潍坊商业调研报告.docx
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潍坊商业调研报告
潍坊商业调研
一、潍坊商业概况
1、潍坊第三产业特征
2、统计年度人均消费支出
3、统计年度人均消费支出增长率
4、总结
二、商圈（地图）
1、商圈分布
2、特色街道
3、主要商业
4、特色商业
三、商业楼盘（地图）
1、在售商业楼盘
2、楼盘特征
3、导入品牌
四、百货及大卖场现状（地图）
1、百货公司
2、大卖场
五、酒店市场现状
1、酒店地图（4星级及以上）
2、4星级及以上酒店
3、经济型连锁酒店
六、主要商业及品牌（未完成）
1、商场内品牌
2、餐饮类品牌
3、娱乐类品牌
4、休闲类品牌
5、其它类品牌
七、主要商业及品牌情报收集（未完成）
1、年/月营业额
2、销售渠道
3、租赁状况
4、联系方式
等
一、潍坊商业概况
1、潍坊第三产业特征
07年潍坊整个房地产的发展比较快速，很多外来企业看准了这个市场，纷纷进入。
他们对潍坊市场营销的理念、产生的结构、产品的品质都产生了深刻的影响。
激发了很多潍坊的有钱人、顶端人的购买欲望。
07年是所谓房地产市场竞争的成长年。
潍坊的房地产市场潜力很大，就目前而言，潍坊房价和周边邻里城市，烟台、济南、青岛相比还是差距很大。
还有一个原因，半岛城市群的环境，下一步潍坊向青岛靠拢，外来人群的进入等都会带动潍坊的房价。
并且政府在着力完善与优化城市配套，城市的大配套和居住环境的升级是城市居住发展的大方向。
这个潜力相对潍坊整体的经济实力来说，目前这个房价是不对称的，这种差距在一定程度上会刺激潍坊整体的发展。
2、统计年度人均消费支出
2007年潍坊城区居民人均消费性支出突破万元大关，人均10799.54元，创下了历史最高。
同比增长22.5%，增长的幅度也创下了近十年来的新高
3．统计年度人均消费支出增长率
其中，商品性消费人均支出8673元，增长29.5%，增幅比上年提高19个百分点；服务性消费人均支出2127元，增长4%，占消费总支出的19.7%。
4．总结
潍坊市连续20年持续收支平衡，财政收入逐年以25%左右的速度提升，为市政的房地产规划和相应区域配套设施的建设提供了经济基础。
居民收入的稳步增长已成为了支撑房地产开发的持续快速增长的主要动力。
二、商圈（地图）
1、商圈分布
胜利西街商业圈
胜利西街商业区地处繁华十字路口，以中百大厦和百货大楼为核心主力店，交通便利，是潍坊市的老商业区，东面即是白浪河广场。
图中BC部分代表了中百的位置，它的周边有一排单层面街商铺，商业形态包括服装，首饰，鞋帽，餐饮等，有一些常见品牌的加入，如：
雅格尔，希努尔，圣迪奥，味千拉面。
中百属于潍坊的本土商业，规模比较大，品牌的档次和其他商场比较相对高端，高端的商业形态在潍坊比较少，所以中百基本垄断潍坊的中高断消费群体。
世纪泰华商业圈
世纪泰华广场位于主干道东风街上，是市政府规划的CBD核心区域。
这条街上的商业形态分布比较完整，以世纪泰华广场、三联家电、国美家电为核心主力店，配备餐饮，娱乐，家电，服装等，交通便利，配套设施齐全，日常人流量比较大。
使该区域具有相当的规模优势。
泰华也属于潍坊的本土商业，品牌的进入比较适中，满足中等群体的消费。
潍州路商业街圈
潍州路是潍坊的商业区，它以经营服装，鞋帽为主的新春天购物城为中心。
周围遍布了一些专卖店，交通便利，但道路狭窄，是目前实行单行道管制的街道之一。
低档定位，以20岁左右的新生代消费群体为主，有一定的集客能力。
四平路商业圈
。
图中红线标志为四平路。
它是以电子通信和餐饮休闲为主的商业步行街，佳乐家四平店和通济门电子街位于该区域，周边遍布一些手机专营店，著名餐饮连锁品牌避风塘等也位于该区域。
小商品市场批发圈
图中A表示了小商品城的位置，这是一个日常百货的批发市场，基本整个城市和周边一些县市的批发都在这里进行，这里离火车站汽车站也比较接近，据调查，每天这里的人流量有20万人。
是个大型的批发类商圈。
新华路商业圈（新华路，文化路）
新华路商业圈，是随着开发区发展和市政府东移形成的。
以餐饮，休闲为主的商业区，以沃尔玛，佳乐家，利群，中百为核心主力店，周边专营店还在不断增加中，交通便利，发展潜力大，周围居民以政府官员和高收入人群为主，上潍坊市的白领居住区，其中文化路已发展成为目前潍坊重要的中高档餐饮，休闲街。
