457泥水工分包合同工程实例.docx
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457泥水工分包合同工程实例
******第4、5、7号楼工程
施工班组分包合同
工程名称：
*****工程
分包名称：
主体总工程
工程地点：
****
发包人：
*****项目部
分包人：
工程承包人（全称）：
晨曦大地花园二期项目部（以下简称甲方）
劳务分包人（全称）：
（以下简称乙方）
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目劳务分包事项协商达成一致，同意订立本合同。
一、项目名称：
******；
工程地点:
******村；
二、劳务分包项目名称：
泥水、木工、（主体总承包工程）；
三、劳务分包范围和分包方式：
1、劳务分包范围：
施工蓝图中所有泥水项目以及以下配合事项：
1）：
包所有一切机械、工具等（除人货梯及塔吊之外）；
2）：
基础部分包括人工配合挖机平整土方、泵排水、基础砖、砌基坑上下水沟、集水井、基坑清理等所有须泥工配套工种。
3）：
主体工程、基础、塔吊基础、基础及底板防水保护层、后浇带、砼及保养淋水、预留砖墙锚筋、砌砖墙、砼构件、外排山架上混凝土建筑垃圾，楼板面与地面上所有建筑垃圾清理，外脚手架砼硬地化，楼外面排水沟及文明施工范围等等。
（另含承包第4栋主体木工工程）
4）：
主体一切装修、内外墙面装修前后淋水、内外墙打毛挂网批挡、卫生间、阳台、天面及外墙面装修、室内楼梯步级批挡，门窗补缝、地下室砼保护层、天面及地下室顶板防水保护层、清洗等等（外墙干挂石、公间通道贴面砖除外）。
5）主体室外泥水工工程、人货梯及塔吊基础，地下室侧墙防水保护层、外排水、楼地面散水坡、室外楼梯、水池，污水水池及化粪池、外地面地埕等等（除园林、路道之外）。
6）：
砖墙定位和标高控制（甲方提供控制线和控制点）。
5）：
安全文明的各项规定。
（做到工完物清、所有现场文明施工清理）
2、劳务分包方式：
1）、包工不包料、包质量、包进度、包文明施工、包误工时间、包燃料。
2）包安全、壹万元为基价、超出基价部分由甲方处理、（壹万元及壹万元以下由乙方自行处理）。
四、包工承包单价及工程量计算方法：
1、劳务分包单价：
泥工总工程按建筑面积承包，每平方价125元/m2。
木工总工程按建筑面积承包，每平方价69元/m2。
2、工程量计算方法：
根据施工蓝图结合国家相关技术标准、图集，按实际发生的项目进行计算。
3、甲方只提供垂直运输、一次的照明设施。
其余一切施工工具，劳保用品等均由乙方负责。
五、分包工作期限、进度要求和工作内容：
1、分包工作期限：
⑴开始工作日期：
按甲方书面通知日期开工。
⑵结束工作日期：
完成本工程的所有项目（含增加工程）。
⑶进度工期按书面通知指定为准。
2、进度要求：
⑴、按甲方的进度计划安排，分项工程每拖延一天，罚款2000元/日。
⑵、按甲方的进度计划安排交工日期，每拖延一天，罚款3000元/日。
（3）结合建设单位和监理单位进度要求，无条件执行甲方进度计划安排。
3、分项工程包工的主要工作内容：
本工程的图纸和设计变更，增加工程量等。
其他：
1、所施工的半成品和成品的保护工作。
2、合同中规定的其他需要乙方施工的内容和乙方履行的义务。
3、以上工作内容已包含在合同单价中，结算不再调整，乙方若借故拖延或拒绝施工的，甲方有权安排其他班组进行施工，按实际消耗施工工日的2倍（工日单价按120元计算），从乙方工程款中扣罚违约金。
六、质量等级及验收标准：
㈠质量等级：
合格
㈡验收标准：
按大亚湾有关质量标准、规范验收。
若大亚湾无明确质量标准规范的，按国家《建筑工程施工质量验收规范》中的有关质量标准内容执行验收。
