完整版融创SJ5室内设计合同模板.docx
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完整版融创SJ5室内设计合同模板
市项目
室内设计合同
工程名称：
工程地点：
甲方（委托人）：
乙方（设计人）：
（2015年）
室内设计合同
本合同由甲乙双方于年月日，在市区签订。
委托人（以下简称甲方）：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
设计人（以下简称乙方）：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
甲、乙双方根据《合同法》、《建筑法》等相关规定就甲方委托乙方开展室内设计工作之事宜在平等、自愿和协商一致的基础上签订本协议。
第一条项目概况
序号
内容
详细说明或规划要求
1
项目名称
2
设计户型
1
2
3
3
设计限额
硬装标准：
元/㎡；软装标准：
元/㎡。
第二条设计费用：
以单价×总建筑面积计算，具体如下：
设计阶段
单价（元/平）
面积（平米）
总价合计
最终价
概念设计
人民币元
人民币元
扩初/施工图设计
配饰设计/现场施工
服务及图纸变更
上述价款为包干价，包括但不限于设计费、税金、汇报和施工现场服务的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他相关费用。
第三条设计范围与阶段划分（注．“√”表示本合同项下的设计阶段。
）
设计阶段
设计内容
概念方案
扩初
施工图
配饰
现场服务及图纸变更
设
计
各
阶
段
内
容
平面布置设计
户内各个空间功能布局分析图
总体风格定位
装修风格，材质，色彩，造型，配饰等
平面电气点位图
户内强、弱电箱、设备、设施末端点位标注图
效果图制作、平面布置图
户内主要空间的透视图
平面布置图
平面布置图，立面图
平面布置图、综合天花图、地面铺装图等
所有空间立面图
详图及节点图
配饰设计
家具、洁具、灯具、布艺窗帘、五金配件等
施工现场技术服务
现场设计图纸交底
现场图纸答疑
施工现场技术服务及图纸变更
工程验收
第四条设计进度及提交阶段性成果期间
序号
设计阶段
设计周期
开始时间
提交成果时间
备注
1
概念设计
天
签约之日起
天内
2
方案确定
天
甲方确认概念方案之日起
天内
3
施工图设计
天
甲方确认方案之日起
天内
4
配饰设计
天
自甲方要求之日起
天内
5
现场施工服务
天
自甲方要求之日起
天内
第五条付款方式、条件及比例：
序号
分项
付款条件
付款比例（％）
金额（元）
付款时间
1
预付款
签约
%
自签约之日起个工作日内
2
概念方案设计
按甲方要求完成概念方案设计阶段最终成果，并经甲方书面确认
%
甲方确认概念设计阶段成果后个工作日内
3
方案扩初设计
甲方书面确认电气点位图
%
甲方确认方案设计阶段成果后个工作日内
主要平、立面图，材料说明及概算，修改完成方案扩初设计阶段最终成果
4
施工图设计
甲方书面确认施工图
%
施工图审查备案完成，图纸会审纪要签章完善并经甲方确认后个工作日内
5
配饰设计/现场施工服务
完成配饰设计阶段最终成果，现场图纸交底，室内装修进场施工后
%
配饰设计完成，并经甲方确认后，室内装修进场施工后个工作日内
6
工程完成
室内装修施工完成，并提供全部图纸变更单
%
室内装修施工完成，并经甲方确认后个工作日内
7
竣工
验收
竣工验收完成，并按本合同约定向甲方提供设计成果现场照片
%
工程竣工验收完成后个工作日内
甲方付款前，乙方应提供相应金额之合法有效的发票。
如乙方逾期提供发票的，则甲方有权顺延相应的期限付款，但乙方不得以此为由拒绝或者延期履行本合同。
第六条乙方提交设计成果的类别及数量
各阶段设计成果的内容包括但不限于下表中的内容，具体内容见设计任务书。
【具体按项目实际情况填写】
序号
名称
说明
1
概念方案设计
概念方案设计图纸及文字说明、估算
电子文本套；相关的概念图片文字说明套；估算文件套。
2
方案设计
方案设计图纸、总概算
电子文本（含效果图、设计说明、主要材料说明等）套；总概算文件套。
3
扩初设计
（1）电气点位图
电子文本（含图纸、设计说明、主要材料样板等）套；设计修正概算文件套。
（2）平面布置图等
（3）主要立面图、设计说明、主要材料样板
（4）材料样板
（5）设计修正概算
4
施工图设计
（1）平面布置施工图等
蓝图（需加盖出图章）套；全部完整设计成果的光盘套；设计预算文件套。
（2）立面施工图
（3）设计说明
（4）详图、节点施工图
（5）公共空间施工图
（6）材料样板施工图
（7）设计预算
说明
