宾馆出租合同范本.docx
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宾馆出租合同范本
宾馆出租合同范本
宾馆出租合同范本
宾馆出租合同范文一
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一.房屋的基本情况
甲方将坐落在XX市XX镇港XX路四间门面房的
二、
三、四层。
201X年X月X日至201X年X月X日，租金为每年壹拾贰万元整。
租金支付方式：
现金一次性支付。
如乙方违约，甲方有权终止合同，收回房屋。
并提出相关损失赔偿。
五.甲方应于201X年X月X日前将出租房交付乙方使用。
六.甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付元整租赁保证金。
同时甲方出具乙方收据。
租赁期满后退还。
七.其他费用
租赁期内，乙方所使用的水费、电费、电话费以及其他相关社会公共收费由乙方自行承担，向有关部门缴纳。
同时乙方要做好防盗、防火安全措施，如果发生意外由乙方负责全部赔偿。
八.房屋改善
乙方因经营需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装修，但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后方可施工。
九.房屋返还
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
乙方添置的经营物品可由其自行收回，而对于乙方装修的部分，具体方法为，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
十.转租
1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。
并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方承担全部赔偿责任。
十一甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。
1.未按约定时间交付该房屋达30日。
交付的房屋属于危房使乙方无法经营的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回该房屋。
1.不按约定时间足额支付房租金的。
欠缴各项费用达到租赁保证金的。
3.擅自改变该房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三人的。
利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。
十二。
免责条款：
有下列情形之一的，本合同终止，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
因地震等不可抗力的自然灾害而造成房屋损毁等损失。
十三。
违约责任
1.甲方有本协议第十一条约定情形之一的，应按年租金的10%向乙方支付违约金。
租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的50%支付违约金。
3.乙方有本协议第十一条约定情形之一的。
应按年租金总额的50%向甲方支付违约金。
4.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付违约金。
5.乙方擅自对房屋进行装修、装饰、改造的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的，应支付违约金贰万元整。
十四。
合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。
十五。
本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。
十六。
本合同自签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等法律效力。
甲方签章：
乙方签章：
住所：
住所：
身份证号：
身份证号：
电话：
电话：
签约时间201X年X月X日
1、根据《中华人民共和国合同法》及国家其他有关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致签订本合同，以资双方共同遵照执行。
2、甲方将位于卧龙新港2-3-307的营业中宾馆租赁给乙方，甲方营业中宾馆各种电器，床单，被褥，门窗，水电一切设施完好交与乙方，乙方在承租期内有义务维修各种设施，在合同期满，要保证各种电器能正常运转，床单、被褥不得有脏乱，破坏现象，如有损坏按原价型号，原牌子购置赔付。
3、甲方将房屋租赁给乙方，租期5年，即从201X年5月1日起至于2020年5月1日，租金每年肆万元整，前两年租金半年一交，以后一年一交，押金壹万元整。
