居住区商业区工业区度假区四种案例说明.docx
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居住区商业区工业区度假区四种案例说明
姓名：
张丹
学号：
0910642116
班级：
09建室
（1）班
指导老师：
刘红英
景观设计学
——居住区、工业区、商业区、度假区案例分析
居住区
居住区规划设计——就道路用地及停车设施规划汇景新城调研报告
200730490307邓仕源
居住区介绍
居住区总规划图
位处广园东路高校区的汇景新城，占地80多万平方米国际豪宅社区。
以“人.自然.都市”完美结合的现代国际生活理念，塑造出都市中心别墅生活环境，既有都市的繁华快捷，又兼享青山绿水的宜人景色，生态化、智能化、国际化的社区，这就是汇景新城。
汇景新城以超前的理念，创造国际化标准的居住方式和生活潮流。
首创“以8公里长中央步行景观风情长廊作为规划轴线”的国际规划思路，营造出尊贵生活的人居环境。
近5000平方米的国际喷泉文化广场、大型国际学校、国际医院、国际商业中心等国际配套资源，与国际接轨的高尚生活典范，只有汇景新城能够做到！
汇景新城作为广州市区占地80多万平方米超大型国际豪宅社区，整个项目分为四个区--分别是南区、西区、东区、中区，主要建筑由独立豪华别墅、叠加式别墅、一梯两户南北向电梯洋房、多层豪宅和高层豪宅组成，所有单位都是带豪华装修。
而且首层是全架空5.5米高的园林绿化，园林绿化达100%。
汇景新城是广州首个按照国际标准设计的豪宅社区，位于天河区广园东路，占地1500余亩，集合12家国际级规划设计公司的意念规划出国汇景新城绿化规划着重生态性和共享性，力求为居民提供宽广的、内涵丰富的、生态的休憩绿色空间。
汇景新城以西、中、东区主题公园组成6万平方米的中央景观区，各主题公园既各俱特色又连成一体，宛如绿色游龙连绵两公里。
街区围合内则有各具特色的数千平方米的休憩园林，与主题公园构成内外双重景观，住户从各个方向都能欣赏到优美景色。
住宅首层全部架空，将围合内外绿化景观与主题公园连成一体，住宅宛如凌空架设于花木丛林之上，居民出入享受在公园穿梭的感觉。
南区以2万多平方米的汇景湖为绿色景观核心，国际会所与别墅临湖而建，能欣赏到最丰富，最具动态的园林景观。
汇景新城各主要绿化景点均设有循环、流动的水体，水体令绿化景观生动活跃，多姿多彩。
溪流瀑布、叠水喷泉各具美态，既增添视觉享受又使空气更为清新。
其中尤以汇景湖及湖中一柱擎天的喷泉最具气势，构成了主入口的标志性景观。
汇景新城主要建筑群体由别墅、多层豪宅、高层公寓组成。
分东、南、西、中四个组团。
组团布局依山就势，自然合理。
建筑格调高雅多样，将中国传统四合院融入现代都市建筑，与园林化的环境紧密结合，营造出一个与周边环境协调和谐的城市中的花园，花园中的城市。
汇景新城住宅的使用性能，均达到国家《商品住宅性能认定管理办法》3A级标准。
规划设计、建筑质量、建筑材料、户型、智能化、环境艺术设计、新技术的应用均达到国家康居示范工程有关指标。
汇景新城生态环境建设的小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源等五个指标体系均达到国家生态住宅指标体系的高标准。
其中小区环境规划设计、小区水环境，更获得有关专家高度赞扬。
工业区
北杜伊斯堡景观公园工业遗产改造
关键字：
鲁尔区；埃姆舍公园国际建筑展；北杜伊斯堡景观公园；工业遗迹保护；现代景观设计
重工业时代的喧嚣轰隆虽然已经远去，可是工业时代的痕迹却被牢牢地刻在了德国鲁尔区的土地之上。
让我们以埃姆舍公园重要组成之一的北杜伊斯堡景观公园为例，展开对工业遗迹保护和现代景观设计的一次探讨。
北杜伊斯堡景观公园
