二次装修承包合同.docx
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二次装修承包合同
二次装修承包合同
篇一：
二次装修合同
合同编号：
发包方（甲方）:
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条
工程概况
1.1、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、承包方式：
乙方包工包料
1.4、工期：
本工程自，预计竣工。
1.5、工程质虽：
合格（以甲方的判定为准）1.6、合同价款（人民币大写）：
第2条
甲方工作
、在约定时间向乙方进行现场交底。
、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。
对工程质虽、进度进行监督检查。
、如确实需要拆改原建筑物结构
或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
、协调
有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
第3条
乙方工作
、乙方保证其及其员工具有本合同工程所涉项目的相应资质。
乙方指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。
按要求组织施工，保质、保虽、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
、严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质H检查记录。
参加竣工验收，编制工程结算。
、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。
、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
、工程竣工未移交甲方之
前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条
用）。
、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第5条
关于工作质H及验收的约定
、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。
若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。
若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延：
若复验不合格，其复验用返工费用由乙方承担，但工期也予以顺延。
、由于乙方原因造成质虽事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
关于工期的约定
、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付因赶工采取的措施费用（双方应事先同意赶工费
、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知五个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
但甲方承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第6条
关于工程价款及结算的约定
、双方商定本合同价款采用：
固定价格。
、本合同经鉴证生效后，甲方分2次，按下表约定支付工程款。
、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将发票及有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料7天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
并在同意后3天内，结清除保修款以外的尾款。
第7条
关于材料供应的约定
、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质虽要求或规格有差异，应禁止使用。
若已使用，乙方应负责对工程造成的损失并承担为将工程提升至符合质虽要求或规格的所有额外费用。
、工程施工过程和选用的材料必须符合国家质虽监督检验检疫总局制定的《室内建筑装饰装修材料有害物质限虽》国家强制性标准，严格按照国家有害物质限虽标准进行控制，确保安全健康。
工程验收时甲方委托有资质的专业检测机构进行有害物质限虽检测，验收不合格甲方可拒付工程款项。
第8条
有关安全生产和防火的约定
、乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条
违约责任
、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
、甲方未办理任何相关手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的相关损失或事故（包括任何罚款），由甲方负责并承担损失。
、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括任何罚款），由乙方负
责承担损失。
、因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，应按照合
同总价款的2%进行赔偿。
若延期超过一个月的，甲方有权要求解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条
争议或纠纷处理
、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。
、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成
时，本合同在执行中发生的争议双方同意提交仲裁委员会仲裁。
第11条第12条
2
其它约定附则
、本合同项下装修项目竣工验收后一年为保修期。
乙
方应为甲方就本装修项目提供无偿保修服务。
、本合同正
本两份，双方各执一份。
副本贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。
（本页无其他条款。
）甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人：
单位地址：
电话：
传真：
邮码：
开户银行：
户名：
帐号：
代表人：
单位地址：
电话：
传真：
邮码：
开
户银行：
户名：
帐号：
合同订立时间：
年月日
3
篇二：
二次结构及装修工程承包协议
二次结构及装修工程承包协议
为明确甲乙双方责任，促进企业稳定、健康发展，进
一步调动施工生产人员劳动积极性。
同时根据中华人民共和
国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例等相关法规及
条例，经甲乙双方友好约定，甲方将国耀上河花园楼二次
结构及装修工程承包给乙方进行施工，为本着平等互利、协商一致的原则，双方达成如下协议：
1、工程概况
工程名称：
国耀上河花园楼
工程地点：
天津市北辰区双街镇
合同承包范围
一：
装修工程：
施工图纸要求的全部内容（外墙除外）
主要施工内容如下：
（1）内墙抹灰（含基层处理、喷毛、挂）。
（2）公共部位（包括楼梯、踏步、踢脚线公共地面）。
（3）
踢脚施工。
（4）门窗安装完毕后周圈的封堵收口。
所有开间
净控尺寸、修补墙面、地面、空鼓、开裂到交户为止。
（5）
堵剪力墙内外墙螺栓孔。
（6）屋面女儿墙抹灰、收口、散水台阶、烟道井、管道井、卫生间找平。
（7）道路清理、楼层
清理、垃圾送到指定部位、不得随意乱倒（屋面保温层、排
气管及防水保护层）屋面除砌墙以外的一切工序的施工。
二、责任范围：
甲方负责协调工作、材料的供应，承包人工作：
1、承
包人派驻工地代表全权负责本工程施工中的一切事宜。
2、负责对分包人城建工程的质虽、安全、进度、文明施工等进行全面的监督和指导。
如发现分包人在无屡行工程合同的能力或严重损害了承包人的利益、信誉，承包人有权单方面终止本工程合同，另外组织施工队接替施工，同时保留追究分包人的经济责任的权利。
3、负责向分包人进行技术、质虽、安全、场容进行交流和有关交底。
4、负责提供工程所需材料运至现场，甲乙双方共同对数目进行清点。
5、定期组织召开生产例会，定期组织综合大检查。
6、保证投标项目管理人员的完整及工程竣工不得随意更换人员，否则承包人有权进行经济重罚。
7、确保工程不进行再次转包。
8、服从承包人、业主及监理单位的指令，服从管理不得顶撞，未经承包人同意不得与业主及监理直接发生工作关系。
9、执行承包人各部门制定的各项管理规定。
保证队伍的稳定，做好工人的思想工作，如有工人到承包人或有关部门闹事，将分包人每次处罚一万元，同时每月向承包人报工人工资发放表。
10、必须保证节假日及农忙期间的连续施工。
11、分包人必须遵守承包人各项规章制度，在施工过程
中，分包人有责任和义务与承包人共同调议合理施工方案,降低工程成本。
12、严格按照承包人总体施工组织设计和方案进行施工,未经承包人的同意不得擅自更改施工方案，并对施工过程中每道工序严格把关。
13、综合用工：
现场搅拌站的搭设、地面平整及磴浇筑；结构磴浇筑时振捣、清理、水平、垂直运输、面层抹灰、遮盖、养护保温、道路清理、磴灌车行走遗留的磴浆清理、磴