银座商业圈
图中红点代表银座的位置。
它位于四平路和风筝广场之间，地理位置优越，与中百，百货大楼相邻，交通遍利。
背面是国际金融大厦和鸳飞大酒店，是潍坊高档酒店和餐饮聚集地。
除上面所说的商圈之外还包括几个专业市场；
豪德贸易广场：
位于东风街与彩虹路交叉口
广丰家具广场：
位于青年路上，是以经营家具为主的专业市场
金宝汽车城：
位于潍州路南段，是个汽车零售商城
灯具市场：
位于向阳路，主要经营灯具，灯饰和开关等
科技市场：
位于东风街与鸳飞路交叉口，电脑的零部件等相关产品的批发与零售
2、特色街道
东风街的商业，四平路的餐饮，青年路的批发市场，行政街的服装，十笏园古建筑小卖铺，行政街酒吧一条街
3、主要商业
名称
层数
业态
地段
中百大厦
4F
日常百货用品
和平街与胜利街交口处
泰华城
4F
影院，百货，书店，超市
东风街上
佳乐家
1-2F
快速消费品
目前有5家店
沃尔玛
4F
快速消费品
东风街上
银座
4F
日常百货用品
东风街上
潍坊市的商业业态主要包括：
百货店，超市，购物中心和专卖店。
原有的百货店以逐步向集购物，餐饮，休闲，娱乐于一体的购物中心的转变。
也形成了自己的特色和核心优势。
目前形成的已有：
世纪泰华，银座和中百大厦。
由上表可以看出潍坊的超市发展势头强劲，分别有佳乐家，沃尔玛，利群，万家福，银座。
4、特色商业
十笏园古建筑小卖铺，专营一些潍坊当地的特色，比如风筝、镶银、奎文门的小吃一条街等。
三、商业楼盘（地图）
蓝色圆点代表金融街，红色圆点代表金沙城市广场
1、在售商业楼盘
选择有代表性的两个商业性楼盘：
金沙城市广场，金融街
2、楼盘特征
金沙城市广场
金沙城市广场由香港金龙集团潍坊金龙置业发展有限公司开发，项目总建筑面积28万平方米，其中商业项目建面13万方，整个项目由商业城、公寓、娱乐城和商务酒店四大主体组成，周边配套小商品城、中百大厦，妇幼保健医院，小学，人民公园，白浪河，项目规划内容比较丰富，但地理位置属于批发类商圈，比较杂乱，商业的高端性体现不了。
金融街
开发商为潍坊置诚置业有限公司，项目打造30万平米金融商务中心，包括6万平米金融总部；8万平米纯商务写字楼，7万平米公寓；10万平米会所，周边配套银座购物商城、世纪泰华、中百、潍坊中医院，地理位置和商业氛围占很大优势，属于中心类商圈。
3、导入品牌
金沙城市广场导入了佳世客购物广场和颐高数码城，麦当劳和KFC，佳世客为山东的第二家，第一家在青岛，颐高山东省仅此一家。
金融街的导入性比较统一，基本都为金融业部门。
例如银行，会计事务所和律师事务所一类。
四、百货及大卖场现状
随着佳乐家、利群、圣荣折扣店、沃尔玛等商业巨头看准商机相继涌现潍坊，银座集团位于绿化休闲区人民广场的西侧，22万平方米的财富广场。
为2005年潍坊市城市建设重点工程项目。
潍坊新的商圈东移已成为不可争议的事实。
老城区，随着机关、单位的东移，高中档消费人群已经大部分东移，所以消费水平明显逊色于东部，但却不能忽视其老商业中心的位置。
有中百大厦、百货大楼、世纪泰华购物广场，大型超市有万家福（百大集团）、佳乐家（福寿西街店、四平店），已成为老城区的主要消费场所。
另新建银座商城，以风筝广场为中心的大型综合商业项目，将休闲广场、公园和商业巧妙融合，打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化多重功能于一体的一站式购物体验中心，整个商业总建筑面积达到11万平方米。
是目前市区最大的市民休闲广场。
1、百货公司
a、世纪泰华
世纪泰华广场于2001年11月18日开业，建筑面积3.7万平方米，是集购物、观光、休闲、餐饮、文化、娱乐于一体的综合性购物中心。
世纪泰华广场定位为经营高档精品并突出展现时尚消费文化的购物中心，要争做行业的领导者。
楼层分布
-1F
融客超市、药店
1F
泰华名品馆：
化妆品、名表、珠宝、皮鞋
2F
都市丽人馆：
女装、饰品、制衣、美甲
3F
都会绅士馆：
男正装、休闲装、男鞋、男士内衣、箱包
4F
运动休闲馆：
运动、内衣、家居床品、家饰、休闲装、少淑、羊绒
5F
未来家园：
泰华书城、工艺品、小家电、儿童用品、手机、办公用品
6F
天街美食林：
各种风味小吃、风味餐厅、娱乐城、美容美发
其它
世纪泰华广场、赛诺超市、运动汇、咖啡书城、珠宝城、韩国城、台湾多彩厅等.