埃姆舍众多景观区中，无论从整体规模、设计理念还是受公众喜爱的程度上，北杜伊斯堡景观公园都是最突出的一个。
位于杜伊斯堡城北的梅德里西（Meiderich）冶炼厂是欧洲最大的钢铁生产商蒂森股份公司（ThyssenAG）的诸多下属工厂之一，建于1902年，20世纪80年代中期冶炼高炉停止生产，停止运营后的蒂森公司将冶炼厂连同下属矿区和炼焦厂共200多公顷厂区所有权以1马克的象征性价格移交给了北威州土地基金会。
1989年作为埃姆舍公园规划项目重点之一，国际建筑展对北杜伊斯堡厂区的总体设计进行了国际竞标，在诸多设计单位中，彼得•拉茨景观设计事务所的方案脱颖而出。
设计师彼得•拉茨（PeterLatz）的设计思想理性而清晰，他对原有场地尽量减少大幅度改动，并加以适量补充，使改造后的公园所拥有的新结构和原有历史层面清晰明了。
他用生态的手段处理这片破碎的区域。
首先，工厂中的构筑物都予以保留，部分构筑物被赋予新的使用功能。
工厂中原有的废弃材料也得到尽可能地利用。
其次，工厂中的植被均得以保护，荒草也任其自由生长。
第三，水的循环利用采用了科学的雨洪处理方式，达到了保护生态和美化景观的双重效果。
拉茨最大限度地保留了工厂的历史信息，利用原有的“废料”塑造公园的景观，从而最大限度地减少了对新材料的需求，节省了投资。
经过4年多的努力，这个昔日的钢铁厂被改造成为一个占地230公顷的综合休闲娱乐公园，与之相关的许多分支项目在随后的几年中也都逐步完成。
整个公园分为四个景观层面：
一，铁轨公园结合高架步道营建出了公园中的最高层，它像整个公园的脊柱一般，不仅仅是景区内部的散步通道，还建立了各个市区间的联系，增强了城市沟通，并且增调了开放性空间的功能。
二，在公园的底层上是水景观层，利用以前的废水排放渠收集雨水，雨水引至工厂中原有的冷却槽和沉淀池，经澄清过滤后流入埃姆舍河。
三，公园内各式各样的桥梁和四通八达的步行道一起构成的道路系统作为第三个层面。
四，功能各异的使用区和构思独特的花园一起自成体系，在这一层面上游客可以充分体验独特的工业景观。
这些层自成系统，各自独立而连续地存在，只在某些特定点上用一些要素如坡道、台阶、平台和花园将它们连接起来，获得视觉、功能和象征上的联系。
漫步在公园中，春花秋叶的五彩缤纷取代了旧工业时期的肮脏灰暗，旧建筑及工程构筑物都作为工业时代的纪念物被保留下来，设计师没有努力掩饰这些破碎的景观，而是寻求对旧有的景观结构和要素的重新解释。
它们不再是丑陋的废墟，任何一个细节都能让人发现美，感受历史。
公园以不同的方式提供了适合各个年龄层次的体育、文化和娱乐设施，攀岩运动发烧友可以在巨大的混凝土墙改建的攀岩公园里练习，这个被称为“蒂森山”（Montethyssino）的攀岩公园是以蒂É公司创始人奥古斯特•蒂森（AugustThyssen）的姓氏命名的，他的名字和他所开创的辉煌没有因为时代的变迁被人们遗忘，相信每一位来到这里的游客都会给他的孩子讲“蒂森山”的故事。
独特的设计思想为杜伊斯堡公园带来颇具震撼力的景观，摇滚乐队在炉渣堆上搭建的露天剧场中高歌，歌迷们则享受着巨大炼钢炉环抱中产生的混响。
十几米高的储气罐则被改造成欧洲最大的室内潜水中心。
搭建了巨大舞台的大车间被赋予了新的生命——作为文化艺术中心，经常举办各种各样的展览、音乐会、歌舞剧。
如果说公园中部景观是工业遗迹唱主角的话，那么西侧老煤矿区就成了大自然的乐土，乡土植被得到保护，林木繁茂，野草丛生，当游客骑着单车穿行在这里时心情也会变得无拘无束。
如果夜幕降临，也不必遗憾没有尽兴，由英国灯光艺术大师（JonathanPark）设计的灯光效果将邀请您踏上色彩斑斓的神奇童话之旅。
