最完整的施工组织设计.docx
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最完整的施工组织设计
第一章编制说明6
1.1编制说明6
1.2编制依据6
第二章工程概况9
2.1工程概况9
2.2主要分部、分项工程施工内容9
第三章施工部署11
3.1施工部署原则11
3.2施工部署11
3.3施工方案制定原则11
3.4施工工艺、方法落实流程11
第四章针对工程重点、难点及特点所采取的特殊措施12
4.1本工程重点、难点分析及解决方案12
第五章劳动力安排及其保证措施24
5.1劳动力配置24
5.2劳动力安排保证措施24
第六章施工机械安排及其保证措施25
6.1施工机械安排及其保证措施25
第七章施工现场规划布置26
7.1施工用电、用水计划26
7.2施工临时用电峰期总负荷量计算26
7.3材料堆放和运输26
第八章材料的采购、检验和使用原则27
8.1材料的采购、检验和使用原则27
8.2材料采购程序27
8.3材料进场流程27
8.4材料使用检测程序27
8.5材料供应与使用管理流程27
8.6材料使用管理28
第九章施工总体进度计划及保障措施29
9.1总进度计划29
9.2工程进度保障手段29
9.3进度计划保证措施原则29
9.4保证工程进度的组织措施29
9.5保证工程进度的管理措施30
9.6保证工程进度的材料供应措施30
9.7保证工程进度的资金措施31
9.8工期检查保证措施32
9.9保持良好工作循环32
第十章主要分部分项工程施工方案和技术措施34
10.1施工测量放样工程34
10.2混凝土楼板静力切割工程35
10.3植筋工程36
10.4粘碳纤维布加固工程37
10.5钢结构夹层工程39
10.6轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程40
10.7铝板吊顶工程41
10.8镜面不锈钢板吊顶工程42
10.9铝方通吊顶工程43
10.10铝格栅吊顶工程43
10.11矿棉板吊顶工程44
10.12轻钢龙骨石膏板隔墙工程45
10.13墙、柱面石材干挂工程46
10.14墙面木作工程47
10.15墙面砖粘贴工程48
10.16铝合金墙板安装工程48
10.17墙面装饰玻璃安装工程49
10.18成品办公隔断安装工程50
10.19墙纸裱糊工程50
10.20地面石材铺贴工程52
10.21地砖铺贴工程53
10.22铝踢脚板安装工程54
10.23方块地毯铺设工程54
10.24复合木地板铺装工程55
10.25防水工程56
10.26装饰木门安装工程57
10.27钢面板门安装工程58
10.28玻璃地弹门安装工程59
10.29涂料工程60
10.30电气安装工程60
10.30.1配电箱安装61
10.30.2电线管敷设62
10.30.3电缆桥架安装64
10.30.4管内穿线65
10.30.5电缆敷设67
10.30.6电气设备接线及试运转68
10.30.7照明灯具安装70
10.30.8开关、插座及工业连接器安装71
10.31给排水安装工程72
10.31.1给水管道安装72
10.31.2排水管道安装73
10.31.3卫生洁具安装74
10.32采暖安装工程77
10.32.1采暖管道安装77
10.32.2散热器安装78
10.33通风空调工程79
10.33.1通风管道安装79
10.33.2空调水管道安装81
10.33.3通风空调设备安装82
10.34消防工程84
10.34.1喷淋系统安装84
10.34.2消火栓系统安装89
10.34.3火灾自动报警系统安装92
10.34.4防排烟系统安装92
10.35幕墙工程95
10.35.1测量放线95
10.35.2脚手架搭设与拆除96
10.35.3框架玻璃幕墙安装98
10.35.4全玻幕墙安装102
10.35.5点式幕墙安装102
第十一章质量目标及质量保证措施105
11.1质量保证体系105
11.2质量保证措施105
11.3质量通病防治措施108
11.4工程质量奖罚制度109
第十二章安全防护措施111
12.1安全生产管理制度111
12.2安全生产管理措施114
12.3现场人员安全技术措施115
12.4现场用电管理措施118
12.5安全防火管理制度119
12.6安全防火措施120
12.7安全管理岗位责任制120
12.8伤害事故应急抢救方法122
第十三章文明施工措施125
13.1文明施工及工地标准化管理125
13.2文明施工的目标125
13.3文明施工管理原则125
13.4文明卫生管理措施125
13.5施工现场料具管理126
13.6施工现场垃圾管理126
第十四章清洁施工127
14.1推广清洁施工127
14.2清洁施工的原则127
14.3清洁施工控制目标128
14.4清洁施工的项目管理128
14.5环保材料进场检验128
14.6清洁施工保证措施129
第十五章施工组织与项目管理131
15.1施工组织131
15.2项目部成员主要职责131
15.3施工技术管理134
15.4施工质量管理134
15.5施工材料管理135
15.6劳动力管理135
15.7工程资料管理135
第十六章工程成本控制措施136
16.1成本控制原则136
16.2以施工图预算控制成本支出136
16.3加强基础管理，控制成本支出137
16.4实行业务系统化管理和业务交圈，控制成本137
16.5合理划分成本指标，分解风险137
16.6应用成本控制的财务方法，控制项目成本138
第十七章成品、半成品保护措施139
17.1成品保护措施139
17.2安装成品保护措施139
17.3装饰原材料保护措施139
17.4装饰材料包装及运输保护措施140
17.5完工前的清理141
17.6施工过程中的保护141
17.7装饰成品保护措施141
第十八章施工现场的配合措施145
18.1与业主、监理的配合措施145
18.2与设计单位的配合措施145
18.3各专业的配合措施145
18.4项目内部关系的协调146
18.5资料管理的配合146
18.6竣工资料的提交147
第十九章雨季施工措施148
19.1雨季施工安排148
19.2雨季施工主要施工方法149
19.3技术保证措施150
19.4安全措施150
第二十章工程回访、保修151
20.1工程保修原则151