成型后的养护、手持工具的配备；文明现场管理及实施；冬、雨期降效用工；成品保护；本班组劳动工人的保险费；为迎接突击检查进行的施工现场清理及整改用工等；所施工内容的维
修费用。
14、承包方式：
采用人工费平方米包干形式承包，主要材料用H实行定额H承包。
2、合同价款
1、本工程合同价款为：
约元人民币
金额大写：
元人民币
其中单价安装建筑面积进行承包，即每平方米为元，祥合同承包范围条款说明。
建筑面积计算规则按天津市现行定额计算。
注：
（一次性包死）
2、合同承包范围以外用工（现场零星用工）按大工100元/工日、小工80元/工日计算。
3、对于总包方及设计院发出的洽商及设计变更，未造
成返工的平米单价不调整，造成返工的单独计算，但单次变更人工费小于壹仟元不作调整。
3、合同单价中包括内容
1、人工费：
协议范围内所有施工内容的人工费。
2、文明现场管理费：
楼面清理，施工区域内材料码放,现场清理，雨雪后的清扫，噪音、扬尘防护，生活区室内外整理清扫，上级检查突击清理，总包方及甲方“文明四区”
规定的全部内容，如果在乙方管辖范围内不能及时清理，甲方有权将清理工作委托他人清理，所发生费用从乙方费用中双倍扣除。
3、工具及防护用具：
、工具：
卷尺、钢板尺、折尺、角尺、斧子、铁锤、墨斗、线坠、水平尺、靠尺、板尺、植筋胶、各类手持电动工具及所需的消耗品等。
乙方自备：
除供搅拌机外，其它一切工具、用具、设备，手推车、铁锹等均由乙方自理。
、防护用具：
乙方自备工作服、安全帽、手套、电焊面罩、防护镜片、护目镜、绝缘鞋、绝缘手套、安全带等各类防护用具。
4、周转材料进出场工费：
本工程全部周转材料的码放、维修所需人工费。
5、其它费用：
安全文明施工设专人管理费用（含生活区），乙方施工区域的材料管理看护，冬雨季施工降效用工,超高施工降效用工，材料二次搬运费，成品保护费，单项工
程变更或其它原因造成一次性发生用工在20各工日以内的
费用，乙方往返路费等费用，文明四区管理如果乙方达不到要求、甲方有权指派专人做文明现场管理（其费用均由乙方工程款中扣除）。
6、包括所有辅材，如胶水、铁丝、圆钉。
7、甲方仅负责提供二级箱以上电器设备，二级箱以下电线电缆由乙方负责，流动电箱，拖线板均由乙方自理。
4、约定
1、各个工序的完工时间由甲方制定，乙方必须在规定时间内完成，否则视为乙方违约。
2、如果乙方人为因素不履行合同时，乙方中途施工停
止不干，甲方有权将乙方已完工程的费用下调50%后进行结
算，甲方有权责令乙方在指定时间内离开本工程，并于五日
内结算已完项目工程虽，承包方宿舍冬季采暖禁止使用电取暖。
3、如果乙方在施人员不能满足现场实际需求虽，甲方有权责令乙方在指定的期限内离开本工程，或甲方有权指派其他人员进场给予完成部分工程虽，其费用从乙方承包价中扣除。
4、如乙方质虽、安全、文明施工、施工进度及实际施工人员技术力虽中任意一项，确实不能达到承包方及甲方的
技术要求，甲方有权责令乙方在指定的时间内无条件撤离本工程，甲方在5日内给予乙方已完项目的工程虽。
5、为保证甲方的施工进度（含不良因素）乙方应合理调配施工人员，所有误工、窝工有乙方自行承担，
6、甲方提供施工升降机，人为损坏有乙方赔偿。
7、搅拌机乙方必须每天安排人员清理保养。
8、卫生间防水后，闭水实验后交乙方下道工序施工，乙方作业后再次闭水实验合格交甲方。
5、安全：
1、乙方人员必须按天津市劳务用工的有关规定办理各种手续，三证必须齐全，否则后果乙方负责。
各种相关手续均由甲方给予办理相关费用从乙方工程款中扣除，
2、乙方施工人员必须严格执行施工现场的安全生产细则、施工现场各种机械设备安装操作规程及国家和地方性安全法律、法规，进场前及施工过程中乙方应不定期地对其员工进行安全教育，制定安全措施，设专职安全管理员，进行安全监督，发现问题应及时解决，把不安全现象消灭在萌芽状态。
由于本班组操作工人的操作不当或自身保护不到位等原因造成的一切安全事故均由乙方自行负责，
3、乙方进场人员必须进行安全知识学习和考试，提高安全知识，并签订安全责任状，将安全工作做到万无一失。
4、乙方人员进入施工现场必须正确戴好安全帽，高空
作业必须系好安全带，电气焊工作必须做好安全防火工作，并设专职消防员，同时做好安全用电防范措施，严格执行特殊工作操作规范施工，杜绝违章作业。
施工现场禁止住人，禁止烧电烧锅等一切电器，违者除没收以外处每次罚款200
元，对班组管理不利罚款500元。
5、特殊工作人员必须持有效证件上岗作业，严格按特殊工种操作规程施工，杜绝违章作业。
6、乙方进场的同时必须签订安全责任协议，协议签订后方可施工。
7、文明现场要求必须达到市建委有关规定同时还应按照总包方及甲方文明四区有关规定执行创造良好的生活及工作环境。
8、乙方必须执行总包方及甲方总体工程施工组织设计和安全技术方案，乙方编制的单项作业安全防护措施必须报总包方及甲方审批，改变原方案必须重新报批，乙方需执行安全技术交底制度和班前安全会议制度，并跟班检查管理。