1工程质量达不到约定标准和等级要求的部分，乙方应拆除和重新施工，直到符合约定质量标准和等级要求，所产生的费用由乙方负责，且工期不予顺延；延误了甲方的工期要赔偿损失，赔偿额为2000元/天。
2乙方施工时应做好质量“三检”，要严格做好自检，各道工序施工完毕，乙方现场管理代表自检合格后，通知现场施工员、主管施工员进行现场检查验收，验收合格后，填写《各工序或分部分项施工及质量检查验收记录表》，作为完成该工序的准确日期依据。
3工程质量必须经建设单位、设计单位、监理单位、质监站、甲方验收认可，否则，乙方承担一切经济责任。
七、安全施工及文明施工：
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
2、进入现场人员必须带好安全帽、佩带工牌，如有违反，按甲方施工管理处理条例规定予以罚款，即每一次罚款50元,在乙方当月进度款中扣除。
3、乙方随时接受有关单位行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受甲方对乙方施工人员进行的安全教育,安全教育的误工费由乙方承担。
4、乙方因安全措施不力、违章指挥、违章作业而造成安全事故的责任和因此而发生的费用，由乙方自行承担。
5、乙方施工时，必须做到工完场清，遵守甲方的文明施工的一切规章制度。
6、因乙方留下的建筑垃圾,不及时清理,影响其他班组施工时，甲方有权派人清理，按派出工人每天每人元计算,在乙方当月进度款中扣除。
7、乙方须负责所施工场地范围及施工阶段时间内，安全文明标志牌的完整无缺及放置正确。
违者或损坏的，按成本价3倍处罚。
八、材料及机具：
⒈甲方提供人货梯及塔吊机机械使用，其他所需一切机械及工具等全部由乙方负责（各项工种必须配用机器）。
⒉甲方有权对乙方浪费的甲方材料和有意损坏机具进行罚款。
⒊施工中所用的一切材料、甲供机械等要绝对服从现场管理人员的调度、安排及使用。
4、乙方负责承包其小型材料、其中为安全帽、铁线、铁钉、加班灯具等。
5、步步紧材料领用要如数归还、其它材料螺丝及螺杆、螺母按5%损耗、若浪费及超过部分按市场价扣除。
（领进度款同时扣）
九、工程变更：
1、甲方要求变更工程质量标准，或发生其他实质性变更的、增加工程的，乙方不得以任何借口拒绝变更施工，否则，甲方有权安排其他班组施工，并按完成该项工程造价的20%向乙方索取违约金。
2施工过程中，发生的施工蓝图施工规范要求（见附件）外的增加工程和设计变更工程，如乙方认为按甲方要求完成签证工程的施工，将引致施工成本增加的，乙方应在完成设计变更的全部内容的2天内将甲方指定格式的签证单（附甲方发放的设计变更单、指令单）报甲方现场管理人员审批后，送甲方技术室，作为结算依据，逾期视为乙方自动放弃补偿要求。
不得以任何理由要求甲方给予调整。
十、施工管理：
1、乙方无条件服从甲方管理，遵守工地的一切规章制度。
2、乙方应参加工地每周例会，例会内容作为合同内容的补充。
3、乙方必须完善本身的管理机构，配备足够的带班人员。
乙方常驻工地管理代表：
电话：
乙方授权乙方驻工地管理代表处理与项目有关的业务，代表乙方不在现场期间，代表乙方履行合同约定的权利、职责和义务。
乙方如需要更换驻工地管理代表，应至少提前3天以书面通知甲方。
4、乙方所有施工人员必须服从甲方管理人员安排调度。
甲方有权辞退个别不听话、不服从管理的乙方工人。
5、乙方每天每工序必须做好《班前作业安全及技术交底》和《各工序施工及质量检查验收记录》。
作为工程结算依据,无《班前作业安全及技术交底》和各工序交接无甲方管理人员签署意见的,甲方可拒绝结账,一切责任由乙方自负。
6．由于乙方管理不善，质量达不到验收规范标准，人员不足，进度跟不上，甲方有权单方终止乙方承包权，按完成合格工程量的50%结算，并按自动退场处理。
7．不准在工地无理取闹、惹事打架、偷窃和从事其它违反治安管理规定的活动。
