夫妻赠与合同范本.docx

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夫妻赠与合同范本

夫妻赠与合同范本

　　篇一：

赠与合同范本

　　赠与合同范本

（一）

　　本协议由以下双方当事人在_________签订：

　　甲方（赠与人）：

________________

　　住所：

_______________________

　　身份证号：

___________________

　　共有人：

　　住所：

_______________________

　　身份证号：

___________________

　　乙方（受赠人）：

______________

　　住所：

_______________________

　　身份证号：

___________________

　　赠与见证人：

________________

　　住所：

_______________________

　　身份证号：

___________________

　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，房屋所有权证号：

，建筑面积_________平方米（商房、住宅）无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。

　　第二条甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。

　　第三条根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。

如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。

　　第四条本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

　　第五条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

　　（如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定）

　　第六条赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。

但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

　　第七条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。

（2）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。

　　第八条本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。

协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。

　　第九条本协议生效后，双方共同遵守。

如一方违约，应承担违约责任。

违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。

　　第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

本协议在双方签字后生效。

　　甲方：

（签字）_________乙方（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　赠与合同范本

（二）

　　赠与人：

（以下简称甲方）

　　住所：

　　有效证件号码：

　　受赠人：

（以下简称乙方）

　　住所：

　　有效证件号码：

　　受赠人为法人或其他组织的：

　　受赠人：

（以下简称乙方）

　　住所：

　　负责人：

　　职务：

　　甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。

按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：

　　第一条不动产的坐落位置及其他自然情况

　　本合同所指不动产位置于

　　其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：

　　第二条赠与人的权利与义务

（一）赠与人的权利

　　1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；

　　2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：

扶养甲方夫妻）；

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

（1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；

（2）不履行对赠与人的扶养义务。

（二）赠与人的义务

　　1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；

　　2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；

　　3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

　　第三条受赠人的权利与义务

（一）受赠人的权利

　　本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

（二）受赠人的义务

　　1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

　　2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

　　第四条赠与标的登记

　　甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

　　第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

两份文本具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

　　签约时间：

　　赠与合同范本（三）

　　甲方（赠与人）：

_____（写明姓名、住址）住所：

_____

　　有效证件号码：

_____

　　乙方（受赠人）：

_____（写明姓名、住址）

　　住所：

_____

　　有效证件号码：

_____

　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。

按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：

甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下：

（一）座落于_____，建筑面积_____平方米；

（二）赠与房屋的所有权证证号为_____;

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一

　　（四）土地使用权取得的方式

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条：

因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。

经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

　　第三条：

甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

　　第四条：

甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。

如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

　　第五条：

甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

　　第六条：

在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

　　第七条：

甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　篇二：

夫妻间赠与协议的效力应当如何认定

　　夫妻间赠与协议的效力应当如何认定

　　随着现代人法律意识的提高，夫妻之间也会运用协议的方式去约定财产的权属。

在通常情况下，除非违反法律规定、损害第三人利益这类特殊情形，这种约定都是有效的。

有一个争议的问题是夫妻间的赠与的效力应该如何认定?

根据《婚姻法司法解释》第6条的规定，夫妻间的赠与同样适用《合同法》第一百八十六条的规定。

随后来自最高人民法院的声音表示，上述条文仅仅适用于一方婚前个人财产约定归属于另一方的约定，对于夫妻对共同财产的分配约定不在该条文规范的范围之内。

　　基本案情

　　原告：

张某某

　　被告：

陈某某

　　张某某、陈某某2009年2月10日登记结婚。

2010年5月15日，陈某某书写便签条一张，载明：

我陈某某现自愿将婚前婚后的全部财产给妻子张某某，将昆明的房子房产证户主改为妻子的名字。

当天陈某某另书写便签条一份，载明：

我陈某某现自愿将婚前婚后全部财产给予妻子张某某所有，房产证下来后户主改为妻子的名字;张某某另提交一份张某某、陈某某签名但没有签署日期的夫妻协议，约定：

陈某某要做到当爸爸、丈夫的责任和义务，无论什么时候都是，不能故意失踪，借口工作说谎;从今以后为妻子儿子尽心尽力，尽职尽责，不能再说半句谎;工资当天发当天就交给妻子;丈夫陈某某的一切财产都归妻子、儿子所有，陈某某分文不要;我陈某某愿意把一切财产给妻子。

　　法院审理

　　一审法院：

陈某某书面承诺将房子过户至张某某名下，过户的结果必然会导致房子所有权的转移，故其实质是陈某某承诺将房子赠与张某某。

依照《合同法》第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，房子没有过户至张某某名下之前，关于房子所有权没有转移，故陈某某有权撤销赠与，判决驳回原告的诉讼请求。