4、租金交付情况，乙方在每年的5月1号或11月1号前交付贰万元租金，后叁年每年的5月1日交付一半的租金给甲方，如逾期不交租金，每逾期一天按违约部分金额的百分之十偿付甲方违约金，若拖欠租金长达20天时，甲方有权通知其解除合同，收回租赁物，由此引起的损失由乙方自行承担。
5、乙方在承租期间内要合法经营，如果发现违法经营，一切责任由乙方负责，乙方在租期内不得转让，出租，如有违约甲方收回宾馆，押金不退。
6、乙方如需另行装修，不得破坏房屋主体结构，以确保房屋的安全性，因破坏主题结构造成的一切后果由乙方承担，乙方在租期内发生任何事故与甲方无关，乙方自行承担。
7、此合同期满后，乙方若继续租赁房屋，在同等条件下具有优先权，并在合同期满前30天告知甲方，租金由甲乙双方另行协商议定，并签订《续租合同》，乙方在履行《续租合同》签订的条款后，方可以继续使用房屋，乙方若不续租房屋则在合同期满前3天自行清理房屋退还甲方，甲方在合同期约定到期日有权清理房屋并进行招租，与此合同未尽事宜双方共同协商解决，如发生纠纷无法协商由法院调解合同后付财务清单一份如财务若有损坏，乙方照价赔偿。
此合同一式两份，双方各持一份，自签字后即产生法律效力，若单方违约，由此产生的法律后果由违约方负全部责任。
201X年X月X日
格力空调6台海尔电热水器3台美的全自动洗衣机1台电脑主机4台显示屏1台液晶电视
电水壶
文件柜
电脑桌
椅子
床
床垫
被子
枕头
5台3个1个2台6把8个8个薄7个厚7个8个
宾馆出租合同范文三
出租方：
身份证号：
承租方：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、房屋座落零陵中路864号沁园春商业街，共七个房间。
二、租赁时间为3年，出租方自201X年5月2日起将出租房交付承租方使用至2018年5月1日收回，租赁期间内仍做宾馆服务业不得转让。
三、租金标准：
每月玖佰元，租房押金陆仟元整，每三个月交纳房租一次贰仟柒佰元，合同到期押金退还，如承租方未租满三年押金不退，望双方共同遵守合同。
四、出租万提供完好家具、电器及用品等，如出现人为损坏，承租方应按原价赔偿或协商解决，水费、电费、税费等其他费用由承租方自行交纳，电底数为28661度，水底数为011
8.1吨。
五、出租方提供承租方设施清单：
米特拉空气源热水器一台，美的空调3台奥克斯空调一台，科龙空调一台，床9张，棉被、棉被套、床单各18件，麻将席9张，电视机7台，电视机顶盒6台，低音炮3个，实木沙发一张，电脑桌、电脑工作站、板凳、电风扇每个房间配套。
六、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商作出补充规定的，补充规定与本合同具有同等法律效力，本合同一式二份，出租方、承租方各执一份，签字生效。
出租方签字：
承租方签字：
签订201X年4月26日
附送：
宾馆前台实习报告论文
宾馆前台实习报告论文
一、企业介绍：
惠宾饭店位于西安市长安区北长安街90号黄金地段,是集客房,餐饮,写字,商务,会议,茶艺,棋牌,健身,休闲娱乐等为一体的中国名牌企业。
现有员工128人,固定资产600多万,经营面积5000平方米。
近年来,被上级评为三秦餐饮名店,西安餐饮名店,西安市精神文明单位,陕西商业名牌企业.AAA级中国绿色饭店,中国商业信用企业全国产品质量与服务质量双满意单位,消费者信的过诚信单位。
董市长高宗健被评为全国服务明星,中国世纪大采风优秀人物,陕西商业服务明星,西安市百名文明市民标兵。
CCMC特级经营管理大师,中国商业职业经理人,西安市第十三届人大代表。
饭店装潢豪华典雅,设施齐备。
餐饮部有15个,以及多功能宴会大厅,可同时接纳600人就餐,主营川陕粤大菜,生猛海鲜,十八样套餐风味小吃等品种,闻名全国的饿六种中华名优小吃深受消费者青睐。
客房部拥有豪华商务间接待宾客配合收银向询问客人是否续住，关注客人消费情况，保证房间帐户有足够押金，帮助客人办理续房手续接待宾客工作午餐检查、更新房态，确保房态准确，接待宾客做交接班准备。
2、中班工作晚餐协助前台收银催房费，并跟进餐券发放事宜检查、更新房态，确保房态准确，整理预订接待宾客，18：
00以前完成押金催收工作做交接班准备。
3、夜班工作流程：
交接班，清点帐目，了解白天住宿情况，掌握押金余额不足的房间接待宾客跟进上班未进事宜检查、更新房态，确保房态准确。
提取房费、注明余额，处理手工帐目，按类别填写缴款单，保证一天的营业收入全部上交财务。
电脑过帐，打印制做报表对前台日常单据及表格进行整理、归档和补充，整理和补充小卖部商品，做好话务监控和相关记录，打扫前台内部及大厅的卫生检查叫醒服务记录，为当日预订进行排房并及时与楼层沟通检查、更新房态，确保房态正确，并做好交接班准备。
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三、实习心得总结：
1、服务行业之潜规则
.客人永远是对的这句服务行业周知的经营格言，在这里被发挥到了极致。
酒店为了达到一定的财务目标，不但要客人的物质需求得到满足更要满足客人的精神需求。
所以在做为酒店的经营者，往往对客人的要求，只要在不触犯法律和违背道德的前提下，都会最大化满足客人。
这也许就是金钥匙理论在实践中的最高境界!