违反者按情节轻重，结合建设单位和工地的规章制度进行罚款或送公安部门处理。
8、非现场施工工人未经甲方同意不准在工地留宿，违者罚款200元/日。
9、乙方及其施工人员有违反工地管理条例的，甲方有权直接对乙方进行罚款。
乙方若有异议，需在罚款单公布或签收5小时内，向甲方反映，否则，当乙方已接受，自动生效。
十一、后勤管理：
1、甲方提供临时工棚作为乙方的宿舍，乙方须按甲方按排的房间的规定入住的人数进行安排、工棚、临时用水、用电搞好卫生等。
2、乙方工人辞工或退场时，须提前1天向甲方提交名单，经甲方批准检查后才能执行。
3）甲方按乙方实际住宿人数提供用电、用水度数、其它用量超过度数由乙方自付。
电水表由甲方安装。
十二、合同押金：
1、双方约定，乙方于签定合同同时向甲方支付元合同保证金，以后甲方每期从乙方承包的进度款金额中扣留进度工程量总额10%作为履约的保证金，工程完工后，乙方无过错,待工程验收合格,结算后一次性返回履约保证金。
2、若乙方不按约定时间组织足够人员进场施工，则乙方违约，甲方没收合同保证金，并另定其他施工队进场施工。
十三、双方责任：
㈠甲方工作与责任
1、提供临时宿舍（或住所），生活用电用水。
2、负责乙方总体工作安排与调度。
3、负责施工技术、安全技术交底与指导。
4、负责施工管理和对乙方施工进度、质量、安全文明施工进行监督。
5、负责组织验收工作。
6、负责与各班组间的协调工作。
7、负责与建设单位、监理单位、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
8、根据工种需要，实行主管施工员负责责任制，负责所管工种全面落实施工质量、施工安全、施工进度及施工结算、乙方日常生活费预支的管理。
㈡乙方工作与责任
1、乙方及施工人员必须遵纪守法，自学遵守法律法规及甲方一切规章制度。
2、服从甲方整体安排、工作调度；未经甲方授权或允许，不得擅自与建设单位及有关部门建立工作联系。
3、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，与现场其他单位及班组协调配合。
4、班组管理人员必须具备熟识施工图纸及施工操作素质，无条件听从项目管理人员指挥，乙方现场施工工人必须技术熟练，特殊工种具备上岗证。
5、对施工所用甲供材料，须至少提前10天，提供给甲方备料。
6、乙方必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。
乙方在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议并经设计方核对审批后方可施工。
并负责本工种现场施工的放线、核线。
7、乙方必须按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定，配合甲方对建筑材料、建筑构配件、设备（含部件）和混凝土（含商品混凝土）等进行质量检验工作。
8、乙方必须服从甲方质量检验标准及制度，严格工序管理，配合甲方作好工程质量检查和验收记录的工作。
隐蔽工程在隐蔽前，乙方应当配合甲方、监理单位、建设单位以及建设工程质量监督机构进行检查和测量，未经甲方、监理、建设等单位的批准，工程的任何部分均不得覆盖或隐蔽。
无论何时，当任何工程部分或基础已准备好或即将准备好可供检查时，乙方应及时通知甲方。
9、隐蔽工程的复查：
当甲方、监理、建设等单位随时指示对工程的某一部分或几部分进行剥露或在其内或贯穿其中开孔时，乙方应予以执行，并应对之重新覆盖或整理好。
如果施工符合合同规定，则甲方与乙方协商后决定乙方为剥露、开孔、穿洞、复原及整理好这些工程所支付的费用由甲方或建设单位负责。
任何其它情况下的一切费用均应由乙方承担。