b、潍坊百货大楼
1987年开业至今，经过四期扩建与装修已成为营业面积15000平方米。
c、潍坊中百
山东潍坊百货集团股份有限公司中百大厦（KOFTOWER），是一家以现代百货为主题，集大卖场、休闲、餐饮、娱乐、文化、展示为一体的现代化大型名品购物中心，位于胜利街与和平路交叉处西200米潍坊最繁华的商业黄金区域，下设五个专业商场和两个店外直营店。
年销售额3亿多元。
有1、5、4、18、51、56路六条公交线，交通便利。
d、潍坊友谊新世纪购物广场
潍坊友谊新世纪购物广场有限公司位于潍州路652号。
该地段是潍坊最繁华的商业中心之一。
也是潍坊最具发展潜力的核心商务区，地理位置优势。
于2003年开业。
公司拥有五万平米的综合大卖场，主楼10层27000平方米（每层2700平方米），东楼五16000平方米（每层3200平方米），西楼三层12000平方米（地下一层6000平方米，地下两层每层3000平方米），三大卖场完整有机的连为一体。
公司是在原国有企业基础上改制组建的现代企业公司，其资本产权清晰、法人机构健全、资产结构优良。
购物广场现有员工614人，其中：
在职员工535人，内退员工79人。
另有退休员工222人。
现有土地11000平方米，营业大楼建筑面积55000平方米，购物广场现有总资产2.9亿元，总负债19069万元。
e、银座商城
8月12日，银座第22家分店——银座商城潍坊店隆重开张。
经营面积4万平方米，汇集10万余种国内外名优精品。
楼层分布
-1F
银座超市
1F
化妆品、名表、珠宝、名品服饰
2F
男装：
男正装、休闲装、男鞋、男士内衣
3F
女装：
高档女装、女正装
4F
休闲女装、女裤、美甲
2、大卖场
a、电器
国美
隶属于青岛国美的潍坊国美电器成立于2003年5月，且在潍坊地区拥有两家门店。
1、东风街,白浪河东边路南,亚星桥店（世纪泰华往西,三联旁边）。
2、胜利街西,在百货大楼地下室。
三联
潍坊市奎文区东风东街368号，自1996年扎根鸢都大地以来，以其优质的服务和良好的信誉深受消费者的信赖和支持，连续多年被评选为五星级消费者满意单位，是目前潍坊市场最大的家电专业卖场。
五星
2005年五一开业的潍坊五星，在经营了短短的半年之后，已悄然关门。
苏宁
亚星桥店"苏宁潍坊亚星桥店，位于潍坊市家电商圈主要位置,经营面积3000平方米,地址：
"潍坊市和平路192号,潍坊新华联的一二楼。
b、日用品
中百佳乐家
中百·佳乐家超市于1999年12月5日开业运营，是以经营家庭日常生活用品为主，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的现代化大型综合超级市场。
2005年，佳乐家将在潍坊城区金马路、月河路，开2大卖场。
沃尔玛
2005年12月29日，沃尔玛在潍坊市的首家购物广场潍坊东风东街分店于今天举行了隆重的开业典礼。
沃尔玛购物广场潍坊东风东街分店坐落在潍坊市高新技术产业开发区，邻近市政府、人民广场，拥有着极好的地理位置。
商场开设在潍坊深国投商业大厦的二、三层，营业面积达18,000多平方米。
万家福超市
百大万家福依托于潍坊百大集团，也是潍坊土生土长的超市。
其旗舰店位于北宫西街，为西北部居民带来了便利。
但由于地处偏隅，影响力稍弱。
利群超市
群潍坊购物广场位于潍坊市奎文区新华路与福寿东街交叉路口西南侧，总面积2.9万平方米，是利群集团第19座万米商厦，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，于2004年12月25日正式开门纳客。
共为三层。
银座超市
