电气细则.docx

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电气细则

　　巩固二期3#地块保障房　　工程

监理实施细则

（电气细则）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字、执业印章）：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

一、工程特点

本工程由谒民城镇开发有限公司建设,上海都市建筑设计有限公司设计,江苏省地质工程勘察院勘察,江苏金丰华工程监理咨询有限公司监理,桩基由福建四海、江南基础、鈡山岩土、江苏地基施工。

工程位于南京市浦口区浦口街道巩固村3号地块，该地块位于宁合高速东南，团结路西南，立新路以西北。

地下室建筑面积为48973.98M²,其中非机动车库部分面积为5584.60M²。

汽车库部分建筑面积43389.38M².主楼共计15栋，总建筑面积约为45万平方米，共划分为三个标段，其中一标段1#、2#、7#、8#、13#及商业1#由江苏建筑工程集团有限公司施工，二标段3#、4#、5#、6#、14#及4#、5#、6#商业楼由南通建工集团股份有限公司施工，三标段施工9#、10#、11#、12#、15#及2#、3#商业，本工程建筑内供电电压为0.4KV，建筑内配电系统接地型式为TN—S系统。

消防设备配电采用末端自动切换，用电设备采用专用的供电回路

二．建筑电气的监理流程

（一）审查施工单位企业资质等有关资料：

1．施工企业资质等级证书；

2．企业法人营业执照；

3．管理人员资格证书和特殊工种上岗证；

4．用于本工程的检测仪器、工具一览表；

5．施工组织设计、专项施工方案；

6．图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等；

7．开工报告。

（二）监理验收程序：

1．材料抽样及报验手续：

（1）材料、设备进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。

自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）、目测和必要的测量测试。

进口材料还需查商检部门的检验报告。

自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。

（2）施工单位自检合格后，应以书面形式报监理验收。

材料、设备三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理检验，并将复印件附在表格后备存。

（3）监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。

未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。

2．工序检查验收程序：

（1）施工单位自检。

包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。

施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式报监理验收，施工单位自检资料附在表格后面。

施工单位自检不合格，自行整改、返工。

（2）监理验收。

监理工程师收到施工单位的书面报告，经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。

验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。

整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。

如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。

施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

（3）监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正。

如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。

（4）为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。

凡列入计划的验收，监理将优先保证。

如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前通知现场总监理工程师或监理项目负责人。

（5）强调按图施工。

施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。

需要变更的，以设计单位、业主单位的变更执行。

施工单位不得自行改变图纸施工

3．竣工预验收和竣工资料审查

分项和分部工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位应立即进行分项和分部工程质量检验评定，并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。

监理负责竣工预验收工作。

施工单位应做好预验收的充分准备，并对验收中暴露的质量问题，及时加以整改。

工程完成后，施工单位要提交准确、完整的竣工资料。

竣工资料包括施工组织设计、材料设备申报表、工序质量报验表、电气性能测试记录、实际施工图、施工记录、工程质量评定表、图纸会审记录、技术核定单、工程竣工技术总结及其它文件（如专题报告、工作联系单、工程质量事故分析处理报告等）等，所有竣工资料应经监理确认。