10、乙方必须对甲方交付的成品或半成品按图纸进行验收和复核，否则视为甲方交付的产品是合格产品，以后出现任何争议概由乙方负责；乙方对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修、返工、重建并承担相关费用。
此外，乙方还应接受甲方根据有关质量管理制度所作出的相应的处罚，违反国家有关法律、法规、规章制度的，应接受国家有关部门的处罚，甚至法律制裁。
11、工程未移交甲方前，乙方应负责管理和维护；移交后，乙方应承担保修期内的缺陷修复工作。
若工程移交证书颁发时间有部分未完工程需要在保修期内继续完成，则乙方还应负责该未完工程的管理和维护工作，直至完工后移交给甲方或建设单位为止。
12、负责本施工队具体工作安排和人员的具体落实。
13、负责本工种材料的领料、搬运和余料的回收、退库，或按甲方要求，在指定地点分类堆放整齐。
14、安排专人负责本工种材料、工具的领用、保管与退库。
15、每完成一道工序，都必须马上清理材料和建筑垃圾，做到“工完场清”，每层完工后两天内必须清理堆放完毕。
16、必须有专职负责人，对乙方施工质量、安全、文明施工、进度等运行管理检查、监督、落实。
按照甲方要求，除不可抗力外，必须安排足够的加班人数、加班时间。
17、对其所承包施工的不合格工程（或达不到约定质量等级的工程）进行返工，直至符合要求为止，并承担其责任。
18、乙方及其工人有义务维护甲方的利益和声誉，不作有损甲方利益的事情，不说有损甲方利益的话。
19、乙方必须对其工人完全负责，因工人违反有关规定，受到处罚的，乙方需负连带赔偿责任。
20、乙方施工前，对可能影响到施工质量、施工进度、施工安全的情况，有义务提前向甲方反映，并再得到妥善处理后，才能进行施工，否则，由此造成的一切责任与后果，乙方须自负。
22、在施工过程中，若发生变更的，乙方必须无条件执行变更施工。
23、乙方承诺无偿履行本工程的保密义务。
所有有关本工程的资料包括文件、图纸、技术标准等，乙方均不得擅自用于本合同以外的地方，更不得将全部或部分资料，在未经甲方书面同意下，外传翻印，违者，甲方保留追究乙方相关责任的权利。
24、乙方应承担履行合同其他约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。
25、乙方不得将本合同项下的劳务作业转包给或再分包给他人，否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
26、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机械设备、工具周转材料及其他设施。
27、乙方必须对施工范围内的所有材料加以利用，包括等。
28、拆除后的材料,按现场管理指定地点堆放.
十四、其它
1、甲方可在合同签订前提供项目部各项质量与安全管理条例，代乙方查阅。
合同签订后，视为乙方已经全面了解总包合同的各项规定。
2、甲方在乙方开工前7天，向乙方提供施工图纸壹套。
施工过程中，发生的其它工程文件（设计变更、工程指令单、联系单等）壹套。
3、乙方日常文具、纸张使用，及各种表格、资料的打印、复印，由乙方自行解决，与甲方无关。
若为方便工作，乙方要求甲方提供的，需向甲方交纳费用。
4、不得利用宿舍、工作场所进行违法行为。
5、乙方及其施工人员，必须自带流动人口所需的各种证件备查。
6、乙方有义务向其班组工人公布和解释本合同各条款内容，合同签订后，视为乙方及全体工人已完全接受和同意本合同各条款内容。
7、乙方中途退场的，需负责因此可能给甲方造成的一切损失。
8、乙方必须遵照国家相关劳动法律规定，自行协调、承担所属工人的劳资纠纷,包括自行承担工人的社保责任,进入施工现场的工人必须购买工伤保险，购买方式按第十三、
（一）、2条执行。
9、乙方承诺：