20.2保修制度151
20.3回访制度151
附图一施工工艺、方法落实流程图
附图二材料采购程序图
附图三材料进场流程图
附图四材料使用检测程序图
附图五材料供应与使用管理流程图
附图六工程进度保障手段循环图
附图七质量保证体系图
附图八安全管理体系图
附图九施工现场平面布置图
附表一劳动力配置表
附表二总进度计划
附表三水平控制线测设允许误差表
第一章编制说明
1.1编制说明
本施工组织设计是根据中国标准技术开发公司办公楼室内外装修改造工程招标文件、施工图纸设计要求而编制的用以指导本工程施工的技术文件。
为保证工程的质量和施工进度，我公司将指派本公司最优秀的项目经理及项目部和施工班组进行本工程施工。
我公司将严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《室内空气质量标准》及室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫健康的室内环境，营造健康的工作空间。
我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子，动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。
按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工。
我公司施工机械设备齐全，储备雄厚。
能保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。
我公司将按照现行《建筑工程施工现场管理规定》及《建筑施工安全检查标准》组织现场文明施工，力争本工程达到“文明工地”标准。
若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务，即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。
我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。
1.2编制依据
1、甲方提供的招标文件、施工图纸、招标答疑；
2、国家及北京市颁布的主要规范、规程和有关标准：
序号
标准名称
标准号
01
《工程测量规范》
GB50026-2007
02
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
03
《型钢混凝土组合结构技术规程》
JGJ138-2001
04
《混凝土结构后锚固技术规程》
JGJ145-2004
05
《多孔砖砌体结构技术规范》（2002年版）
J03137-2001
06
《给水排水构筑物工程施工及验收规范》
GB50141-2008
07
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-2001
08
《建筑内部装修防火施工及验收规范》
GB50354-2005
09
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
10
《种植屋面工程技术规程》
JGJ155-2007
11
《自流平地面工程技术规程》
JGJ/T175-2009
12
《机械喷涂抹灰施工规程》
JGJ/T105-96
13
《塑料门窗工程技术规程》
JGJ103-2008
14
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-2000
15
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ102-2003
16
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ133-2001
17
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2008
18
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ/T29-2003
19
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB50212-2002
20
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
21
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166—2007
22
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261—2005
23
《气体灭火系统施工及验收规范》
GB50263—2007
24
《泡沫灭火系统施工及验收规范》
GB50281—2006
25
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB50343—2004
26
《安全防范工程技术规范》
GB50348—2004
27
《公共建筑节能改造技术规范》
JGJ176—2009
28
《建筑钢结构焊接技术规程》
JGJ81—2002
29
《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》
JGJ82—91
30
《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》
GB50404—2007
31
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14—2004
32
《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》
JGJ/T17—2008
33
《轻骨料混凝土技术规程》
JGJ51—2002
34
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2009
35
《建筑轻质条板隔墙技术规程》
JGJ/T157—2008
36
《清水混凝土应用技术规程》
JGJ169—2009
37
