莱茵庄园别墅楼书y2稿.docx

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莱茵庄园别墅楼书y2稿

莱茵庄园楼书文案

创意说明：

本楼书以班得瑞著名曲集《莱茵河波影》为创意线索，《莱茵河波影》描述了莱茵河令人迷醉、充满遐思的风光秀色，以及如诗如画的两岸风情。

本文部分章节创意起源于，《莱茵河波影》中著名的十二篇章。

如《晨光》,《春水》，《山涧》等，以表现至高极致上流人群的意识形态为主要出发点。

封面：

莱茵庄园LOGO

扉页：

莱茵流域基因，极致尊贵庄园

PI—P2:

（讲述本案的缘起）跨页

沉醉在莱茵河畔的心灵歌者

莱茵河，世界上最美的河流。

蜿蜒在欧罗巴的深处，轻轻吟唱着纯净之歌。

没有一条河流，如此静谧、从容、美丽、浪漫而又思绪幽长……

静静的莱茵河，她流淌在欧洲的心头之上，

那是纯粹的宁静，连林风也低声不语，只留稍许叮咚声响。

凝望莱茵河，一种油然而生的美丽与哀愁，心中总能泛起点点情人般的柔波

是贝多芬的忧伤揉碎在大河的波光里，还是莱茵河的静谧造就了他的忧伤？

又或许，她定是听到过雪莱、拜伦的浪漫诗语，在18世纪的某个庄园边上。

如果世界上，还有一个居所，可以容纳尘世的哀愁，平复众神的痴妄，

她是莱茵河。

如果心灵中，还有一个归宿，可以用大自然的声音与心交谈，

可以用最干净纯粹的诗歌，描述春水和初雪的柔和，

她是莱茵河。

两岸郁郁耸立的巍峨古堡是她的守望者，

小镇是她生养的故乡

童话是她讲述的故事

风车是她吟唱的传奇……

每临莱茵河畔的庄园，人就变成了她的风景，入了谁的画……

郁郁耸立的巍峨古堡，童话般的小镇、晶莹的雪峰……

风车徐徐转动，河畔庄园里的郁金香飘洒在静静的河面上……

如果可以选择，每一个人，都会将心停泊于此，在莱茵河畔的庄园之中，

做一名心灵歌者。

“这样的美景，我应看见双倍的喜悦，若你也在此”。

 ---拜伦（1816年，中莱茵河畔）

P3-P4:

（继续讲述本案的缘起，由莱茵河过渡到本案，开始介绍项目）

极致尊贵的居住理想，写在莱茵河的倒影里。

瑞士的卢塞恩小镇，

奥地利萨尔斯古堡

德国黑森林别墅

法国的波尔多葡萄庄园

列支敦士登的田园小镇……

欧洲最为精粹的居住文化，

不在喧嚣的塞纳河，

不在靓丽的多瑙河

而是在莱茵河的倒影里。

P5-:

P6（过度完毕开始介绍项目承接和解释莱茵基因）

莱茵流域基因之尊贵致极私家庄园

莱茵庄园，

传承欧洲莱茵河流域顶级居住理念，

融汇莱茵河沿岸5国纯正欧洲建筑经典，

以欧式庄园为主要建筑形态，以空间广阔的精致私家园林为特色，

有皇家庄园、贵族庄园、高尔夫庄园，恭请莅临品鉴。

以“莱茵国际GOLF球会”为代表的十大极致国际生活元素，为上流人士提供高于别墅之上的极致居住空间。

P7-:

P8

莱茵流域基因之浓郁纯欧州

莱茵庄园，融汇莱茵沿岸建筑菁华

每一幢都是传世艺术杰作，纯正欧洲豪宅典范。

壅容、精致、华贵、灵动

却又厚重，沉实，大气，雄浑……

傍湖而居，水流淙淙，

依山而枕，林风徐徐，厚实的墙体，掩映在花藤之间，

恰如莱茵河的月夜，

浪漫动人

P9-:

P10（承接上页主题）

从可直升全球高等名校的“莱茵国际精英高中”，

到巍峨壮观的“莱茵古堡酒店”