所以从入职培训就会为员工灌输：
客人永远不会错,错的只会是我们，只有真诚的服务,才会换来客人的微笑。
服从上级安排与决策：
从决策的角度来说领导不可能永远是对的。
身为上司经理，哪怕能力再强，经验再丰富，信息量再多，也难免会犯决策性错误，大不了是犯错的概率比普通人少一些而已。
不过，这句话是针对执行而言的。
举个例子来说明：
如果把企业比喻成茫茫商海中的一条船，上司、经理便是船长，负责决策、掌舵，员工是船员，负责执行划船。
假设划船者能力很强，划船的工具很先进，但是当船长命令向东走的时候，有人认为应该向西，有人认为向南，更有些人认定了北面，于是各自只按自己认为正确的方向划，最终的结果就是在原地打转;如果大家都树立了船长永远是对的的观念，当船长向东的时候，大家目标一致，齐心协力，哪怕没有工具，只用手划，也会慢慢靠近既定的目标;万一中途发现方向错了，迅速调头，迎头赶上也不会很难。
服务过程是一个很烦琐的过程，一致通过，全体拥护是不容易的事，也是不可能完成的事，除非是全体加薪。
当决策制定之后，唯一选择就是执行，否则只好选择离开。
酒店是不会容忍一个不知道服从的员工。
2、人际关系处理
沟通是一个双向的行为。
从你进入一个集体开始，每一个眼神和表情、每一个动作和行为、每一句话甚至玩笑都是你处好人际关系的关键。
与上司的沟通。
酒店是一个分工很明确的地方，所以相对的等级也比较分明。
与上司的沟通要注意以下几个方面：
第一是低调。
不要把自己是大学生挂在嘴边。
否则便会招致反感。
对于一个新的工作，尤其是实践性强的工作，刚走出校园的我们肯定是做不好的。
就目前酒店的人才结构，我们无疑是学历比较高的，理论知识比较扎实的。
好多的理论上司是没有自己熟悉的，甚至他自己总结的是错的。
但是他的实操是没一点问题的。
所以在与上司聊到有关理论的东西时，要做的就是听，不要提出异议甚至打断。
让你的上司得到最大的满足。
第
二是谦虚。
对于一个新的工作，只要没有亲自做过，肯定是做不好的。
所以请教别人是必须的。
从心理上说，人是渴望得到教别人的这种满足的。
而这也是你的上司的职责。
所以不要怕别人不告诉你，不要怕大学生问这种问题丢人。
第三是服从。
决策的过程你的意见是宝贵的，但是执行的时候，不要问为什么，只需要问怎么做。
要么没时间跟你解释，要么解释不清楚，要么根本没有理由，但是作为执行命令的发出着，他会为自己的命令负责任，所以最好不要问。
只要高质量的完成，便会得到上司的认可。
一定不能和领班产生任何语言冲突。
踏上社会的感觉真的很奇妙，学校里我们从未不敢发表自己的意见，老师有时候错了我们也都会挑出来。
可是在外面，上级永远是对的。
这样真的很需要我们适应。
与同事的沟通。
在我实习的前厅部门，大家就象一家人，关系很和谐。
记得很清楚第一天上班，前厅部经理亲自指导培训我。
对我很有耐心，脸上始终洋溢着甜美的微笑，使我开始有些胆怯的心很快得到了缓解。
值班的同事也都很有耐心地解答我的疑惑问题。
于是我懂得了服务行业的员工的外在表情以及亲和的气质是至关重要的，不仅仅是对客人，还有同事之间!
在工作和生活中充分表达自己的幽默感，这样会让同伴们很自然的接受你。
与客人的沟通。
也就是一个角色的问题，或者是心态。
想想自己在消费时的一些行为，可能就会宽容的接受客人的行为了。
自己工作的目的是得到更多的利益。
而客人便是这些利益的源头。
另外就是一个语言问题，相信每个人都会重视，最主要的是克服恐惧心理，只有不敢到敢，才能做到不会到会的旨的飞跃。
有天早班时见到几个外国人，使得英语专业的我有了一次展示自己的机会，我上前和他们交谈并为他们顺利地订到一间他们满意的客房，这受到了领班表扬。
3、酒店文化
名牌的一半是文化酒店文化是酒店无形价值的体现，只有将这种无形资产转化到具体实践的过程中，才能使酒店的凝聚力和向心力不断加强，成为酒店共同价值观的核心。
才能更好的完成酒店的目标。
惠宾的企业文化从其名称就能找出些许：
惠顾大众，宾至如归。
正如前面提到的例子，强调服务大众消费者。
酒店要提高竞争力，各个要素之间是相互联系、相互依存的，很难单独形成一种竞争优势，它必须在酒店内部与酒店文化管理系统进行有机的整合，并与酒店文化融为一体，只有这样，才能形成酒店独特的核心竞争力。
一个酒店要有自己的特色，必须要有自己独具特色的酒店文化和精神底蕴，因为，健康、优秀的酒店文化才是形成酒店竞争力不可或缺的关键因素。
每个饭店注重的企业文化都不样，而这些我们在学校是学不到的!
四、结束语
为期一月的实习终于告一段落了，离开让我有些须的不舍，也许从那一刻开始，已经标志着我真正的成熟了，准备成为一名社会人。
我确实应该认真思考自己的未来了!
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