在设计手法上彼得•拉茨融合了艺术、建筑和景观的各种创作语言，北杜伊斯堡公园是他运用结构主义（structuralism）设计景观的代表作之一，彼得•拉茨称北杜伊斯堡公园的方案是“句法结构式的设计初衷”（syntaktischenGestaltungsansatz）；已经成为公园标志之一的由废弃铁板铺装而成的“金属广场”（PlazzaMetallia）可以看到极简主义（minimalism）艺术风格的影子；而公园中地形的塑造、工厂中的构筑物，甚至是废料等堆积物都可以归纳为大地艺术（landart）作品。
5小结与反思
北杜伊斯堡景观公园在完成场地功能结构转化的同时还建立了有利于生态环境的统筹管理。
设计师通过对工业遗迹的重新挖掘，丰富其使用功能以满足当代生活需要，并将其与自然景观有机结合，使场地具有多种发展的可能性，重新恢复了场地活力。
各个工业遗迹之间产生了新秩序并且作为内含丰富的要素和符号，成为景观的一部分。
这里不存在传统园林中让我们习以为常的“完整、完全与完美”，取而代之的是发展、变化和自由。
2001年北杜伊斯堡景观公园被德国景观设计师协会授予德国景观设计奖，而在国际上它也一直被认为是全球最为重要的跨世纪景观设计项目之一，并作为成功案例为全世界其他旧工业区的改造提供了典范。
度假区海南香水湾旅游度假区详细规划
功能结构
海南岛作为中国著名的热带海岛，海岛海滨旅游资源非常丰富，海南的民族文化、热带海滨风光吸引了大量的国内国际游客。
香水湾旅游度假区位于海南岛陵水县东部滨海地带,以由牛岭流下的泉水而得名,规划用地面积约234.7公顷，有长达约4公里的天然海滩，拥有优越的海滨旅游资源——滨海复合生态环境，绿色丘陵山体和冬季温和湿润的气候，加上地处海南东线高速公路的直接辐射范围，与岛内的快速公路交通系统和海口、三亚两个国际机场联系便捷,其特色和综合优势十分明显。
一、规划构思
本次规划针对地段分为4块，由不同的开发商分别进行开发建设的项目特点，以整体性原则为核心，提出生态整合、景观整合、功能整合的三大目标，力图创造一个整体感强，同时又富有多样性的旅游度假区。
景观意向
二、规划布局
1.空间结构：
根据香水湾的地形条件和开发模式，确定为带状组团式布局，各组团依托主要干道沿海岸线布置，同时结合自然条件形成特色空间，强化可识别性，设置连续的公共活动空间，加强组团之间的联系。
2.绿地系统：
结合自然环境资源，形成生态网络空间，既起到分隔组团的作用，也将地段内零散的景观资源和绿地有机地连接起来，达到了整合的效果，充实、完善了绿地体系的作用。
3.交通系统：
道路系统规划结合地形，采用自由式布局,道路的景观设计反映乡村特色和热带滨海特点，修建排水洼地而不是排水沟槽。
用地规划总平面
三、创新与特色
1.规划依托自然生态资源综合评价，结合地段内原有的自然水系（适当人工开挖）、农田、热带果林和小山丘，形成了错落有致、相互联通的生态开敞空间，为生物迁移提供了必要的廊道，保证了物种的多样性，同时也为旅游人群提供了更多、更丰富的特色空间。
2.充分利用海岸线布置大型的度假酒店，使酒店具有最佳观海视野，同时也形成轮廓线较为丰富的岸线景观，在地段内部则结合农田、水系、山体等，布置体现不同景观风格特色的度假别墅，形成丰富的景观群，依托主要干道和出入口设置标志物，以强化整个区域的整体识别感。
3.在功能布局上，尽量在地块交界处布置公共服务设施和公共空间，加强交流和共享，减弱“边缘”的感觉，4公里的海岸线以连续性的公共活动为主线，统一规划，整体构思，避免分段开发可能造成的破碎感。
商业区
《宝安中心区商务办公区和核心商业区城市设计》
高标准建设现代化滨海城市中心区
核心提示
宝安区面积约７３３平方公里，人口５００余万。
宝安中心区是深圳经济特区的西大门和城市双中心之一，是深圳唯一的滨海中心区，有着独特的滨水海港风景资源。
以珠江航运、沿江高速和深圳机场形成港深惠城市带的轴向联系，是西部滨海区产业发展的核心组成部分。