1、初步设计、施工图阶段设计成果要求按国家有关标准及设计任务书要求执行。
2、乙方提供的电子文本不作为施工的法定文件
3、最终设计成果应为CAD图，以公制单位标注尺寸。
注：
（1）设计成果包括甲方报建需要的各种表格和清单。
（2）材料样板样式按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的要素。
（3）图纸提交时必须一并提供电子文档并包括设计图纸、设计说明。
乙方应保证电子文档与纸质图纸的一致性。
如已完成效果图、概预算，同样须提供配套光盘。
如发生提交设计成果后需修改重新出图的情况，发往甲方修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档。
（4）图纸类电子文档采用AUTOCAD软件绘制。
（5）电子文档图纸上无用的层、块、辅助线必须清除。
（6）电子文档不同专业、不同单体建筑、不同图别图纸必须按隶属层次分别存放于不同的文件夹；图名与图别必须与纸质图名图别保持一致。
（7）一个文件只能包含一张图纸，电子文档与图纸的内容须一一对应。
（8）如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与设计任务书中的要求有差异，则乙方无条件地按照设计任务书的设计成果内容与数量进行提交。
（9）乙方在规定时间内应提交甲方的设计成果，其内容按国家颁布的设计深度的规定和甲方当地有关规范执行，满足报批要求及甲方的设计委托书要求。
其他内容如在任务书中无具体明确，则按国家相应标准执行。
（10）乙方设计成果须由乙方各专业设计负责人及设计师会签记录，设计成果报送甲方前须有总设计负责人签字，并按审查部门规定盖齐图章。
第七条设计成果交付地点：
7.1乙方按附件二《（阶段）设计文件确认单》的要求在甲方工程项目所在地或甲方指定的地点向甲方提交设计成果。
7.2设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，乙方应按设计任务书要求，按约向甲方项目主管或项目专员交付各阶段设计成果并履行签收手续。
第八条双方责任
8.1甲方责任
8.1.1甲方按本合同附件三的规定按约向乙方提交资料及文件并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
8.1.2甲方逾期提供材料在15天以内，乙方无权顺延提供设计成果；逾期超过15天以上时，乙方有权就提交设计成果的具体日期和甲方另行协商。
8.1.3甲方变更成品房装修项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，双方商定在阶段设计资料交甲方确认前乙方返工，不予补偿，如阶段设计资料已经甲方确认且需乙方返工时，乙方在接通知后5天内向甲方提交返工费用（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。
8.1.4乙方提交变更（修改）设计费用高，甲方不能接受时,甲方有权另行委托设计。
由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，甲方有权按已完成设计阶段（工作量）办理结算，并解除合同。
8.1.5甲方委派作为代表，参与对设计文件的图纸会审、设计审查，协助乙方完成设计工作，为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作及交通等方便条件。
8.2乙方责任
8.2.1乙方设计深度、设计质量、设计概预算须满足国家规范及甲方要求并按约提交。
8.2.2乙方委托（联系方式：
）作为本项目负责人，项目负责人应组织各专业设计负责人在施工前进行技术交底，参加图纸会审，参加隐蔽工程竣工验收。
8.2.3乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，并负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
8.2.4设计中的图纸变更，必须由设计负责人牵头经所有专业会签后才能发放。
8.2.5乙方不能接受甲方以外的任何关于设计变更方面的请求。
否则，甲方不认可该部分设计费并追索因此给甲方造成的全部损失。
8.2.6乙方设计概预算不符合甲方要求、或者设计限额超标又未获甲方同意时，乙方应按本合同约定及设计任务书要求进行调整。
8.2.7乙方应参与甲方的同类项目考察调研，乙方人员的差旅、食宿费用已包含在本合同条款中。
8.2.8乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计并组织专门的设计工作组，指定双方认可的总负责人，并在签约时按附件四提供经双方确认的工作组成员名单。