建筑电气竣工资料大致包含以下内容：

（1）竣工技术文件编制说明

（2）开工报告

（3）竣工报告

（4）中间验收证明书

（5）竣工验收证明书

（6）图纸会审记录

（7）施工组织设计

（8）施工技术交底记录

（9）设计变更签证单及技术核定单

（10）电气设备、材料交接清单及合格证汇总表

（11）隐蔽工程验收记录

（12）线路（设备）绝缘电阻测试记录

（13）接地电阻测试记录

（14）各子系统功能试验检验记录

（15）分项工程质量评定表

（16）分部工程质量评定表

（17）建筑建筑电气观感质量评定表（一般包含在单位工程质量检验评定表内）

三、监理工作要点

1、前期准备：

1）审查施工方施工组织设计，要求做到安排合理，科学，有计划，有措施，高标准，严要求的组织设计。

审阅设计图纸，做好技术交底，图纸会审工作，尽可能做到施工前解决错、漏、撞的问题。

2）审查施工方进场人员的资质。

包括项目经理，施工员，质检员，安全员，操作工人的特殊工种操作证，职称，技术等级证，上岗证，严禁无证上岗。

3）审查分包单位及另配件，电器材料供应商的施工，产品资质。

4）协助施工方建立三级质量保证监督体系及实施，建立安全三级保证体系，并监督其工作实施。

5）施工现场临时用电根据JGJ46-2005规定，必须建立安全技术档案，内容包括：

临时用电施工设计，技术交底，临时用电工程检查验收表，电气设备的实验调整记录，接地电阻记录，该设计应经监理审核，批准执行。

2、施工阶段工作：

1）检查进场的设备和电气材料，严禁无质保书，无生产许可证，无产品合格证的产品进场。

2）检查按设计要求预留的孔洞标高，位置是否准确，检查梁板、柱墙内的预埋铁件的量和位置、标高。

3）检查配线管预埋到位。

应做到清污、套丝、锉毛、接地焊接可靠，布置合理，横平竖直，整齐一致。

4）配电照明系统的箱柜、开关、灯具、杆座的安装要相序一致，面板标高一致，四周无缝隙，插座电气器具的数量，安装位置准确无误。

5）检查所有设备的电器的外壳和管线支架、桥架、线槽，保护套管等要牢固接地，支吊架要做防腐处理，油漆色泽均匀，排列整齐。

6）检查电缆电线的连接应采用套接、压接，不准使用人工绑扎

7）检查强弱电配线要按国际色标穿线，出现同一色线应套号码管标识。

8）检查明配的线管应单独设吊卡，架组应安装牢固，线管到位处应加护口，锁母齐全，管口应光滑，薄铁管应做防腐处理。

9）检查利用主体基础内钢筋作为接地体，向上焊接的二根钢筋应做标记，屋顶上各种金属部件应与接闪器相连，架空和直接埋地的金属管道就近与防雷装置接地，整个防雷接地电阻不应大于1欧。

10）检查施工单位的资料管理，施工自检记录，测试记录，数据要真实齐全，分项分部工程评定是否齐全，不全应即时补做，不合格的应重做。

11）按监理规划，定期召开工程例会，不定期召开专题会协调各专业施工配合问题，协调设备材料按计划供货进场。

12）对不合格工程，对违反操作规程、规范，擅自更改设计的工程，有权签发整改通知或停工指令，并报业主。

对三无设备、材料有权禁止使用。

对三无人员有权停止工作。

13）做好隐蔽工程验收签证，分部分项工程验收签证，不符合验收标准的工程，令其整改，直到符合标准后签证。

3、试验收阶段工作：

1）配合供电、消防做好调试验验收工作。

2）测量各系统导线与导线，导线对地绝缘电阻必须小于0.5兆欧，至少抽查5个回路。

3）测试动力电源，照明应急电源的自动切换，紧急疏散照明指示灯是否正常。

4）施工方必须经三级验收且记录资料齐全，由监理组织初验后，整理收集资料，参加业主组织的验收工作。

5）整理资料内容：

工程设计变更通知，设备材料资质证书，隐蔽工程验收签证，电气测试记录，工程验收和竣工记录，施工竣工图。

6）编写本专业的监理工作总结。

4、电缆施工主要质量控制要点：

1）电缆及敷设电缆的耐压试验结果，泄漏电流及绝缘电阻必须符合规范。

2）严禁有纹拧、铠装压扁，护层断裂划伤。

3）电缆头制作密封，填料灌注饱满，无气泡、无掺油，绝缘带包扎紧密，封铅光滑无沙眼，裂纹，锥度坡匀称，光滑，相序正确，固定牢靠，标志准确清晰，检查试验记录。

5、观察，检查配管薄壁钢管严禁焊接连接：

1）钢管连接紧密，管口光滑、护口齐全，排列整齐，管子弯曲无折皱，暗配管弯曲半径≥6D。

2）管子进入箱盒要顺直，露出长度小于5mm，管子露出螺母的螺纹为2-4扣。

3）穿过变形缝时应设补偿装置，护口牢固与管子连接可靠，加套保护管，应在隐蔽工程记录中标示正确，观察检查配线。

4）管内穿线在盒箱内应有余量，导线在管内无接头，未进入盒箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包裹紧密，不伤芯线,护口，护套齐全，盒箱内无杂物，导线排列整齐。