到“莱茵国际艺术空间”，

庄园哥特式的尖顶高耸入云，

金色的雕像手持利剑直指苍穹

莱茵庄园无一不在演绎着优雅的欧洲情愫；

从“欧风休闲小镇”

到“世纪婚礼殿堂”

再到“欧洲雕塑集萃”

处处飘逸着欧洲情趣；

在屋顶俯视莱茵湖的全景，定能感受站在人生顶峰的魅力愉悦。

P11-P12:

（点出客群类型，继续拔高）

稀世弥珍，凌驾别墅之上。

别墅之上的阶层。

至高人生，从来都是不动神色的奢华。

纯粹大领地，包容大自然，广阔空间，可供心飞驰，可纵马扬鞭，可凌波泛舟，

大气，大从容，

是品质，更是品格

庄园，岂是别墅可比？

P13——P14:

传颂之地开创私属领地贵族时代

莱茵庄园率先引入莱茵河流域的私家庄园生活理念，开启别墅之上的庄园生活。

三晋大地上的莱茵庄园，888888—88888平米的私家园林，聚合皇家庄园、风情小镇、玫瑰农庄、古堡酒店、湿地公园、游艇码头以及罕有的72洞高尔夫球场…，生动地描述出一段同自然生态环境相缠绕的贵族生活史。

这里发生的每一个故事，演绎的每一个传奇，将为无数世袭家族、上流社会所传颂

P14——P15:

介绍皇家庄园等产

顶层之上，建筑和人皆为稀缺

纯粹的顶层，

血统之中即显有高贵

贵族气质，为建筑注入精神。

顶级建筑，出世既已绝版。

莱茵庄园，10000亩原生态山水，仅100余户私享，

这是顶层私属领地的真谛。

顶层之上，建筑和人皆为稀缺。

户型图效果图：

分项介绍皇家庄园等产品

（16-19）

每座占地30余亩欧洲皇家庄园

入户林荫大道穿过2万平方米的皇家庭院（庄园）

彰显主人的尊贵身份

罕有私家庭院、梦幻的建筑尺度、迷人的艺术气质见证主人一生追求的梦想和辉煌

贵族庄园、高尔夫庄园等建筑产品，以广阔、精致的私家庭院，成为普通别墅的奢望。

P20——P21:

巅峰人生看不到风起云涌

莱茵庄园，原味欧洲庄园。

平静，美好，绝无喧嚣，恰似田园。

心越是高远，就站的越平实，行的越自然。

巅峰人生看不到风起云涌。

广阔天地却能静谧独享

莱茵庄园实行区域全封闭管理。

多栋按照功能分区的建筑群以及智能的控制技术确保主人生活的空间与私密。

更安全的静谧独享。

真正是私属领地而并非建筑之间的缓冲区，在莱茵河畔，每一座庄园都拥有可以用“广阔”来形容，这正是庄园和普通别墅区的区别所在。

P22——P23:

介绍产品

是庄园而非庭院

亲近自然之所：

莱茵庄园的私家庄园绝非仅仅铺陈绿植的普通私家庭院。

莱茵庄园，半山、环湖，山色秀美，水景悠然。

每个庄园的园林都精心设计了建筑、掇山、理水、花木、小品等，也可可供自由设计园艺，或培植花木，人与自然，亲密无间。

P24——P29:

介绍生活

梦回莱茵

0.2的低容积率

保障户户私享空间

宽广的自然与视野

户户水景，步步有景

1窗前屋后，活水环流：

园林规划以水为心，活水环流整座莱茵河庄园，或溪流或湖池，水景绿植遍布窗前屋后。

2湖景私享，完美景致：

身居庄园中，可近观私家花园，可远望莱茵河壮美景观，花香可闻，流水可鉴，成为庄园主人的独享美景，映射出主人“造山理水以配天地”的远大抱负与高雅情趣。

3自然尊贵欧式生活

将莱茵河特有的建筑风格雕塑小品、铁艺花架、台地花池和现代欧式铺装、亲水栈道平台融入其中，以浓郁的莱河畔庄园生活为蓝本，形成了温馨丶自然的异域生活氛围，展现了独有的自然尊贵气质。

