金碧辉煌商铺招商文案.docx
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金碧辉煌商铺招商文案
金碧辉煌商铺招商文案
佚名
1. 华丽堂皇（Loge组合）
2. 昆明首家世界风情情形商场
3. 潮流飓风驾到昆明！
4. 绚丽华彩世界为你演出
5. 投资宝典
P2目录
P3投资大使档案：
姓名：
索罗斯二世 性别：
男 国籍：
地球
职业：
全球投资顾问
性情：
脑筋灵敏、目光独到、胆小心细、诲人不倦
专长：
精于掌握投资方向、决不放过任何有利机遇
义务：
中国入关在即，加之中国西部大开发的利好音讯，索罗斯二世受众多国际著名投资公司的委托调查中国西南地域。
投资新焦点：
一到昆明就被赋有传奇颜色的近日商圈所吸引，古昔的繁华商地，昔日兴隆的黄金宝地，促使他一次又一次的留连往复，这几日，他曾经把近日商圈前前后后细心调查了好几遍，对交通、人流、环境、特征等条件逐一作出剖析，如今正预备地下他的投资心得，精明的投资者这时分一定要睁大双眼，细细阅读本手册，争取抢占一个最正确的商铺，赚取21世纪的最大报答。
P4—p5一、〔项目概括篇〕
千禧扛鼎之作 雕琢名楼之珠
效果图〔夜景〕
华丽堂皇大厦位于昆明城市中轴线黄金商业圈中心——三市街〔商业文明步行街〕内，是一座集情形商场、顶级豪宅为一体的综合性商厦，是昆明市新标志性修建。
南与金马碧鸡广场相对，北靠柏联百浩荡厦，东侧的同仁街为法式骑楼风情步行街。
这里地处交通便捷，尽揽繁华，是经商、寓居的最正确选择。
二、〔历史篇〕
彩云南现 金碧交辉
历史图片
金马碧鸡的由来
很久很久以前，清澈碧透的滇池中跃出一匹金光闪闪的神马，凡马假定与之交配，便会生出能日行五百里的〝滇池驹〞，翡翠般的西山上，栖息着一只碧玉般的凤凰，她的歌声悦耳响亮，远近数十里可闻，展翅时五彩绚丽美不胜收，外地人不知它是凤凰，只道是〝碧鸡〞，先人把这金马、碧鸡的传说融入生活在昆明城内建起金马、碧鸡坊，金马、碧鸡意味着富足、不祥和人们美妙的向往。
1999年重建的金马碧鸡坊，高12米、宽18米，颇具昆明民俗，雕梁画栋，精巧绝伦。
传说中有金碧交辉之绝景。
唯六十年为一轮酉年中秋酉时，日西落而月升，日月正对而日月光相对时，日射金马坊影倒地，向西而进；倒影渐进，两影相接，构成〝日月交辉〞的人世奇观。
〝金马钟秀，碧鸡不祥〞，金马碧鸡坊成为昆明市的意味。
在1999年经过的昆明城市全体规划中，确定了以金碧广场为中心，辐射周围的重点规划方案，不只标志着昆明向着国际性大都会的下降，同时再度确定了金碧广场当仁不让的红心肠位。
三市街、金马碧鸡坊自明清以来，已有三百年的商业文明历史，自古就是商业金融旺地，此片区更有龟蛇相交，帝王风水，彩云南现之说，因此华丽堂皇项目屹立其中，必将成为新世纪昆明商业文明的标志。
P6-p7三、〔天文篇〕
龙头至尊 商业之皇
天文位置图〔大图，含未来20万人流导向〕
步行街就是黄金街，昆明的拣金天堂——三市商业文明步行街
古昔繁华商地，
自明朝宣德年间修建两坊以来，该处便成为南来北往的贸易集散地。
金马碧鸡坊就成为昆明商业最为繁盛的地域，有〝金马碧鸡坊，右溢金、左淹银〞的说法，旧时，金马、碧鸡坊一带设有百货店、像馆、大药店、金子铺、香烟一条街、金融市场、鲜花专卖、棉纱等运营，其中云南有名的云津夜市，永昌祥商行、冠生园、南来盛、吉庆祥、德鑫园、金碧百货店等大批商店市场。