5）观察、检查硬母线安装母线连接接触面间隙用0.05塞尺检查应塞不进，焊接应有2-4mm加强高度焊面二侧各凸出4-7mm，应无缺口，无裂缝，焊渣清除干净。

6）母线绝缘子的位置正确，排列整齐，横平竖直，间距均匀，表面清洁。

7）搭接用螺栓和螺母，钻孔尺寸正确，相色正确，架空弛度一致，螺栓纹露出2-3扣，拧紧无松动。

8）测量观察电气安装线路绝缘瓷件严禁有裂纹缺损。

8.1连接严密，管路与引线整齐美观，瓷套管不受外力，色相正确，零线固定牢靠。

8.2柜盘与基础型钢连接紧密，接地可靠。

接缝平整，盘面标志牌框正确清晰。

8.3柜盘箱内母线色标正确，相序排列及接线准确，固定可靠，导线与端子排连接不超过两根。

9）照明安装

9.1大型灯具用的钓钩预埋件必须牢固。

9.2开关板座盖板紧贴墙面，四周无缝隙箱盘安装允许偏差小于1.5mm。

10）防雷接地

10.1避雷网规格尺寸和弯曲半径正确，固定可靠，防腐良好、针体垂直支撑物间距均匀，垂直偏差小于针杆直径。

10.2接地体位置应平直牢固，深度不小于0.6m，隐蔽工程记录齐全准确。

检查利用主体基础内钢筋作为主体向上焊接的二钢筋、应做标记。

屋顶上各种金属部件应与接闪器相连，架空和直接埋地的金属管道就进与防雷装置接地。

整个防雷接地电阻不应大于1欧姆。

10.3检查施工单位的资料管理，施工自检记录，测试记录数据要真实齐全，分项分部工程评定是否齐全，不全应即时补做，不合格应重做。

10.4做好隐蔽工程验收签证，分项分部工程验收签证，不符合验收标准的工程，令其整改，直止符合标准后签证。

6、电气分项工程测试验收阶段工作：

1）配合供电、消防做好调试验收工作。

2）测量各系统导线与导线，导线对地绝缘电阻小于0.5兆欧，抽查至少5个回路。

3）施工方须经三级验收且记录齐全，由监理部初验后，整理收齐资料，参加业主组织的验收工作。

4）整理资料内容：

工程设计变更通知，设备材料资质证书，隐蔽工程验收签证，电气测试记录，工程验收和竣工记录，施工竣工图。

四.监理工作方法及措施

1、关键工序重点控制：

防雷接地、电气配管等隐蔽工程及关键工序进行全检，其它部位、工序加强现场巡视，按规定和百分比抽检。

规范强制执行的项目，必须达到要求的检测数据一定要符合规范。

2、预防为主的原则：

对工程的控制重点放在事前控制，对工程中可能出现的问题超前考虑和预测，现场观察、监督、检查施工过程，注意并及时发现质量事故苗头和影响质量因素不利发展变化，并制定预防措施，帮助施工单位完成施工任务。

3、注意与其他专业工程的协调：

电气专业工程与给排水、暖通等安装工程及土建与装饰工程关系密切。

抓好电气专业承包商和土建、装饰等其它专业承包商以及有关单位的协调配合工作，电气专业承包商，要对土建和其它安装单位施工的预留孔，预埋管的规格，位置和数量进行核对，尽量避免电气专业施工时乱打乱敲，影响建筑物结构的安全性和美观性。

4、采取多种方法和措施纠正偏差：

采取旁站、测量、试验、平行检查等手段，对工程质量进行控制，采用口头协商、联系单、监理通知单、专题会议、工地例会、停工令等方法，对施工中发现的质量问题及时要求整改，以期达到最终目的。