9、乙方操作工人进场必须接受三级安全教育，考试合格取得安全资格上岗证方准进入现场施工，如果乙方的人员需要变化必须提出计划报告甲方否则乙方责任自负，乙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有有效证件
（原籍地，市级劳动部门签发的特种作业操作证），经考试
合格者换领天津市劳动局核发的特种作业临时操作证，持证
上岗。
10、乙方若使用甲方的安全设备，乙方必须按规定执行安全防护措施，设备验收之后，报甲方备案存档，设备一经乙方验收使用，乙方负全部使用责任。
11、因为乙方的原因造成的安全事故，由乙方自行承担经济责任及法律责任，乙方应安国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，妥善处理好善后工作。
属于总包方及甲方责任造成的伤亡事故，除按规定的责任者进行处理外，由总包方及甲方参照国家有关规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿，但具体的善后工作由乙方负责协调，总包方及甲方不直接对伤亡职工及家属，乙方应当承担因为乙方事故的善后处理，不当而发生的影响总包方信誉、工作的事件给总包方及甲方造成的经济损失及相关的法律责任。
12、乙方必须教育并约束员工严格遵守施工现场安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬，对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度以及打架斗殴、盗窃者给予处罚，视情节严重，送公安机关。
6、文明现场要求：
1、乙方施工区域及生活区所管辖范围，必须每天派专人清扫，现场材料、生活区生活用品码放整齐，作业面及时清理，严格按照总包单位文明四区标准执行，如检查部合格或者
上级检查达不到标准，乙方无条件整改，并且承担连带
责任。
现场禁止住人。
2、乙方应严格按总包方及甲方的工程项目文明施工管理实施细则规定组织施工。
乙方应设专职文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作。
3、现场材料应按照总包方及甲方的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，乙方应随时将施工垃圾清运道现场施工垃圾站，且乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生。
7、工期：
二次结构完工日期为XX年5月30日前交予甲方等部门验收。
乙方工期拖延将按违约处理，每天以5000元处罚。
8、工程质虽及违约责任
1、严格规范施工，遵守施工技术交底，必须做到自检
自验，报验审批手续，否则后果自负，合格率达到100%优
良率达到98%以上。
2、如乙方工程验收质虽等级低于合同规定的质虽等级，或乙方施工质虽不能满足总包方及甲方的要求，经总包方及甲方书面提出整改后乙方多次不进行整改或整改不到位，并给甲方带来严重声誉影响者，甲方将给予一定的经济处罚，视情节严重者甲方有权责令乙方在指定的时间内离开本工
程，工程虽下调50疝给予结算，并与5日内结算已完项目工程
9、其它、
1、甲方如因其它工作需要，乙方必须服从甲方安排（违
法、违章指挥除外），如乙方因种种理由或者借口拒绝甲方安排，甲方有权责令乙方停工教育或者罚款500—3000元。
2、计时工管理：
当天发生的计时工必须当天签认返还
到现场管理工长及生产人员，两人以上签字确认后方可生
效，逾期不返还甲方或签字不齐者视为无效用工。
10、工程款支付：
1、甲方按月支付劳务费用；按每月完成合格工程虽的计算
2、分包方按合同的约定质虽和工期要求完成施工内容
并通过质虽监督部门验收一个月内，按合同总价款的支付工程款，结算两月内付至总价款的（5%隹修费交户后结算）。
3、乙方的经济变更、索赔经甲方代表确认后，作为结算的凭证，在竣工结算中一次性支付给乙方。
4、乙方的每月工程进度款中应扣除当月总包方及甲方对乙方的各项罚款和其他合同约定的应扣款项。
11、材料管理及相对奖罚规定
1、乙方在施工过程中一定要教育工人注意材料节约，工具要妥善保管，实行限额领用制，如因乙方人员人为的原因造成的浪费或丢失除按原价赔偿外，同时负责承担各级部门的罚款，其一切费用和罚款必须在乙方工程进度款中扣除。
2、材料管理办法：
超出预算以外部分的材料，所有一切费用及经理损失均由乙方负责。
3、所节约的材料按材料价格的30%合予乙方奖励，列入乙方承包总价进行结算，相反，如材料造成浪费，乙方应承
担总包方及相关单位的经济处罚，另按材料价格的200%进行赔偿，费用从乙方工程款中扣除。
4、每天下班后必须做到工完料清，场地干净整洁。
拌制好的砂浆、磴必须当日使用完毕。
否则给予双倍材料处罚
（以照片为准）
12:
合同生效与终止