商务办公区和核心商业区处于宝安中心区核心圈层内，商务办公区位于核心区的西翼，由裕安一路、宝兴路、海澜路、滨海大道所围合，规划用地面积约６０公顷，建筑面积约１８０万平方米，规划布置高级商务办公写字楼，提供完善的商业服务，建筑体现滨海办公区的高品质，形成宝安中心区总部经济区。
核心商业区位于核心区东翼，紧临地铁一号线和五号线，由新湖路、创业一路、宝华路、兴民路、海秀路、新安一路所围合，规划用地面积约４５公顷，建筑面积约１２０万平方米，布置商业步行街和大型购物中心，为大量人流提供综合性商业、购物、休闲娱乐服务。
关键词：
功能布局
根据《城市设计导则》，宝安中心区商务办公区功能以商务办公为主，以公寓、行政办公为辅，并引入适量酒店、商业元素。
核心商业区由商业中心组团、东部商住公寓组团、南部商业办公组团构成。
关键词：
用地与人口规模
设计区域总用地面积１１０公顷，其中可建设用地面积６９．５公顷，占总用地的６３．２％。
设计配套设施用地１．３５％；道路用地占３６．８％绿地用地８．２４％。
设计区域总建筑量为３２０．７３万平方米，毛容积率２．９，建筑用地净容积率５．４。
总人口为１２．２７万人，其中居住人口１．８４万人，工作人口１０．４３万人。
关键词：
城市设计理念
根据《城市设计导则》，宝安中心区商务办公区和核心商业区分别以各自的中心公共开放空间为核心，服务各自组团，它们之间通过地下公共走廊相连。
通过亲水休闲带及购物休闲街，将人流经过各自地块由北向南引向滨海休闲区，从而最大限度的提升各自地块的亲水功能。
最外围辅以都市绿环汇集于联系外围人群，从而形成以商务、商业、滨海文化休闲于一体的现代海滨ＣＢＤ风貌。
商务办公区和核心商业区将呈现丰富的海岸线景观
建筑空间环境布局突出多元化城市形象
宝安中心区商务办公区和核心商业区建筑布局将呈现什么样的特色？
《城市设计导则》提出：
宝安中心区商务办公区和核心商业区整体建筑布局突出多元化城市形象，目标在于创造丰富的海岸线景观。
其中三组总高度线高位２０５米的地标建筑群分别位于核心商业区内创业一路与新湖路的交叉口、新安一路与新湖路的交叉口及商务办公区内商务休闲广场以北片区，形成三个高密度的超高层区域。
中央绿轴两侧宝兴路与宝华路的街道界面因面对开阔的公园，其建筑密度及高度相对较高，且形成由北向南跌落的整体空间态势。
其他主要的街道界面，包括新湖路、裕安一路、海滨大道及海澜路的界面，均有起有伏、高低错落、富于变化。
其他有关停车场、城市水体、植物配置、雕塑小品、信息标志的城市设计具体如下：
停车场——停车场的绿化景观宜综合采用周界绿化、车位绿化和地面绿化及铺装等方式。
停车间隔带中种植乔木可提供停车场庇荫并增加绿化率。
停车场铺装形式和色彩与周边环境包括建筑界面、周边地块的景观设计等协调。
停车场铺装材料宜多样化，宜选用透水性材料。
城市水体——应保持水体沿岸用地的开放性、公共性和可达性，保证水体和陆地间良好的景观通透性。
岸线处理应强调绿化与景观效果的营造。
植物配置——适应绿化的功能要求，适应本地的气候、土壤条件和自然植被分布特点，体现良好的生态环境和地域特点。
绿化施工设计应充分考虑近海土质，采取措施保证植物生长效果。
充分发挥植物的各种功能和观赏特点，合理配置，常绿与落叶、速生与慢生相结合，构成多层次的符合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐。
充分利用不同植物组合的高度、密度对空间的限定和塑造功能。
雕塑小品——雕塑小品应具有时代感，以贴近人为原则，切忌尺度超高过大，更不宜采用金属光泽的材料制作。
雕塑小品宜多采用本地艺术家作品及反映本地文化艺术特色的作品。
信息标志——信息标志的位置应醒目，且不宜对行人交通及景观环境造成妨害。