银座超市位于潍坊市黄金位置——世界风筝都纪念广场负一层，四平路与胜利东街交叉口，是潍坊市单层面积最大的超市。
环16、环62、2路、5路、17路、18路、20路、28路、59路等10多条公交线路从此经过，是潍坊市CBD区域内较大规模的超市，优越的地理位置，方便了周边乃至方圆几公里的居民前来购物。
超市南端近500个停车位的大型停车场，也使得有车一族乐意光顾银座。
c、IT
广电电脑城
潍坊广电电脑城位于胜利东街与鸢飞路交汇处，西临我市目前规模最大经营电脑及相关产品种类最全的档次最高、价格最低的IT专业卖场科技市场，斜对潍坊科技局，南对IT业专卖店，且潍坊广电电脑城本身就是潍坊第二个IT专业卖场，地理位置优越。
潍坊科技市场
潍坊科技市场位于胜利东街与鸢飞路交汇处，潍坊科技市场一、二层原营业面积近3000平方米，主要经营电脑配件、外设、耗材、办公自动化产品、图书；三层开辟了软件厅，经营各种系统、应用软件；三层以上为写字间、办公室。
二期工程2000平方米的营业场地2007年8月份已经试营业，9月底正式营业。
现在，科技市场一、二期已经连成一体，现营业面积达到5000平方米。
3、Shopping Mall
金正财富广场
一、项目概况
该项目位于潍坊市胜利东街与北海路交汇口西南角，东临北海路，正对人民广场；南靠涨面河；北临胜利东街，面对怡和·星国际；西临人民保险大厦；东北与潍坊市政府紧密相连；财富广场占地面积6万平方米，建筑面积23万平方米，总投资10亿元人民币。
工程共分三期，一期为大型购物中心，面积13万平方米，地下两层，地上四层，其中负二层为3万平方的停车场，可容纳1000部车；二期为两栋32层的高级住宅—财富公寓；三期为1栋26层的国际商务中心。
目前，一期工程已完成土建和外立面工程，正在进行内部装修；二期住宅已开工建设，二、三期工程在2008年可全部竣工，并可投入整体运作。
二、项目定位
财富广场营业面积达130000平方米，定位于“山东省首家国际休闲购物中心”，是目前省内规模最大的单体商业项目Shopping Mall。
胜利东街、北海路属于潍坊高新区重要交通干道。
环16路、20路、18路公交路线，每日15万的人流量，加之市政人民广场。
财富广场规划有主力百货店、大型超市、家电、IT、家居、餐饮、休闲娱乐、商务等主力店和次主力店，并容纳数家国际品牌专卖店。
财富广场购物中心的建设，完全按照国际商业标准进行。
地下5.2米，首层5.5米、其它楼层4.5米的层高，9米×9米柱距，充分结合国际要求及商业发展需要，打造全立体、大空间的清新购物环境，购物、观光心情愉悦。
三、项目规划
1、地段优势
●财富广场位于胜利东街与北海路交汇处西南角，是潍坊政治、经济、文化中心；
●东临人民广场及规划的文化宫、图书馆、大剧院、音乐厅、展览馆、艺术馆等；
●东北濒临市政府，南接张面河，3公里范围内常住人口45万，辐射全市84万常住人口消费；
●项目地至济青高速5分钟，至火车站10分钟，至潍坊机场10分钟，至潍坊港口20分钟。
2、定位优势
●定位为山东首家国际休闲购物中心、SHOPPINGMALL，采用全新理念进行营运；
●由主题百货、大型超市、精品店、餐饮、娱乐、休闲、3C电器、书城八大商业形态组合；
●由大型主力店、纵横电梯、室内财富大街等引导入流，设置室内特色休闲景观；
3、政策优势
●是“潍坊市城市建设重点工程项目”、“潍坊市流通重点建设项目”；
●是潍坊乃至山东省最大单体商业中心，政府大力支持，享受各方面的优惠政策；
●政府成立财富广场项目指挥部，为财富广场顺利建设及开业提供一站式服务。
4、规划优势
●规划大型停车场，可以同时满足汽车停车1000辆，摩托车、自行车停车3500辆；