此处，昆华医院、惠滇医院、尚志中学、西南大戏院、昆明旅馆等平均集于此区域，从而使之成为沿正义路、近日楼、三市街、金碧路一线的城市风情之都。
持久以来，金马碧鸡坊就是昆明商业最为繁盛的地域，有〝金马碧鸡坊，右溢金、左淹银〞的说法，华丽堂皇雄踞〝金马碧鸡右溢金〞的旺财宝地。
昔日黄金宝地
华丽堂皇位于昆明城市规划中轴线，市政府以将把三市商业文明步行街和金碧商业文明广场树立成为昆明的〝王府井〞和〝城皇庙〞，作为整个云南省商业文明的中心标志，向外推行。
三市商业文明步行街，正是昆明商业的中心区域。
在方圆不到五百米的范围之内，聚集着昆明百货大楼、柏联百盛购物广场、天恒时代名店、世纪广场等十多家大型商场，由他们共同营建出了近日商圈的强势商业气氛。
在这片不大的区域里，日日人潮涌动，天天财源滚滚，出现出一派乱世繁华的现象。
如今，华丽堂皇以指导潮流之势，开创习尚之先，至尊退场，其全新运营思想必将给昆明商业带来革命性影响。
未来的拣金天堂
上海南京西路、北京王府井、广州北京路三条步行街开店胜过造黄金。
华丽堂皇商厦位于昆明独一的商业步行街——三市街上，数千商家引颈待进。
上海南京西路步行街租金19000元/M2
北京王府井步行街租金15000元/M2
广州北京路步行街租金13000元/M2
未来三市商业文明步行街租金.........元/M2
三市街是昆明独一的商业文明步行街，它衔接了新旧昆明的意味——近日楼和金碧广场，将成为昆明永世的商业文明中心。
那时三市商业文明步行街也会象广州北京路、北京王府井、上海南京西路一样成为日进万金的拣金天堂。
加〔租金剖析图、和人流剖析图〕
著名商业文明步行街小档案：
英国利物浦步行街：
1972年把郊区步行街道连成步行环线，全长410米，有多种类型，或禁行机动车，或车辆定时限制。
投资小档案：
买铺首要秘诀：
地段、地段还是地段
商业的兴隆取决于自然客流量的多少，因此地段的选择成为买铺的首要条件。
P8—p9四、〔商场理念篇〕
华丽堂皇的运营理念是：
开展商、运营管理公司与小业主，以及运营者共同开展， 荣辱与共。
华丽堂皇的运营方针是：
媒体多元化、活动多元化、场地多元化
情形商场，是近十年来在国际上末尾兴起的一种全新的商场形式，它主要是以某个文明主题为肉体外延，经过与之相应的各种表现，营建出与主题分歧的情形气氛。
其运营指点思想不只仅关注消费者购置行为自身，更注重消费者在整个购物进程中取得的肉体舒逸度与心思满足感。
华丽堂皇的至尊退场，不只仅是为昆明增添了一家高档商场，一处顶极豪宅，更重要的意义在于它所承载的思想方式，它所代表的全新理念。
华丽堂皇在昆明首创情形商场概念，在国际上已然蔚成一种潮流，表达着二十一世纪效劳性产业的开展方向。
那就是：
人本思想，终极关心。
这种观念革命对昆明商业的冲击以及将要发生的影响，无论给予怎样高的评价都不为过。
华丽堂皇情形商场将采取丰厚多样、灵敏多变的运营手腕以有效地吸引、积聚人气抚慰消费，确保商场的继续兴隆，包括：
每年不活期举行各国风情艺术节；节假日活期的各种展览、古装扮演、竞赛游戏等节目；与各大媒体结合举行各种商业资询、产品推介、消费指南等公关咨询活动等等。
可以想象，届时出现的将是一副好戏连台、人潮不时的兴隆局面。