标志的色彩、造型设计应充分考虑其所在的地区建筑、景观环境以及自身功能的需要。
各种标志应确定统一的格调和背景色调。
不片面追求单位建筑的“标志性”或“超前性”
群体统一和谐个体形象丰富多变
根据《城市设计导则》，宝安中心区商务办公区和核心商业区建筑形态将体现“群体统一和谐，个体形象丰富多变”设计原则，按照个体单位在群体中的主次、形成风貌所起的作用大小把握其建筑表现的度，并且不应片面追求单位建筑的“标志性”或“超前性”。
以石材、玻璃和金属混合，纹理简洁高雅，体现稳重大方的风格。
材料纹理宜反映材料质地，避免使用纹理复杂的材料及仿真材料。
用于里面的玻璃及金属材料宜使用低反射率镀膜。
屋面则采用高反射率的材料。
高层建筑外墙材料宜与建筑底部协调。
就地取材，充分利用现有地方材料。
建筑色彩：
遵循“统一中求变化”的原则。
利用合适的主色调和辅色调搭配，产生出建筑色彩的整体观感效果。
通过色相、明度和纯度对比的调和体现不同的色调效果。
宜根据建筑功能、材料和环境进行色彩设计。
立面色彩宜保留外墙材料原色。
各组团根据规划性质确定主色调。
生活区选择偏暖性色调，居住建筑宜以高明度、低色彩为主，基调淡雅明快。
商业区颜色可更自由，外饰面可选择亮色，增加商业氛围。
局部标志性建筑可突破组团内的主色调，强调其标志性地位。
高层建筑外墙色彩宜与底部协调。
建筑室外设施：
不得在建筑外墙临空挂设空调设备。
除居住建筑外，区内建筑物均应采用中央空调系统，不得在建筑外墙临空挂设空调设备，需要在外墙挂设的，应设计空调设备位置。
建筑物上必然出现或建成后再逐步装置的附加物，必须在设计上统筹安排，预留位置或预作限定。
这类附加物包括：
建筑物名牌与店名牌、广告牌，放在建筑上的各种城市标识、空调外机、太阳能热水器以及阳台的封装、安全卷闸门及安全网的设置等。
建筑物设计时应充分考虑外立面清洁设施的设置。
配套设施：
所有公共建筑的厕所对外开放。
书报亭、电话亭、小商亭等系列性建筑应统一规划和设计，形成统一标识。
公共厕所一般不在室外单独设置。
所有宾馆、酒店、商场等公共建筑的厕所对外开放。
立面设计将充分利用海滨景观
《城市设计导则》将宝安中心区商务办公区和核心商业区全区划分为六个分区，根据各自的位置、功能、景观等制定控制原则，其中之一原则就是建筑风格宜亲近自然与海滨景观，立面设计要充分利用海滨景观。
这些控制原则主要包括：
住宅、公寓立面做公建化处理。
强调竖向挺拔高耸，立面平整，不设凸阳台，凹阳台站里面比例不超过２０％，窗栅应设在窗扇内侧。
标志性建筑形象突出，强调竖向挺拔高耸。
各塔楼造型协调呼应。
底部商业处理方面，沿街界面有明显底部商业处理，立面设计应通透，充分发挥商业展示功能。
建筑立面的水平线与入口空间应以适当的比例切割与虚实结合，给人以亲近感。
街道两侧商业应设遮阳设施或骑楼。
鼓励公共开放空间与地铁站入口结合设置。
商业性空间整体设计要协调。
步行商业街要进行协调设计。
步行商业街首层沿街设连续的骑楼或遮阳篷。
北侧商务办公及公寓建筑应采用点式塔楼，南侧的居住建筑可用板式塔楼，两侧风格协调。
两侧塔楼向内侧退至少五米，以免对行人造成视觉压迫。
商住混合功能地块的住宅入口设计应有亲和力，同时保证安全性和私密性。
避免与商业、商务办公入口混合或合并设置；住宅入口的空间形态应具有一定的开敞性。
建筑界面开放型。
与主要公共开放空间相邻的建筑界面设计应丰富，加强与公共开放空间的视觉联系。
强调滨海特色。
建筑风格宜亲近自然与海滨景观，兼具理性与人性化特质。
立面设计要充分利用海滨景观。
景观面建筑界面宜有大面积窗口，且结合设置室外活动空间。
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