8.2.9甲方有权组织专家对乙方施工图进行设计质量评定及优化。
若优化后的施工图预算比优化前的施工图预算减少超过了10％，应由乙方支付该部分专家优化费用。
8.2.10乙方在甲方确认该阶段设计成果后方可进行下一阶段的设计。
8.2.11若甲方需乙方提供超出合同约定数量的设计成果之份额应支付乙方工本费。
8.2.12工程完成，乙方应向甲方提供设计成果现场照片（电子格式为：
），取景地点及次数等要求如下：
。
前述现场成果照片应于甲方支付最后一期设计费之前提供，否则，甲方有权拒绝付款。
8.3乙方其它服务内容
8.3.1乙方应在建筑初步设计完成后协助甲方填报《项目室内装修设计交楼标准汇报》。
8.3.2乙方须配合甲方参加政府有关部门组织的设计审查。
8.3.3乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底、提供施工现场服务，配合相关专业验收及竣工验收。
8.3.4乙方应在项目竣工后进行回访，提供项目后评价报告，并组织相关人员召开总结报告会议。
项目总结和后评价报告内容应包括但不限于：
（1）竣工验收后，建成项目对原设计意图的实现程度
（2）设计变更总结及其原因分析
（3）对若干细节方面的处理是否妥当
（4）新技术、新材料的应用情况及其经济性分析
（5）主材耗量与成本控制
8.3.5设计汇报及现场服务
（1）乙方派员参加汇报时须满足以下条件才被甲方认可为“一次”：
第一、主设计师、相关专业人员同时到场；
第二、持续工作时间，每次不少于小时，不包括路途时间。
（2）由于乙方设计不清楚和设计错误导致的设计和施工现场服务不计入约定的次数，乙方应当无条件配合，甲方不承担任何额外费用。
（3）乙方应派项目负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方汇报次数不少于次，具体时间由甲方确定。
（4）在内外装施工阶段，乙方代表至少应到现场工作次，具体时间由甲方确定。
（5）乙方专业负责人及专业代表在现场工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方现场管理人员沟通，并解决问题。
乙方的技术人员在现场工作中发现施工单位工作失误时，以书面形式通知甲方并进行相应的修改。
（6）乙方专业负责人有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合现场施工，各专业负责人应在甲方项目部提出现场配合的要求后36小时内到达现场并解决问题。
对于不能现场解决的重大技术问题，必须在36小时内到达并给予答复，并尽可能短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为基本原则。
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
甲方逾期支付设计费的，每逾期一日，应向乙方支付当前阶段逾期未付款千分之一的违约金，但乙方不得据此延迟或拒绝设计。
9.2乙方违约责任
9.2.1乙方设计成果或服务质量无法满足甲方要求
若乙方设计深度、设计质量、设计配合度、服务质量等达不到本合同和甲方要求，且经甲方提出后仍无法满足甲方要求或合同约定的，则甲方有权在任何设计阶段解除合同，且乙方应退还甲方已付的设计费并向甲方支付合同总价款20%的违约金。
9.2.2乙方提交设计成果延误
乙方迟延提供设计产品的，每逾期一日，应向甲方支付当前阶段设计费的千分之一的违约金。
逾期超过7日的，则甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金。
9.2.3乙方擅自更换设计人员
非经甲方同意乙方不得更换项目负责人及专业负责人。
否则，乙方每更换一人甲方将扣乙方3万元设计费；若更换人员数量若超过30%或更换项目负责人，甲方有权解除合同，且乙方应支付合同总价款20%的违约金。
9.2.4乙方其他违约责任
（1）乙方现场汇报工作次数每少一次，甲方有权扣减乙方服务总价款5%；
（2）乙方擅自解除合同，应返还甲方已付设计费并按合同总价款20%向甲方支付违约金；
（3）因乙方原因造成设计概预算报告文件有严重错误，并给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担责任与损失。
第十条合同终止和解除
10.1合同履行过程中，甲方工程停建的，则乙方有权解除合同。
除甲方根据已确认的乙方提交的设计成果支付设计费外，甲方不承担其他违约责任。
