象山县出租协议合同范本.docx

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象山县出租协议合同范本

象山县出租协议合同范本（6篇）

范本一

出租方（甲方）：

身份证号：

承租方（乙方）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

一、场地概况

1、甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租场地的建筑面积为_______㎡。

二、使用用途

租赁用途：

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、租金规定

1、乙方使用本合同项下场地每月租金为____元（人民币大写：

____元整），季度租金为____元（人民币大写：

____元整），合同总价____元（人民币大写：

____元整），总价=____元/月*__12__月。

乙方按季度支付租金。

第一季度租金在签订本合同之日支付，第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。

如乙方需在合同期内退出园区，需得到甲方书面同意。

2、租金每季度递增____%。

3、甲方收款账户如下：

户名：

开户行：

账号：

五、保证金约定

1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

六、租赁说明

1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

七、违约规定

1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金______整（小写：

______）。

2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

八、合同终止

1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

①依附于场地的装修归甲方所有。

甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

九、补充条款

1、基于场地经营户合作启动程序复杂，乙方若需继续经营，须于本合同期满30前天提出书面申请，进行续签协商，乙方在同等条件下享有优先权。

乙方如未在本合同期满30天前达成新的租赁合同的，则不再享有优先续签权，甲方可以租赁给其他企业。

2、在合同议有效期内，因不可抗力或政府行政行为、政策等因素，导致本合同不能继续履行，双方均可实行免责。

3、双方商议确认，场地的行政审批手续具备时限性和滞后性，出现手续审批中或断档期，不影响合同的履行，双方不得以此为由主张合同无效或解除合同。

4、未尽事宜双方协商解决。

如有争议，双方协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

5、租赁期间,甲方会定期向乙方收取资料,将其录入园区数据库。

乙方知晓前述事项并无条件予以配合，如实提供相关信息和数据。

6、合同应附乙方资质文件（自然人身份证复印件、公司营业执照、法定代表人身份证复印件）。

7、本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：

经办人：

地址:

联系电话:

年月日

乙方：

法定代表人：

地址：

联系电话：

年月日

范本二

甲方（出租方）：

_______________________

乙方（承租方）：

_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就场地租赁的有关事宜签订本合同：

一、场地概况

1、场地位置及面积：

该场地位于________________，建筑面积为：

______平方米（以下简称该场地）。

二、使用用途

1、租赁用途：

乙方租赁的该场地仅用于__________，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1、______年______月______日至______月______日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。

2、自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个租期年度，乙方按约定支付租赁费。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。

四、租金规定

1、年租金额为______元。

2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。

如签订合同后，乙方因故不再租赁该场地，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。

3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。

4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。

五、保证金约定

1、保证金：

为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。

待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

六、租赁说明

1、甲方于本合同生效之日起____日内，将该场地交付给乙方。

七、违约规定

1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

八、合同终止

1、本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租场地进行装修。

甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

（2）政府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地;

（3）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

2、解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

3、甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

4、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

（1）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

（2）甲方延迟交付出租场地十日以上;

（3）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租场地;

（4）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

（5）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租场地进行改建、扩建或装修。

九、补充条款

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

甲方：

_____________

法定代表人：

__________

地址：

________________

电话：

_______________

乙方：

______________

法定代表人：

________

地址：

_____________

电话：

______________

范本三

出租方（甲方）：

____________________________

营业执照或身份证号码：

______________________

承租方（乙方）：

____________________________

营业执照或身份证号码：

______________________

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、场地概况

1、场地位于：

____________________________

2、场地楼层：

____________________________

3、场地编号：

____________________________

二、使用用途

1、该房屋用途为___。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、租赁期限

1、租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，现乙方有优先权。

四、租金规定

1、租金：

甲乙双方议定月租金为____________元整，租金每年度支付一次。

在合同签订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金______元整，大写人民币______万______仟______佰______拾______元整，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。

甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

五、保证金约定

1、______年______月______日前乙方向甲方交付保证金______万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

六、租赁说明

1、甲方应当于______年______月______日向乙方交付场地钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。

甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。

七、违约规定

1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

3、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。

在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

4、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

5、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

八、合同终止

1、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证场地内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

九、补充条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

年月日日期：

年月日

范本四

出租方：

（以下简称甲方）承租方：

（以下简称乙方）

根据《xx场地租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

一、场地概况

1、甲方场地（以下简称该场地）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，场地结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米）；该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该场地平面图见本合同附件一，该场地附着设施见附件二；〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

________。

二、使用用途

1、租赁用途为____。

乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。

乙方不得改变该租赁用途。

三、租赁期限

1、租赁期共______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金规定

1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

2、按每____个月为一期支付;

3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：

____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

五、保证金约定

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）__元整。

租金按月结算，由乙方于每月____日前交付给甲方。

六、租赁说明

1、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。

乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。

3、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

4、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

七、违约规定

1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

八、合同终止

1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回场地：

①擅自将该场地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用场地进行非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金____个月以上的（含_____个月）;④未经甲方书面同意，拆改变动场地结构的。

3、租赁期满合同自然终止。

九、补充条款

1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送达：

（可能涉及重要通知请如实填写，并在出现变化时告知甲方变更）

法定代表人：

联系人：

联系电话：

联系地址：

电子邮件：

2、甲方以电话、短信、邮件、电子邮件、书面文件本合同约定的法定代表人或联系人的或场地内乙方现场交经营人员签收等方式中的任何一种通知，通知内容均视为送达乙方。

甲方向乙方所发出的书面文件若采用邮寄方式的，自交邮后的第5日视为送达；发出的短信/电子邮件，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下，视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。

若送达日为非工作日,则视为在下一工作日送达。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

联系电话：

联系电话：

银行账号：

银行账号：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）

______年______月______日

范本五

出租方（以下简称甲方）：

身份证号（代表人）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号（代表人）：

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：

一、场地概况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________，总面积约____平方米。

二、使用用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金规定

1、该房屋月租金为（人民币）_______元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

五、保证金约定

1、乙方在本合同签订之日一次性支付____元（大写：

____元整）履约保证金。

若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的，甲方有权解除合同。

六、租赁说明

1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。

2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

4、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

七、违约规定

1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

八、合同终止

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的场地转租的；

2、擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途的；

4、拖欠租金累计达____个月；

5、利用承租场地进行违法活动的；

6、故意损坏承租场地的；

7、_____________________________。

九、补充条款

1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。

2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

代表人：

代表人：

年月日年月日

范本六

出租方（以下简称甲方）：

身份证号（代表人）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号（代表人）：

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：

一、场地概况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________，总面积约____平方米。

二、使用用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金规定

1、该房屋月租金为（人民币）_______元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

五、保证金约定

1、乙方在本合同签订之日一次性支付____元（大写：

____元整）履约保证金。

若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的，甲方有权解除合同。

六、租赁说明

1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。

2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

4、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

七、违约规定

1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

八、合同终止

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的场地转租的；

2、擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途的；

4、拖欠租金累计达____个月；

5、利用承租场地进行违法活动的；

6、故意损坏承租场地的；

7、_____________________________。

九、补充条款

1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。

2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

代表人：

代表人：

年月日年月日