●单层量体达15000平米，规划数十个大型主力店，600余个独立店铺，可以满足几十万种商品、几万种品牌经营；
●规划18米、9米、7.2米等多种规格的室内商业街，布置绿树、花草、休闲椅等休闲景观；
●规划电梯48部、5个中庭，总中庭面积近2000平方米，采用中央空调等现代设备设施。
5、楼层功能定位
●B2F：
大型停车场
拥有停车位1000个，自行车及摩托车车位3500个。
●B1F：
休闲生活城
主营超市、不夜城（足疗、酒吧、KTV、迪厅、干洗店、网吧）、名品（烟酒、保健品、茶叶、手机配饰、家用小电、工艺礼品、小百货、副食品、字画、摄影、彩扩、绣坊、药店）、特色餐饮（品牌快餐、南北风味小吃、特色餐饮）、大型家电超市（如苏宁、国美、永乐电器）等；目前已进驻主力店山东银座超市。
●1F：
流行精品城
主营国际品牌服装、商务休闲男装、职业女装、女鞋、女包、男仕皮具箱包、黄金珠宝、男仕单品（衬衫、西裤、领带）、眼镜、名表、化妆品、咖啡厅、银行、旅行社、航空售票等；目前已进驻主力百货店山东银座百货、真锅咖啡、KFC。
●2F：
生活休闲街
主营少女装、少淑女装、女性饰品、男女休闲皮具、中性量贩休闲服饰、运动系列、运动休闲服饰、个性牛仔、内睡衣、女子美容SPA、女子健身美体、女子会馆、家庭生活用品、家饰品、床上用品等；目前已进驻主力百货店山东银座百货、柔婷美容。
●3F科技文化城
主营3C电器、电子科技、品牌数码港、童装、童玩、婴儿用品、文化用品、通讯数码器材、移动、联通、电信服务、乐器行、品牌家电、大型书城、音像制品、运动健身馆、儿童游乐城等；目前已进驻主力百货店山东银座百货、蜂星电讯、新华书店、山东爱书人音像、爱儿玛儿童城。
●4F：
美食娱乐城
主营大中型品牌餐饮、主力餐厅、影院、电玩城、室内球类馆、攀岩、室内射击馆、茶馆、棋牌室、专业培训学校等；目前已进驻主力百货店山东银座、国际影院。
四、本案的经济效益和社会效益
1．●常性消费商圈：
91万常住人口，每年35亿可支配消费，本项目预测占22％，即7.7亿可
支配消费；
●常规性消费商圈：
22亿消费力，四大组团核心，立足潍坊，辐射潍坊辖区140万人口，本项目预测占15％，即3.3亿可支配消费；
●辐射性消费商圈：
256亿消费力，辐射胶东半岛中部城市群711万人口，本项目预
测占1％，即2.5亿可支配消费。
财富广场的建设，对加快潍坊市的旧城改造、提高居民生活质量、塑造城市新形象、打造城市商业新坐标起到推动作用。
2．每年为政府提供3000万以上税源
以该区居民可支配消费35亿元人民币为依据，财富广场正式开业后保守估计每年将有6亿元人民币的消费额，每年即可向政府缴纳各种税金3000万元以上。
3．为社会提供就业岗位5000余个,本项目规划商铺2000余间。
按每间商铺提供2个就业机会，加上其它相关工作，至少可提供5000个工作岗位，为下岗职工再就业提供就业机会，为政府减轻就业压力。
五、项目区域环境
潍坊市位于山东半岛中部，位于沿海和内陆的过渡交界地带，东与海港名城青岛、烟台相接，西与能源石化城东营和重工业城淄博相接，南依山峦起伏的泰沂山，北临美丽的渤海莱洲湾，扼山东内腹地通往半岛地区的咽喉。
辖潍城区、奎文区、坊子区、寒亭区、高新区5区，青州、诸城、寿光、安丘、昌邑、高密6市（县级）、临朐、昌乐2县。
总面积1.58万平方公里，其中市区面积1472平方公里。
距济南183公里，距北京410公里。
2004年底，其中非农业人口247.9万人，中心城区人口84万人。
潍坊交通网络发达，胶济铁路横贯全境，济青、潍莱、威乌、东青等高速公路四通八达，309、206国道以及其它十几条高等级公路纵横交错，交通景观大道北海路，向南可达潍坊机场，向北直抵潍坊港。