（配图）

4、葱郁的林木、潺潺的流水、激荡的瀑布、浩淼的湖泊……润泽着每一天的水城生活。

私家独具匠心的再以休闲草坪活动区把庄园设计成三重绿化空间，并与庄园外的自然山林和谐共生，把风景的感动带到私家园林的每一步。

休闲平台作为室内向室外的一个延伸空间，是摆脱封闭环境，呼吸室外新鲜空气，享受日光，放松心情的场所，平台的空间与客厅自然融为一体，在窗边摆放几盆青翠的绿植，结合欧式雕塑、吐水小品、点景树池，原味庄园欧洲庄园生活油然而生。

全景观立体私家花园，处处弥漫着莱茵河的氛围和生意盎然的色彩，为居住者提供了无限的生活乐趣，私家花园与森林、花园、溪流、湖泊、融为一体，这是是非同一般的建筑，非同一般的风景，更是非同一般的享受

P30——P31:

（介绍地理位置）

7潭天然清泉，惟莱茵庄园独享天地眷顾

不仅稀缺，更是唯一

莱茵庄园——大自然恩泽赐顾三晋大地上绝无仅有7潭清泉

拥有山水自然，已是不凡，独享清泉眷顾，更显出类拔萃

7潭清泉从1亿8千万年的岩石下喷涌而出，

途径经1000亩原生水源湿地净化过滤，

其源头水质量超过崂山，水质堪比阿尔卑斯山矿泉，终汇聚成7500亩超大生态水岸坡地，1.5平方公里风光最美、水深最深，储量最大，水质最好、生态最完善的沁州天然深湖水域，天然造就纯净的蔚蓝港湾。

P32——P33:

最好的天然水，养育了最美的天然湖。

此前，她养育你庄园的风景，此后，还将养育你的身体和你的心。

无论何时，水都是品质的基本象征。

（鸟瞰湖）

P34——P35:

完美生态，稀世罕有

被xxx亩原生湿地森林净氧呵护的家

4公里的山水画廊航道

10公里的环湖生态走廊

10000亩原生植被的绿色屏障

5000亩原生森林，簇拥半山，环抱碧湖。

1000亩原生态水源湿地，清流淙淙，涵蓄活水源头。

30种珍稀野生水鸟的栖息乐园。

10平方公里原生态环境，为您营造远离尘嚣的心灵居所。

P36-P37

莱茵国际GOLF球会

72洞高尔夫球场，成就世界顶级标准的骄傲

世界级高尔夫设计大师XX倾心之作；

浑然天成的设计，与自然地貌融为一体，处处可见湖光山色。

XXX公顷，72洞不同风格，大气磅礴，尊崇独享。

；

世界一流服务系统与配套设施；

使您于山林湖景之间，挥洒自如，进退有度，与人一较人生智慧高低

P36-P37

莱茵国际精英高级中学

与世界贵族教育同步，直通世界各地名校。

厚积人生高度，成就非凡人生。

P38-P39

莱茵10大景群，传承莱茵流域的高贵传统。

10000亩绿色原野

水源生态湿地公园

巍峨的萨尔茨城堡

原始地貌探险之旅

别样风情的卢塞恩

唱诗班歌声中的婚礼

1500亩田园风光

4公里的山水画廊航道

10公里的环湖生态走廊

50米大型激光水幕秀

P40—P41：

莱茵河畔十大高尚生活元素

莱茵10大高尚生活元素，活在欧洲之巅

72洞超大高尔夫球场

VIP会员制马会俱乐部

五星级国际酒店

嘉年华游乐场

游艇俱乐部

全日制中小贵族学校

葡萄酒庄园

“羊胚胎素”健康会所

奔驰E280私家车队

酒吧、咖啡馆、餐厅、

……

结语散文（回扣莱茵主题）

暂略。

封底。

此为初稿，非常感谢，敬请回馈~

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