著名商业文明步行街小档案：
美国卡拉马祖步行街：
1957年末尾步行街道改造方案，全长310米，是美国第一个步行商业街区
投资小档案：
举世知名的投资家芭菲特有句名言：
不要投资会升值的资产。
你要是预备购置机器设备，兴办加工厂，那么，可以通知你：
未来的机器一定会升值，你的资产不会增值，有能够变成废铁一堆，连搬运费都抵不上。
投资商铺，不但可以保值，而且每年有10%以上的报答。
著名商业文明步行街小档案：
德国法兰克福步行街：
完成于1985年，全长850米，宽20米，强调了东西轴线，在车站前转上天下，应用车站出入口处空地修建商店、饭店。
投资小档案：
选商铺本卷须知：
1. 看铺时间在白昼
2. 看商场的商业规划
3. 看铺位的位置
4. 看铺位的层数
5. 看铺位的面积和设备
6. 看外部的装修规范
7. 看开展商的实力
p10五、〔投资街铺篇〕
华丽堂皇将法国、荷兰、意大利、瑞士、美国和日本六国风情原汁原味地搬入到综合商场外面，各个独立商铺以〝店中店〞的方式围绕风情广场、风情岛，沿异国风情商业街陈列展开。
使商场内的每个商铺都成为独立〝街铺〞。
商场外部构成异国情调商业街衔接风情广场风情岛的规划，确保商场无死角，人们在〝逛街〞中购物，商铺可比街铺价值。
．华丽堂皇为了有效地散布消费人流，共设计了三套垂直交通体系，有轿箱电梯系统和手扶电梯系统，以及层叠式退台广场的步行系统，使商场上下、内外人流的交流沟通自然顺畅，而其街区式的铺位规划那么使得商场外部的人流自但是然地平均散布，防止了综合商场存在商业盲区和死角的惯例缺点，使一切的商铺都享有均等的人流与赚钱时机。
华丽堂皇金〝街铺〞——共同商铺规划，黄金人活动线串连赚钱时机
*华丽堂皇将法国、荷兰、意大利、瑞士、美国和日本六国风情原汁原味地搬入到综合商场外面，各个独立商铺以〝店中店〞的方式围绕风情广场、风情岛，沿异国风情商业街这一黄金旅游线陈列展开。
使商场内的每个商铺都成为独立的临街〝街铺〞，享用均等的人流与赚钱时机。
发明了在大商场中〝逛街〞购物的全新购物方式，给予人们旅游加购物的消费享用。
其铺位价值、增值潜力远高于普通街铺。
〝聚宝盆〞式规划的铺位，使每个铺位散布在不同作风情调的异国商业街中，她享用了〝逛街〞的人流，也享用了风情广场、风情岛多姿多彩活动所带来的人流保证。
在华丽堂皇逛街购物，或许您能见到意大利的足球明星；或许您能见到好莱坞的电影明星；或许还有更多……
P11六、〔人流交通篇〕
华丽堂皇西南角主入口设计了层叠式退台广场。
它面向金碧广场，成环抱状，由首层到四层层层前进，构成风水学上经典的〝吉龙吸水〞，吸纳三市街和金碧广场庞大的人流，并使人流从室外直接进入各层的商场外部。
退台式广场未来是一个良好的观景平台，欣赏金马碧鸡坊及新鲜的文明修建；它也是商场的户外活动中心，丰厚多彩的商品促销和各国风情节活动将在此演出。
此外，商场还设计了另外二套垂直交通体系，有轿箱电梯系统和手扶电梯系统，提供便捷交通。
每层的风情广场和风情岛合理散布，以商业街衔接，使每层平面构成畅顺环流，没有发生死角铺位。
结合〝吉龙吸水〞式退台广场，构成平面交通网络，人流如水银泻地般地涌向商场每一个角落。
P12〔世界风情艺术节篇〕
世界风情艺术节时兴商品展销活动一年四季开不停
在华丽堂皇，围绕世界风情主题，各国风情节一年四季开不停。