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315—2011
38
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
39
《建筑工程施工质量评价标准》
GB/T50375-2006
40
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
41
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
42
《砼结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
43
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
44
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
45
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
46
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
47
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
48
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
49
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
50
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
51
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
52
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
53
《综合布线系统工程验收规范》
GB50312-2007
54
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T139-2001
55
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
56
《施工企业安全生产评价标准》
JGJT77-2010
57
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
58
《施工现场机械设备检查技术规程》
JGJ160-2008
59
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
60
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
61
《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ166-2008
62
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
63
《建筑拆除工程安全技术规范》
JGJ147-2004
64
《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ146-2004
65
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
66
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
67
《工程建设施工企业质量管理规范》
GB/T50430-2007
68
《建筑施工组织设计规范》
GB/T50502-2009
69
《工程网络计划技术规程》
JGJ121-99
70
《建设电子文件与电子档案管理规范》
CJJ/T117-2007
第二章工程概况
2.1工程概况
工程名称：
中国标准技术开发公司办公楼室内外装修改造工程
工程地点：
北京市昌平区东小口镇天通中苑51号楼
建设单位：
中国标准技术开发公司
设计单位：
北京中天建中工程设计有限责任公司
建设规模：
9930.24平方米，地上四层，地下一层
2.2主要分部、分项工程施工内容
根据招标文件和设计图纸要求，本工程各分部分项主要施工内容为：
一、结构拆除与加固工程：
1、电梯井道混凝土楼板静力拆除；
2、混凝土楼板洞口封堵；
二、室内装饰工程：
1、顶棚工程：
轻钢龙骨石膏板吊顶、铝板吊顶、镜面不锈钢板吊顶、铝方通吊顶、铝格栅吊顶、矿棉吸音板吊顶。
2、墙柱面工程：
轻钢龙骨石膏板隔墙、墙面干挂石材、内墙木作、内墙贴墙砖、内墙铝板、内墙玻璃饰面、成品办公隔断、内墙裱糊壁纸。
3、楼地面工程：
地面铺装石材、地面铺装地砖、地面铺装地毯、地面铺装复合木地板、铝合金踢脚线。
4、门窗工程
成品装饰木门安装、成品钢板门安装、玻璃地弹门安装。
5、涂料工程
三、给排水工程：
1、给水管道安装；
2、排水管道安装；
3、卫生洁具安装；
四、采暖工程：
1、采暖管道安装；
2、散热器安装；
五、电气工程：
1、低压配电柜、配电箱安装；
2、电缆桥架安装；
3、电线管敷设；
4、电缆敷设；
5、电线敷设；
6、照明灯具安装；
7、开关、插座安装；
8、电气设备接线及试运转
六、消防工程：
1、喷淋系统安装；
2、消火栓系统安装；
3、火灾自动报警系统安装；
4、防排烟系统安装；
七、通风空调工程：
1、通风管道安装；
2、空调水管道安装；
3、通风、空调设备安装；
八、幕墙工程：
1、测量放线；
2、脚手架搭设与拆除；
3、框架玻璃幕墙安装；
4、全玻幕墙安装；
5、点式幕墙安装；
第三章施工部署
3.1施工部署原则
为保证本工程在施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，我们将专门组建项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等管理工作，公司领导及技术负责人进行指挥，协助项目部处理在施工过程中的协调工作。
3.2施工部署
根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。