二审法院：

张某某、陈某某是夫妻关系。

在二人婚姻关系存续期间，陈某某出具便条两张、夫妻协议一份，载明的主要内容为“陈某某愿意将自己的房产扥该财产全部给张某某所有”。

根据《合同法》第一百八十五条的规定，陈某某承诺将自己所有的财产无偿给予张某某，张某某愿意接受的行为系赠与性质。

《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的所有权转移之前可以撤销赠与。

张某某依陈某某的承诺，提起诉讼，要求陈某某将涉案房产所有权过户至自己名下。

陈某某以出具的便条、夫妻协议的内容不是真实意思表示为由，拒绝将自己的房产过户到张某某名下。

陈某某明确表示不同意办理房产所有权转移手续的行

　　为应认定为撤销赠与行为。

原审判决认定事实、适用法律均无不当，本院予以维持。

　　法律分析

　　《婚姻法司法解释》颁布后，其第6条提出了“夫妻赠与”这一概念，并认为夫妻间的赠与超越了夫妻财产约定的范畴，且《合同法》中关于赠与的规定并未将夫妻身份排除在外。

因此，夫妻间的赠与适用《合同法》，结合《物权法》关于物权移转的法律规定，对于不动产的赠与而未经公证或履行物权变动手续的，赠与人可以行使任意撤销权;而依照夫妻财产约定移转所有权无须履行物权变动手续，且《婚姻法》中未规定夫妻财产约定的变更和撤销制度，由此导致对此问题的不同认识裁判结果极为悬殊。

　　房产的“夫妻赠与”与“夫妻财产约定”的区别在于所有权变动上的区别。

不动产的“夫妻赠与”，是一个自“有”到“无”，自“无”到“有的过程，这种转移是无对价的，故适用《合同法》中的赠与关系。

而“夫妻财产约定”实际上是一种所有权人对于共有物的一种物权“约定”，故依据《物权法》规定共有人可以约定对于共有物中所享有的权利。

夫妻间关于财产的约定有以下几种情形：

　　一方婚前不动产，约定婚后归属于另一方所有

　　这种情形是典型的婚姻法解释三第六条的情形，因为发生着一物权转移后，原本享有物权的一方完全丧失物权，而另一方则成为了该不动产的新权利人，并且是唯一的权利人。

　　一方婚前不动产，约定婚后归属夫妻双方共有

　　这种约定仍囊括在第六条中。

物权约定只能在享有物权约定的主体，而该约定的实质则是其无对价的取得不动产所有权，因此任然属于赠与性质。

　　婚后登记在一方名下，约定为归另一方所有

　　婚姻关系存续期间虽然不动产登记在夫妻一方名下，但另一方基于夫妻关系当然取得所有权，此时另一方亦是不动产的所有权人之一，因发生在权利人之间，适用于《婚姻法》19条的规定。

在《婚姻法司法解释》的环境下，为了尽量保障赠与不动产约定能得到履行，可以采取以下的措施：

　　1.及时完成过户

　　按照物权法的规定，不动产所有权的转移以登记为要件，也就是说即使赠与合同是有效的，但是如果没有进行登记，房产的所有权依然不会改变。

　　2.将协议进行公证

　　公证作为《合同法》第一百八十六条规定的赠与人不得行使任意撤销权的情形，也是在实践中非常有效的规避法律风险的方式之一。

根据最高人民法院的意见，如果赠与人以公证有明显错误为抗辩事由，主张行使任意撤销权的，人民法院认为赠与人的理由充分的，可以不采信公证书所证明的内容，支持赠与人行使任意撤销权。

　　3.约定违约条款

　　基于夫妻财产协议应当适用《合同法》的约定，那么自然双方也可以依据《合同法》的规定约定违约条款。

但是，因为赠与协议是一方纯获益的协议，一般不存在损失，所以受赠人为维护自己权益将违约金约定过高，则可能存在法院根据实际损失进行调整的风险。

　　篇三：

夫妻间房产赠与合同---律所整理

　　夫妻间房产赠与合同

　　赠与人：

（一）***（姓名），男，**年**月**日出生，身份证号码：

****，家庭住址：

****。

（二）***（姓名），女，**年**月**日出生，身份证号码：

****，家庭住址：

****。

　　受赠人：

***（姓名），女/男，**年**月**日出生，身份证号码：

****，家庭住址：

****。

　　赠与人***、***是夫妻，共同拥有以***名义登记的位于广东省天津市***区**花园**栋**号（房产证号为：

天津房地字第****号）的房产。

现**、**将上述房产赠与给受赠人**，作为受赠人**的个人财产。

受赠人**接受赠与上述房产。

此赠与合同是合同双方真实意思表示。

　　赠与人（签名）：

受赠人（签名）：