租房合同缴纳印花税.docx
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租房合同缴纳印花税
租房合同缴纳印花税
篇一：
租赁合同印花税
篇一：
印花税怎么算
印花税怎么算：
1、购销合同：
按销售收入的×万分之三2、加工承揽合同：
按加工或承揽的收入×万分之五3、建筑工程勘察、设计合同：
按承包的金额×万分之三4、建筑、安装工程承包合同：
：
按承包的金额×万分之三5、财产租赁合同：
按租赁的金额×千分之一6、货物运输合同：
按运输的费用×万分之五7、仓储、保管合同：
按保管、仓储的费用×千分之一8、借款合同：
按照借款的金额×万分之零点五9、财产保险合同：
按保险费的金额×千分之一10、技术、服务等合同：
按合同所载的金额×万分之三11、产权转移书据、专利权、专有技术使用权转移书据：
按书据所载的金额×万分之五12、营业账簿包括生产经营账册，按实收资本和资本公积合计金额的万分之五贴花13、权利、许可证照：
每件贴花五元。
篇二：
注会考试《税法》知识点：
租赁合同物业费不需缴纳印花税注会考试《税法》知识点：
租赁合同物业费不需缴纳印花税为了方便备战2013注册会计师考试的学员，中华会计网校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。
近日，国税总局纳税服务司在国税总局官网上指出，物业费不属于印花税征税范围。
有纳税人日前咨询，企业出租房屋，签订的租赁合同上明确记载租金金额和代物业管理公司收取的管理费金额，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税？
对此，纳税服务司表示，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。
由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因此物业费不属于印花税征税范围。
此外，纳税服务司昨日还提醒纳税人，购买二手车时，购买者应当向原车主索要车辆购置税完税证明。
购买已经办理车辆购置税免税手续的二手车，购买者应当到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。
篇三：
一份合同既有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税
一份合同既有广告制作又有广告牌租赁按什么税目交印花税我司签订的名为《广告牌租赁合同》即包括广告制作又包括广告牌租赁的混合合同，应当按加工承揽合同还是租赁合同缴纳印花税？
为什么？
回复如下：
专家回复：
根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十七条的规定，同一凭证，因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合同税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。
因此，两家公司之间签订的“以广告劳务抵偿房屋租赁费用”的合同，是反映提供广告劳务和出租房屋的双重经济行为合同，如果分别记载金额结算的，属于应税凭证，分别按“加工承揽合同”和“财产租赁合同”的税目税率计算缴纳印花税。
为分别记载的从高计算。
篇二：
租房合同备案,交税
篇一：
租房是否要交税？
是收租人交还是承租人交？
租房是否要交税？
是收租人交还是承租人交？
租房子要交税吗？
买二手房要注意什么？
读者谢小姐问：
买二手房应注意什么问题？
回复：
买二手房之前，要查看房子的质量有无问题，如是否漏水；还要看房子是否有官司，费用是否交清，户口是否迁出等。
另外，一定要在购房合同上注明这些，避免出现问题时可以找到原业主解决。
篇二：
房屋出租如何缴税
房屋出租如何缴税
龙立培
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：
以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：
以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：
按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
6、城镇土地使用税：
按当地主管税务机关核定的单位税额征收
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：
以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：
3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：
对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：
以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：
以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：
年终汇算清缴。
5.印花税：
按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：
以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：
以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：
年终汇算清缴。
5.印花税：
按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
篇三：
北京市房屋出租纳税标准
篇三：
房屋租赁印花税税率是多少
房屋租赁印花税税率是多少
按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
在法律规定的范围内，这种税实际上就是公民的义务。
房屋租赁印花税税率是多少呢？
今天律伴网小编就给大家详细介绍下。
房屋租赁印花税税率：
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。
房屋租赁合同印花税属于财产保险合同范围。
一般是按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。
房屋租赁合同如何贴印花税
1.贴花法：
由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。
纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区地税局办税服务厅购买印花税票。
地税局办税服务厅购买印花税票。
）
2.采用缴款书代替贴花法：
一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。
对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”中进行申报。
3.按期汇总缴纳法：
同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。
汇总缴纳的期限为一个月。
采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。
缴纳方式一经选定，一年内不得改变。
4.代扣代缴法：
依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：
一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。
采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。
以上就是小编给大家介绍的一些关于印花税的一些介绍了。
这种税比较特殊，不是规定了一个固定的税率，所以说大家如果说要购买房屋的话可以充分考虑自己的实际情况来决定缴税方法哦。
大家还有什么不懂的话可以来律伴网进行法律咨询哦。
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