本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制，满足业主的要求。
3.3施工方案制定原则
在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：
1、认真贯彻执行《建筑法》及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违法必纠，一抓到底的原则。
2、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。
3、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。
4、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。
5、确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。
6、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。
7、做好与周边居民的协调工作。
8、运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。
3.4施工工艺、方法落实流程
施工工艺、方法落实流程见附图一
第四章针对工程重点、难点及特点所采取的特殊措施
4.1本工程重点、难点分析及解决方案
经详细踏勘本工程现场、研究本工程施工图纸，我们总结出本工程施工项目种类多，工艺复杂，在施工管理方面和技术方面都存有重点、难点，下面就各个重点、难点进行分项分析，并阐述其具体的解决措施。
一、技术方面重点、难点分析及解决措施
1、石材工程
本工程中运用到大量的石材饰面，且干挂作业条件较之普通的石材干挂作业条件更为复杂，操作更为困难，尤其是入口大厅超大、超高空间的施工是本工程的重点、难点施工对象。
（1）材料要求
a.石材板材色调花纹保持一致，无疵点、缺陷和色差，表面不得有凹陷、缺角、裂缝、瘢痕等。
石材在大面积安装前必须按招标人要求进行样板安装及确认，否则不能开始大面积施工。
b.石材安装前，应按照招标人要求完成样板墙、地的安装，样板墙、地安装完成并得到招标人和监理的认可后方可大面积开始施工；同时，我司将按照招标人要求提交三块样品作为色差控制板。
三块样品的颜色深浅不一，一块作为颜色基准，另两块作为最深颜色和最浅颜色的限制样品。
c.石材应在工厂完成钻孔、开槽、倒角磨边、六面防护等工作。
d.石材保护液应选择渗透性强，并具有良好的抗水、抗油、抗污渍、易于清理等性能，并具有良好的透气性，不影响石材的自然外观的氟素类石材保护液，应选用进口一流品牌的高档次石材保护液，并经招标人认可后方可使用。
（2）控制色差方案
a.选择有实力的供货商，并经招标人认可后方可采用；
b.在确定石材样板时，应选择几块不同程度的石材，以确定石材色差控制的范围；
c.专门的色差纠正方案，保证所有石材色泽均匀统一
①安排专人长期驻石材加工场，监督、验收石材的加工及排版，确保厂家发出的货满足要求。
②在现场开始安装前，同样应进行排版，确认无误后方可开始安装。
（3）成品保护
a.对某些表面有孔隙的石材要特别注意表面的保护，避免脏污进入孔隙,否则很难清洁、清除。
b.石材铺贴进行过程中，须注意对边角部位的石材特别予以保护，避免碰坏。
c.地面石材铺贴完成后，应将其表面以PVC薄膜或夹板严密覆盖。
在不能保证人员进出时，必须用夹板保护，通道处必须使用9MM以上厚度的夹板；墙面石材也应对1.2M以下范围及走廊、通道等常有人员出入的部位进行保护，以免石材表面被污染及边角损坏。
d.石材铺贴完成后，须待其强度达到并有妥善保护后，才可以上人；且工作人员须脱鞋，或穿软底鞋；人字梯的支撑脚须以软布包裹。
2、金属吊顶工程
本工程吊顶大量采用金属吊顶，主要包括铝板吊顶、镜面不锈钢吊顶、铝格栅吊顶、铝方通吊顶、U型铝天花吊顶、铝方板吊顶等。
（1）吊顶安装质量保证措施
a.设立以技术负责人为首的金属吊顶安装质量保证小组。
组成人员包括：
技术员、材料员、质检员、保管员、工长、木工工长、班组长
b.选用工人中技术能力最强的队伍进行安装。
c.严格实行三检制、例会制
d.严格控制每道程序，把好材料关。
e.施工前准备：
在吊顶施工前熟悉设计方案及施工图，详细掌握排板方式、龙骨排布方式及特殊节点的处理，并熟知各部分区域所选用的各种板规格类型及尺寸。
f.加大设备投入力度，吊顶安装中的主要工具及机具：
钢锯、线锤、水平尺、墨斗、扳手、凿子、托线板、卷尺、改锥、电锤、手枪钻、铆钉钻、曲线剪、电动圆盘锯等。
（2）较大跨度吊顶、龙骨拱度均匀和特殊造型质量保证措施
a.由技术员专门选人定期对质量吊顶安装进行检测。
b.加大特殊工具的投入力度，确保工人在安装异型板时得心应手。
c.班组长应保证吊顶用测量工具的尺寸准确度。
d.工人应严格按图纸造型尺寸进行现场放线。
e.严格按照放线进行骨架尺寸安装。
f.大跨度骨架除进行正常吊装外，要采用角钢进行龙骨加固。
g.大跨度龙骨吊件采用双份吊件，增加承重强度。
h.铝板下单尺寸严格按图纸要求，与厂家技术人员配合设计下单特殊板尺寸。
3、装饰板墙面
（1）质量保证技术措施
质量
隐患
原因分析
预防技术措施
面层明钉缺陷，硬木装修钉眼过大，贴脸、压缝条、墙裙压顶线等端头劈裂以及钉帽外露等
钉帽打得不够扁，或打扁的钉帽横着木纹往里钉；钉冲子太粗或冲偏；钉前没有木钻引眼，面板拉缝处露出下面龙骨上的大钉帽
打扁后的钉帽要小于钉子直径，扁钉帽应顺木纹往里卧入，钉子位置应钉在两根木筋之间；钉冲子要呈圆锥形，不要太尖，但应保持小于钉帽的状态，钉帽冲入板面下1mm左右；面板木料太硬，应先用木钻引个小眼，再钉钉子；钉劈的部位，应将钉子起出，用胶将劈裂处粘好，待固结后，再用木钻在裂缝两边引小眼，补钉牢固；面板拉缝处龙骨上露出大钉帽，可用铁冲子将期冲进10mm左右，再用相同的木料粘结补平
面层板安装后出现棱角不直、表面不平、接缝处有黑纹及接缝不严；或压顶条粗细不一，高低不平，劈裂等
面板材料混批，安装前未对色、对花；夹板面透胶或粘结时板缝余胶未清除净，上清漆即出现黑纹；门窗框未裁口或打槽，使筒
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