如法国浪漫情人节、日本樱花节、意大利文明节、瑞士名表节、荷兰花卉节等，每月都举行异国风情展现和扮演，并结合各国特征商品促销活动。
保证消费人流，让商场兴隆。
〔世界风情艺术节节目表〕
著名商业文明步行街小档案：
北京王府井步行街
投资小档案：
p13七、〔商品组合篇〕
时兴、潮流、特性化的商品组合，高层次高利润高附加值的商品规划
鲜明的特征商品有别于传统百货
特性化的商品有别于仓储式超市
华丽堂皇完成了商圈的差异化竞争和特征运营
加〔运营利润剖析图〕
八、〔各国风情区篇〕
P14 一层浪漫情思
浪漫主义的漂泊
浪漫主义在漂泊，似乎爱情漂泊在我们心里。
无论生活的内容多麽无法，
无论都市的脚步多麽匆匆，
你我的心中都有浪漫的等候。
有一个中央，
可以纵容你原本自在的心灵，
让伟大的细节，充溢浪漫的情调。
在华丽堂皇的浪漫情思——法国意大利风情区，
集中了各种珠宝首饰，名牌服装，香水名酒等高品味商品。
这些商品的时兴属性，当然要配以极富浪漫气息的环境气氛。
华丽堂皇做到了这一点：
将商品特征与环境设计完美结合，相得益彰。
一边在凯旋门前比萨塔下散步，一边在香奈儿、高堤耶等品牌间穿行，
该是一件多麽惬意的事情。
法国风情区
效果图、产品图片、著名专卖店图片
运营内容：
珠宝、首饰、名牌服饰、美容美发系列、香水系列、皮衣皮具系列；
风情广场描画：
站在拿破仑广场上，温馨、浪漫的法国风情带给顾客有限轻松写意的感受。
意大利风情区
效果图、产品图片、著名专卖店图片
运营内容：
珠宝、首饰、名牌服饰、美容美发系列、香水系列、皮衣皮具系列；
风情广场描画：
由罗马柱、雕塑组成广场，占据了意大利商业区的中心位置。
广场的设有欧式座椅，供顾客小憩。
著名商业文明步行街小档案：
上海南京西路步行街
投资小档案：
p15二层花都峰影
听，是那山谷的风------
此刻显现脑海的，是绚烂的鲜花、挺拔的风车、还有绿草如茵的山坡，
一切有如童话国度普通，充溢诗情画意。
山风吹起轻扬的发梢，这觉得，
撩动心底最深沉的记忆。
二层是充溢童趣与自然的世界。
花都峰影作为荷兰与瑞士风情区，当然少不了鲜花、钟表、和巧克力，
凡是能给你带来不测惊喜的新奇商品，这里都有搜集。
欧陆作风的室内设计，还有场内的大型风车模型、郁金香花墙等布置，
与商品的特征不分彼此，充沛表达出环境的烘托作用，
使静静陈列的商品，愈加具有一种地道的滋味。
瑞士区
效果图、产品图片、著名专卖店图片
运营内容：
名牌钟表眼镜、青年时兴服饰、团体饰物、家庭饰物、工艺品；
风情广场描画：
步入钟表广场，人们似乎进入时间世界。
步入时间廊，你会感遭到时间会改动一切。
荷兰区
效果图、产品图片、著名专卖店图片
运营内容：
情人礼品、、情人服饰、团体饰物、盛行精品、婚纱店；
风情广场描画：
风车、鲜花代表这个北欧国度特有魅力。
散步其中，浪漫有限。
著名商业文明步行街小档案：
上海南京西路步行街
投资小档案：
p16三层和风美韵
水样的温顺，火似的热烈
一边是飞鸟奈良的古都面貌，传递日本古典文明特质；
一边是东京银座五颜六色的夜景，尽显现代气息。
既有牛仔的不羁与粗犷，也容纳梦露的妩媚与妖娆。
和风美韵——美国日本风情区分为传统与现代两种作风、两个局部，
在传统风情区，你似乎进入了光阴隧道，
一会儿置身于古雅的京都街头，周围樱花飘落；