10.2本合同终止后，甲方拥有乙方已经提交的设计成果的所有权和使用权，且有权委托第三方深化。
10.3合同终止不影响合同中有关解决争议方法的条款效力。
10.4合同自书面解除通知到达对方时解除。
若对方对合同解除有异议的，应自收到通知之日起30天内到法院提起确认之诉。
第十一条知识产权保护
11.1乙方按约提交的设计产品的知识产权归甲方所有。
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的设计产品运用于非甲方利益场合。
否则，乙方每用一次，应向甲方支付本合同设计费总额10%的违约金。
11.2乙方保证，本设计所使用的产品、系统及信息均具有合法依据，不侵犯任何第三方的知识产权。
11.3甲乙双方均应保守在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密及信息，包括但不限于甲方尚未对外公开的、不为公众所知悉的秘密及信息。
本保密条款的约定具有独立性，不受本合同履行、无效、终止的影响。
11.4任何一方违反本条约定，违约方应赔偿守约方的实际损失，并按本合同总价款的10%向守约方支付违约金。
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的范围：
因战争、暴乱（纯属乙方或其分包人派遣与雇用的人员原因引起者除外）、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾，以及以下各项的自然灾害；法律界定的其他不可抗力事件。
12.2由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。
12.3由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
第十三条争议的解决
13.1本合同履行过程中所发生的与本合同有关的一切争议，均由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地法院提起诉讼。
第十四条合同组成及解释顺序
14.1本合同由以下文件组成，以下文件互为补充和解释；如有不清或互相矛盾之处，以下述所列顺序作为解释的先后顺序。
14.1.1本合同条款及附件；
14.1.2中标通知书、投标承诺函（如有）；
14.1.3询标纪要（如有）；
14.1.4投标书及其附件（如有）；
14.1.5招标文件（如有）；
14.1.6现行标准、规范及有关技术文件。
第十五条附则
15.1乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由乙方自行购买。
15.2本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。
15.3有关各阶段设计任务书及双方认可的来往电报、传真、会议纪要及本合同附件等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
15.4未经合同双方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
15.5本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签定补充协议。
15.6本合同经甲乙双方签章生效。
本合同一式份，交政府主管备案份，甲乙双方各执三份，均具同等法律效力。
附件：
本合同附件共4份。
附件1：
各设计阶段设计任务书
附件2：
设计文件确认单
附件3：
甲方向乙方提交的资料及文件
附件4：
承担本项目主要设计人员名单
（以下无正文）
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
附件一：
各设计阶段设计任务书
各阶段设计任务书
设计阶段
设计要求
设计成果提交形式
设计起始日期
提交成果日期
备注
委托方（甲方）
设计方（乙方）
附件二：
设计文件确认单
阶段设计文件确认表
：
我司根据确认的上阶段相关设计资料、文件，现已完成如下设计工作，现提交阶段设计成果（详见下表），请予确认并作为下阶段设计任务的依据。
设计单位（公章）：
项目负责人（签名）：
项目
序号
设计文件清单
确
认
栏
项目代表：
相关人员会签：
附件三：
甲方向乙方提交以下资料及文件
序号
文件或资料名称
份数
提交日期
备注
1
2
3
附件四：
承担本项目主要设计人员名单
姓名
性别
年龄
专业
职称
项目组内职务
联系电话
X
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