航空专线潍坊至北京、上海、广州、大连往来穿梭，市内37条不同线路的公交车来回往返，潍坊港直达烟台、上海、日本、韩国等国内外著名港口。
水陆空线路交错分布，日夜运行，为潍坊的经济建设、城市发展和繁荣带来了十分便利的条件，也为潍坊走向世界、面向未来奠定了重要的基础。
潍坊市经济发展迅速，经济地位在济南、青岛、烟台之后排名第四位。
2005年潍坊市生产总值（GDP）完成1471.17亿元，按可比价格计算，比上年增长17.1%，人均GDP为17279元，增长16.8%；其中潍坊五区经济发展平均水平位于全市首位。
全市城镇居民人均可支配收入达10318元，比上年增加1021元，增长11%。
城镇居民人均消费性支出7662.6元，增长12。
3%。
截止2005年底，全市规模以上工业企业为3833个，比上年增加922个；实际增加值669.2亿元，同比增长33.4%，增幅比上年高1.7%个百分点。
它们构成潍坊经济的强大支柱。
现状
原定2005年开业，但因拖欠工程款停工，目前正在进行内部装修。
4、其他市场
a、潍坊小商品城青年路
b、广丰家具青年路
c、文化古玩市场和平路
d、南下河海鲜批发市场
e、潍坊市花城鱼鸟批发市场潍城区宝通西街
f、潍坊茶叶批发交易市场潍城区青年路596号
g、潍坊通信器材市场潍城区和平路与人民路口附近
h、潍坊市住宅装饰装修市场潍城区北宫西街
五、酒店市场现状
1、酒店地图（市中心4星级及以上）
2、主要4星级及以上酒店
潍坊富华大酒店五星
山东省潍坊市奎文区潍坊高新区福寿东街168号
酒店详细介绍
1995年1月开业、1997年重新装修。
富华大酒店是潍坊新立克集团与美国合资兴建的五星级旅游涉外酒店，地处国际风筝都——潍坊国家级高新技术产业开发区，与潍坊市政府办公大楼南北相望，邻近济青高速公路14号出口。
作为潍坊市对外交往和商务活动中心、中国名酒店组织成员，富华大酒店以其豪华显赫的气派，无微不至的一流服务，以及闻名遐迩的美馔佳肴享有盛名，备受推崇。
酒店拥有576套全电脑控制客房及套房，十余个风味餐厅及酒廊，提供各地菜肴，酒店时刻为广大宾客奉上至诚的服务。
精良的国际会议展览中心配以卓越视听设备，可提供26个大小不同的会议室及展览场地，举办十至一千人国内国际会议，其中可容纳千余人的国际会议厅配有世界先进水平的八国语言同译系统。
国际俱乐部拥有AMF十二球道保龄球馆等一应俱全。
潍坊会议接待中心是富华大酒店二期配套设施，是旅游团体和会议旅游者下榻的首选。
富华大酒店与享有“齐鲁第一园”美誉的富华游乐园融为一体，尽显异国风情。
酒店A座（5星级）
于1995年开业，楼高11层，共有房间242套，标准间面积36平方米
酒店B座（准4星级）
于1997年开业，楼高14层，共有房间332间套，标准间面积34平米。
酒店餐饮
四季咖啡厅、中餐厅、华堂吧、步云轩快餐厅
康体娱乐设施
迪斯科舞厅卡拉OK厅棋牌室桌球室乒乓球室电子游戏机室室内游泳池保龄球场网球场健身室按摩室桑拿浴室
会议设施
26个大小不同的会议室及展览场地，会议室可容纳10-1000人
价格
A座（5星级）
538——1635
08年5月初携程价
B座（准4星级）
218——832
交通位置概述
距市中心3公里，距机场10公里，距火车站5公里
潍坊鸢飞大酒店四星
潍坊市奎文区四平路31号
酒店详细介绍
潍坊鸢飞大酒店成立于1987年，是山东省首批由国家旅游局审批通过的三星级旅游涉外饭店，1996年配套工程荣升四星，
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