乙方在施工时造成其它单位工程破坏，恢复的工程费用由乙方承担。
10、合同单价已综合考虑拆架后或甲供垂直运输设备拆除后，所造成乙方增加、签证工程施工引起人工运输和施工难度增加等的各项成本。
11、乙方进场施工后，2天内向甲方提供一份详细的项目人力、机械及材料计划书面文件，否则，每延迟一天按200元处罚。
十五、违约责任
乙方若违约，必须承担违约责任，违约的处罚金在每月结算进度款时扣除。
1、对不符合第六条第③条款允许偏差的，除要乙方返工到符合要求外，还对乙方处以每项
500~1000元的罚款。
2、对第六条第
（二）项所列主要工作内容不落实做到的，每项每次罚款500~1000元。
3、乙方对本合同第十三条第
（二）项所列的各项工作与责任不落实或失职的，甲方根据情节轻重，每次罚款500元（
（二））11条，借故不出工将处以3000元罚款，不足出工人数按每人处100元罚款。
4、乙方及施工人员违章作业，造成安全事故的，乙方除受到甲方处以元罚款外，还必须承担一切经济、法律责任。
5、由于乙方原因，造成甲方受到的一切损失，均由乙方负责。
6、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任。
⑴乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付3000元的违约金。
⑵乙方施工质量不符合本合同约定标准，或在施工期间出现明显的违背设计图纸、规范、规程等质量问题，而又不能及时整改，将给予200元/处的处罚。
⑶乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时,应向甲方支付违约金1000元以上。
乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。
7、在施工区、生活区或宿舍另行煮食的，将给予200元/次的处罚。
8、乙方在施工、管理过程中，出现下列情况之一者，甲方有权单方面解除合同，并按乙方所完成合格工程的总包工工资之70%结算给乙方（扣除相关乙方发生的罚款费用、违约金、生活费预支等），乙方自动退场。
⑴不服从甲方整体工作安排和调度，累计达二次的。
⑵人力少、进度慢，三天内无法增加人力的。
⑶安全、文明施工管理差，经三天内整改无效的。
⑷施工质量差，经三天内整改无效的。
⑸浪费材料严重，经三天内整改无效的。
9、乙方施工队伍中，出现下列情况之一的人员，甲方有权要求乙方作辞退处理，并赔偿相关损失。
⑴聚众闹事、赌博，或无理取闹，或打架的。
⑵工作上不服从甲方或乙方管理劝告的，不尊重甲方管理人员或藐视甲方管理人员的。
⑶工作上不负责任，推卸责任的，并与管理人员争吵的。
⑷无合法身份证件、违纪严重或违法的。
⑸身患疾病、残疾或年纪在50岁以上的及其他不宜本行业工作的。
十六、工程款期中支付和结算方式：
1、工程垫资：
乙方负责主体工程从地下室至主体六层期间员工工资及费用（主体工程完成六层后、甲方才给予付款）。
2、工程款计算方法和支付方式：
1）工程款计算方法：
主体所有分项工程量完成至六层以上后、每月按分项工程量单价的70%给予计量支付。
完成主体2/3后支付六层以下工程量支付70%工程款。
2）六层以下按建设单位第一次付进度款时付70%、（含六层部分）按每栋完成量计算。
3）每月工程款支付方式：
工程量计算:
完成主体六层后、按分项工程完成量计算工程量;甲方按每月完成分项进度工程量合同额的70%向乙方支付，同时要扣除乙方的罚款和其他费用。
4）全部工程拆完外架之后壹月内，经甲方项目部验收合格和计量后，支付合同额的20%。
5）全部工程拆完外架之后，叁个月内甲方再支付乙方合同款的5%，
6）全部工程拆完外架之后，陆个月内付余下5%的工程款，（总款共计100%）。
1、付款方式：