本合同自签字盖章之日起生效，甲乙双方在结清工程竣工结算尾款、交付竣工工程、签订工程保修合同后，本合同自行终止。
13、合同份数
1、本合同正本一式两份，双方签字生效，具有法律效力，甲、乙双方各执一份。
甲方签字：
电话：
年月日
乙方签字：
电话：
年月曰
篇三：
建筑工程二次结构承包合同
建筑工程二次结构承包合同
《建设工程质虽管理条例》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。
结合本分项工程清包工承包施工的具体情况，就*****楼二次结构分项工程；甲方委托乙方施工。
双方就本分项工程承包清包工施工事项协商一致，订立本协议。
第一条：
工程概况工程名称：
*****楼二次结构工程地点：
****工程规模:
*******第二条：
工程承包范围及方式
承包方式：
清包工劳务及自备铁丝、铁钉、扎丝等。
.承包施工范围:
1、内外墙体砌筑;
2、二次结构钢筋植筋、所有钢筋制作安装、混凝土支
模、搅拌浇捣;
3、安装龙门架;
4、屋面保温层及抹面分项工程;
5、主体结构验收前楼内垃圾清理;
6、二次结构的所有辅助材料和三级电箱以下的配电箱、电缆、电线、手提工具等。
（甲方只提供龙门架、脚手架、二级电箱以上的配电箱、临时用水、用电和二次结构所用的主要材料）。
第三条：
合同工期
.开工日期：
*年*月*日
.竣工日期：
*年*月*日
第四条：
合同价的确定
合同单价为：
***元/W,计算方式为：
实际总工程款=建筑面积*单价。
第五条、工程质虽要求
.工程质虽等级要求：
必须达到合格工程标准；施工现场文明施工达到市级安全文明工地标准。
.由乙方承包的工程，其质虽必须达到合同约定的质虽标准，如果质虽未达到标准或因乙方对其它工程的影响而导致整体工程未能达到标准时，乙方承担全部经济损失，甲方有权拒付工程款。
由于其它分项工程的原因而导致整体工程未能达到质虽标准时，其责任乙方不承担。
第六条：
工程款支付方式
.双方约定；乙方进场施工必须自备一个月的生活费及其他所有辅材费。
.每两层二次结构全部完工暂支付壹拾万元。
.经市建设工程质虽监督站和现场监理公司、甲方验收合格交付使用后10个工作日内支付乙方总工程款的**%。
剩余*%工程款1个月后，（注：
如1个月维修期内乙方不安排维修人员及时维修，甲方自行安排维修人员施工，其费用由乙方承担）。
甲方一次性支付给乙方。
第七条：
产品保护和维修要求：
.本工程的保修期从合同工程验收合格并办理交付使用甲方之日起计算，保修期限按国家规定执行。
在质虽保修期内，如出现工程质虽及问题，乙方接到甲方修理通知后48
小时内派人前来修理，否则甲方有权委托其他单位或个人修理，修理费从保留金中扣除，不足部分由乙方承担。
.在施工过程中、交付使用前，乙方在合同内必须做好产品保护。
如在交付使用前存在产品损坏、污染等均有乙方负责维修，其费用由乙方负责。
第八条：
甲方的义务：
.甲方施工现场施工员联系电话：
负责工程施工管
理、协调等各项工作。
.按照施工实际需要甲方提供职工临时宿舍、临时用水、
用电。
.甲方负责提供施工图纸复印件和技术交底。
.甲方负责监督乙方的工程进度、工程质虽、安全生产
及按图施工及行政管理事务。
.甲方负责组织分项工程计虽验收工作。
第九条：
乙方的义务
乙方进场施工时配备施工负责人：
，联系电话：
负责工程施工管理、协调工作。
并且积极配合甲方施工现场的各项管理制度。
.材料因保管不当、加工、制作不合理；造成的返工和浪费材料，均由乙方自行承担经济损失。
.根据本合同协议条款严格按照图纸、国家或行业的有关规定和约定质虽标准以及甲方的技术交底精心组织施工并按期完成全部承包施工内容。
.应接受甲方现场代表的检查检验，为检查检验提供便利条件，承担因自身原因导致返工修改的全部责任和费用。
在隐蔽工程覆盖前必须通知甲方到现场验收，否则将不予以计H。
.乙方不得将本合同工程转让或分包。
如果乙方违反此规定，将承担全部责任和由此造成的全部经济损失。
（甲方
有权拒付所有工程款）。
.乙方在进场后不得以甲方的名誉承览其他工程项目，如若违反甲方将给予乙方处以本合同工程5%的违约处罚，
乙方并承担由此给甲方带来的所有损失。
.乙方所派项目管理人员不得擅自离开施工现场，必须
在施工过程中跟踪管理、协调各项工作。
如擅自离开施工现
场；将按合同约定给于乙方每次500元/的经济处罚。
（注:
并且每天不少于一名管理人员在施工现场管理、协调各项工
作）。
.二次结构的所有辅助材料和三级电箱以下的配电箱、电缆、电线、手提工具等。
（甲方只提供龙门架、脚手架、
二级电箱以上的配电箱、临时用水、用电和二次结构、装修所用的主要材料）。
.施工工具及机械设备的配备、维修、保管由乙方自负。
第十条：
材料供应、管理及现场安
全、生产管理要求
.乙方应按照施工计划提前三天向甲方提出材料用虽计划。
如乙方不能及时提供材料计划，影响工程进度均有乙方承担一切责任及经济损失。
.乙方所施工的区域，
升级会员 