款方式的目的是为了让业主觉得没有付款压力同时装修又能有质量质量保障，但是业内人士表示，这样的付款方式并不能真正地避免装修陷阱，一旦遇到施工质量差、信誉低、不规范的家装公司，消费者可能蒙受更大的损失。
装酷提醒各位消费者，由于目前装修市场并不成熟，对于一些缺乏资金实力的家装公司提出的“先装修，后付款”、“分多期付款”等付款方式，一定要提高警惕，以免给装修带来麻烦。
比如一些施工队会在消费者不熟悉的环节偷工减料，甚至仓促完工，以期尽快收取装修费用，一旦消费者提出质疑，施工队则会耗工、磨工，延误工期，拖延业主入住时间，要求业主缴纳费用。
所以装酷提醒业主，装修时要与装修公司签订正规的家装合同，并将各个细项都在合同中列明，明确双方职责权利，工程项目中可能出现的增项部分也要明确规定。
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篇四：
你对装饰公司合同里的付款方式了解多少
一般装饰公司合同里的付款方式为：
定金、首期、中期、尾款四个阶段。
签署合同后就应该先交定
金或首期款。
这就看业主怎样跟公司谈了。
首期：
60%，中期：
35%，尾款：
5%，增减项在中期结算。
首期一般在签署合同后，交底前，交齐。
中期一般在木工结束、泥工进场后，或泥工结束、木工收口时、油漆工进场前付。
尾款：
自然是交工验收后，维修结束了，再付尾款。
当然所有的都可以协调，关于首期款金额比较大，有很多公司可以协调为“首期款分两次付”，付款进度基本未变，就是第一次交款才达到30%，木工基层结束或泥工进场前再付30%，以后的不变。
我见过的首期款付款时间比较晚的是：
先交了定金，所有图纸全部做出来，工程部分配好工长后，所有人员进场交底时才付首期款，这个方式算是付款比较晚的，更晚的甚至到材料进场后，才把首期款交到公司。
呵呵！
这就看业主怎样跟公司谈了，当然遇见一些大公司，那协调的余地就小多了，大公司一般
是没交首期款，工程部不配单（不安排工长，更谈不上交底了）。
至于中期款什么时候交，那要看施工项目和施工工序的安排了。
施工工序一般有两种：
木工基层、泥工、木工封面板，如果是这样，那就等泥工结束了，木工再进场时付款。
另种工序：
木工全部结束，泥工再进场，这样中期一般为木工基本结束，泥工进场后付。
施工工序不同，中期款的付款时间也要不同。
篇五：
购房合同付款方式
篇一：
购房付款方式
置业投资哪种付款方式适合您
：
20XX年06月23日05:
25楼宇选购漫谈
买房，对绝大部分百姓而言，是个人消费行为中动用资金额最大的项目。
面对这项大笔的住房消费，选择怎样的付款方式，是准备或计划购房者非常关注的
话题。
从房地产开发商推出的付款方式看，就个人买房而言，不外乎一次性付款、
分期付款、按揭付款三种形式。
一次性付款
是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。
一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2％—5％左右
的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10％左右的折扣优惠。
但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。
因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的
比较和分析。
分期付款
是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。
分期付款一般情况下多在购买期房时采用，通常的做法是购房者按所购楼宇的工程进度，约定付款时间，一般为首付房价款的20％，3个月后支付房款的50％，再3
个月后付20％，交房时付清10％的余款。
对开发商来说，因资金没有一次到位，房价的折扣优惠自然小于一次性付款，有的甚至没有折扣；对购房人来说，分期付款可分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力，同时可选择地段、层次、朝向、面积、户型均比较满意的住房。
当然，从风险的角度来看，与购买期房一次性付款所承担的风险类似，所不同的是，购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此，带来的风险程度相对于
一次性付款来说要小一些。
按揭付款
是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。
申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。
当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权。
并予以拍卖，以清偿欠款。
按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30％的资金，70％的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款；且还款时间长、次数多、金额小。
同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。
当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4％，而按揭付款优惠仅为2％，有的甚至没有；再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元贷款，若保险费按年费6／10000计算，需支付保险费3600元（30×20×6／10000）。
虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。
三种付款方式特点不同。
对资金不足的家庭来说，按揭付款是一种必然的选择；对资金比较
充裕的家庭而言，应根据各个家庭不同的理财思路选择合适自己的付款方式，比如银行存款型家庭，应考虑选择一次性付款获取折扣优惠，或选择分期付款选一套理想的住房。
对于投资型家庭，若年投资收益率高于银行贷款
利率的，则选择按揭付款是较为理想的。
篇二：
合同明确付款方式
合同明确付款方式
签订一份内容详尽的装修合同，可以让自己避免陷入装修陷阱。
业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。
那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？
下面结合实际案例来进行说明。
案例凌先生与一家装修公司签订了装修合同。
这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。
但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。
这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。
事先约定装修款如何支付
案例：
章先生从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。
在签订装修合同中，该装修公司告诉他，通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50%的施工费用，工期过半之后便支付30%的施工费，而余下的20%作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。
但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“烂尾”工程。
点评：
如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。
如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。
所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。
增减项目不马虎案例：
汪小姐在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是便与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。
但是柜子做好之后发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，她只好忍气接受了这个价高质次的柜子。
点评：
装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。
在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订“工程项目变更单”后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。
不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。
所有增减项目都要在完工的时候交纳费用。
因此，最好能复印一份装修公司最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
结算费用时，所应支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可，如果没有签字认可的，可以一概不管。
专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。
另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。
保修条款不可少
电器可保修，房屋装修也不例外。
因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留“工程保修单”。
案例：
郑先生在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。
工程竣工之后，装修公司出具了一份“工程保修单”，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。
可9个月之后，当卧
室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。
苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。
点评：
装修工程保修必不可少，而为了对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。
如果有质量问题，保修时间内，装饰公司应该履行的责任就尤为重要了。
比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
专家提醒，一定要取得“工程保修单”，因为通行的做法是凭保修单实行保修。
精装房怎样签合同
1、合同怎么签购买精装修房时，大部分购房者都是和开发商签订一份购房合同，然后在该合同中对于精装修的材料、品牌等标准进行约定。
也有部分购房者会在购买精装修房的时候签订两份合同：
一份购房合同与开发商签订；另一份与负责装修的装修公司签订。
业内人士认为，比较规范的做法应该是购房者与开发商签订一份购房合同，然后在合同附件中对于精装修的相关内容进行明确约定。
如果是签订
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