一会儿又离开美国拓荒时代的小镇，感受粗犷的气氛。
这里代表性的商品有：
东瀛作风工艺品、陶器、字画、烟酒等。
现代风情区那么聚集了少量美日潮流精品，有新颖电器、通讯器材、音像制品等，
以高科技的最新成就，描画出未来时代的姿态。
当然还会有少量东瀛新颖玩意、电子宠物、精致饰物，如流行日本及东亚的卡通形
象hellokitty的各类型产品，一些区域更以开放式运营，灵敏变化空间，
制造出如银座、如第五小道般的街区文明效果。
美国区
效果图、产品图片、著名专卖店图片
运营内容：
体育用品、运动服饰、休闲服饰、明星廊、盛行通讯产品；
风情广场描画
自在女神像和千圆美钞，让人们充沛体会到这个以自在和商业化著称的国度，带给世界盛行、时兴和前卫。
日本区
效果图、产品图片、著名专卖店图片
运营内容：
音像制品、视听墙、时兴视听器材、情感玩具、益智玩具、休闲服饰；
风情广场描画
是传统与现代的完美结合。
一边尽显古都气息，流露日本传统文特性；另一边表现的是截然相反的现代都市风情，给人一种光阴逆转的梦境效果。
著名商业文明步行街小档案：
上海南京西路步行街
投资小档案：
在你不想干的时分；在你干不动的时分；在你不会干的时分；有什么投资方式保证有钱花？
坐在家里收租金是最好的。
P17大西洋城
四层大西洋城总面积4000m2，由电玩世界、美食广场、咖啡座、酒吧组成。
电玩世界内集中最新声光电效果，以高作风的镭射灯光，动感潮流的背景音乐，渲染出梦境般的觉得。
美食世界将各种异国风味佳肴新颖奉上，如日本料理，美式汉堡，意大利通心粉，比萨饼等等，相对令你食指大动，大快朵颐的同时还能品味到各地的饮食文明。
酒廊、咖啡座作风多样，或炫或雅，为您提供特性选择的空间。
运营内容：
综合性美食广场、图书坊、咖啡厅、小型电影院、酒城〔DISCO酒巴、SHOW巴〕、电玩中心、小型极限运动场布置。
著名商业文明步行街小档案：
广州北京路步行街
投资小档案：
p18九、〔商场运营管理篇〕
大树底下好纳凉——全方位多元化的运营保证
良好的商场运营管理能使商场进入由培育到兴隆到继续兴隆的有序轨道；物业自身的功用也将被发扬到极限，使物业笼统、位置和价值得以保值甚至升值；也是商场租金增值和商品附加值提升的支持基础。
华丽堂皇情形商场的运营管理形式是：
一致定位、一致规划、一致管理、一致笼统、一致宣传等〝五一致〞管理形式，其宗旨是为了迅速培育、开展市场，规范运营行为，最大限制地发扬商场全体的品牌效应和社会效应。
商场管理公司为业主提供招商效劳，并设立商务效劳中心，处置商户各种运营效果
ü 世界风情艺术节并时兴商品展销活动一年四季开不停
ü &nbs
p; 极具异国情调的风情商业街情形装修
ü 8000M2一致运营面积，作为商场运营的配套，是旺场的保证。
ü 为业主提供招商效劳
ü 设立商务效劳中心
ü 树立华丽堂皇网上商城。
著名商业文明步行街小档案：
重庆束缚碑步行街
投资小档案：
p19十、〔装修规范篇〕
p20十一〔强势组合篇〕
强强联手、铸就经典商城
开展商：
承建商：
华丽堂皇由云南省第六修建公司承建，省建六公司是双鲁班奖取得者，被国度树立部指导和专家评为〝云南省最好的施工现场管理单位〞。
规划修树立计
筹划销售：
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