1）乙方在每月30日上交当月工程进度报表及工人工资表，工人工资凭本人身份证及工作卡领取。
甲方在每月15日支付上月所完成合格工程量70%工程款,支付方法按第十六、1条执行（需扣除当月相关乙方发生的罚款费用、违约金、生活费预支等）。
2）乙方承包工程全部完工，经检验达到约定的检验标准的并经甲方认可后7天内，乙方向甲方递交完整的结算资料（包含劳务分包合同原件、计算书、工人每月工资表（签证资料、施工工人签工表），双方按照合同约定的方式，进行结算。
未能提供完整结算资料的，甲方将不予结算。
3）甲方在收到乙方递交的结算资料后20天内进行核实，给予计算确认提出修改意见，经双方确认后，递公司预算部审核无误。
4）乙方的工人工资由项目部按乙方造的工资表统一发放，乙方的工资表必须真实有效，甲方如发现乙方弄虚作假，甲方有权扣减工程款，扣减部分在乙方工程完工结算后支付；
5）乙方如预先支付工资给员工，须提供支付证明，甲方同意支付扣留部分余款；
6）现场发生的无法按图纸计算的增加工程，可按临时签证工日计算，统一规定单价为普通工100元，技术工150元（普通工和技术工标准根据市有关建设文件规定）。
其它的任何构件可按图纸计算的项目不得签证工日。
7）乙方工人工资支付，由甲方根据乙方全部完成工程余款（扣除预支款、违约金及各种罚款后），再根据甲方审定的工资表，在工程结算后统一支付。
2、结算的具体规定：
1）乙方办理结算前，需向甲方移交所有甲方提供给乙方的资料文件（施工图纸、日常来往文件等）。
2）工程结算时，甲方将对乙方在施工期间所浪费的材料进行核算，对浪费部分材料款，当时将真接从乙方中扣除。
（双方签单扣除、情节严重部分甲方直接罚款）
3）合同单价已包括必须的加班工作以使本工程能在建设单位要求及甲方要求的完工日之前完成，以后补偿加班费的要求将不获考虑。
4）本合同单价已充分考虑乙方因人工单价调整和各种可能遇到的施工难度因素，造成乙方任何的成本增加，结算不作调整。
乙方也不能以此作为借口，拒绝或拖延施工。
5、本合同工程款支付和生活费预支面向对象仅为乙方本人，若乙方需要委托他人代为领取生活费预支的，需另行向甲方开具授权委托书。
8）因乙方个人中途退场或亏本，所造成拖欠工人工资等问题，与甲方无关。
若乙方本人处理不当，造成乙方工人与甲方发生冲突、矛盾或围攻甲方办公室、破坏甲方财物等行为发生，甲方有权追究乙方及其工人法律责任并视情节轻重，每次罚款2000元。
9）乙方要对已移交给甲方的成品、半成本的数量进行复核，在结算时乙方同意甲方按成品或图纸两者的最小值进行结算。
10）无论是建筑面积或展开面积承包，结算时须扣除未施工的项目，扣除价格按分项价格扣除，除特殊约定除外。
十七、本工程的保修按有关规定执行。
十八、组成合同的文件（以下简称合同文件）
1、本合同
2、甲方与建设单位签订的施工总承包合同
3、施工图纸、设计变更、工程指令单、工程联系单
4、施工过程中，建设单位、监理单位发放的有关文件要求
5、本合同签订后，双方签署的补充协议、会议纪要等。
6、工程建设标准强制性条文、国家和地方规范规程、验收标准、政策性规定和其他有关技术资料。
7、现场施工管理处罚条例
8、安全文明施工、廉洁合作协议书
9、其他不详问题可按现场双方协商解决。
１０、上述组件与本合同具有同等法律效力
十九、以上不详之处按工地管理规定规章制度和工地例、会纪要执行处理，本合同最终解释权归甲方。
十九、本合同壹式三份，由甲方执二份、乙方执壹份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日生效，期满付清结算款后自行失效。
甲方（签字盖章）：
乙方：
（签字盖章）
电话：
电话：
签字日期：
年月日签字日期：
年月日
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